2025年孵化器辦公空間租賃資源共享服務協(xié)定

2025年孵化器辦公空間租賃資源共享服務協(xié)定合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：___________

乙方（以下簡稱“承租方”）：___________

鑒于出租方擁有位于________的辦公空間，并具備相應的租賃資源，承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述辦公空間及相關資源，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，就辦公空間租賃資源共享事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方在2025年孵化器辦公空間租賃資源共享方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)資源共享，促進共同發(fā)展。

二、簽訂背景

出租方擁有豐富的辦公空間租賃資源，具備良好的服務設施和完善的運營管理體系；承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述辦公空間，并尋求資源共享，以降低運營成本，提高工作效率。

經雙方充分溝通，認為在平等互利、互信互助的基礎上，達成資源共享合作，對雙方均有益處，故簽訂本協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方同意向承租方提供位于________的辦公空間，包括但不限于辦公桌、辦公椅、網絡接入、會議室、公共區(qū)域等。

1.2出租方應保證提供的辦公空間及設施符合國家相關安全標準，并保持良好的使用狀態(tài)。

1.3出租方負責辦公空間的水、電、暖、物業(yè)管理等日常運營費用。

1.4出租方應提供必要的服務保障，包括但不限于維修、清潔、安全保衛(wèi)等。

二、質量標準

2.1出租方提供的辦公空間及設施應滿足乙方正常辦公需求，符合國家及行業(yè)相關質量標準。

2.2出租方應保證辦公空間及設施在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應及時修復。

2.3出租方應定期對辦公空間進行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合國家標準。

三、價格支付

3.1承租方應按照本合同約定的價格支付租金及相關費用。

3.2租金支付方式：_________（如按月、季度、年度支付）

3.3租金支付時間：_________（如每月/季/年度的第一個工作日）

3.4逾期支付租金，承租方應向出租方支付_____%的滯納金。

3.5如有其他費用產生，承租方應按照實際發(fā)生費用支付。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年。

五、違約責任

5.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。

5.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

5.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出租方有權在以下情況下解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金及相關費用；

（2）承租方違反本合同約定的保密義務；

（3）承租方擅自改變辦公空間用途，損害出租方利益。

7.2承租方有權在以下情況下解除合同：

（1）出租方未按約定提供辦公空間及設施；

（2）出租方違反本合同約定的保密義務。

七、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方權利與義務

1.1出租方權利：

（1）有權要求承租方按照合同約定支付租金及相關費用；

（2）有權監(jiān)督承租方合理使用辦公空間及設施；

（3）有權根據市場情況調整租金，但需提前______日通知承租方。

1.2出租方義務：

（1）按照合同約定提供辦公空間及設施，確保其符合國家及行業(yè)相關質量標準；

（2）保證辦公空間及設施在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應及時修復；

（3）負責辦公空間的水、電、暖、物業(yè)管理等日常運營費用；

（4）定期對辦公空間進行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合國家標準；

（5）保障承租方在辦公空間內的合法權益，維護良好的辦公秩序；

（6）對承租方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。

二、承租方權利與義務

2.1承租方權利：

（1）有權要求出租方按照合同約定提供辦公空間及設施；

（2）有權要求出租方保證辦公空間及設施的安全、衛(wèi)生；

（3）有權要求出租方維護辦公秩序，確保辦公環(huán)境的穩(wěn)定；

（4）有權在租賃期間內對辦公空間進行合理改造，但需提前______日通知出租方；

（5）有權在合同約定的范圍內使用辦公空間及設施。

2.2承租方義務：

（1）按照合同約定支付租金及相關費用；

（2）合理使用辦公空間及設施，不得擅自改變用途；

（3）愛護辦公空間及設施，如因自身原因造成損壞，應負責修復或賠償；

（4）遵守辦公秩序，不得從事違法、違規(guī)活動；

（5）對辦公空間及設施進行合理改造，不得影響其他承租方的正常使用；

（6）對出租方提供的商業(yè)秘密負有保密義務；

（7）在租賃期滿或合同解除后，將辦公空間及設施恢復至租賃前的狀態(tài)。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利、友好合作的原則，共同推進辦公空間租賃資源共享項目的實施。

3.2雙方應定期召開會議，就辦公空間租賃資源共享事宜進行溝通、協(xié)商，確保項目順利推進。

3.3雙方應建立有效的信息溝通機制，及時通報項目進展情況，解決合作過程中遇到的問題。

3.4雙方應共同制定辦公空間租賃資源共享項目的管理制度，明確雙方的權利、義務和責任。

3.5雙方應共同維護辦公空間的形象和利益，不得損害對方及第三方合法權益。

四、合同變更與解除

4.1本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。

4.2如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化或不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可依法解除合同。

五、合同終止

5.1本合同租賃期滿后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。

5.2合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理辦公空間及設施歸還、租金結算等事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同期滿后，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同終止

3.1合同終止條件如下：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在______日內未采取補救措施或繼續(xù)違約；

