2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3配套設施共享內(nèi)容1.4增值服務內(nèi)容1.5維護服務內(nèi)容1.6房產(chǎn)交付與驗收1.7付款方式與期限1.8履約責任與違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件與程序1.11合同變更與補充1.12不可抗力條款1.13合同生效、解除與終止1.14合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1乙方（買受方）名稱：____________________1.2.2乙方（買受方）地址：____________________1.2.3乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條配套設施共享內(nèi)容3.1共享設施名稱：____________________3.2共享設施使用范圍：____________________3.3共享設施使用時間：____________________3.4共享設施使用費用：____________________第四條增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目：____________________4.2增值服務提供方式：____________________4.3增值服務費用：____________________4.4增值服務期限：____________________第五條維護服務內(nèi)容5.1維護服務項目：____________________5.2維護服務提供方式：____________________5.3維護服務費用：____________________5.4維護服務期限：____________________第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付地點：____________________6.3房產(chǎn)交付條件：____________________6.4房產(chǎn)驗收標準：____________________6.5房產(chǎn)驗收程序：____________________第七條付款方式與期限7.1付款方式：____________________7.2付款期限：____________________7.3逾期付款違約金：____________________7.4付款方式變更：____________________第八條履約責任與違約責任8.1甲方責任：8.1.1甲方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。8.1.2甲方應按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。8.1.3甲方應提供相關房產(chǎn)證明文件。8.2乙方責任：8.2.1乙方應按合同約定支付購房款。8.2.2乙方應按照約定時間、地點接收房產(chǎn)。8.2.3乙方應妥善使用和維護房產(chǎn)。8.3違約責任：8.3.1甲方未能按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%。8.3.2乙方未能按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付購房款總額的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件與程序10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)算相關費用。第十一條合同變更與補充11.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同生效、解除與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同解除或終止后，不影響雙方已履行的合同義務。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.2雙方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價款的__%。15.3.2第三方責任限額的確定，以第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合考量。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應書面約定第三方的職責、權利和義務，并簽訂相關協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督和管理。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關信息，并有權要求甲、乙雙方配合其履行職責。15.6.2第三方有權根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行評估、監(jiān)理等。15.7第三方義務15.7.1第三方應遵守合同約定，按照甲、乙雙方的要求履行職責。15.7.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.7.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方作為獨立第三方，其與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關系，而非雇傭關系。15.8.2第三方在履行職責過程中，其權利和義務僅限于合同約定范圍，不涉及合同以外的其他事項。15.8.3第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲、乙任何一方。15.8.4第三方在履行職責過程中，其責任由其自行承擔，甲、乙雙方不承擔任何連帶責任。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲、乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。15.9.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定自動失效，新的協(xié)議條款適用于變更后的第三方。15.10第三方退出15.10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲、乙雙方，并辦理相關手續(xù)。15.10.2第三方退出后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復印件土地證復印件不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果2.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/支付憑證現(xiàn)金收據(jù)3.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構出具的正式評估報告評估師資格證書復印件4.交易代理協(xié)議：代理機構與甲、乙雙方簽訂的代理協(xié)議代理機構營業(yè)執(zhí)照復印件5.法律咨詢意見書：律師事務所出具的正式法律咨詢意見書律師執(zhí)業(yè)資格證書復印件6.工程監(jiān)理報告：監(jiān)理機構出具的工程監(jiān)理報告監(jiān)理工程師資格證書復印件7.維護服務協(xié)議：維護服務提供方與甲、乙雙方簽訂的維護服務協(xié)議維護服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件8.不可抗力證明：相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間、地點交付房產(chǎn)乙方未能按約定時間、地點接收房產(chǎn)乙方未能按約定支付購房款甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或質(zhì)量問題2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付購房款總額的__%。第三方違約：第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能按合同約定的時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按原計劃入住，甲方應向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未能按合同約定的時間支付購房款，導致甲方無法按計劃進行房產(chǎn)交付，乙方應向甲方支付違約金。