2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務事宜，明確甲乙雙方的權利和義務，確保園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務順利進行。2.2目的（1）明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務過程中的權利和義務；（2）確保園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務質量，滿足園區(qū)企業(yè)和居民的需求；（3）維護甲乙雙方的合法權益，促進園區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）工業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內，以工業(yè)為主導，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性區(qū)域；（2）物業(yè)移交：指甲方將工業(yè)園區(qū)內的物業(yè)所有權、使用權等權利義務移交給乙方；（3）產(chǎn)業(yè)配套服務：指乙方為園區(qū)企業(yè)提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設施維護等在內的綜合性服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指工業(yè)園區(qū)物業(yè)所有者，負責物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務的整體協(xié)調；（2）乙方：指承接工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務的主體；（3）園區(qū)企業(yè)：指在工業(yè)園區(qū)內注冊、經(jīng)營的企業(yè)；（4）居民：指在工業(yè)園區(qū)內居住的個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，對乙方提出改進意見；（3）甲方有權在合同履行期間對乙方進行考核，根據(jù)考核結果調整乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，收取物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務費用；（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務；（3）乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應積極配合甲方開展物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務工作，確保園區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為工業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供全面的物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務，確保園區(qū)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，乙方應按照合同約定，妥善處理園區(qū)內遺留事務。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用；（2）合同終止后，乙方應將園區(qū)內設施、設備等移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成本合同中，乙方提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務的費用構成如下：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)實際情況，按平方米計費；（2）安保服務費：根據(jù)園區(qū)安保需求，按服務內容計費；（3）清潔服務費：根據(jù)園區(qū)清潔面積和頻率，按面積和次數(shù)計費；（4）綠化維護費：根據(jù)園區(qū)綠化面積和養(yǎng)護要求，按面積和養(yǎng)護周期計費；（5）設施維護費：根據(jù)園區(qū)設施設備種類和數(shù)量，按維護項目和頻率計費；（6）其他費用：根據(jù)園區(qū)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月一個工作日支付；（2）安保服務費：每季度一個工作日支付；（3）清潔服務費：每月一個工作日支付；（4）綠化維護費：每季度一個工作日支付；（5）設施維護費：每半年一個工作日支付；（6）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款的違約金；（2）乙方應提供詳細的費用清單，甲方有權對費用清單進行審核；（3）如甲方對費用清單有異議，應在收到清單后的十個工作日內提出，乙方應在收到異議后的十個工作日內予以答復。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的百分之十計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或者履行成本增加的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞，影響乙方提供服務；（2）政府政策調整，導致園區(qū)企業(yè)無法正常經(jīng)營，影響甲方支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內容；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本合同時，保留各自的權利，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)物業(yè)的最終決策權，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、改造等；（2）乙方保留對提供服務的質量、效率及成本的控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論解決工作中遇到的問題；（2）甲乙雙方應及時溝通，確保信息暢通；（3）甲乙雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同內容。如需修改，應按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)物業(yè)移交清單2.物業(yè)管理服務細則3.安保服務方案4.清潔服務標準5.綠化維護計劃6.設施維護保養(yǎng)記錄7.費用清單及支付憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務的，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對園區(qū)內的建筑物、設施設備、綠化環(huán)境等進行維護、管理和服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內予以整改，如整改不到位，甲方有權要求解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務；（2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保服務質量，維護園區(qū)環(huán)境。3.第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務（1）第三方應確保服務的質量和效率，滿足甲方和乙方的需求；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告服務情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加（1）乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的設施和設備；（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間，支付必要的費用。