2024年兄弟姐妹間房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹間房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.贍養(yǎng)費(fèi)支付方案4.1贍養(yǎng)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時間5.贍養(yǎng)費(fèi)用途5.1生活費(fèi)用5.2醫(yī)療費(fèi)用5.3教育費(fèi)用6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效條件8.1合同簽署8.2合同備案8.3合同生效時間9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方身份證號碼：：11010119900307，：110101199003081.3雙方聯(lián)系方式：：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方案3.1分割比例：占60%，占40%3.2分割方式：按面積分割3.3分割時間：自本合同生效之日起60日內(nèi)完成4.贍養(yǎng)費(fèi)支付方案4.1贍養(yǎng)費(fèi)金額：每月人民幣2000元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月的25日5.贍養(yǎng)費(fèi)用途5.1生活費(fèi)用：包括日常生活開支、餐飲、衣物等5.2醫(yī)療費(fèi)用：包括疾病治療、藥品費(fèi)用等5.3教育費(fèi)用：包括學(xué)費(fèi)、輔導(dǎo)費(fèi)、課外活動費(fèi)用等6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按時支付贍養(yǎng)費(fèi)或房屋產(chǎn)權(quán)分割款項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十8.合同生效條件8.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于一個月內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.3合同生效時間：自合同簽署之日起30日后生效。9.合同解除條件9.1合同解除情形：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同變更10.1變更情形：因房屋產(chǎn)權(quán)分割或贍養(yǎng)費(fèi)支付事項(xiàng)發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面提出，雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.合同終止11.1終止情形：贍養(yǎng)費(fèi)支付期限屆滿，或房屋產(chǎn)權(quán)分割完成，合同自然終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確認(rèn)合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：一份，一份，見證人一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5本合同自簽署之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割的評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易中介、調(diào)解仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方書面提出第三方介入的申請；16.2.2雙方共同選定第三方；16.2.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議；16.2.4第三方根據(jù)委托協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展工作；17.2.3第三方有權(quán)獲得其工作成果的報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報酬的總額。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行；18.2.3因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷；19.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷；19.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方履行職責(zé)所需的環(huán)境和條件；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方的更換與退出20.1更換條件：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。20.2退出條件：第三方在完成委托協(xié)議約定的任務(wù)后，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，可退出本合同。20.3更換與退出程序：更換或退出第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件二用于證明雙方的身份信息，是合同簽署的有效性保證。3.贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明贍養(yǎng)費(fèi)的支付情況。說明：附件三用于記錄贍養(yǎng)費(fèi)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，明確分割比例和方式。說明：附件四用于證明房屋產(chǎn)權(quán)分割的合法性和具體內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：附件五用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。6.爭議解決文件要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于證明爭議解決的合法性和具體內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：附件七用于補(bǔ)充證明合同執(zhí)行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付贍養(yǎng)費(fèi)；1.2甲乙雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)分割；1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為；2.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定每月支付贍養(yǎng)費(fèi)2000元，但甲方連續(xù)三個月未支付，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未收到贍養(yǎng)費(fèi)所遭受的損失。3.2示例二：第三方在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中，未按約定時間完成評估報告，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年兄弟姐妹間房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割比例2.4房屋產(chǎn)權(quán)分割方式2.5房屋產(chǎn)權(quán)分割時間2.6房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用第三章贍養(yǎng)費(fèi)支付3.1贍養(yǎng)費(fèi)支付對象3.2贍養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)3.3贍養(yǎng)費(fèi)支付方式3.4贍養(yǎng)費(fèi)支付時間3.5贍養(yǎng)費(fèi)支付期限3.6贍養(yǎng)費(fèi)支付變更第四章房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋使用期限4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋租賃限制4.5房屋轉(zhuǎn)讓限制第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究6.4違約責(zé)任賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止通知第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效證明第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋測繪圖紙10.3贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證第十一章合同簽訂雙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二章合同生效日期12.1合同生效日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力合同編號2024兄弟姐妹間房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱：2024年兄弟姐妹間房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.4合同簽訂雙方：甲方：（身份證號：）乙方：（身份證號：）1.5合同目的：明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付方面的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋基本情況：房屋地址：市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割原則：公平、合理、自愿。2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方得房屋產(chǎn)權(quán)的%，乙方得房屋產(chǎn)權(quán)的%。2.4房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.5房屋產(chǎn)權(quán)分割時間：2024年X月X日前完成。2.6房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。第三章贍養(yǎng)費(fèi)支付3.1贍養(yǎng)費(fèi)支付對象：甲方父母。3.2贍養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元。3.3贍養(yǎng)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日支付。3.4贍養(yǎng)費(fèi)支付時間：自2024年X月起，至甲方父母去世為止。3.5贍養(yǎng)費(fèi)支付期限：無固定期限。3.6贍養(yǎng)費(fèi)支付變更：任何一方需變更贍養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)或方式，應(yīng)書面通知另一方。第四章房屋使用與管理4.1房屋使用范圍：僅限于居住。4.2房屋使用期限：自房屋產(chǎn)權(quán)分割之日起，至甲方父母去世為止。4.3房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由甲方負(fù)責(zé)，大修由雙方共同承擔(dān)。4.4房屋租賃限制：未經(jīng)雙方同意，不得將房屋出租。4.5房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。5.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。5.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)。6.4違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第七章合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。7.2合同解除程序：由違約方提出解除合同，并書面通知另一方。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。7.4合同解除通知：書面通知送達(dá)對方后生效。