2024宅基地房屋買賣合同范本附帶房屋買賣雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024宅基地房屋買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的乙方。1.1.3“賣方”指出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_______的宅基地房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.7“賠償標(biāo)準(zhǔn)”指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。1.2術(shù)語解釋1.2.1“宅基地”指依法批準(zhǔn)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的集體土地使用權(quán)。1.2.2“房屋所有權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3買方聯(lián)系電話：________________________2.1.4買方住所地址：________________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：________________________2.2.4賣方住所地址：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋權(quán)屬證明：________________________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。4.1.4買方應(yīng)在房屋交付后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2.2賣方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無違建。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。6.2支付方式：6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金。6.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付前一次性付清。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：________________________7.2過戶費(fèi)用：________________________7.3過戶時(shí)間：________________________8.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。8.1.3買方未按合同約定支付交易價(jià)格。8.1.4房屋存在權(quán)屬糾紛，影響買方使用。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。8.2.3買方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。8.2.4房屋存在權(quán)屬糾紛，影響買方使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償買方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3.2因房屋權(quán)屬糾紛影響買方使用的，賣方應(yīng)賠償買方因停業(yè)、搬遷等造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3因違約行為給對方造成的其他損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買方已支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（賣方）：________________________14.3.2乙方（買方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣交易。15.3.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3.1.3技術(shù)評估：第三方對房屋進(jìn)行技術(shù)評估，為合同雙方提供房屋質(zhì)量、安全等方面的評估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對所提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在提供技術(shù)評估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀、公正，并對評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的交易，不承擔(dān)合同雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同雙方的約定。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后_______個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方作出是否接受介入的答復(fù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致后，由合同雙方支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.5第三方介入的保密義務(wù)16.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸賣方所有。說明：附件一為房屋買賣合同的核心附件，是合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件二為本合同的核心附件，是合同雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值、結(jié)構(gòu)、安全等進(jìn)行評估。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外環(huán)境等。說明：附件四為房屋交付后的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋是否符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件五為合同雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：附件六為合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明。1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3買方未按合同約定支付交易價(jià)格。1.4房屋存在權(quán)屬糾紛，影響買方使用。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失。1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.3買方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。2.4房屋存在權(quán)屬糾紛，影響買方使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。2.6任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.買方未按合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。3.第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，未如實(shí)評估房屋價(jià)值，導(dǎo)致買方支付了高于實(shí)際價(jià)值的款項(xiàng)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議解決五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)七、房屋買賣合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約情形2.違約責(zé)任3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約金九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決方式4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)地址4.合同送達(dá)時(shí)間十四、合同簽訂人簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.證人簽字蓋章（如有）4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：1.買方名稱：（買方全稱）2.買方地址：（買方詳細(xì)地址）3.買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）4.買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）5.賣方名稱：（賣方全稱）6.賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）7.賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）8.賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）5.合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號二、標(biāo)的房屋信息1.房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）5.房屋附屬設(shè)施：____（如：水、電、煤氣、暖氣等）三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣____元整2.付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.第一次付款：____元，于____年____月____日前支付2.第二次付款：____元，于____年____月____日前支付3.依此類推4.付款方式變更：____（如：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶完成2.房屋附屬設(shè)施齊全且可用3.房屋無任何權(quán)屬糾紛3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（如：參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）4.驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（如：契稅、印花稅、土地增值稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____（如：買方、賣方、雙方各承擔(dān)一半）3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____（如：房屋交付后____日內(nèi)）4.稅費(fèi)繳納方式：____（如：自行繳納、由中介代繳等）六、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：1.按合同約定支付房屋價(jià)款2.獲得房屋所有權(quán)3.依法享有房屋使用權(quán)2.買方義務(wù)：1.