2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃雙方信息保密條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃雙方信息保密條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結構2.3商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整時間5.3調整比例6.租賃費用及押金6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3押金金額及退還7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.租賃物損壞及維修9.1損壞責任9.2維修責任9.3維修費用10.租賃物保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪地址：_________________2.2商鋪面積及結構2.2.1商鋪面積：_________________平方米2.2.2商鋪結構：_________________2.3商鋪配套設施2.3.1水電供應：_________________2.3.2網(wǎng)絡接入：_________________2.3.3電梯及消防設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需提前____個月書面通知對方3.3.2變更后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式4.2.1每月____日支付上一個月的租金4.2.2逾期支付租金的滯納金為每日____%4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金超過____日，出租方有權解除合同5.租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定5.2調整時間：____年____月____日起5.3調整比例：調整后租金為原租金的____%6.租賃費用及押金6.1水電費：由承租方按實際使用情況支付6.2物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由承租方支付6.3押金金額及退還6.3.1押金金額：人民幣____元整6.3.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，承租方在合同終止后____個工作日內退還押金7.租賃物使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制7.2.1不得用于違法經(jīng)營7.2.2不得擅自改變商鋪結構7.2.3不得擅自改變商鋪用途8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責保持商鋪的完好狀態(tài)，確保租賃物符合約定的使用條件。8.1.2出租方應定期對商鋪進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用商鋪，避免因不當使用造成損壞。8.2.2承租方負責保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并按照出租方的要求進行日常維護。9.租賃物損壞及維修9.1損壞責任9.1.1因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。9.1.2因不可抗力或非因雙方責任造成的租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決。9.2維修責任9.2.1租賃物日常維修由承租方負責，重大維修事項需雙方協(xié)商確定。9.2.2重大維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任方，則按實際發(fā)生費用分攤。9.3維修費用9.3.1維修費用應憑有效票據(jù)向對方支付。9.3.2雙方應盡量協(xié)商解決維修事宜，避免不必要的糾紛。10.租賃物保險10.1保險責任10.1.1出租方應負責對商鋪進行財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃物價值。10.1.2承租方應自行負責對自身財產(chǎn)進行保險。10.2保險金額10.2.1保險金額應按租賃物實際價值確定。10.2.2保險金額不足部分，由雙方協(xié)商解決。10.3保險費用10.3.1保險費用由責任方承擔。10.3.2保險費用應在簽訂合同前支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方在承租方嚴重違約的情況下有權解除合同。11.1.2承租方在出租方嚴重違約的情況下有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3解除及終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并送達至對方指定地址。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物和費用。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應按實際損失計算。12.3.2雙方應協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供方等，以及任何在合同履行過程中由甲乙雙方邀請或指定的其他第三方。15.2第三方介入情形a)租賃物的評估、鑒定；b)租賃物的維修保養(yǎng)；c)租賃物的保險；d)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調；e)爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其接受委托時的責任限額。15.3.2第三方的責任限額應在委托合同中明確約定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，其責任應與甲乙雙方的責任劃分清楚，具體如下：a)第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；b)第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方按合同約定分擔；c)第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔相應責任。15.5第三方選擇與更換15.5.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并有權更換第三方。15.5.2更換第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。15.6第三方保密義務15.6.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的信息。15.6.2保密義務在合同履行完畢后仍應繼續(xù)履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方書面告知，并取得對方的同意。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利和義務。16.3甲乙雙方應確保第三方具備履行委托事項的能力和資質。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中，其權利和義務僅限于甲乙雙方委托的事項，與租賃物的所有權、使用權無關。17.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得對租賃物進行任何形式的占有或處置。17.3第三方在合同履行過程中，其行為應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.4第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出商鋪的名稱、位置、面積、結構、配套設施等信息。附上商鋪的照片或圖紙，以便雙方核對。2.租賃物使用說明詳細說明商鋪的用途、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。包括商鋪內可能存在的安全隱患及預防措施。