2024年度房地產(chǎn)抵押貸款購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評估價值4.貸款用途及監(jiān)管4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)管措施5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款使用限制6.還款計劃及還款責任6.1還款計劃6.2還款責任6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設定及變更7.1抵押權(quán)設定7.2抵押權(quán)變更8.貸款保險及擔保8.1貸款保險8.2擔保方式9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任9.2糾紛解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他條款13.2補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方住所：_______1.1.3借款方名稱：_______1.1.4借款方住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2出借方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：_______1.2.3借款方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.4借款方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1出借方聯(lián)系方式：_______1.3.2借款方聯(lián)系方式：_______1.3.3出借方有效證件：_______1.3.4借款方有效證件：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.4抵押物評估價值：_______元人民幣4.貸款用途及監(jiān)管4.1貸款用途說明：借款方使用貸款用于_______4.2貸款用途監(jiān)管措施：_______5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：_______5.2貸款發(fā)放流程：_______5.3貸款使用限制：_______6.還款計劃及還款責任6.1還款計劃：_______6.2還款責任：_______6.3逾期還款處理：_______7.抵押權(quán)設定及變更7.1抵押權(quán)設定：借款方以其擁有的_______作為本合同的抵押物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設立。7.2抵押權(quán)變更：任何抵押權(quán)的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應的登記手續(xù)。8.貸款保險及擔保8.1貸款保險8.1.1借款方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向保險公司投保_______，并將保險單復印件提交給出借方。8.1.2保險金額應不低于_______元人民幣，保險期間應涵蓋整個貸款期限。8.1.3保險費用由借款方承擔。8.2擔保方式8.2.1借款方可選擇提供_______作為擔保。8.2.2擔保人應具備相應的擔保能力，并同意在借款方違約時承擔相應的擔保責任。8.2.3擔保合同另行簽訂。9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任9.1.1借款方如未按約定的期限和金額歸還貸款本金或支付利息，應向出借方支付_______的違約金。9.1.2借款方如未按約定的用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款并要求借款方承擔相應的責任。9.1.3出借方如未按約定的期限發(fā)放貸款，應向借款方支付_______的違約金。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2借款方按照合同約定提供抵押物；10.1.3借款方按照合同約定投保貸款保險。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等；11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同生效之日起_______年。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議本合同附件中的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單列明抵押物的詳細信息。14.2附件二：貸款合同列明貸款的詳細信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：借款方身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、貸款保險單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項事宜；2.1.2提供專業(yè)服務，確保合同的有效履行；2.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意并書面確認第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責任及義務3.1責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的賠償責任不得超過其接受委托時所收取的費用。3.2義務3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同的有效履行；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為代表的是甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人、擔保人等）之間的關(guān)系由各自合同約定；5.2.2第三方在合同履行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方；6.1.2第三方變更應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出合同，應書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的各項義務。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔；7.2第三方介入費用的具體數(shù)額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、費用等。8.2附件二：第三方資質(zhì)證明提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復印件。8.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。抵押物清單需由甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的附件。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等信息。貸款合同需由甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務、費用等內(nèi)容。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認，并作為本合同的附件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明需加蓋公章，并作為本合同的附件。5.附件五：借款方身份證明詳細要求和說明：提供借款方有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。身份證明需加蓋公章，并作為本合同的附件。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明需加蓋公章，并作為本合同的附件。7.附件七：貸款保險單詳細要求和說明：提供貸款保險單的復印件，證明借款方已投保貸款保險。保險單需加蓋公章，并作為本合同的附件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。相關(guān)文件需加蓋公章，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定期限和金額歸還貸款本金或支付利息；借款方未按約定用途使用貸款；出借方未按約定期限發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的金額和期限由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.示例說明：借款方未按約定期限歸還貸款本金，應向出借方支付_______的違約金；出借方未按約定期限發(fā)放貸款，應向借款方支付_______的違約金；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物價值4.5抵押物現(xiàn)狀5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)管7.還款責任及義務7.1還款責任7.2還款義務7.3違約責任8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：貸款合同12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：________________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：________________________2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，可居住3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_________萬元整3.2貸款期限貸款期限：_________年3.3貸款利率貸款利率：年利率_________%，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.5還款期限還款期限：貸款期限屆滿之日4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于________________________的房地產(chǎn)4.2抵押物地址抵押物地址：________________________4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：________________________4.4抵押物價值抵押物價值：人民幣_________萬元整，經(jīng)雙方認可4.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，可居住5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：甲方未按時足額還款5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：按照《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：甲方承擔處置費用，剩余收益歸甲方所有6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：甲方提交完整貸款資料，并經(jīng)乙方審核通過6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提供的貸款資料后，進行審核，審核通過后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶6.3貸款使用范圍貸款使用范圍：用于購買上述抵押物6.4貸款使用監(jiān)管貸款使用監(jiān)管：乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應配合乙方進行監(jiān)督8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：甲方未按合同約定履行還款義務，達到貸款合同約定的違約情形。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序：1.乙方應通知甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的相關(guān)事宜。2.甲方應在接到通知后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商抵押物的處置事宜。3.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商或協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法自行處置抵押物。4.抵押物處置所得款項，用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：1.乙方可以委托拍賣機構(gòu)公開拍賣抵押物。2.乙方也可以與甲方協(xié)商以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓抵押物。3.在抵押物處置過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先購買抵押物。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.甲方按時足額償還全部貸款本金及利息。2.抵押權(quán)實現(xiàn)，乙方取得抵押物的所有權(quán)。3.本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：貸款合同12.其他約定12.1其他約定事項其他約定事項：雙方認為需要在本合同中約定的其他事項。12.2其他約定條款其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1合同簽署合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份。14.2合同保管合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。甲乙雙方的法定代表人、員工或代理人；合同雙方及其法定代表人、員工或代理人的直系親屬；與合同雙方或其法定代表人、員工或代理人存在利益沖突的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%，且最高不超過人民幣____萬元。15.3第三方責任承擔15.3.1第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務真實、準確、合法。15.3.2第三方違反前款規(guī)定，導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方費用15.4.1第三方提供的服務費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應在本合同約定的貸款發(fā)放前支付，或按照雙方協(xié)商的其他支付方式執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務內(nèi)容。16.1.2雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限為自雙方同意第三方介入之日起至本合同約定的貸款發(fā)放之日止。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務過程中，對甲方權(quán)益造成損害的，由第三方承擔相應責任；甲方對第三方提供的服務不滿意，可向乙方提出異議，乙方應予以核實并協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務過程中，對乙方權(quán)益造成損害的，由第三方承擔相應責任；乙方對第三方提供的服務不滿意，可向甲方提出異議，甲方應予以核實并協(xié)調(diào)解決。17.3第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在提供中介、評估、擔保、咨詢等服務過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的，由第三方承擔相應責任；合同雙方應相互監(jiān)督，確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方退出18.1當?shù)谌浇槿敕胀瓿珊?，甲乙雙方應簽署書面確認文件，確認第三方退出介入。18.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方的介入而免除或影響雙方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該證明文件應經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案，