2025年孵化器辦公空間租賃資源共享服務(wù)協(xié)定

2025年孵化器辦公空間租賃資源共享服務(wù)協(xié)定合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：___________

乙方（以下簡稱“承租方”）：___________

鑒于出租方擁有位于________的辦公空間，并具備相應(yīng)的租賃資源，承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述辦公空間及相關(guān)資源，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公空間租賃資源共享事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方在2025年孵化器辦公空間租賃資源共享方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)共同發(fā)展。

二、簽訂背景

出租方擁有豐富的辦公空間租賃資源，具備良好的服務(wù)設(shè)施和完善的運(yùn)營管理體系；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述辦公空間，并尋求資源共享，以降低運(yùn)營成本，提高工作效率。

經(jīng)雙方充分溝通，認(rèn)為在平等互利、互信互助的基礎(chǔ)上，達(dá)成資源共享合作，對雙方均有益處，故簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意向承租方提供位于________的辦公空間，包括但不限于辦公桌、辦公椅、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室、公共區(qū)域等。

1.2出租方應(yīng)保證提供的辦公空間及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的使用狀態(tài)。

1.3出租方負(fù)責(zé)辦公空間的水、電、暖、物業(yè)管理等日常運(yùn)營費(fèi)用。

1.4出租方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，包括但不限于維修、清潔、安全保衛(wèi)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方提供的辦公空間及設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常辦公需求，符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出租方應(yīng)保證辦公空間及設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2.3出租方應(yīng)定期對辦公空間進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.2租金支付方式：_________（如按月、季度、年度支付）

3.3租金支付時(shí)間：_________（如每月/季/年度的第一個(gè)工作日）

3.4逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

3.5如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，承租方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。

5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出租方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）承租方違反本合同約定的保密義務(wù)；

（3）承租方擅自改變辦公空間用途，損害出租方利益。

7.2承租方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）出租方未按約定提供辦公空間及設(shè)施；

（2）出租方違反本合同約定的保密義務(wù)。

七、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用辦公空間及設(shè)施；

（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______日通知承租方。

1.2出租方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供辦公空間及設(shè)施，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）保證辦公空間及設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；

（3）負(fù)責(zé)辦公空間的水、電、暖、物業(yè)管理等日常運(yùn)營費(fèi)用；

（4）定期對辦公空間進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（5）保障承租方在辦公空間內(nèi)的合法權(quán)益，維護(hù)良好的辦公秩序；

（6）對承租方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出租方按照合同約定提供辦公空間及設(shè)施；

（2）有權(quán)要求出租方保證辦公空間及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；

（3）有權(quán)要求出租方維護(hù)辦公秩序，確保辦公環(huán)境的穩(wěn)定；

（4）有權(quán)在租賃期間內(nèi)對辦公空間進(jìn)行合理改造，但需提前______日通知出租方；

（5）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用辦公空間及設(shè)施。

2.2承租方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用辦公空間及設(shè)施，不得擅自改變用途；

（3）愛護(hù)辦公空間及設(shè)施，如因自身原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）遵守辦公秩序，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)；

（5）對辦公空間及設(shè)施進(jìn)行合理改造，不得影響其他承租方的正常使用；

（6）對出租方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

（7）在租賃期滿或合同解除后，將辦公空間及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、友好合作的原則，共同推進(jìn)辦公空間租賃資源共享項(xiàng)目的實(shí)施。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就辦公空間租賃資源共享事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

3.3雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作過程中遇到的問題。

3.4雙方應(yīng)共同制定辦公空間租賃資源共享項(xiàng)目的管理制度，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公空間的形象和利益，不得損害對方及第三方合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

4.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可依法解除合同。

五、合同終止

5.1本合同租賃期滿后，如雙方無特殊約定，合同自動(dòng)終止。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理辦公空間及設(shè)施歸還、租金結(jié)算等事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同期滿后，如雙方無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同終止

3.1合同終止條件如下：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

（5）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理辦公空間及設(shè)施歸還、租金結(jié)算等事宜。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同爭議解決機(jī)制處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不得泄露給任何第三方。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式尋求解決爭議的方法。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對合同爭議有審判管轄權(quán)的法院。

8.合同效力：指合同對當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

9.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

10.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等可以表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，并以有形載體固定下來。

