2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用3.4招商代理服務(wù)成果4.合作伙伴招募條件4.1合作伙伴資格要求4.2合作伙伴招募方式4.3合作伙伴招募流程4.4合作伙伴招募期限5.合作伙伴權(quán)益5.1合作伙伴權(quán)利5.2合作伙伴義務(wù)5.3合作伙伴待遇6.合作伙伴關(guān)系管理6.1合作伙伴關(guān)系建立6.2合作伙伴關(guān)系維護(hù)6.3合作伙伴關(guān)系終止7.合作伙伴考核與評估7.1合作伙伴考核指標(biāo)7.2合作伙伴評估標(biāo)準(zhǔn)7.3合作伙伴考核結(jié)果應(yīng)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：招商代理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)態(tài)：購物中心、寫字樓、酒店、公寓、餐飲、娛樂、教育等。3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體招商策劃與執(zhí)行；3.1.2負(fù)責(zé)潛在合作伙伴的篩選、洽談、簽約等工作；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商推廣及品牌宣傳；3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的招商協(xié)調(diào)與支持。3.2招商代理服務(wù)期限招商代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體招商完成之日止。3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用招商代理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.4招商代理服務(wù)成果4.合作伙伴招募條件4.1合作伙伴資格要求4.1.1具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)；4.1.3具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營能力；4.1.4符合甲方項(xiàng)目定位和發(fā)展需求。4.2合作伙伴招募方式4.2.1通過市場調(diào)研、行業(yè)推薦、網(wǎng)絡(luò)宣傳等方式；4.2.2參加甲方組織的招商推介會(huì)、洽談會(huì)等活動(dòng)；4.2.3主動(dòng)聯(lián)系甲方，提交招商申請。4.3合作伙伴招募流程4.3.1乙方根據(jù)甲方要求，制定合作伙伴招募方案；4.3.2乙方對招募申請進(jìn)行初步篩選；4.3.3甲方對乙方篩選后的合作伙伴進(jìn)行審核；4.3.4雙方就合作事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成一致后簽訂合作協(xié)議。4.4合作伙伴招募期限合作伙伴招募期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體招商完成之日止。5.合作伙伴權(quán)益5.1合作伙伴權(quán)利5.1.1參與甲方項(xiàng)目招商推介活動(dòng)；5.1.2享受甲方提供的招商支持和服務(wù)；5.1.3在甲方項(xiàng)目內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)；5.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。5.2合作伙伴義務(wù)5.2.1按照合同約定，履行招商義務(wù)；5.2.2嚴(yán)格遵守甲方項(xiàng)目管理制度；5.2.3維護(hù)甲方項(xiàng)目形象，不得損害甲方利益；5.2.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合作伙伴待遇5.3.1甲方為合作伙伴提供合理的租金優(yōu)惠；5.3.2甲方為合作伙伴提供必要的運(yùn)營支持；5.3.3甲方與合作伙伴共同推廣項(xiàng)目，提升項(xiàng)目知名度。6.合作伙伴關(guān)系管理6.1合作伙伴關(guān)系建立6.1.1雙方在簽訂合作協(xié)議后，正式建立合作伙伴關(guān)系；6.1.2甲方為合作伙伴提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和幫助。6.2合作伙伴關(guān)系維護(hù)6.2.2甲方定期對合作伙伴進(jìn)行評估，確保合作效果；6.2.3雙方共同應(yīng)對市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略。6.3合作伙伴關(guān)系終止6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；6.3.2合作伙伴關(guān)系終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；8.1.2乙方獲取的甲方客戶信息、合作伙伴信息等；8.1.3雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)；9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；9.1.3甲方未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合作行為；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件包括但不限于招商代理方案、合作伙伴招募方案等。13.合同附件清單13.1招商代理方案13.2合作伙伴招募方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供招商代理服務(wù)的技術(shù)支持；1.2.2提供合作伙伴招募的市場調(diào)研、評估等服務(wù)；1.2.3提供項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢；1.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按合同總金額的%確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方委托的招商代理服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方合作伙伴招募的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與乙方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：8.1.1第三方資質(zhì)證明；8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃圖項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布圖項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目管理制度2.乙方招商代理方案招商策略招商流程招商推廣計(jì)劃合作伙伴招募計(jì)劃3.第三方資質(zhì)證明第三方營業(yè)執(zhí)照第三方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書4.第三方服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用服務(wù)成果5.第三方責(zé)任限額協(xié)議責(zé)任限額責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件7.其他相關(guān)文件法定代表人身份證明法定代表人授權(quán)委托書合作伙伴招募申請表合作伙伴招募協(xié)議說明要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件如有變更，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀判令排除妨礙判令消除危險(xiǎn)判令消除影響3.違約責(zé)任示例說明乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目招商率低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金萬元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式第二章合作伙伴招募2.1合作伙伴資格要求2.2招募流程2.3合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)2.4合作伙伴招募數(shù)量2.5合作伙伴招募費(fèi)用2.6合作伙伴招募時(shí)間第三章招商代理職責(zé)3.1招商代理資質(zhì)要求3.2招商代理工作內(nèi)容3.3招商代理工作流程3.4招商代理工作目標(biāo)3.5招商代理費(fèi)用3.6招商代理考核標(biāo)準(zhǔn)第四章合作伙伴權(quán)益4.1合作伙伴權(quán)益內(nèi)容4.2合作伙伴權(quán)益保障4.3合作伙伴權(quán)益變更4.4合作伙伴權(quán)益終止第五章招商代理權(quán)益5.1招商代理權(quán)益內(nèi)容5.2招商代理權(quán)益保障5.3招商代理權(quán)益變更5.4招商代理權(quán)益終止第六章合作伙伴義務(wù)6.1合作伙伴義務(wù)內(nèi)容6.2合作伙伴義務(wù)履行6.3合作伙伴義務(wù)變更6.4合作伙伴義務(wù)終止第七章招商代理義務(wù)7.1招商代理義務(wù)內(nèi)容7.2招商代理義務(wù)履行7.3招商代理義務(wù)變更7.4招商代理義務(wù)終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)11.3合同解除后的處理第十二章合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限第十三章合同其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同文本效力合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募合同”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（招商代理方）：__________乙方（合作伙伴方）：__________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約或發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.8違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能履行合同約定的招商代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行合同約定的合作伙伴義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章合作伙伴招募2.1合作伙伴資格要求2.1.1具有合法注冊的企業(yè)法人資格；2.1.3具有與本項(xiàng)目相關(guān)的招商經(jīng)驗(yàn)。