2024年度城市立體停車場建設(shè)與運(yùn)營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市立體停車場建設(shè)與運(yùn)營承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1停車場項(xiàng)目名稱2.2停車場項(xiàng)目地點(diǎn)2.3停車場項(xiàng)目規(guī)模2.4停車場項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期3.4建設(shè)資金4.運(yùn)營承包方式4.1承包方式4.2運(yùn)營期限4.3運(yùn)營費(fèi)用5.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.項(xiàng)目安全要求6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.項(xiàng)目進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度驗(yàn)收程序8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：停車管理有限公司1.1.2甲方名稱：市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系電話：02156781.3.2甲方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1停車場項(xiàng)目名稱2.1.1市城市中心立體停車場2.2停車場項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3停車場項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.3.2停車位數(shù)量：500個2.4停車場項(xiàng)目類型2.4.1公共立體停車場3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.1.1土建工程3.1.2機(jī)電安裝工程3.1.3消防系統(tǒng)工程3.1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范3.2.2達(dá)到甲級公共停車場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期3.3.1自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.3.2自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起6個月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)資金3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)資金3.4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措與管理4.運(yùn)營承包方式4.1承包方式4.1.1乙方以獨(dú)立法人身份承包本項(xiàng)目4.2運(yùn)營期限4.2.1運(yùn)營期限為10年4.3運(yùn)營費(fèi)用4.3.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于停車費(fèi)收入、廣告收入等4.3.2運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次5.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1達(dá)到國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2不得出現(xiàn)重大質(zhì)量事故5.2質(zhì)量保證措施5.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2甲方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在工程完成后組織自檢5.3.2甲方應(yīng)在乙方自檢合格后進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目安全要求6.1安全責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全責(zé)任6.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的安全責(zé)任6.2安全措施6.2.1乙方應(yīng)制定安全施工方案6.2.2甲方應(yīng)制定安全運(yùn)營方案6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案6.3.2甲方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.1.1甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款8.1.2首付款為合同總價的10%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付8.1.3中期付款為合同總價的30%，在主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)支付8.1.4尾款為合同總價的60%，在工程竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付8.2付款進(jìn)度8.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.2.2中期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)8.2.3尾款：竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)8.3付款條件8.3.1乙方提交付款申請及相關(guān)證明文件8.3.2甲方審核無誤后5個工作日內(nèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)9.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故9.1.3乙方違反安全規(guī)定造成安全事故9.1.4甲方未按合同約定支付工程款9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總價的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將已完成的建設(shè)成果移交給甲方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2甲方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1監(jiān)理方：為保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。2.2咨詢方：在項(xiàng)目設(shè)計、施工或運(yùn)營階段，甲方或乙方可能需要聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。2.3檢測機(jī)構(gòu)：為保證項(xiàng)目質(zhì)量，甲方或乙方可能委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。2.4保險機(jī)構(gòu)：為降低風(fēng)險，甲方或乙方可能購買相關(guān)保險產(chǎn)品。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報酬，并享有在合同履行過程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。4.3利益：第三方在合同履行過程中，可因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得甲方或乙方的認(rèn)可和好評。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需提前通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展。6.第三方介入合同條款6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方介入的原因和目的6.1.3第三方介入的時間、范圍和職責(zé)6.1.4第三方報酬及支付方式6.1.5第三方責(zé)任限額6.1.6第三方介入的終止條件6.2第三方介入合同條款應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并報對方備案。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約9.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)9.1.3發(fā)生不可抗力9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：10.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿10.1.2第三方介入合同解除10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入合同附件12.1.1第三方基本信息12.1.2第三方介入合同條款12.1.3第三方報酬及支付方式12.1.4第三方責(zé)任限額12.1.5第三方介入合同變更12.1.6第三方介入合同解除12.1.7第三方介入合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)計圖紙和說明。說明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。2.附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包含土建工程、機(jī)電安裝工程、消防系統(tǒng)工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)等施工圖紙和說明。說明：此附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充條款。說明：此附件為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：此附件為監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：咨詢合同詳細(xì)要求：包含咨詢方的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用等。說明：此附件為咨詢方提供專業(yè)意見的依據(jù)。6.附件六：檢測報告詳細(xì)要求：包含檢測機(jī)構(gòu)的基本信息、檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：此附件為項(xiàng)目質(zhì)量檢測的依據(jù)。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：包含保險機(jī)構(gòu)的基本信息、保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件為降低風(fēng)險、保障雙方利益的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例：乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方因此遭受損失。1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。示例：乙方施工過程中導(dǎo)致停車場結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，甲方因此遭受修復(fù)費(fèi)用。1.3乙方違反安全規(guī)定造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。示例：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，甲方因此遭受醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。1.4甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付中期付款，乙方因此遭受資金周轉(zhuǎn)困難。