2024年智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能化系統(tǒng)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能化系統(tǒng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)2.2智能化系統(tǒng)建設(shè)3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限6.智能化系統(tǒng)建設(shè)費用及支付方式6.1建設(shè)費用6.2支付方式及期限7.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.使用權(quán)及系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.2智能化系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件及補充材料12.1合同附件12.2補充材料13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：[詳細(xì)地址]1.4.2乙方住所地：[詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)2.1.1甲方擁有的智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)范圍包括但不限于：2.1.1.1智慧社區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及配套設(shè)施的使用權(quán)2.1.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、照明、消防等設(shè)施的使用權(quán)2.1.1.3智慧社區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)2.2智能化系統(tǒng)建設(shè)2.2.1乙方負(fù)責(zé)在智慧社區(qū)內(nèi)建設(shè)智能化系統(tǒng)，包括但不限于：2.2.1.1智能門禁系統(tǒng)2.2.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)2.2.1.3智能停車管理系統(tǒng)2.2.1.4智能能源管理系統(tǒng)3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1本合同期限為[合同期限]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同3.2.2乙方收到甲方支付的首期轉(zhuǎn)讓款項3.2.3乙方完成智能化系統(tǒng)建設(shè)并經(jīng)驗收合格4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方將智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容4.2.1乙方按照合同約定，在智慧社區(qū)內(nèi)建設(shè)智能化系統(tǒng)，包括但不限于：4.2.1.1系統(tǒng)設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試4.2.1.2系統(tǒng)維護(hù)與升級4.2.1.3用戶培訓(xùn)與支持5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。5.2支付方式及期限5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，分[支付次數(shù)]期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。6.智能化系統(tǒng)建設(shè)費用及支付方式6.1建設(shè)費用6.1.1智能化系統(tǒng)建設(shè)費用為人民幣[建設(shè)費用]元。6.2支付方式及期限6.2.1乙方應(yīng)按照智能化系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度，分[支付次數(shù)]期向乙方支付建設(shè)費用。7.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[建設(shè)周期]內(nèi)完成智能化系統(tǒng)建設(shè)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1系統(tǒng)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.2.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.使用權(quán)及系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)物業(yè)及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能化系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)工作。8.2智能化系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。8.2.2乙方應(yīng)在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時響應(yīng)并修復(fù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。9.1.2若乙方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)或驗收不合格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為建設(shè)費用總額的[違約金比例]%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補充材料12.1合同附件12.1.1.1智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1.2智能化系統(tǒng)建設(shè)方案12.1.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收報告12.2補充材料12.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的任何其他文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[合同簽訂日期]。14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。14.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保智能化系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項需要引入的，與甲乙雙方均有業(yè)務(wù)往來的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中的特定事項，如但不限于：15.2.1.1物業(yè)使用權(quán)的評估15.2.1.2智能化系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)理15.2.1.3系統(tǒng)驗收15.2.1.4技術(shù)支持與維護(hù)16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序16.1.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見，確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.1.2如第三方因不可抗力原因無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入的合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿。22.1.2第三方介入的合同因甲方或乙方原因提前解除。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理的責(zé)任23.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：23.1.1.1第三方遺留的文件和資料的歸檔23.1.1.2第三方遺留的設(shè)備、設(shè)施的處理23.1.1.3第三方遺留的債務(wù)的清算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)使用權(quán)的具體范圍、面積、配套設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)使用權(quán)的具體約定。2.智能化系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括系統(tǒng)設(shè)計、建設(shè)步驟、技術(shù)參數(shù)、預(yù)算等信息。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)智能化系統(tǒng)的建設(shè)過程。