2.2招募流程2.2.1甲方發(fā)布合作伙伴招募信息；2.2.2乙方提交報(bào)名材料；2.2.3甲方對報(bào)名材料進(jìn)行審核；2.2.4甲方與符合條件的乙方簽訂合作協(xié)議。2.3合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3.2乙方具備較強(qiáng)的招商能力和資源；2.4合作伙伴招募數(shù)量2.4.1本項(xiàng)目合作伙伴招募數(shù)量為____家。2.5合作伙伴招募費(fèi)用2.5.1乙方需向甲方支付____元作為招募費(fèi)用。2.6合作伙伴招募時(shí)間2.6.1合作伙伴招募時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。第三章招商代理職責(zé)3.1招商代理資質(zhì)要求3.1.1甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)招商代理資質(zhì)。3.2招商代理工作內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)制定招商策略；3.2.2甲方負(fù)責(zé)招商渠道拓展；3.2.3甲方負(fù)責(zé)組織招商活動(dòng)；3.2.4甲方負(fù)責(zé)跟進(jìn)潛在合作伙伴。3.3招商代理工作流程3.3.1甲方制定招商策略；3.3.2甲方發(fā)布招商信息；3.3.3甲方與潛在合作伙伴洽談；3.3.4甲方與合作伙伴簽訂合作協(xié)議。3.4招商代理工作目標(biāo)3.4.1完成項(xiàng)目招商目標(biāo)；3.4.2提升項(xiàng)目品牌知名度。3.5招商代理費(fèi)用3.5.1甲方招商代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的____%。3.6招商代理考核標(biāo)準(zhǔn)3.6.1招商代理完成項(xiàng)目招商目標(biāo)；3.6.2招商代理提升項(xiàng)目品牌知名度。第四章合作伙伴權(quán)益4.1合作伙伴權(quán)益內(nèi)容4.1.1享有項(xiàng)目招商代理權(quán)；4.1.2享有項(xiàng)目宣傳推廣權(quán)；4.1.3享有項(xiàng)目資源優(yōu)先使用權(quán)。4.2合作伙伴權(quán)益保障4.2.1甲方保障乙方權(quán)益的合法性；4.2.2甲方保障乙方權(quán)益的穩(wěn)定性。4.3合作伙伴權(quán)益變更4.3.1合作伙伴權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合作伙伴權(quán)益終止4.4.1合作伙伴權(quán)益終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第五章招商代理權(quán)益5.1招商代理權(quán)益內(nèi)容5.1.1享有項(xiàng)目招商代理費(fèi)用；5.1.2享有項(xiàng)目合作資源優(yōu)先使用權(quán)。5.2招商代理權(quán)益保障5.2.1甲方保障乙方權(quán)益的合法性；5.2.2甲方保障乙方權(quán)益的穩(wěn)定性。5.3招商代理權(quán)益變更5.3.1招商代理權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4招商代理權(quán)益終止5.4.1招商代理權(quán)益終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第六章合作伙伴義務(wù)6.1合作伙伴義務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目招商任務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣；6.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合作伙伴義務(wù)履行6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成招商任務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣；6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3合作伙伴義務(wù)變更6.3.1合作伙伴義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4合作伙伴義務(wù)終止6.4.1合作伙伴義務(wù)終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第七章招商代理義務(wù)7.1招商代理義務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供招商代理服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，保障合作伙伴權(quán)益；7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2招商代理義務(wù)履行7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的招商代理服務(wù)；7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，保障合作伙伴權(quán)益；7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3招商代理義務(wù)變更7.3.1招商代理義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4招商代理義務(wù)終止7.4.1招商代理義務(wù)終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)信息；9.1.2任何一方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同及其附件中的保密信息自合同簽訂之日起____年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3發(fā)生不可抗力；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；10.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除或終止后的事宜；10.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的剩余義務(wù)；11.1.2雙方有權(quán)要求對方支付違約金或賠償損失。11.2合同解除后的義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。第十二章合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求；12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議提出之日起____個(gè)月。第十三章合同其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力與本合同效力一致。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招商代理方）簽字：__________乙方（合作伙伴方）簽字：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定招商代理的具體策略和方案；1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和評估；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整招商代理策略，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.2.1招商代理過程中的廣告宣傳費(fèi)用；1.2.2乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.2.3甲方根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略所需的費(fèi)用。1.3甲方保密責(zé)任條款說明：甲方在招商代理過程中，對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)：1.3.1甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；1.3.2甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定合作伙伴的招募標(biāo)準(zhǔn)和流程；2.1.2乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作伙伴招募策略，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.2.1合作伙伴招募過程中的廣告宣傳費(fèi)用；2.2.2甲方在合作伙伴招募過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.2.3乙方根據(jù)市場情況調(diào)整合作伙伴招募策略所需的費(fèi)用。