1.5第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方因此遭受損失。全文完。2024年度城市立體停車場建設(shè)與運(yùn)營承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍2.承包方與發(fā)包方2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.建設(shè)內(nèi)容3.1停車場位置與規(guī)模3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3施工進(jìn)度安排3.4施工質(zhì)量要求4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營費(fèi)用4.3運(yùn)營時間4.4運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行方式6.3合同變更與解除6.4合同違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬7.2停車場使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押8.保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.3風(fēng)險防范措施9.稅收與費(fèi)用9.1稅收政策9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：建設(shè)方案11.2附件二：運(yùn)營方案11.3附件三：財務(wù)報表12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂與生效14.合同簽署14.1承包方簽字14.2發(fā)包方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。鑒于甲方擬在市區(qū)建設(shè)一座城市立體停車場，乙方具備相關(guān)建設(shè)與運(yùn)營資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場建設(shè)與運(yùn)營事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市立體停車場建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。1.4合同范圍本合同約定乙方負(fù)責(zé)城市立體停車場的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)工作，甲方負(fù)責(zé)提供場地、資金及相關(guān)支持。2.承包方與發(fā)包方2.1承包方信息乙方全稱：城市建設(shè)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2發(fā)包方信息甲方全稱：市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資發(fā)展有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供場地、資金及相關(guān)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)城市立體停車場的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)工作，確保停車場設(shè)施齊全、安全、高效。3.建設(shè)內(nèi)容3.1停車場位置與規(guī)模停車場位于市區(qū)路號，占地面積平方米，總建筑面積平方米，停車位個。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范停車場建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于《城市立體停車場設(shè)計規(guī)范》等。3.3施工進(jìn)度安排停車場建設(shè)分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：場地平整及土建工程，預(yù)計工期6個月；第二階段：設(shè)備安裝及調(diào)試，預(yù)計工期3個月；第三階段：運(yùn)營準(zhǔn)備及試運(yùn)營，預(yù)計工期1個月。3.4施工質(zhì)量要求停車場建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式停車場采用自助繳費(fèi)、人工管理相結(jié)合的運(yùn)營模式。4.2運(yùn)營費(fèi)用停車場運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、人工成本、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。4.3運(yùn)營時間停車場運(yùn)營時間為每日6:00至22:00。4.4運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)停車場運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。5.投資與資金5.1投資總額停車場建設(shè)投資總額為萬元。5.2資金來源資金來源包括甲方投入、乙方自籌及銀行貸款。5.3資金使用計劃資金使用計劃如下：第一階段：場地平整及土建工程，預(yù)計投入萬元；第二階段：設(shè)備安裝及調(diào)試，預(yù)計投入萬元；第三階段：運(yùn)營準(zhǔn)備及試運(yùn)營，預(yù)計投入萬元。5.4資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門賬戶，對資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)。6.合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自的工作。6.3合同變更與解除6.3.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。6.3.2合同解除6.3.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬停車場建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2停車場使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有停車場的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押停車場產(chǎn)權(quán)。8.保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為其施工人員及設(shè)備購買相關(guān)保險，包括但不限于建筑意外傷害保險、財產(chǎn)保險等，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。8.3風(fēng)險防范措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險防范措施，包括但不限于安全施工方案、應(yīng)急預(yù)案等，并及時向甲方報告。9.稅收與費(fèi)用9.1稅收政策雙方應(yīng)遵守國家現(xiàn)行稅收政策，依法納稅。9.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除另有約定外，均由各自承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次，雙方應(yīng)在每月的日前完成費(fèi)用結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：建設(shè)方案包括停車場設(shè)計圖紙、建設(shè)預(yù)算、施工組織設(shè)計等。11.2附件二：運(yùn)營方案包括運(yùn)營管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。11.3附件三：財務(wù)報表包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計劃、財務(wù)報表等。12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1承包方簽字（此處應(yīng)附乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.2發(fā)包方簽字（此處應(yīng)附甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.3簽署日期（此處應(yīng)填寫雙方簽字蓋章的日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入范圍1.項(xiàng)目可行性研究；2.設(shè)計、施工監(jiān)理；3.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收；4.財務(wù)審計；5.爭議調(diào)解。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.退還部分或全部費(fèi)用；2.采取補(bǔ)救措施；3.支付違約金；4.民事賠償。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間為咨詢與服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與其他第三方若存在多個第三方介入同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)工作，避免工作沖突。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂新的協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包含停車場設(shè)計圖紙、建設(shè)預(yù)算、施工組織設(shè)計等。設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等。建設(shè)預(yù)算應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。施工組織設(shè)計應(yīng)明確施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、安全措施等。2.附件二：運(yùn)營方案詳細(xì)要求和說明：包含運(yùn)營管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。運(yùn)營管理制度應(yīng)明確運(yùn)營流程、崗位職責(zé)、應(yīng)急處理等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各類停車費(fèi)用，包括但不限于時長費(fèi)、時段費(fèi)等。服務(wù)規(guī)范應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)流程等。3.附件三：財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計劃、財務(wù)報表等。投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)投資支出，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。資金使用計劃應(yīng)明確資金使用的時間節(jié)點(diǎn)和金額。財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求和說明：包含施工方資質(zhì)證明、施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。施工方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工方法、施工工藝、安全措施等。施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的施工時間節(jié)點(diǎn)。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：包含監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。