2024年度學(xué)校體育館設(shè)施租賃及安全管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校體育館設(shè)施租賃及安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1體育館設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3逾期支付處理6.使用管理6.1使用規(guī)定6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.3使用安全責(zé)任7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1違約金13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校全稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方全稱：體育設(shè)施管理有限公司1.2.2租賃方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1體育館設(shè)施清單2.1.1標(biāo)準(zhǔn)籃球場：1個2.1.2標(biāo)準(zhǔn)排球場：1個2.1.3標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場：2個2.1.4標(biāo)準(zhǔn)乒乓球桌：5張2.1.5更衣室：2間2.1.6隔音設(shè)施：1套2.2設(shè)施使用范圍2.2.1僅限于體育教學(xué)、比賽和訓(xùn)練活動2.2.2不得用于商業(yè)演出、廣告宣傳等活動3.租賃期限3.1租賃開始時間：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時間：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整4.2支付時間：每月5日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費用結(jié)算5.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.2結(jié)算方式：雙方約定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算5.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金6.使用管理6.1使用規(guī)定6.1.1租賃方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，確保設(shè)施的使用安全6.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得隨意損壞6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2學(xué)校負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)6.3使用安全責(zé)任6.3.1租賃方在使用過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即停止使用，并報告學(xué)校6.3.2學(xué)校應(yīng)積極配合租賃方處理安全事故，并追究相關(guān)責(zé)任7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1學(xué)校負(fù)責(zé)體育館的安全設(shè)施和消防設(shè)施的維護(hù)和管理7.1.2租賃方負(fù)責(zé)體育館的日常安全管理，包括但不限于場地清潔、設(shè)施檢查等7.2安全管理措施7.2.1制定安全管理制度，明確安全管理責(zé)任7.2.2定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患7.2.3加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高人員安全意識7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程7.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)學(xué)校書面通知后，租賃方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃設(shè)施8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余租金的處理方式8.3.3租賃方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的9.1.2學(xué)校未按約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的9.1.3任何一方未按約定履行安全管理責(zé)任的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件13.其他約定13.1違約金13.1.1違約金按未履行部分租金的%計算13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1體育館設(shè)施清單13.2.2體育館安全管理規(guī)定13.2.3爭議解決協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方是指為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.1.2第三方提供的介入服務(wù)與本合同內(nèi)容相符；2.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；3.1.2第三方在履行合同過程中因違反合同約定造成的損失；3.1.3第三方因違約行為造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過程中，如因?qū)W校或租賃方的原因?qū)е碌谌綋p失，學(xué)?；蜃赓U方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；5.1.2第三方介入的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核，甲乙雙方應(yīng)在收到成果后X個工作日內(nèi)提出意見；5.1.3第三方介入過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更及解除條件包括：6.2.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)；6.2.2第三方嚴(yán)重違約；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等，作為租賃雙方確認(rèn)設(shè)施內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)。2.體育館安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等，確保租賃期間的安全管理。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等，明確第三方在合同中的地位和權(quán)利。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，作為租金支付和押金退還的依據(jù)。5.安全檢查報告詳細(xì)要求和說明：包括定期安全檢查的時間、內(nèi)容、結(jié)果等，確保設(shè)施的安全使用。6.事故處理報告詳細(xì)要求和說明：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等，用于分析事故原因和預(yù)防措施。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更、解除、終止等事項的協(xié)議，作為合同補(bǔ)充和修改的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議的快速有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付租金的千分之五支付滯納金，逾期未支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。1.2違約行為：未按約定使用設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成設(shè)施損壞的，按損壞程度賠償損失；違反使用規(guī)定的，按約定支付違約金。示例說明：租賃方使用設(shè)施時違反安全規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)按損壞程度賠償損失。2.學(xué)校違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按約定賠償租賃方因此遭受的損失；如設(shè)施損壞，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修或更換。示例說明：學(xué)校提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，則學(xué)校應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。2.2違約行為：未按約定履行安全管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按約定賠償因此造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失；如發(fā)生安全事故，由學(xué)校承擔(dān)主要責(zé)任。示例說明：學(xué)校未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致設(shè)施存在安全隱患，發(fā)生安全事故，則學(xué)校承擔(dān)主要責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校體育館設(shè)施租賃及安全管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有體育館設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于舉辦各類體育活動，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）體育館設(shè)施：指甲方擁有的各類體育場地、設(shè)備、器材等。（2）租賃期限：指乙方租賃體育館設(shè)施的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全管理：指在體育館設(shè)施租賃過程中，雙方應(yīng)采取有效措施，確保人員和設(shè)施的安全。（2）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守安全管理規(guī)定，確保人員和設(shè)施的安全。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用體育館設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。（3）乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保人員和設(shè)施的安全。（4）乙方應(yīng)妥善保管體育館設(shè)施，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃地點：甲方體育館5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定使用體育館設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)通知對方終止合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將體育館設(shè)施歸還甲方；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：根據(jù)體育館設(shè)施的使用面積、設(shè)施類型和租賃期限，按照市場價格計算得出。（2）設(shè)施使用費用：包括但不限于場地租賃費、設(shè)備使用費、水電費等。（3）其他費用：包括但不限于安全檢查費、清潔費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付地點以現(xiàn)金形式支付租賃費用。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月支付日為____日。（3）租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付租賃期限內(nèi)的一期租賃費用。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方對體育館設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供體育館設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時開具正式發(fā)票，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃費用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致體育館設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦體育活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身、財產(chǎn)安全的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。設(shè)施租賃及安全管理合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育館設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變體育館設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方使用體育館設(shè)施區(qū)域的權(quán)力。（2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方使用體育館設(shè)施存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即停止使用，并采取必要的安全措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施的安全檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極、主動地履行相互協(xié)作事項，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育館設(shè)施清單及照片2.體育館設(shè)施使用說明3.安全管理規(guī)則4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供體育館設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時開具正式發(fā)票，認(rèn)定違約。在緊急情況下未采取必要的安全措施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費用，認(rèn)定違約。違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，認(rèn)定違約。擅自改變體育館設(shè)施用途，認(rèn)定違約。未配合甲方進(jìn)行設(shè)施的安全檢查和維護(hù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立支付提醒機(jī)制，確保乙方按時支付租賃費用。2.問題：設(shè)施使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時維修設(shè)施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：乙方違反合同約定，擅自改變設(shè)施用途。解決辦法：立即通知乙方停止使用，并要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在2024年度學(xué)校體育館設(shè)施租賃及安全管理合同中，除甲方和乙方以外的參與方。（2）類型：第三方合同主體可能包括設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商、安全顧問、保險代理等。2.第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合