2.乙方利益條款（1）乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如減免部分服務費用；（2）乙方有權參與園區(qū)相關項目的招投標，優(yōu)先獲得合作機會。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前一個月通知乙方；（2）甲方不得擅自調整乙方服務費用，如需調整，應提前一個月通知乙方；（3）甲方不得要求乙方承擔不屬于本合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加（1）甲方有權要求乙方在合同履行期間，按照約定提供服務；（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方的利益條款（1）甲方有權享受乙方提供的優(yōu)質服務，提高園區(qū)整體形象；（2）甲方有權在合同履行期間，對乙方進行考核，根據(jù)考核結果調整乙方服務費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自調整服務內容，如需調整，應提前一個月通知甲方；（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任；（3）乙方不得在合同履行期間，為第三方提供與甲方利益沖突的服務。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、物業(yè)移交1.移交范圍2.移交標準3.移交時間4.移交手續(xù)5.移交責任三、產(chǎn)業(yè)配套服務1.服務項目2.服務標準3.服務內容4.服務費用5.服務期限四、服務保障1.服務質量保證2.服務安全保障3.服務響應時間4.服務監(jiān)督機制5.服務改進措施五、費用結算1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制5.費用糾紛處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約責任追究七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除責任九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任4.終止后的處理5.終止后的后續(xù)事宜十、保密條款1.保密信息2.保密義務3.保密期限4.違反保密義務的責任5.保密信息的處理十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決規(guī)則4.訴訟費用5.法律變更十二、合同附件1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務明細3.附件三：費用結算明細4.附件四：服務保障措施5.附件五：其他附件十三、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效日期3.通知方式4.通知送達5.通知責任十四、其他1.合同份數(shù)2.合同簽署3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同2.合同雙方：（1）甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會（2）乙方：______物業(yè)服務公司3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、物業(yè)移交1.移交范圍：（1）物業(yè)管理區(qū)域內的所有建筑物、構筑物及附屬設施（2）公共配套設施設備（3）綠化區(qū)域（4）其他相關設施2.移交標準：（1）符合國家及地方相關法規(guī)、標準和規(guī)范（2）設施設備運行正常，無安全隱患（3）環(huán)境整潔，綠化完好3.移交時間：____年____月____日4.移交手續(xù)：（1）甲方提供相關權屬證明文件（2）乙方提供物業(yè)服務資質證書（3）雙方簽訂移交清單5.移交責任：（1）甲方負責提供完整、準確的移交資料（2）乙方負責接收并妥善保管移交資料三、產(chǎn)業(yè)配套服務1.服務項目：（1）物業(yè)管理服務（2）公共設施設備維護（3）環(huán)境衛(wèi)生服務（4）綠化養(yǎng)護（5）安全保衛(wèi)2.服務標準：（1）參照國家及地方相關標準執(zhí)行（2）確保服務質量和安全3.服務內容：（1）提供24小時服務（2）定期進行設施設備檢查、維修（3）定期進行環(huán)境衛(wèi)生清理（4）定期進行綠化養(yǎng)護（5）提供安全保衛(wèi)服務4.服務費用：（1）按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行（2）費用包含在合同約定的服務范圍內5.服務期限：與合同有效期一致四、服務保障1.服務質量保證：（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務（2）乙方應定期對服務質量進行自查2.服務安全保障：（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全（2）定期進行安全檢查和演練3.服務響應時間：（1）接到服務請求后，乙方應在____小時內響應（2）特殊情況可適當延長4.服務監(jiān)督機制：（1）甲方設立服務監(jiān)督小組（2）乙方接受甲方監(jiān)督5.服務改進措施：（1）乙方根據(jù)甲方反饋及時改進服務（2）乙方定期向甲方匯報服務改進情況五、費用結算1.費用構成：（1）物業(yè)管理服務費（2）公共設施設備維護費（3）環(huán)境衛(wèi)生服務費（4）綠化養(yǎng)護費（5）安全保衛(wèi)費2.費用支付方式：（1）按月支付（2）甲方在每月____日前支付上月費用3.費用支付時間：（1）每月____日為費用支付日（2）節(jié)假日順延4.費用調整機制：（1）根據(jù)市場行情和成本變化進行調整（2）調整需提前____個月通知甲方5.費用糾紛處理：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟六、違約責任1.違約情形：（1）乙方未按合同約定提供服務的（2）甲方未按合同約定支付費用的（3）一方違反保密條款的2.違約責任：（1）違約方應承擔相應的違約責任（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償：（1）按照實際損失計算（2）違約金按合同約定的比例計算4.違約處理：（1）違約方應在接到違約通知后____日內改正（2）逾期未改正的，甲方有權解除合同5.違約責任追究：（1）違約方應承擔相應的法律責任（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構（2）人民法院3.爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請（2）按照爭議解決機構的規(guī)定進行審理4.爭議解決費用：（1）雙方承擔（2）按爭議解決機構的規(guī)定支付5.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____日內解決（2）特殊情況可適當延長八、合同變更與解除1.合同變更：（1）合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議2.合同解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同3.變更與解除條件：（1）變更或解除合同需滿足法定條件（2）變更或解除合同需提前____天通知對方4.變更與解除程序：（1）書面通知對方（2）雙方協(xié)商確定解除或變更的具體內容5.變更與解除責任：（1）因變更或解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔（2）雙方均有過錯的，按過錯比例分擔損失九、合同終止1.終止條件：（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行的2.終止程序：（1）書面通知對方（2）雙方確認合同終止事宜3.終止責任：（1）終止合同后，雙方應結清相關費用（2）終止合同后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備移交甲方4.