2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3配套設(shè)施共享內(nèi)容1.4增值服務(wù)內(nèi)容1.5維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.6房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.7付款方式與期限1.8履約責(zé)任與違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件與程序1.11合同變更與補(bǔ)充1.12不可抗力條款1.13合同生效、解除與終止1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1乙方（買受方）名稱：____________________1.2.2乙方（買受方）地址：____________________1.2.3乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條配套設(shè)施共享內(nèi)容3.1共享設(shè)施名稱：____________________3.2共享設(shè)施使用范圍：____________________3.3共享設(shè)施使用時(shí)間：____________________3.4共享設(shè)施使用費(fèi)用：____________________第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.2增值服務(wù)提供方式：____________________4.3增值服務(wù)費(fèi)用：____________________4.4增值服務(wù)期限：____________________第五條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：____________________5.2維護(hù)服務(wù)提供方式：____________________5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____________________5.4維護(hù)服務(wù)期限：____________________第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3房產(chǎn)交付條件：____________________6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序：____________________第七條付款方式與期限7.1付款方式：____________________7.2付款期限：____________________7.3逾期付款違約金：____________________7.4付款方式變更：____________________第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。8.1.3甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款。8.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。8.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。8.3違約責(zé)任：8.3.1甲方未能按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。8.3.2乙方未能按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件與程序10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同生效、解除與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除或終止后，不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價(jià)款的__%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考量。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督和管理。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)。15.7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.7.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲、乙任何一方。15.8.4第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.9.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的協(xié)議條款適用于變更后的第三方。15.10第三方退出15.10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.10.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果2.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/支付憑證現(xiàn)金收據(jù)3.房產(chǎn)評估報(bào)告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報(bào)告評估師資格證書復(fù)印件4.交易代理協(xié)議：代理機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的代理協(xié)議代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法律咨詢意見書：律師事務(wù)所出具的正式法律咨詢意見書律師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件6.工程監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理工程師資格證書復(fù)印件7.維護(hù)服務(wù)協(xié)議：維護(hù)服務(wù)提供方與甲、乙雙方簽訂的維護(hù)服務(wù)協(xié)議維護(hù)服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.不可抗力證明：相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)乙方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)乙方未能按約定支付購房款甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的__%。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未能按合同約定的時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.配套設(shè)施共享及使用規(guī)則4.1共享設(shè)施類型4.2共享設(shè)施使用規(guī)則4.3共享設(shè)施費(fèi)用及繳納方式5.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限及終止條件6.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2維護(hù)費(fèi)用及繳納方式7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：配套設(shè)施共享及使用規(guī)則10.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用10.4附件四：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋權(quán)12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_________元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付首期支付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款支付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.配套設(shè)施共享及使用規(guī)則4.1共享設(shè)施類型共享設(shè)施一：____________________共享設(shè)施二：____________________4.2共享設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則一：____________________使用規(guī)則二：____________________4.3共享設(shè)施費(fèi)用及繳納方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________繳納方式：____________________5.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1增值服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)一：____________________服務(wù)二：____________________5.2增值服務(wù)費(fèi)用服務(wù)一費(fèi)用：人民幣_________元整服務(wù)二費(fèi)用：人民幣_________元整5.3增值服務(wù)期限及終止條件服務(wù)期限：____________________終止條件：____________________6.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.1維護(hù)責(zé)任劃分維護(hù)責(zé)任一：____________________維護(hù)責(zé)任二：____________________6.2維護(hù)費(fèi)用及繳納方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________繳納方式：____________________7.合同期限及終止條件7.1合同期限合同期限：自合同簽訂之日起____年7.2終止條件終止條件一：____________________終止條件二：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形一：甲方未按約定支付房款違約情形二：乙方未按約定提供房產(chǎn)違約情形三：任何一方違反合同約定的配套設(shè)施共享及使用規(guī)則違約情形四：任何一方違反合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式一：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_________元整的違約金違約責(zé)任承擔(dān)方式二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失違約責(zé)任承擔(dān)方式三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：協(xié)商解決爭議解決途徑二：調(diào)解解決爭議解決途徑三：仲裁解決9.