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。用于證明租金已按約定支付。4.維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。用于證明雙方已履行維修保養(yǎng)責任。5.保險合同及保險單包括商鋪財產(chǎn)保險合同、第三方責任保險合同等。用于證明雙方已辦理相關保險。6.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。7.第三方委托合同包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何委托合同，如評估、鑒定、維修保養(yǎng)等。8.保密協(xié)議明確約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。9.合同變更協(xié)議如合同內容需變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)逾期支付租金b)未按約定使用商鋪c)損壞租賃物d)未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用e)違反合同約定的其他行為2.責任認定標準a)逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金金額的____%支付滯納金。b)未按約定使用商鋪：賠償因不當使用造成的損失。c)損壞租賃物：修復或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算。d)未按時支付費用：自逾期之日起，每日按費用金額的____%支付滯納金。e)違反合同約定：賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例a)承租方未按時支付租金，逾期20天，應支付滯納金為租金的____%。b)承租方擅自改變商鋪結構，造成5000元損失，應賠償5000元。c)出租方未按時提供水電供應，導致承租方損失1000元，應賠償1000元。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃雙方信息保密條款）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同生效的條件與時間第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章租賃商鋪信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的用途與性質3.3商鋪的裝修狀況第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條件4.3租賃期限的終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間與期限5.4租金調整機制第六章押金及保證金6.1押金金額與退還條件6.2保證金金額與退還條件第七章使用管理與維護7.1商鋪的使用范圍與限制7.2商鋪的維護責任與費用7.3商鋪的裝修與改造第八章產(chǎn)權與使用權8.1商鋪產(chǎn)權歸屬8.2商鋪使用權歸屬8.3產(chǎn)權轉移與變更第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與責任9.3保密信息的處理與使用第十章違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限第十二章合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序第十三章合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的內容第十四章合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年__月__日，在__地點__訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3第三方基本信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫相關信息）第三章租賃商鋪信息3.1商鋪的位置與面積商鋪位于：_________________________商鋪面積：_________________________平方米3.2商鋪的用途與性質商鋪用途：_________________________商鋪性質：_________________________3.3商鋪的裝修狀況商鋪現(xiàn)狀：_________________________裝修狀況：_________________________第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自2024年__月__日起至__年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿前__個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）租賃商鋪被依法收回；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣__元整。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月__日前支付至租賃方指定賬戶。5.3租金支付時間與期限租金支付時間為每月__日前。5.4租金調整機制如市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整。第六章押金及保證金6.1押金金額與退還條件押金為人民幣__元整，租賃期滿后無違約行為，租賃方在__個工作日內無息退還。6.2保證金金額與退還條件保證金為人民幣__元整，用于確保承租方履行合同義務，租賃期滿后無違約行為，租賃方在__個工作日內無息退還。第七章使用管理與維護7.1商鋪的使用范圍與限制商鋪僅用于__用途__，不得用于其他非法活動。7.2商鋪的維護責任與費用商鋪的日常維護由承租方負責，維修費用由承租方承擔。7.3商鋪的裝修與改造未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。第八章產(chǎn)權與使用權8.1商鋪產(chǎn)權歸屬商鋪產(chǎn)權歸租賃方所有，承租方在租賃期間享有商鋪的使用權。8.2商鋪使用權歸屬商鋪使用權歸承租方所有，租賃期滿后，承租方應將商鋪交還租賃方。8.3產(chǎn)權轉移與變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務與責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理與使用雙方僅在本合同約定的范圍內使用保密信息，不得用于其他目的。第十章違約責任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反使用范圍、擅自裝修改造等。10.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的__%計算，違約金總額不超過租金總額的__%。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為__仲裁委員會。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內解決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）商鋪被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并妥善處理相關事宜。第十三章合同變更與補充13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充的內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關文件_________________________租賃方（簽字/蓋章）_________________________承租方（簽字/蓋章）_________________________日期：_____________________________________________租賃方（簽字/蓋章）_________________________承租方（簽字/蓋章）_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1商鋪裝修標準及費用說明：本合同約定商鋪裝修標準及費用由甲方負責，具體裝修方案需經(jīng)甲方確認，裝修費用由甲方承擔。