監(jiān)理單位資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。監(jiān)理方案應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括施工過程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求和說明：包含保險范圍、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。保險范圍應(yīng)包括建筑意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。保險金額應(yīng)與項(xiàng)目投資額相匹配。保險期限應(yīng)覆蓋整個建設(shè)周期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或資金。未按時支付費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營工作。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供場地，導(dǎo)致乙方無法按計劃施工，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失。乙方違約示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度城市立體停車場建設(shè)與運(yùn)營承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3合同簽訂日期3.建設(shè)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.建設(shè)內(nèi)容與范圍4.1停車場設(shè)計4.2停車場建設(shè)4.3設(shè)備采購與安裝4.4建設(shè)工期5.承包方責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計責(zé)任5.2施工責(zé)任5.3質(zhì)量保證5.4安全責(zé)任5.5環(huán)保責(zé)任6.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)6.1土地使用權(quán)6.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3工程款項(xiàng)支付6.4配合承包方工作7.工程款項(xiàng)支付方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3結(jié)算款7.4驗(yàn)收款8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限8.4交付條件9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理責(zé)任9.2運(yùn)營管理費(fèi)用9.3運(yùn)營管理制度9.4運(yùn)營管理期限10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與生效13.1合同終止條件13.2合同生效條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3設(shè)備清單14.4運(yùn)營管理方案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）"本合同"指《2024年度城市立體停車場建設(shè)與運(yùn)營承包合同》。（2）"承包方"指承擔(dān)本合同建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)的單位或個人。（3）"業(yè)主方"指擁有本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)并委托承包方進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營的單位或個人。（4）"建設(shè)項(xiàng)目"指本合同約定的城市立體停車場。（5）"工程款項(xiàng)"指本合同約定的建設(shè)與運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1承包方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。3.建設(shè)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱城市立體停車場建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號3.3項(xiàng)目規(guī)模停車位數(shù)量：_______個3.4項(xiàng)目類型城市公共停車場4.建設(shè)內(nèi)容與范圍4.1停車場設(shè)計承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防等設(shè)計。4.2停車場建設(shè)承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等。4.3設(shè)備采購與安裝承包方負(fù)責(zé)停車場所需設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試。4.4建設(shè)工期本項(xiàng)目自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成建設(shè)。5.承包方責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計責(zé)任承包方應(yīng)確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足業(yè)主方要求。5.2施工責(zé)任承包方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4安全責(zé)任承包方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。5.5環(huán)保責(zé)任承包方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。6.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)6.1土地使用權(quán)業(yè)主方應(yīng)確保本項(xiàng)目所需土地使用權(quán)合法有效。6.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)問題。6.3工程款項(xiàng)支付業(yè)主方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)。6.4配合承包方工作業(yè)主方應(yīng)積極配合承包方完成各項(xiàng)工作。7.工程款項(xiàng)支付方式7.1預(yù)付款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，業(yè)主方支付預(yù)付款總額的_______%。7.2進(jìn)度款每完成合同約定工程量的_______%，業(yè)主方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。7.3結(jié)算款工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報告，業(yè)主方在_______個工作日內(nèi)審核完畢并支付結(jié)算款。7.4驗(yàn)收款業(yè)主方在收到承包方提交的驗(yàn)收報告后_______個工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款。8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。8.2驗(yàn)收程序（1）承包方完成工程后，向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請。（2）業(yè)主方在收到驗(yàn)收申請后_______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。8.3驗(yàn)收期限本項(xiàng)目驗(yàn)收期限自工程竣工之日起_______個工作日內(nèi)完成。8.4交付條件（1）工程竣工并經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格。（2）承包方完成所有保修期內(nèi)的工作。（3）業(yè)主方支付完畢所有工程款項(xiàng)。9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理責(zé)任業(yè)主方負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營管理，承包方提供必要的運(yùn)營支持。9.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。9.3運(yùn)營管理制度業(yè)主方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定運(yùn)營管理制度。9.4運(yùn)營管理期限本合同約定的運(yùn)營管理期限自工程交付之日起_______年。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成工程建設(shè)的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）工程質(zhì)量不合格的，承包方應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。（2）未按時完成驗(yàn)收的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______個工作日內(nèi)提出解決請求。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同終止與生效13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1設(shè)計文件本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。14.2施工圖紙本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計等。14.3設(shè)備清單本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、設(shè)備說明書等。14.4運(yùn)營管理方案本合同附件包括但不限于運(yùn)營管理方案、管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目的其他個人、企業(yè)或組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工隊伍等。1.2第三方范圍第三方的介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、設(shè)備供應(yīng)、材料采購、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于項(xiàng)目需要，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的審批程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其工作失誤或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、費(fèi)用、技術(shù)資料等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目規(guī)模等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額條款“第三方的責(zé)任限額為_______元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。”5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的合作關(guān)系5.2第三方與乙方的合作關(guān)系5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，合理分工，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。