2.3乙方保密責(zé)任條款說明：乙方在合作伙伴招募過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)：2.3.1乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.3.2乙方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款3.1.1第三方中介應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的招商代理和合作伙伴招募服務(wù)；3.1.2第三方中介應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；3.1.3第三方中介在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)第三方中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方和乙方可協(xié)商確定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額。3.3第三方中介保密責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)：3.3.1第三方中介不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；3.3.2第三方中介不得利用甲方和乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.4第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招商代理方案2.合作伙伴招募方案3.保密協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合作伙伴資質(zhì)證明文件6.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方和乙方簽訂的商務(wù)合作協(xié)議8.甲方和乙方簽訂的招商代理合同9.甲方和乙方簽訂的合作伙伴招募合同10.甲方和乙方簽訂的第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定的保密條款；3.任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：1.違約方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求履行義務(wù)；2.違約方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作伙伴招募過程中，乙方未能按時(shí)完成招商任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，分析原因，并制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如延長合作期限、調(diào)整招商策略等。2.問題：第三方中介服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募；2.合作伙伴資質(zhì)審核與選擇；3.招商代理費(fèi)用結(jié)算與支付；4.合作伙伴權(quán)益保障與維護(hù)；5.第三方中介服務(wù)管理與監(jiān)督。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場競爭日益激烈。為提升甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）招商代理：指乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的招商工作，包括市場調(diào)研、客戶拓展、租賃談判等。2）合作伙伴：指甲方在招商過程中，與乙方達(dá)成合作協(xié)議的企業(yè)或個(gè)人。3）招商代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的招商代理服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購物中心、商業(yè)街、寫字樓等。2）招商：指甲方通過乙方代理，吸引各類企業(yè)或個(gè)人入駐地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營。3）合作期限：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行招商代理職責(zé)。2）甲方有權(quán)對乙方招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整招商策略。4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付招商代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展招商代理工作，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度，并及時(shí)溝通解決招商過程中遇到的問題。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方及合作伙伴的合法權(quán)益。4）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的其他相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定招商代理方案，并組織實(shí)施。2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度，包括招商數(shù)量、租賃面積等。3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理招商過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合作期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清招商代理費(fèi)用；2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目招商情況向甲方進(jìn)行移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）招商代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的招商成果，按比例收取招商代理服務(wù)費(fèi)。2）其他費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、租賃合同起草費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）招商代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成招商任務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照約定的支付比例和金額支付給乙方。2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生并經(jīng)乙方提供相應(yīng)憑證后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付給乙方。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款通知書，注明支付款項(xiàng)的具體用途。3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2）若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）涉及甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的招商信息、客戶資料等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）因地震導(dǎo)致甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目受損，無法正常招商；2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同內(nèi)容；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2）甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，不受本合同條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等管理權(quán)。2）乙方保留對招商代理工作的獨(dú)立決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的招商工作。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決招商過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通招商工作進(jìn)展。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保招商工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商代理與合作伙伴招募的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、營銷策略等。2.乙方招商代理方案及執(zhí)行計(jì)劃。3.招商合作協(xié)議樣本。4.項(xiàng)目招商進(jìn)度報(bào)告。5.招商代理費(fèi)用明細(xì)