2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度房地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定比例的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款擔(dān)保合同》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除，合同關(guān)系終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)付款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)確保出租的房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)付款。3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款。2.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期間合理使用房地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)________元作為租金。2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的預(yù)付款，即人民幣_(tái)________元。3.保證金：乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，即人民幣_(tái)________元，用于保障租賃期間乙方遵守合同條款。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的租金。2.預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供有效的支付證明，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法按時(shí)交付或接收租賃房產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在租賃房產(chǎn)中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)租賃合同2.乙方身份證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.乙方身份證明3.房產(chǎn)所有權(quán)證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。提供的房產(chǎn)不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，若乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出書面催告，并要求其支付滯納金。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)提供租賃房產(chǎn)。如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案。如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：1.擔(dān)保責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.咨詢責(zé)任：第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方權(quán)利：1.收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。4.第三方義務(wù)：1.保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。2.專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.房產(chǎn)檢查權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定。2.合同解除權(quán)：如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方利益條款：1.租金減免權(quán)：如房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。2.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方限制條款：甲方不得隨意提高租金，不得隨意解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.租金收取權(quán)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.房產(chǎn)收回權(quán)：租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：1.房產(chǎn)增值收益：租賃期間，房產(chǎn)增值收益歸甲方所有。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在乙方出售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方限制條款：乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.房地產(chǎn)租賃基本信息4.預(yù)付款金額及支付方式5.預(yù)付款使用及監(jiān)管6.違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同修改及補(bǔ)充11.合同解除條件及程序12.合同通知與送達(dá)13.合同保密條款14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于確保承租人按時(shí)支付2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款，并保障出租人的合法權(quán)益。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人：[出租人全稱]，住所地：[出租人地址]，法定代表人：[出租人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]。2.2承租人：[承租人全稱]，住所地：[承租人地址]，法定代表人：[承租人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)租賃地址：[租賃房屋地址]。3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金：[租金金額]元/月。第四條預(yù)付款金額及支付方式4.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]元。4.2支付方式：承租人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付至出租人指定賬戶。第五條預(yù)付款使用及監(jiān)管5.1預(yù)付款用于支付2024年度租金及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2出租人應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理預(yù)付款，確保?？顚Ｓ?。5.3出租人每月將預(yù)付款使用情況向承租人進(jìn)行書面報(bào)告。第六條違約責(zé)任及處理6.1若承租人未按時(shí)支付預(yù)付款，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若出租人未按時(shí)向承租人報(bào)告預(yù)付款使用情況，承租人有權(quán)要求出租人賠償相應(yīng)損失。6.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的圖紙、租賃雙方的身份證明等。9.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需雙方書面簽署并作為本合同的組成部分。第十條合同修改及補(bǔ)充10.1本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同解除條件及程序11.1.1承租人未按時(shí)支付預(yù)付款或租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.2出租人未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋的；11.1.3出租人未按照約定維護(hù)房屋，影響承租人正常使用的；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同通知與送達(dá)12.1.1直接送達(dá)；12.1.2郵寄（掛號(hào)信）；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件；12.1.5其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址：[出租人地址]；[承租人地址]。第十三條合同保密條款13.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、租賃房屋的詳細(xì)情況等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十四條合同解除后的處理事宜14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。14.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的預(yù)付款余額。14.3承租人應(yīng)將租賃房屋返還出租人，并確保房屋處于良好狀態(tài)。14.4雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取必要的合同信息；3.1.2參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；3.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；3.2.3按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同預(yù)付款金額的[具體比例]。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1為甲乙雙方提供租賃咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；5.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任。6.3若第三方在履行職責(zé)過程中，需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由受益方承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用涉及多個(gè)當(dāng)事人，應(yīng)根據(jù)各方受益程度合理分擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的；8.1.2第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；8.1.3第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1合作協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議的，第三方介入終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為本合同附件，證明租賃關(guān)系的存在。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租人有權(quán)出租該房屋。說(shuō)明：作為本合同附件，證明出租人合法出租房屋的依據(jù)。3.租賃房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋平面圖、立面圖等，清晰展示房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為本合同附件，幫助承租人了解房屋的具體情況。4.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格合法。說(shuō)明：作為本合同附件，證明租賃雙方身份合法。5.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明預(yù)付款已支付。說(shuō)明：作為本合同附件，證明承租人已支付預(yù)付款。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為本合同附件，證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為本合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明租賃過程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付預(yù)付款責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付預(yù)付款，逾期支付1000元，支付違約金100元/日。2.出租人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期交付10天，支付違約金100元/日。3.出租人未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋損壞部分，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：房屋存在重大安全隱患，出租人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，賠償承租人維修費(fèi)用2000元。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照合作協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，賠償甲乙雙方損失5000元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，賠償對(duì)方損失10000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款擔(dān)保合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置及面積2.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.違約金及滯納金四、預(yù)付款及擔(dān)保1.預(yù)付款金額2.預(yù)付款支付時(shí)間3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃終止通知4.租賃終止后的處理六、維修及保養(yǎng)1.房地產(chǎn)維修責(zé)任2.房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十一、合同附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.預(yù)付款擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃合同2.預(yù)付款擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃預(yù)付款擔(dān)保合同2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置及面積：地址：面積：____平方米2.房地產(chǎn)用途：使用性質(zhì)：許可證號(hào)：3.房地產(chǎn)配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付時(shí)間：a.每月____日前支付當(dāng)月租金b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支票現(xiàn)金3.違約金及滯納金：a.違約金比例：____%b.滯納金比例：____%四、預(yù)付款及擔(dān)保1.預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整2.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.擔(dān)保方式：a.保證金形式：銀行存款信用證其他b.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止4.擔(dān)保責(zé)任：a.乙方應(yīng)保證按時(shí)支付租金及預(yù)付款b.如乙方違約，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任五、租賃期限及終止1.租賃期限：____年2.租賃終止條件：a.租賃期滿b.甲方提前解除合同c.乙方提前解除合同3.租賃終止通知：a.提前____個(gè)月通知對(duì)方b.以書面形式通知4.租賃終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還甲方b.甲方退還乙方預(yù)付款及保證金六、維修及保養(yǎng)1.房地產(chǎn)維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修b.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修2.房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物外部環(huán)境的保養(yǎng)b.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境的保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：a.甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用b.乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：未按時(shí)交付租賃物提前解除合同違反合同約定b.乙方違約：未按時(shí)支付租金及預(yù)付款損壞租賃物違反合同約定2.違約金的計(jì)算及支付：a.違約金按合同約定的比例計(jì)算b.違約金應(yīng)一次性支付3.違約糾紛解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____c.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：仲裁地點(diǎn)：3.爭(zhēng)議解決期限：仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提出。九、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；3.合同變更及解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方；b.通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效；4.合同變更及解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)；b.合同解除后，應(yīng)妥善處理租賃物的移交及費(fèi)用結(jié)算。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.合同附件：a.房地產(chǎn)租賃合同；b.預(yù)付款擔(dān)保合同；c.其他相關(guān)文件；3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同附件齊備。十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃合同2.預(yù)付款擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人：a.甲方代表（簽字）：b.乙方代表（簽字）：2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款b.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方提供租賃物證明條款a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。b.甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.甲方使用限制條款a.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。b.甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方如擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款a.乙方在租賃期間可以對(duì)租