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收報告詳細(xì)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確系統(tǒng)功能、性能、安全等方面的要求。說明：驗收報告作為合同附件，用于記錄系統(tǒng)驗收的過程和結(jié)果。4.物業(yè)使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括物業(yè)使用權(quán)的價值評估、市場分析等信息。說明：此報告作為合同附件，用于確定物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明款項的實際支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項乙方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)或驗收不合格第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。乙方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)或驗收不合格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為建設(shè)費用總額的[違約金比例]%。第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定。3.示例說明：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：未付款項×[違約金比例]%。乙方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金計算公式為：建設(shè)費用總額×[違約金比例]%。第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為雙方約定的金額。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能化系統(tǒng)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋說明2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)概述3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.智能化系統(tǒng)建設(shè)4.1系統(tǒng)概述4.2建設(shè)內(nèi)容4.3系統(tǒng)功能5.合同價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2系統(tǒng)建設(shè)費用5.3付款方式6.建設(shè)進(jìn)度及驗收6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指位于________地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)”指對物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。1.1.3“智能化系統(tǒng)”指以信息技術(shù)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、智能化。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指擁有物業(yè)使用權(quán)的甲方。1.1.5“受讓方”指接受物業(yè)使用權(quán)的乙方。1.1.6“第三方”指合同雙方以外的任何單位或個人。1.2解釋說明1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2受讓方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方地址：________3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)概述3.1.1物業(yè)名稱：________3.1.2物業(yè)位置：________3.1.3物業(yè)面積：________平方米3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.智能化系統(tǒng)建設(shè)4.1系統(tǒng)概述4.1.1系統(tǒng)名稱：________4.1.2系統(tǒng)目標(biāo)：提高物業(yè)管理的效率，提升居民生活質(zhì)量。4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等。4.2.2系統(tǒng)建設(shè)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。4.3系統(tǒng)功能4.3.1系統(tǒng)具備實時監(jiān)控、信息查詢、事件處理等功能。5.合同價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣________元整。5.2系統(tǒng)建設(shè)費用5.2.1乙方應(yīng)向甲乙雙方指定的施工單位支付系統(tǒng)建設(shè)費人民幣________元整。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。5.3.2系統(tǒng)建設(shè)費用按工程進(jìn)度分期支付。6.建設(shè)進(jìn)度及驗收6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.1.1系統(tǒng)建設(shè)周期為______個月。6.1.2每月完成______%的工程量。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1系統(tǒng)建設(shè)完成后，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。6.2.2系統(tǒng)功能需正常運行，滿足使用要求。6.3驗收程序6.3.1乙方組織驗收，甲方派員參加。6.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提交驗收報告。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。8.1.2若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。8.1.3若乙方未按約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。9.2.2合同解除后，本合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)的具體情況，包括房產(chǎn)、附屬設(shè)施等。12.2附件二：智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了智能化系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能要求等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補充條款14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.3.1.2獲得合同履行相關(guān)的信息；15.3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明理由。16.1.2申請應(yīng)書面提出，并附上第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕引入第三方。16.2.2若一方不同意引入第三方，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同履行情況確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任；18.3.1.2第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉；18.3.1.3第三方與其他各方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性19.1.1第三方介入后，可能需要對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的合同履行情況。19.2合同修改的程序19.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。19.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。19.3合同修改的生效19.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明了物業(yè)的具體情況，包括房產(chǎn)、附屬設(shè)施等。要求：附件一應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明、面積測量報告、設(shè)施設(shè)備清單等。2.附件二：智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格詳細(xì)規(guī)定了智能化系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能要求等。