第三方違約示例：評估機構在評估過程中未能提供真實、準確的評估報告，導致甲、乙雙方權益受損，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)配套設施情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.配套設施共享及使用規(guī)則4.1共享設施類型4.2共享設施使用規(guī)則4.3共享設施費用及繳納方式5.增值服務內(nèi)容及費用5.1增值服務項目5.2增值服務費用5.3增值服務期限及終止條件6.維護責任及費用6.1維護責任劃分6.2維護費用及繳納方式7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：配套設施共享及使用規(guī)則10.3附件三：增值服務內(nèi)容及費用10.4附件四：維護責任及費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同解釋權12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)配套設施情況配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格：人民幣_________元整3.2支付方式及時間支付方式：分期支付首期支付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款支付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.配套設施共享及使用規(guī)則4.1共享設施類型共享設施一：____________________共享設施二：____________________4.2共享設施使用規(guī)則使用規(guī)則一：____________________使用規(guī)則二：____________________4.3共享設施費用及繳納方式費用標準：____________________繳納方式：____________________5.增值服務內(nèi)容及費用5.1增值服務項目服務一：____________________服務二：____________________5.2增值服務費用服務一費用：人民幣_________元整服務二費用：人民幣_________元整5.3增值服務期限及終止條件服務期限：____________________終止條件：____________________6.維護責任及費用6.1維護責任劃分維護責任一：____________________維護責任二：____________________6.2維護費用及繳納方式費用標準：____________________繳納方式：____________________7.合同期限及終止條件7.1合同期限合同期限：自合同簽訂之日起____年7.2終止條件終止條件一：____________________終止條件二：____________________8.違約責任8.1違約情形違約情形一：甲方未按約定支付房款違約情形二：乙方未按約定提供房產(chǎn)違約情形三：任何一方違反合同約定的配套設施共享及使用規(guī)則違約情形四：任何一方違反合同約定的增值服務內(nèi)容及費用8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式一：違約方應向守約方支付人民幣_________元整的違約金違約責任承擔方式二：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的全部損失違約責任承擔方式三：違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：協(xié)商解決爭議解決途徑二：調(diào)解解決爭議解決途徑三：仲裁解決9.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：配套設施共享及使用規(guī)則10.3附件三：增值服務內(nèi)容及費用10.4附件四：維護責任及費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件合同解除條件一：因不可抗力導致合同無法履行合同解除條件二：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正合同解除條件三：雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1合同解釋權本合同條款的最終解釋權歸甲方所有12.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.3合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設施共享及使用規(guī)則13.3附件三：增值服務內(nèi)容及費用13.4附件四：維護責任及費用14.合同簽署人及日期14.1合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、合同起草與審核等服務；4.監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及安全；5.提供物業(yè)管理服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方指定，另一方同意后生效。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的法律責任，甲方或乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定責任限額的設定應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務期限、潛在風險等因素綜合確定。17.3責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行本合同職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，甲方或乙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行本合同職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關工作。18.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在履行本合同職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關工作。18.3第三方與甲乙雙方共同責任1.如第三方在履行本合同職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方和乙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應責任。2.甲方和乙方應共同承擔第三方因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。19.2費用承擔方式1.如第三方服務費用由甲方承擔，甲方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。2.如第三方服務費用由乙方承擔，乙方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的合同解除20.1第三方違約如第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并確保其履行的職責得以妥善交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。21.3爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的詳細地址、面積、產(chǎn)權證號、性質(zhì)、配套設施等信息。說明：本附件用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設施共享及使用規(guī)則詳細要求：列出共享設施的類型、使用規(guī)則、費用標準、繳納方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在配套設施使用上的權利和義務，確保設施使用的有序和合理。3.附件三：增值服務內(nèi)容及費用詳細要求：列出增值服務的項目、內(nèi)容、費用、期限及終止條件。