2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)付款擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)付款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.預(yù)付款金額4.1預(yù)付款總額4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款支付時(shí)間5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物類型5.3擔(dān)保物價(jià)值5.4擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2投資者責(zé)任6.3開發(fā)商責(zé)任7.擔(dān)保物保管7.1保管方式7.2保管地點(diǎn)7.3保管費(fèi)用8.擔(dān)保物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.違約責(zé)任9.1投資者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.3本合同中“項(xiàng)目”指開發(fā)商在__________地點(diǎn)開發(fā)的__________項(xiàng)目。1.2定義1.2.1“預(yù)付款”指投資者按照合同約定支付給開發(fā)商的款項(xiàng)。1.2.2“擔(dān)保”指擔(dān)保人為投資者在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2.3“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。1.3解釋1.3.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：__________公司2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2投資者信息2.2.1投資者名稱：__________公司2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3合同簽訂日期2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米3.4項(xiàng)目進(jìn)度3.4.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期：__________3.4.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：__________4.預(yù)付款金額4.1預(yù)付款總額4.1.1預(yù)付款總額為人民幣_(tái)_________元整。4.2預(yù)付款支付方式4.2.1投資者應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。4.2.2剩余預(yù)付款的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.3預(yù)付款支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.1.1擔(dān)保人名稱：__________公司5.1.2注冊地址：__________5.1.3法定代表人：__________5.1.4聯(lián)系電話：__________5.2擔(dān)保物類型5.2.1擔(dān)保物類型：__________5.3擔(dān)保物價(jià)值5.3.1擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。5.4擔(dān)保期限5.4.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.2如投資者未按合同約定履行支付義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2投資者責(zé)任6.2.1投資者應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款和履行其他相關(guān)義務(wù)。6.2.2如投資者違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3開發(fā)商責(zé)任6.3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。6.3.2如開發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.擔(dān)保物保管8.1保管方式8.1.2保管公司應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，防止遺失、損壞或被非法處置。8.2保管地點(diǎn)8.2.1擔(dān)保物保管地點(diǎn)為__________。8.3保管費(fèi)用8.3.1保管費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.擔(dān)保物處置9.1處置條件9.1.1在投資者未按合同約定支付預(yù)付款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物。9.1.2擔(dān)保物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則。9.2處置程序9.2.1擔(dān)保人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對擔(dān)保物進(jìn)行評估。9.2.2擔(dān)保物處置應(yīng)通過公開拍賣或招標(biāo)的方式進(jìn)行。9.3處置收益9.3.1擔(dān)保物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償投資者的債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1投資者違約責(zé)任10.1.1投資者未按合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。10.1.2投資者如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.2.1開發(fā)商未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。10.2.2開發(fā)商如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的__________%計(jì)算。10.3.2擔(dān)保人如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：__________。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方參與合同的履行或監(jiān)督合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)其自身行為導(dǎo)致的直接損失責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)具體明確，包括但不限于：16.2.1.1第三方直接行為導(dǎo)致的損失；16.2.1.2第三方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；16.2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中體現(xiàn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。17.1.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)狀況等因素。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的一部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行合同過程中，違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如甲乙雙方因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。20.2.2第三方介入的解除不影響本合同的其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式21.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的管轄21.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)合同5.預(yù)付款支付憑證6.擔(dān)保物評估報(bào)告7.擔(dān)保物保管協(xié)議8.項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.不可抗力證明文件14.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明：附件是合同的重要組成部分，對合同的履行具有補(bǔ)充和解釋的作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付預(yù)付款。乙方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的__________%計(jì)算。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)付款擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)單位名稱1.3投資單位名稱1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.預(yù)付款金額3.1預(yù)付款總額3.2預(yù)付款支付方式3.3預(yù)付款支付時(shí)間4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保人名稱4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物名稱5.2擔(dān)保物權(quán)利5.3擔(dān)保物價(jià)值5.4擔(dān)保物保管6.預(yù)付款退還條件6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1開發(fā)單位違約責(zé)任7.2投資單位違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3擔(dān)保物處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3投資單位名稱：投資集團(tuán)有限公司1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣壹拾億元整3.預(yù)付款金額3.1預(yù)付款總額：人民幣伍仟萬元整3.2預(yù)付款支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.2.2第二期付款：項(xiàng)目開工后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.2.3第三期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.2.4第四期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.3預(yù)付款支付時(shí)間：按照上述支付方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇：銀行保函4.2擔(dān)保人名稱：中國銀行股份有限公司分行4.3擔(dān)保范圍：包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任及合同解除后的賠償?shù)?.4擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后兩年4.