2024年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.1.3買方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。2.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款的____%作為定金。3.2.2買方在房產(chǎn)過戶前支付房款的____%。3.2.3買方在房產(chǎn)過戶后支付房款的____%。3.3付款憑證：買方支付房款時(shí)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給買方。4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。4.2.2買方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2.3稅費(fèi)支付方式：買方在支付房款時(shí)一并支付稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。6.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金的計(jì)算：按合同未履行部分金額的____%計(jì)算。6.2.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，雙方同意依法向____人民法院提起訴訟。。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。9.2.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。9.2.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.5房產(chǎn)買賣合同10.6其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________12.2賣方代表（簽字）：____________________12.3簽署日期：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署同意后生效。13.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5房產(chǎn)買賣合同14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先取得合同雙方的書面同意。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)確保交易過程中的信息準(zhǔn)確無誤。16.2其他第三方職責(zé)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并向雙方提供測(cè)繪報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和授權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，不對(duì)買方承擔(dān)任何直接責(zé)任。19.1.2買方應(yīng)直接與賣方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，不對(duì)賣方承擔(dān)任何直接責(zé)任。19.2.2賣方應(yīng)直接與買方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.3第三方與中介方的劃分：19.3.1中介方作為第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)益。19.3.2中介方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)限于其服務(wù)范圍，不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：任何第三方介入本合同，均視為對(duì)原合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、界限等。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方需繳納的稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：買賣合同是雙方在房產(chǎn)交易過程中的法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于證明交易雙方的個(gè)人信息。說明：相關(guān)文件用于核實(shí)交易雙方的資格，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計(jì)算。示例：若買方未支付房款的____%，則應(yīng)支付違約金____元。1.2未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，視為驗(yàn)收合格，買方無權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同未履行部分金額的____%計(jì)算。示例：若賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金____元。2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償。3.2第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按泄露信息造成的損失金額的____%計(jì)算。示例：若第三方泄露交易信息，造成損失____元，第三方應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）四、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證五、稅費(fèi)代辦服務(wù)5.1代辦稅費(fèi)項(xiàng)目5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)六、合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更條件6.4合同解除條件七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2買賣雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件十、合同簽署10.1買方簽署10.2賣方簽署10.3代理機(jī)構(gòu)簽署（如有）十一、其他約定11.1合同未盡事宜11.2特別約定事項(xiàng)十二、合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力十三、合同生效日期13.1合同生效日期十四、合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦合同書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.3代理機(jī)構(gòu)（如有）：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方注冊(cè)地址：_______3.1.4買方聯(lián)系電話：_______3.1.5買方開戶銀行：_______3.1.6買方銀行賬號(hào)：_______3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方注冊(cè)地址：_______3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______3.2.5賣方開戶銀行：_______3.2.6賣方銀行賬號(hào)：_______3.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）：3.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______3.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：_______3.3.3代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：_______3.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.3.5代理機(jī)構(gòu)開戶銀行：_______3.3.6代理機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)：_______四、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______支付4.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______支付4.4付款憑證：_______五、稅費(fèi)代辦服務(wù)5.1代辦稅費(fèi)項(xiàng)目：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3稅費(fèi)支付方式：_______5.4稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______六、合同履行及變更6.1合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.2合同履行地點(diǎn)：_______6.3合同變更條件：_______6.4合同解除條件：_______七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。若買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.1.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式：_______7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)（如有）簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除條件：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.3.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。九、合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______9.2買賣雙方身份證明文件：_______9.3其他相關(guān)文件：_______十、合同簽署10.1買方簽署：_______10.2賣方簽署：_______10.3代理機(jī)構(gòu)簽署（如有）：_______十一、其他約定11.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2特別約定事項(xiàng)：_______十二、合同解釋12.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。十三、合同生效日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。十四、合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容：_______買方（簽字）：_________日期：_______賣方（簽字）：_________日期：_______代理機(jī)構(gòu)（簽字）（如有）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)購買決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)購買享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。1.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.2.1在合同簽訂后，如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲超過一定比例，甲方有權(quán)要求調(diào)整成交價(jià)格。1.2.2調(diào)整價(jià)格的計(jì)算方式為：原成交價(jià)格×（1+上漲比例）。1.3甲方付款進(jìn)度要求1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)購買進(jìn)度要求賣方分階段交付房產(chǎn)。1.3.2分階段交付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付條件由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。1.5甲方對(duì)房產(chǎn)的裝修要求1.5.1甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，以滿足甲方的生活需求。1.5.2裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)銷售決策權(quán)2.1.1乙方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)銷售享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同簽訂前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修承諾2.3.1乙方承諾在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，以滿足甲方的生活需求。2.3.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。2.4.2調(diào)整價(jià)格的計(jì)算方式為：原成交價(jià)格×（1降價(jià)比例）。2.5乙方對(duì)甲方付款的催收權(quán)2.5.1乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方發(fā)出書面催收通知。2.5.2若甲方未在催收通知規(guī)定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金3.2.1中介機(jī)構(gòu)的傭金由買賣雙方按約定比例支付。3.2.2傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)3.5.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在合作關(guān)系解除后，應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.買賣雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.房產(chǎn)買賣合同4.稅費(fèi)代辦服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.合同附件清單7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.裝修方案及費(fèi)用清單9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)裝修。中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分權(quán)利的總稱。4.稅費(fèi)：指國(guó)家依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定行為或財(cái)產(chǎn)征收的貨幣。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或收取，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)買賣。4.適用于房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦服務(wù)。5.適用于房產(chǎn)買賣中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)購房款及相關(guān)稅費(fèi)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________________________的房屋及附屬設(shè)施；（2）購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購房總價(jià)款；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）代辦服務(wù)：指乙方委托甲方或其指定機(jī)構(gòu)代為辦理房產(chǎn)過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代上述合同主體；（2）“房產(chǎn)”、“購房款”、“稅費(fèi)”、“代辦服務(wù)”等關(guān)鍵詞，均按照本合同第三條第1點(diǎn)所定義的專業(yè)術(shù)語解釋；（3）“本合同”、“合同”等關(guān)鍵詞，均指代本合同全文。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款及稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)；（3）代辦服務(wù)：乙方可委托甲方或其指定機(jī)構(gòu)提供代辦服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：指乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證印花稅等；（3）代辦服務(wù)費(fèi)：指乙方委托甲方或其指定機(jī)構(gòu)提供的代辦服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)；（3）代辦服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照甲方或其指定機(jī)構(gòu)的要求支付代辦服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)；（3）代辦服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂代辦服務(wù)協(xié)議后支付代辦服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付上述費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）付款憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方或其指定機(jī)構(gòu)的收款憑證；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款萬分之一的違約金；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布限購政策，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費(fèi)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)，但不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)代辦事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：（如有附件，應(yīng)在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.代辦服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款；未按合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)