說明：本附件用于明確增值服務的具體內(nèi)容和費用，確保雙方對增值服務的理解和預期一致。4.附件四：維護責任及費用詳細要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)維護方面的責任劃分、費用標準和繳納方式。說明：本附件用于明確房產(chǎn)維護的相關事宜，確保房產(chǎn)的長期穩(wěn)定使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法合規(guī)。6.附件六：合同簽署人身份證明文件詳細要求：提供合同簽署人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于驗證合同簽署人的身份，確保合同的合法有效性。7.附件七：付款憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未按約定支付房款，構成違約。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期房款人民幣_________元整，逾期未支付，視為違約。2.違約行為二：乙方未按約定提供房產(chǎn)責任認定標準：乙方未按約定提供房產(chǎn)，構成違約。示例說明：乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方使用，逾期未交付，視為違約。3.違約行為三：任何一方違反合同約定的配套設施共享及使用規(guī)則責任認定標準：違反配套設施共享及使用規(guī)則，構成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方享有專權的配套設施，構成違約。4.違約行為四：任何一方違反合同約定的增值服務內(nèi)容及費用責任認定標準：違反增值服務內(nèi)容及費用，構成違約。示例說明：甲方未按照約定支付增值服務費用，或乙方未提供約定的增值服務，構成違約。5.違約行為五：任何一方違反合同約定的維護責任及費用責任認定標準：違反維護責任及費用，構成違約。示例說明：甲方未按照約定支付維護費用，或乙方未履行維護責任，構成違約。6.違約行為六：第三方違約責任認定標準：第三方在履行本合同職責過程中違反服務協(xié)議，構成違約。示例說明：第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合要求，構成違約。全文完。2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)權屬3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)配套設施及共享5.1配套設施清單5.2配套設施使用規(guī)則5.3配套設施維護責任6.增值服務及內(nèi)容6.1增值服務項目6.2增值服務標準6.3增值服務費用7.維護責任及費用7.1維護項目7.2維護標準7.3維護費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：增值服務及費用明細12.4附件四：維護責任及費用明細13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構：_______2.4房產(chǎn)權屬：_______3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權3.1.2使用房產(chǎn)及配套設施3.1.3享受增值服務3.1.4要求賣方履行合同義務3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定使用房產(chǎn)及配套設施3.2.3按合同約定維護房產(chǎn)及配套設施3.2.4遵守合同約定的其他義務3.3賣方權利3.3.1獲得購房款3.3.2按合同約定提供房產(chǎn)及配套設施3.3.3要求買方履行合同義務3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)及配套設施3.4.2按合同約定提供增值服務3.4.3按合同約定維護房產(chǎn)及配套設施3.4.4遵守合同約定的其他義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元4.2支付方式：_______4.3付款時間：_______5.房產(chǎn)配套設施及共享5.1配套設施清單：_______5.2配套設施使用規(guī)則：_______5.3配套設施維護責任：_______6.增值服務及內(nèi)容6.1增值服務項目：_______6.2增值服務標準：_______6.3增值服務費用：_______7.維護責任及費用7.1維護項目：_______7.2維護標準：_______7.3維護費用：_______8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2買方支付首期購房款8.1.3賣方交付房產(chǎn)及配套設施8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2買方未按合同約定支付購房款8.2.3賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設施8.2.4因不可抗力導致合同無法履行9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付購房款9.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設施9.1.3雙方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭議解決機構：_______10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構地址：_______10.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：_______11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)位置：_______12.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米12.1.3房產(chǎn)結(jié)構：_______12.1.4房產(chǎn)權屬：_______12.2附件二：配套設施清單12.2.1配套設施名稱：_______12.2.2配套設施位置：_______12.2.3配套設施使用規(guī)則：_______12.3附件三：增值服務及費用明細12.3.1增值服務項目：_______12.3.2增值服務標準：_______12.3.3增值服務費用：_______12.4附件四：維護責任及費用明細12.4.1維護項目：_______12.4.2維護標準：_______12.4.3維護費用：_______13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或負責人。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務；法律咨詢服務；技術評估服務；維護管理服務；融資服務。16.第三方介入的引入及授權16.1引入第三方16.1.2引入第三方時，應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及責任范圍。16.2授權第三方16.2.1甲乙雙方應授權第三方代表其履行合同義務，并在授權范圍內(nèi)行使權利。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其服務職責。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家標準或行業(yè)標準。17.2.3第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者關系。18.1.2第三方在履行服務職責時，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者關系。18.2.2第三方在履行服務職責時，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方共同關系的劃分18.3.1第三方在履行服務職責時，應維護甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的事務時，應公平、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額根據(jù)合同約定或法律