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：配套設(shè)施共享及使用規(guī)則10.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用10.4附件四：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同解除條件二：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正合同解除條件三：雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有12.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.3合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設(shè)施共享及使用規(guī)則13.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用13.4附件四：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用14.合同簽署人及日期14.1合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、合同起草與審核等服務(wù)；4.監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；5.提供物業(yè)管理服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方指定，另一方同意后生效。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方或乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行本合同職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行本合同職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.如第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。2.如第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的合同解除20.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其履行的職責(zé)得以妥善交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。21.3爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施共享及使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出共享設(shè)施的類型、使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在配套設(shè)施使用上的權(quán)利和義務(wù)，確保設(shè)施使用的有序和合理。3.附件三：增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用詳細(xì)要求：列出增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、期限及終止條件。說明：本附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對增值服務(wù)的理解和預(yù)期一致。4.附件四：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)維護(hù)方面的責(zé)任劃分、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式。說明：本附件用于明確房產(chǎn)維護(hù)的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)的長期穩(wěn)定使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法合規(guī)。6.附件六：合同簽署人身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于驗(yàn)證合同簽署人的身份，確保合同的合法有效性。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期房款人民幣_________元整，逾期未支付，視為違約。2.違約行為二：乙方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方使用，逾期未交付，視為違約。3.違約行為三：任何一方違反合同約定的配套設(shè)施共享及使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反配套設(shè)施共享及使用規(guī)則，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方享有專權(quán)的配套設(shè)施，構(gòu)成違約。4.違約行為四：任何一方違反合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按照約定支付增值服務(wù)費(fèi)用，或乙方未提供約定的增值服務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為五：任何一方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，或乙方未履行維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。6.違約行為六：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，構(gòu)成違約。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享、增值服務(wù)與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)配套設(shè)施及共享5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.增值服務(wù)及內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.1維護(hù)項(xiàng)目7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：增值服務(wù)及費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2使用房產(chǎn)及配套設(shè)施3.1.3享受增值服務(wù)3.1.4要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定使用房產(chǎn)及配套設(shè)施3.2.3按合同約定維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施3.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款3.3.2按合同約定提供房產(chǎn)及配套設(shè)施3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施3.4.2按合同約定提供增值服務(wù)3.4.3按合同約定維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施3.4.4遵守合同約定的其他義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_______元4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.房產(chǎn)配套設(shè)施及共享5.1配套設(shè)施清單：_______5.2配套設(shè)施使用規(guī)則：_______5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______6.增值服務(wù)及內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3增值服務(wù)費(fèi)用：_______7.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.1維護(hù)項(xiàng)目：_______7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3維護(hù)費(fèi)用：_______8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2買方支付首期購房款8.1.3賣方交付房產(chǎn)及配套設(shè)施8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2買方未按合同約定支付購房款8.2.3賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付購房款9.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)位置：_______12.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米12.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______12.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施名稱：_______12.2.2配套設(shè)施位置：_______12.2.3配套設(shè)施使用規(guī)則：_______12.3附件三：增值服務(wù)及費(fèi)用明細(xì)12.3.1增值服務(wù)項(xiàng)目：_______12.3.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______12.3.3增值服務(wù)費(fèi)用：_______12.4附件四：維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)12.4.1維護(hù)項(xiàng)目：_______12.4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______12.4.3維護(hù)費(fèi)用：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；技術(shù)評估服務(wù)；維護(hù)管理服務(wù)；融資服務(wù)。16.第三方介入的引入及授權(quán)16.1引入第三方16.1.2引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2授權(quán)第三方16.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者關(guān)系。18.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者關(guān)系。18.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的事務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律