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證項(xiàng)目投資方按時(shí)足額支付預(yù)付款及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的某地塊土地使用權(quán)5.2擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保物權(quán)利歸擔(dān)保人所有，擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等5.3擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣壹拾億元整5.4擔(dān)保物保管：擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整6.預(yù)付款退還條件6.1.1項(xiàng)目未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)6.1.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題6.1.3投資方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2退還程序：投資方提出退還預(yù)付款申請，經(jīng)開發(fā)單位確認(rèn)后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還至投資方指定賬戶6.3退還時(shí)間：自退還條件滿足之日起10個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1開發(fā)單位違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付人民幣壹拾萬元整的違約金7.1.2未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每延期一日，應(yīng)向投資方支付人民幣壹拾萬元整的違約金7.2投資單位違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)單位支付人民幣壹拾萬元整的違約金7.2.2提出解除合同，但未在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)向開發(fā)單位支付人民幣壹拾萬元整的違約金7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：7.3.1未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向投資方支付人民幣壹拾萬元整的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效條件9.1.1雙方已按照合同約定完成了預(yù)付款的支付9.1.2銀行保函已生效并提交至開發(fā)單位9.1.3本合同已報(bào)送相關(guān)政府部門備案10.合同解除條件10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍未糾正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)12.1.4雙方協(xié)商一致終止合同13.合同解除后的處理13.1.1退還預(yù)付款13.1.3擔(dān)保物處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)以及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入的確認(rèn)：引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額如下：18.2.1評估機(jī)構(gòu)：對于評估服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.2.2律師事務(wù)所：對于法律服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.2.3監(jiān)理公司：對于監(jiān)理服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對于審計(jì)服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.2.5其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得因甲乙雙方的糾紛而偏袒任何一方。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得因甲乙雙方的糾紛而偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽署書面協(xié)議等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)21.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銀行保函：由擔(dān)保人出具的，保證項(xiàng)目投資方按時(shí)足額支付預(yù)付款及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用的銀行保函。詳細(xì)要求：保函應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：銀行保函是擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的重要憑證。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對項(xiàng)目可行性進(jìn)行綜合分析的研究報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告：由第三方監(jiān)理公司出具的，對項(xiàng)目竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行評估的報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付預(yù)付款。1.2開發(fā)單位未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。1.3投資方提出解除合同，但未在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或參與內(nèi)部決策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1、1.2、1.3項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的%作為違約金。2.2對于1.4項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方實(shí)際損失金額的%作為違約金。2.3對于1.5項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。3.2若第三方在監(jiān)理服務(wù)中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方實(shí)際損失金額的5%作為違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)付款擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物的交付及保管5.1擔(dān)保物交付5.2擔(dān)保物保管5.3擔(dān)保物處置6.違約責(zé)任6.1預(yù)付款逾期支付6.2擔(dān)保違約6.3其他違約行為7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：預(yù)付款支付憑證12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：擔(dān)保有限公司1.2法定代表人甲：乙：1.3注冊地址甲：省市區(qū)路號(hào)乙：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育設(shè)施第三條預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2支付方式甲方向乙方支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，將預(yù)付款支付至乙方指定賬戶。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任乙方對本合同項(xiàng)下的預(yù)付款及可能產(chǎn)生的利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條擔(dān)保物的交付及保管5.1擔(dān)保物交付甲方應(yīng)在支付預(yù)付款的同時(shí)，將本合同約定的擔(dān)保物交付給乙方。5.2擔(dān)保物保管乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全。5.3擔(dān)保物處置在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置擔(dān)保物。第六條違約責(zé)任6.1預(yù)付款逾期支付如甲方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。6.2擔(dān)保違約如乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2004年5月27日生效。8.3合同終止條件1.甲方履行完畢全部付款義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期合同終止日期以一項(xiàng)終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。第九條合同變更及解除9.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行書面變更；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知。10.2送達(dá)地址1.甲方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)；2.乙方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)。10.3送達(dá)方式1.通過掛號(hào)信郵寄至對方送達(dá)地址；2.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)付款支付憑證12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭議如對本合同條款的理解發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自2004年5月27日簽署。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工管理等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目需要，通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接委托等方式引入第三方。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的需求；2.發(fā)布招標(biāo)公告或邀請函；3.第三方提交投標(biāo)文件或服務(wù)方案；4.雙方根據(jù)投標(biāo)文件或服務(wù)方案選擇合適的第三方；5.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；3.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)獲得服務(wù)報(bào)酬；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；3.第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商