（5）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。

3.2合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理辦公空間及設施歸還、租金結算等事宜。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其他條款仍然有效。

6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同爭議解決機制處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：指當事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，不得泄露給任何第三方。

3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式尋求解決爭議的方法。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.法律適用：指合同在履行過程中應適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對合同爭議有審判管轄權的法院。

8.合同效力：指合同對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。

9.民事權利義務關系：指民事主體在民事活動中享有的權利和承擔的義務。

10.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等可以表現(xiàn)所載內容的形式，并以有形載體固定下來。

11.變更協(xié)議：指對已簽訂的合同內容進行修改或補充的協(xié)議。

12.仲裁：指合同當事人根據事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

13.訴訟：指合同當事人因合同爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。

14.民事訴訟法：指規(guī)定人民法院審理民事案件、當事人進行民事訴訟活動的法律規(guī)范。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：承租方可能因為資金周轉困難而逾期支付租金。

-**注意事項**：確保租金支付方式明確，并設定合理的寬限期。

-**解決辦法**：在合同中設定分期支付或押金制度，以及逾期支付的滯納金條款。

2.**設施維護問題**

-**問題**：辦公空間及設施可能因使用不當或自然損耗而需要維修。

-**注意事項**：明確設施的維護責任歸屬和維修流程。

-**解決辦法**：設立維修通知機制，及時修復損壞的設施，并記錄維修情況。

3.**保密問題**

-**問題**：合同雙方可能因內部管理不善導致商業(yè)秘密泄露。

-**注意事項**：加強內部管理，對員工進行保密培訓。

-**解決辦法**：制定保密協(xié)議，明確保密范圍和違約責任。

4.**合同變更問題**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因外部環(huán)境變化需要變更合同內容。

-**注意事項**：確保變更過程合法，雙方協(xié)商一致。

-**解決辦法**：合同中設定變更條款，規(guī)定變更程序和生效條件。

5.**爭議解決**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因理解差異產生爭議。

-**注意事項**：合同中明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：建立爭議解決流程，鼓勵雙方通過友好協(xié)商解決爭議。

6.**合同終止問題**

-**問題**：合同可能因一方違約或其他原因需要終止。

-**注意事項**：合同中明確終止條件和程序。

-**解決辦法**：在合同中設定明確的終止條款，包括終止通知、設施歸還和費用結算等。

7.**法律變更問題**

-**問題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的有效性。

-**注意事項**：密切關注相關法律法規(guī)的變動。

-**解決辦法**：在合同中設定法律變更條款，明確如何應對法律變化。

8.**不可抗力問題**

-**問題**：不可抗力事件可能使合同無法履行。

-**注意事項**：合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

-**解決辦法**：合同中設定不可抗力條款，規(guī)定在發(fā)生不可抗力時的處理流程和責任免除。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃商業(yè)辦公空間，包括獨立辦公室、共享辦公空間等。

2.孵化器服務：適用于創(chuàng)業(yè)孵化器為入駐企業(yè)提供辦公空間及相關資源共享服務的場景。

3.商業(yè)合作：適用于不同企業(yè)或個人之間因資源共享、合作開發(fā)等目的而簽訂的辦公空間租賃及資源共享協(xié)議。

4.科技園區(qū)運營：適用于科技園區(qū)為入駐企業(yè)提供辦公空間及相關配套設施，并促進園區(qū)內企業(yè)間資源共享的合作協(xié)議。

5.商業(yè)地產管理：適用于商業(yè)地產開發(fā)商或管理者與租賃方之間簽訂的辦公空間租賃及資源共享合同。

6.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因業(yè)務擴張或搬遷至新辦公地點，與出租方簽訂的辦公空間租賃及資源共享協(xié)議。

7.創(chuàng)業(yè)投資：適用于投資方與創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間，涉及辦公空間租賃及資源共享的投資合作協(xié)議。

8.專業(yè)服務提供：適用于專業(yè)服務機構（如法律、財務、咨詢等）為特定客戶提供辦公空間及相關服務的協(xié)議。

9.企業(yè)并購：適用于在并購過程中，新企業(yè)對原企業(yè)辦公空間及資源共享的整合協(xié)議。

10.國際合作：適用于跨國企業(yè)或國際組織在中國設立分支機構時，與當?shù)爻鲎夥胶炗喌霓k公空間租賃及資源共享協(xié)議。

所需附件列表：

1.雙方有效身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.辦公空間租賃合同：詳細描述辦公空間的租賃條件、租金、使用范圍等。

3.辦公空間設施清單：列明租賃空間內提供的設施設備及其狀況。

4.保密協(xié)議：明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務和責任。

5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃空間及設施設備的維修保養(yǎng)情況。

6.支付憑證：包括租金支付憑證、費用繳納憑證等。

7.變更協(xié)議：如合同內容變更，應附上書面變更協(xié)議。

8.爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。

9.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，應附上相關證明文件。

10.法律法規(guī)和政策文件：涉及合