1.2商鋪品牌形象維護說明：甲方應負責維護商鋪的品牌形象，包括但不限于統(tǒng)一招牌、宣傳物料等，相關費用由甲方承擔。1.3商鋪租金調整權說明：在租賃期內，如商鋪租金市場價上漲，甲方有權按市場價調整租金，調整方案需提前__個月通知承租方。1.4商鋪轉租權說明：甲方有權將商鋪轉租給其他第三方，但需提前__個月通知承租方，并保證承租方的租金權益不受影響。1.5商鋪使用權的優(yōu)先購買權說明：如甲方出售商鋪，承租方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利，甲方應在出售前__個月通知承租方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1商鋪裝修方案選擇權說明：承租方有權自主選擇商鋪裝修方案，但需提前__個月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方確認。2.2商鋪經(jīng)營自主權說明：承租方在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權，甲方不得干涉。2.3商鋪租金減免權說明：如承租方在租賃期內因經(jīng)營困難，可向甲方申請租金減免，甲方有權根據(jù)實際情況給予適當減免。2.4商鋪裝修費用承擔說明：承租方在租賃期內對商鋪進行的裝修，其費用由承租方承擔，租賃期滿后裝修歸甲方所有。2.5商鋪使用權及收益權說明：承租方在租賃期內享有商鋪的使用權及收益權，但需遵守本合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用承擔說明：本合同中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由中介機構收取。3.2中介機構責任說明：中介機構在本合同中僅提供信息對接和合同起草服務，對租賃雙方的權利義務不承擔法律責任。3.3中介機構保密義務說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構傭金支付說明：中介機構傭金由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同簽訂后支付。3.5中介機構合同解除權說明：如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權解除本合同。3.6中介機構糾紛解決說明：中介機構與租賃雙方之間發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃雙方身份證復印件3.附件三：其他相關文件（如租金支付憑證、裝修方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：自約定支付租金之日起超過__日未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍認定：承租方使用商鋪用途與合同約定不符，或進行非法活動，視為違約。3.違約行為：擅自裝修改造認定：未經(jīng)甲方書面同意，承租方對商鋪進行裝修或改造，視為違約。4.違約行為：商鋪損壞認定：承租方在使用過程中導致商鋪損壞，未進行修復或賠償，視為違約。5.違約行為：合同解除認定：發(fā)生合同約定的解除條件，或一方單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)對方同意不得泄露。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機構解決爭議。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：商鋪損壞賠償解決辦法：由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：商鋪轉租解決辦法：經(jīng)甲方同意，承租方可在合同約定范圍內轉租。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.商鋪租賃2.商鋪轉租3.商鋪使用權及收益權糾紛4.商鋪裝修及改造5.商鋪租賃合同違約處理全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃雙方信息保密條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的、具有商業(yè)價值的建筑物或場地。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至_________止。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方出租商鋪所發(fā)生的成本。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同；（3）甲方應保證出租的商鋪符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構；（4）乙方應在租賃期限屆滿或合同終止后，將商鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方擁有的位于_________的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按月向甲方支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為____元。（3）物業(yè)管理費、水電費等其他費用，乙方應按照甲方提供的收費標準和繳費時間進行支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費、水電費支付時間：按照甲方提供的繳費通知執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付的所有款項均為真實、合法的資金，不得使用非法資金支付。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）賠償損失：因違約造成的損失，違約方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致商鋪無法正常使用；（2）因政府征收導致商鋪被拆除；（3）因罷工導致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款；（2）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留。（2）甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間不得擅自處置商鋪。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權利。（2）在合同約定的情形下，甲方有權進入商鋪進行檢查、維護或執(zhí)行本合同項下的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在履行合同過程中，雙方應共同努力，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方不得以任何理由要求增加本合同項下的義務或減少本合同項下的權利。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖及設施清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費、水電費繳費通知5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的商鋪：認定違約。未按時收取租金：認定違約，應支付滯納金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按約定支付租金：認定違約，應支付滯納金，甲方有權解除合同。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認定違約，應承擔賠償責任。違反保密條款：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向守約方承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內