第八章合同終止8.1合同終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。8.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的最終歸屬、剩余贍養(yǎng)費(fèi)的支付等。8.4合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方后生效。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。9.2房屋測繪圖紙：房屋測繪圖紙復(fù)印件。9.3贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證復(fù)印件。第十章合同簽訂雙方簽字10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：第十一章合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：本協(xié)議其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測繪圖紙、贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證等。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)分割：條款內(nèi)容：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因分割而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2甲方負(fù)責(zé)贍養(yǎng)費(fèi)支付：條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)的支付責(zé)任，并確保按期足額支付給乙方父母。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)的全部支付義務(wù)，乙方不參與支付過程。甲方需確保贍養(yǎng)費(fèi)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保障房屋的安全和居住舒適度。1.4甲方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)：條款內(nèi)容：若乙方有意出售其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方出售房屋產(chǎn)權(quán)份額時，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，以保證自身的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)分割：條款內(nèi)容：乙方作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因分割而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.2乙方負(fù)責(zé)贍養(yǎng)費(fèi)支付：條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)的支付責(zé)任，并確保按期足額支付給甲方父母。說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)的全部支付義務(wù)，甲方不參與支付過程。乙方需確保贍養(yǎng)費(fèi)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保障房屋的安全和居住舒適度。2.4乙方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)：條款內(nèi)容：若甲方有意出售其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)份額時，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，以保證自身的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)：條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并解答雙方在法律方面的疑問。3.2第三方中介費(fèi)用：條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，以確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.3第三方中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：第三方中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介作為中介機(jī)構(gòu)，有責(zé)任對雙方信息進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介責(zé)任：條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋測繪圖紙：房屋測繪圖紙復(fù)印件。3.贍養(yǎng)費(fèi)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證復(fù)印件。4.第三方中介服務(wù)合同（如有）。5.任何雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時間或金額支付贍養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，如發(fā)現(xiàn)一方未按約定支付贍養(yǎng)費(fèi)，則視為違約。2.違約行為：任何一方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：如發(fā)現(xiàn)房屋因一方未履行維修責(zé)任而造成損壞，則視為違約。3.違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或租賃房屋。認(rèn)定：如有證據(jù)證明一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或租賃房屋，則視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。認(rèn)定：如一方未按照合同約定的解除程序進(jìn)行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)分割：指將共有財產(chǎn)按照一定的比例分配給各共有人的行為。2.贍養(yǎng)費(fèi)：指子女對父母或父母對子女在經(jīng)濟(jì)上給予扶助的款項(xiàng)。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贍養(yǎng)費(fèi)支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保及時支付贍養(yǎng)費(fèi)；如一方違約，另一方可要求對方支付違約金。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于房屋維修；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：聘請專業(yè)律師或第三方中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟姐妹間共有房屋產(chǎn)權(quán)分割。2.兄弟姐妹間父母贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)分割與贍養(yǎng)費(fèi)支付結(jié)合的協(xié)議。4.存在第三方中介參與房屋產(chǎn)權(quán)過戶和贍養(yǎng)費(fèi)支付的協(xié)議。全文完。2024年兄弟姐妹間房屋產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“產(chǎn)權(quán)分割”指將涉案房產(chǎn)按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分割。（3）“贍養(yǎng)費(fèi)”指甲方或乙方在涉案房產(chǎn)分割后，對另一方應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，參與涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付贍養(yǎng)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，參與涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付贍養(yǎng)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割，按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。（2）贍養(yǎng)費(fèi)支付，按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付贍養(yǎng)費(fèi)。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互退還對方在履行本協(xié)議過程中所支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）涉案房產(chǎn)的評估費(fèi)用。（2）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割登記費(fèi)用。（3）涉及的法律咨詢費(fèi)用。（4）贍養(yǎng)費(fèi)的支付。7.2支付方式（1）評估費(fèi)用、登記費(fèi)用及法律咨詢費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分別承擔(dān)。（2）贍養(yǎng)費(fèi)的支付，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間7.4支付條款（1）所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證應(yīng)妥善保存，作為雙方履行本協(xié)議的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式同第七條7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致涉案房產(chǎn)受損。（2）政府頒布政策，限制房產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及雙方個人隱私的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款不得被解釋為放棄或限制任何一方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在涉案房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在贍養(yǎng)費(fèi)支付過程中，對支付方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決履行過程中遇到的問題。（2）按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割及贍養(yǎng)費(fèi)支付事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的協(xié)議、承諾或諒解備忘錄均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.法律咨詢意見書4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決的相關(guān)文件（如有）6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定支付贍養(yǎng)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。未按協(xié)議約定參與涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定參與涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割。未按協(xié)議約定提供必要的信息或協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.贍養(yǎng)費(fèi)：指在家庭成員之間，一方因年老、疾病或其他原因不能獨(dú)立生活時，由另一方給予的經(jīng)濟(jì)幫