11.變更協(xié)議：指對已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。

12.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

13.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。

14.民事訴訟法：指規(guī)定人民法院審理民事案件、當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟活動(dòng)的法律規(guī)范。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：承租方可能因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難而逾期支付租金。

-**注意事項(xiàng)**：確保租金支付方式明確，并設(shè)定合理的寬限期。

-**解決辦法**：在合同中設(shè)定分期支付或押金制度，以及逾期支付的滯納金條款。

2.**設(shè)施維護(hù)問題**

-**問題**：辦公空間及設(shè)施可能因使用不當(dāng)或自然損耗而需要維修。

-**注意事項(xiàng)**：明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬和維修流程。

-**解決辦法**：設(shè)立維修通知機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并記錄維修情況。

3.**保密問題**

-**問題**：合同雙方可能因內(nèi)部管理不善導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。

-**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對員工進(jìn)行保密培訓(xùn)。

-**解決辦法**：制定保密協(xié)議，明確保密范圍和違約責(zé)任。

4.**合同變更問題**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因外部環(huán)境變化需要變更合同內(nèi)容。

-**注意事項(xiàng)**：確保變更過程合法，雙方協(xié)商一致。

-**解決辦法**：合同中設(shè)定變更條款，規(guī)定變更程序和生效條件。

5.**爭議解決**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因理解差異產(chǎn)生爭議。

-**注意事項(xiàng)**：合同中明確爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：建立爭議解決流程，鼓勵(lì)雙方通過友好協(xié)商解決爭議。

6.**合同終止問題**

-**問題**：合同可能因一方違約或其他原因需要終止。

-**注意事項(xiàng)**：合同中明確終止條件和程序。

-**解決辦法**：在合同中設(shè)定明確的終止條款，包括終止通知、設(shè)施歸還和費(fèi)用結(jié)算等。

7.**法律變更問題**

-**問題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的有效性。

-**注意事項(xiàng)**：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)。

-**解決辦法**：在合同中設(shè)定法律變更條款，明確如何應(yīng)對法律變化。

8.**不可抗力問題**

-**問題**：不可抗力事件可能使合同無法履行。

-**注意事項(xiàng)**：合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

-**解決辦法**：合同中設(shè)定不可抗力條款，規(guī)定在發(fā)生不可抗力時(shí)的處理流程和責(zé)任免除。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)辦公空間，包括獨(dú)立辦公室、共享辦公空間等。

2.孵化器服務(wù)：適用于創(chuàng)業(yè)孵化器為入駐企業(yè)提供辦公空間及相關(guān)資源共享服務(wù)的場景。

3.商業(yè)合作：適用于不同企業(yè)或個(gè)人之間因資源共享、合作開發(fā)等目的而簽訂的辦公空間租賃及資源共享協(xié)議。

4.科技園區(qū)運(yùn)營：適用于科技園區(qū)為入駐企業(yè)提供辦公空間及相關(guān)配套設(shè)施，并促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間資源共享的合作協(xié)議。

5.商業(yè)地產(chǎn)管理：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或管理者與租賃方之間簽訂的辦公空間租賃及資源共享合同。

6.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張或搬遷至新辦公地點(diǎn)，與出租方簽訂的辦公空間租賃及資源共享協(xié)議。

7.創(chuàng)業(yè)投資：適用于投資方與創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間，涉及辦公空間租賃及資源共享的投資合作協(xié)議。

8.專業(yè)服務(wù)提供：適用于專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如法律、財(cái)務(wù)、咨詢等）為特定客戶提供辦公空間及相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。

9.企業(yè)并購：適用于在并購過程中，新企業(yè)對原企業(yè)辦公空間及資源共享的整合協(xié)議。

10.國際合作：適用于跨國企業(yè)或國際組織在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，與當(dāng)?shù)爻鲎夥胶炗喌霓k公空間租賃及資源共享協(xié)議。

所需附件列表：

1.雙方有效身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.辦公空間租賃合同：詳細(xì)描述辦公空間的租賃條件、租金、使用范圍等。

3.辦公空間設(shè)施清單：列明租賃空間內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀況。

4.保密協(xié)議：明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。

5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃空間及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。

6.支付憑證：包括租金支付憑證、費(fèi)用繳納憑證等。

7.變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，應(yīng)附上書面變更協(xié)議。

8.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。

9.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)附上相關(guān)證明文件。

10.法律法規(guī)和政策文件：涉及合