終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題（2）終止合同后，雙方應相互配合完成移交工作5.終止后的后續(xù)事宜：（1）終止合同后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務（2）終止合同后，雙方應妥善處理合同終止后的爭議十、保密條款1.保密信息：（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（2）合同內容及相關資料2.保密義務：（1）雙方應采取必要措施保護保密信息（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限：（1）自合同簽訂之日起____年4.違反保密義務的責任：（1）承擔相應的法律責任（2）賠償對方因此遭受的損失5.保密信息的處理：（1）保密信息僅用于合同履行（2）合同終止后，保密信息應予以銷毀十一、法律適用與管轄1.法律適用：（1）適用中華人民共和國法律（2）參照國際慣例2.管轄法院：（1）合同履行地人民法院（2）雙方協(xié)商確定的法院3.爭議解決規(guī)則：（1）適用法律（2）參照國際慣例4.訴訟費用：（1）雙方各自承擔（2）按法院規(guī)定支付5.法律變更：（1）合同內容不因法律變更而失效（2）雙方應遵守新法律的規(guī)定十二、合同附件1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務明細3.附件三：費用結算明細4.附件四：服務保障措施5.附件五：其他附件十三、合同生效與通知1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容完整2.合同生效日期：（1）合同簽訂日期3.通知方式：（1）書面通知（2）電子通知4.通知送達：（1）送達至對方住所地（2）送達至雙方指定的地址5.通知責任：（1）通知義務方承擔（2）未按期通知的，不影響通知的效力十四、其他1.合同份數(shù)：（1）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同簽署：（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.合同附件：（1）詳見附件4.合同解釋：（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行（2）本合同解釋權歸甲方所有5.合同簽署日期：（1）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調整服務內容和標準。（3）甲方有權對乙方的人員進行培訓和考核。2.甲方?jīng)Q策優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在決策過程中享有優(yōu)先權，尤其是在涉及園區(qū)重大利益的事項上。（1）在合同執(zhí)行過程中，涉及園區(qū)重大利益的決策，甲方享有最終決定權。（2）乙方需及時向甲方報告服務情況，甲方有權提出改進意見。3.甲方費用調整權條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下調整服務費用的權利，以應對市場變化和成本上升。（1）如遇市場波動或成本上升，甲方有權根據(jù)實際情況調整服務費用。（2）費用調整需提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方保密義務條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中對乙方提供的信息保密，防止信息泄露。（1）甲方應對乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。（2）甲方不得將乙方信息用于合同目的之外的其他用途。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主服務條款說明：本條款保障乙方在提供服務過程中的自主權，包括服務方式、內容和標準。（1）乙方有權根據(jù)自身能力和經(jīng)驗制定服務方案。（2）乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和標準，但需提前通知甲方。2.乙方服務質量承諾條款說明：本條款要求乙方對服務質量負責，確保提供的服務符合合同約定。（1）乙方應確保服務質量和安全，滿足甲方和園區(qū)入駐企業(yè)的需求。（2）乙方應定期對服務質量進行自查，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。3.乙方成本控制條款說明：本條款要求乙方在提供服務過程中控制成本，提高效益。（1）乙方應合理控制服務成本，確保服務價格合理。（2）乙方應采取措施降低運營成本，提高服務質量。4.乙方培訓與發(fā)展條款說明：本條款要求乙方對員工進行培訓，提高員工素質和服務水平。（1）乙方應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高員工業(yè)務能力。（2）乙方應鼓勵員工參加行業(yè)交流活動，拓寬視野。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。（1）中介負責協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。（2）中介有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款要求中介在提供服務過程中對雙方信息保密。（1）中介應對甲方和乙方提供的信息保密，防止信息泄露。（2）中介不得將雙方信息用于合同目的之外的其他用途。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過程中的責任。（1）中介應確保合同條款的準確性和完整性。（2）中介應及時向雙方通報合同執(zhí)行情況，協(xié)助解決爭議。4.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介服務費用的承擔方。（1）中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔。（2）中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務明細3.附件三：費用結算明細4.附件四：服務保障措施5.附件五：其他附件（包括但不限于第三方中介服務協(xié)議、員工培訓計劃、設備維護手冊等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的甲方未按合同約定支付費用的一方違反保密條款的甲方未履行主導權，導致合同無法履行的乙方未履行自主服務義務，影響服務質量中介未履行保密義務，泄露雙方信息2.違約行為認定：甲方可通過服務監(jiān)督、費用核對、信息對比等方式認定乙方違約行為乙方可通過服務報告、費用支付憑證、信息保密協(xié)議等方式認定甲方違約行為中介違約行為可通過合同約定或法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.保密信息：指一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法院管轄：指法院對特定案件享有審判權的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量下降，甲方不滿解決辦法：甲方應通過服務監(jiān)督和反饋機制，要求乙方改進服務，必要時可進行人員調整。2.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方運營解決辦法：甲方應按時支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協(xié)商解決。3.問題：中介泄露保密信息，導致雙方利益受損解決辦法：立即停止中介服務，追究中介責任，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議解決辦法：重新審視合同條款，必要時可協(xié)商修改或補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.工業(yè)園區(qū)新建或改造項目的物業(yè)移交及配套服務2.工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有物業(yè)服務的移交及升級3.工業(yè)園區(qū)與物業(yè)服務公司之間的長期合作4.