要求：附件二應(yīng)包含系統(tǒng)設(shè)計說明書、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、軟件功能說明等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。要求：附件三應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。4.附件四：合同修改記錄記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致進(jìn)行的合同修改內(nèi)容。要求：附件四應(yīng)包含修改后的合同條款、修改原因、修改日期等。5.附件五：違約金支付憑證提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。要求：附件五應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等。6.附件六：爭議解決文件記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。要求：附件六應(yīng)包含爭議解決的方式、時間、結(jié)果等。7.附件七：不可抗力證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害報告、政府文件等。要求：附件七應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)；1.2乙方未按約定支付費用；1.3乙方未按約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.5任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約：甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.2乙方違約：乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.3乙方違約：乙方未按約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.4第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5保密違約：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展建設(shè)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______元/日。示例二：乙方未按約定支付系統(tǒng)建設(shè)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元/日。示例三：第三方未按約定完成系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能化系統(tǒng)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2智能化系統(tǒng)建設(shè)3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)使用權(quán)范圍3.2物業(yè)使用權(quán)期限3.3物業(yè)使用權(quán)費用4.智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能需求4.2系統(tǒng)建設(shè)周期4.3系統(tǒng)建設(shè)費用5.物業(yè)管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費用6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3費用支付方式變更9.智能化系統(tǒng)建設(shè)費用支付9.1費用支付方式9.2費用支付時間9.3費用支付方式變更10.管理服務(wù)費用支付10.1費用支付方式10.2費用支付時間10.3費用支付方式變更11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓物業(yè)名稱：__________轉(zhuǎn)讓物業(yè)地址：__________轉(zhuǎn)讓物業(yè)面積：__________平方米2.2智能化系統(tǒng)建設(shè)系統(tǒng)名稱：__________系統(tǒng)功能：__________系統(tǒng)建設(shè)范圍：__________3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)使用權(quán)范圍物業(yè)使用權(quán)涵蓋所有公共區(qū)域及附屬設(shè)施3.2物業(yè)使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________3.3物業(yè)使用權(quán)費用物業(yè)使用權(quán)費用總額：__________支付方式：__________支付時間：__________4.智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能需求安全監(jiān)控：__________環(huán)境監(jiān)測：__________能源管理：__________4.2系統(tǒng)建設(shè)周期建設(shè)周期：自合同簽訂之日起__________個月4.3系統(tǒng)建設(shè)費用系統(tǒng)建設(shè)費用總額：__________支付方式：__________支付時間：__________5.物業(yè)管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔公共設(shè)施維護(hù)居民投訴處理5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次公共設(shè)施維護(hù)：每月至少維護(hù)一次居民投訴處理：接到投訴后24小時內(nèi)響應(yīng)5.3管理服務(wù)費用管理服務(wù)費用總額：__________支付方式：__________支付時間：__________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利物業(yè)使用權(quán)智能化系統(tǒng)使用物業(yè)管理服務(wù)6.2甲方義務(wù)按時支付物業(yè)使用權(quán)費用按時支付智能化系統(tǒng)建設(shè)費用按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益智能化系統(tǒng)建設(shè)收益物業(yè)管理服務(wù)收益7.2乙方義務(wù)按時完成物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按時完成智能化系統(tǒng)建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)8.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付8.1費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)費用總額的__________%支付給乙方，剩余__________%在物業(yè)使用權(quán)期限屆滿前__________個月支付完畢。8.2費用支付時間物業(yè)使用權(quán)費用支付時間：每年__________月__________日之前8.3費用支付方式變更任何費用支付方式的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.智能化系統(tǒng)建設(shè)費用支付9.1費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將智能化系統(tǒng)建設(shè)費用總額的__________%支付給乙方，剩余__________%在系統(tǒng)建設(shè)周期內(nèi)分__________期支付完畢。9.2費用支付時間智能化系統(tǒng)建設(shè)費用支付時間：根據(jù)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度及里程碑節(jié)點確定。9.3費用支付方式變更同8.310.管理服務(wù)費用支付10.1費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費用總額的__________%支付給乙方，剩余__________%按月支付。10.2費用支付時間物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：每月__________日之前10.3費用支付方式變更同8.311.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或智能化系統(tǒng)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.物業(yè)使用權(quán)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.智能化系統(tǒng)建設(shè)方案；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或侵權(quán)行為對甲乙雙方或合同相關(guān)方所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書中明確約定，最高不超過__________萬元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。