按合同約定支付房屋價(jià)款2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)3.賣方權(quán)利：1.按合同約定收取房屋價(jià)款2.依法享有房屋所有權(quán)3.依法享有房屋使用權(quán)4.賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋2.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛3.按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)七、房屋買賣合同變更及解除1.合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致2.不違反法律法規(guī)3.不損害他人合法權(quán)益2.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約3.合同變更及解除程序：1.雙方簽訂書面協(xié)議2.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章3.如有第三方見證，需見證人簽字蓋章4.合同變更及解除后的處理：1.合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施3.合同解除后的糾紛，按爭議解決方式處理八、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約情形：1.買方未按約定支付房款2.賣方未按約定交付房屋3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的_____%作為賠償。2.因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付房款，并支付_____%的賠償金。3.因違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：1.友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會2.人民法院3.爭議解決方式：1.進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，再選擇仲裁或訴訟。2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。4.爭議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶完成3.稅費(fèi)繳納完成2.合同終止條件：1.房屋買賣完成2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件2.合同未盡事宜：1.雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決。2.如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。4.合同解釋權(quán)：1.本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同送達(dá)方式：1.直接送達(dá)2.郵寄送達(dá)3.電子郵件送達(dá)3.合同送達(dá)地址：1.買方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.賣方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____街道____號4.合同送達(dá)時(shí)間：1.買方送達(dá)時(shí)間：____年____月____日2.賣方送達(dá)時(shí)間：____年____月____日十四、合同簽訂人簽字蓋章1.買方簽字蓋章：（買方簽字處）買方代表：（簽字）日期：（年月日）2.賣方簽字蓋章：（賣方簽字處）賣方代表：（簽字）日期：（年月日）3.證人簽字蓋章（如有）：（證人簽字處）證人姓名：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，若買方（甲方）因特殊原因需要提前終止合同，甲方有權(quán)在通知賣方后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買該房屋。賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意甲方購買。2.甲方付款方式調(diào)整條款：說明：若因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)與賣方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括但不限于分期付款比例、付款時(shí)間等。調(diào)整后的付款方式需雙方書面確認(rèn)并作為合同附件。3.甲方房屋裝修要求條款：說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)賣方同意，并在合同中明確裝修范圍、工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，需提前向賣方申請，并取得賣方書面同意。未經(jīng)同意擅自改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋出租限制條款：說明：甲方在未取得賣方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。如需出租，甲方應(yīng)保證租客遵守國家法律法規(guī)及合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同中，若賣方（乙方）因特殊原因需要提前終止合同，乙方有權(quán)在通知買方后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買該房屋。買方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意乙方購買。2.乙方房屋交付時(shí)間調(diào)整條款：說明：若因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若延遲時(shí)間超過____日，買方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方房屋附屬設(shè)施使用條款：說明：乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如水、電、煤氣等）正常運(yùn)行。若因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，需提前向買方申請，并取得買方書面同意。未經(jīng)同意擅自改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方（甲方）承擔(dān)，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。若中介服務(wù)過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)與買方另行協(xié)商。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.中介爭議解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.中介合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買方未按約定支付房款的，視為違約。賣方未按約定交付房屋的，視為違約。雙方未按約定履行合同義務(wù)的，根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間宅基地房屋買賣。2.個(gè)人與集體組織之間宅基地房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間宅基地房屋買賣。4.集體組織與企業(yè)之間宅基地房屋買賣。5.中介機(jī)構(gòu)參與下的宅基地房屋買賣。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體甲方：（房屋出賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（房屋買受方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家及地方相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指依法劃定的農(nóng)村集體土地，供農(nóng)村居民居住、建設(shè)住宅之用。2.房屋：指甲方擁有的地上建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.土地證：指證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)的法律文件。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.違約責(zé)任：指本合同約定的，因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.賠償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)本合同約定的賠償范圍和計(jì)算方法，確定違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件購買房屋。2.甲方應(yīng)保證房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件出售房屋。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付房屋買賣價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及宅基地交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及宅基地的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及宅基地的權(quán)屬證書、房屋鑰匙等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付房屋買賣價(jià)款；2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及宅基地的權(quán)屬證書、房屋鑰匙等交付給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方房屋及宅基地所支付的全部費(fèi)用。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋及宅基地的權(quán)屬證書、房屋鑰匙等交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及宅基地，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.房屋及宅基地的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋及宅基地?fù)p毀；2.政府征收導(dǎo)致房屋及宅基地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何方式損害對方在合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及宅基地的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋及宅基地的合法使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同的條款。2.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證4.乙方支付稅費(fèi)的相關(guān)憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及宅基地，認(rèn)定為違約。提供