工業(yè)園區(qū)與第三方中介機構的合作5.工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)與物業(yè)服務公司的互動全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及產(chǎn)業(yè)配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內容2.1物業(yè)移交清單2.2物業(yè)移交方式2.3物業(yè)移交時間3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務標準3.2物業(yè)服務項目3.3物業(yè)服務期限4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方式4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.產(chǎn)業(yè)配套服務內容5.1產(chǎn)業(yè)配套服務項目5.2產(chǎn)業(yè)配套服務標準5.3產(chǎn)業(yè)配套服務期限6.產(chǎn)業(yè)配套服務費用及支付方式6.1產(chǎn)業(yè)配套服務費用計算方式6.2產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付方式6.3產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付時間7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細11.3附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務內容明細12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的履行與違約責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內容2.1物業(yè)移交清單詳見附件一：物業(yè)移交清單，包括但不限于園區(qū)內所有建筑物、構筑物、設施設備、綠化帶、道路、停車場等。2.2物業(yè)移交方式乙方應在甲方指定的日期前，對物業(yè)進行驗收，并辦理移交手續(xù)。2.3物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間為2024年1月1日。3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)服務項目包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、車輛管理、公共設施維護等。3.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方式物業(yè)管理費用按建筑面積計收，具體收費標準詳見附件二：物業(yè)管理收費標準。4.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應在每月1日前將上月物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月1日至5日。5.產(chǎn)業(yè)配套服務內容5.1產(chǎn)業(yè)配套服務項目包括但不限于：企業(yè)入駐咨詢、政策咨詢、商務活動組織、人力資源服務等。5.2產(chǎn)業(yè)配套服務標準乙方應提供高效、專業(yè)的產(chǎn)業(yè)配套服務，滿足園區(qū)內企業(yè)的需求。5.3產(chǎn)業(yè)配套服務期限產(chǎn)業(yè)配套服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.產(chǎn)業(yè)配套服務費用及支付方式6.1產(chǎn)業(yè)配套服務費用計算方式產(chǎn)業(yè)配套服務費用按實際發(fā)生費用計收，具體收費標準詳見附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務收費標準。6.2產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付方式乙方應在每月1日前將上月產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付至甲方指定賬戶。6.3產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付時間產(chǎn)業(yè)配套服務費用支付時間為每月1日至5日。7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年。7.2合同履行地點合同履行地點為工業(yè)園區(qū)。7.3違約責任及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，因園區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，要求解除合同的；8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的；8.2.2合同解除后的合理期限內，乙方完成移交手續(xù)的；8.2.3甲方書面通知乙方終止合同，并給予乙方合理期限處理相關事務的；8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；8.3.2因甲方原因解除或終止合同的，甲方應提前30日書面通知乙方；8.3.3因乙方原因解除或終止合同的，乙方應提前60日書面通知甲方；8.3.4解除或終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關移交手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會備案后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除與終止程序如合同解除或終止，應按照第八條的規(guī)定辦理。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細11.3附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務內容明細12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會13.2合同備案程序本合同簽署后15日內，雙方應將合同報市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會備案。14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的履行與違約責任其他約定事項應與本合同具有同等法律效力，違反其他約定事項的，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)移交與驗收需要第三方專業(yè)評估或監(jiān)督；15.2.2產(chǎn)業(yè)配套服務需要第三方提供技術支持或咨詢服務；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等；15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.3.3第三方介入事宜的決策應遵循公平、公正、公開的原則。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1第三方應由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意；16.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用；16.3.2第三方費用支付方式與合同費用支付方式相同。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任應限于其職責范圍，超出職責范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；17.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并由第三方確認。17.3責任賠償程序17.3.1發(fā)生第三方責任時，甲乙雙方