2024年度文化旅游商品門(mén)面房出租及銷(xiāo)售服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游商品門(mén)面房出租及銷(xiāo)售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用用途5.1許可使用的業(yè)務(wù)范圍5.2不得從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋修繕與改造7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3改造后的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：文化旅游發(fā)展有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：文化旅游商品經(jīng)營(yíng)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)文化旅游商業(yè)街號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金5.房屋使用用途5.1許可使用的業(yè)務(wù)范圍：文化旅游商品銷(xiāo)售、租賃、展覽展示等5.2不得從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)：涉及非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)、環(huán)境污染等行為6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋符合使用要求6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、維護(hù)及安全管理，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.房屋修繕與改造7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的修繕與改造7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備更換等修繕與改造，并確保改造后的房屋符合出租方要求7.3改造后的權(quán)屬：改造后的房屋權(quán)屬歸出租方所有，但承租方享有相應(yīng)的使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。8.1.2未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3損壞房屋或配套設(shè)施，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.4未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。8.2.2未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)。9.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約情形未得到改善。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除后的處理事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方審查批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括房屋平面圖、租賃物品清單等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2023年12月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)文化旅游商業(yè)街號(hào)14.雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、促成合同簽訂或履行，以及解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同履行的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未能履行服務(wù)職責(zé)等。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢(xún)權(quán)等。16.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方的選擇與介入程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的介入程序：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行職責(zé)。18.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)合同責(zé)任。20.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)合同責(zé)任。20.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。20.3.2第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得相互串通、損害對(duì)方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。3.租賃物品清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.不可抗力事件證明材料：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。1.1.2未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。1.2.2未按約定用途使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.3損壞房屋或配套設(shè)施，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。1.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3修復(fù)或賠償責(zé)任：由違約方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)租金為每月10萬(wàn)元，甲方逾期1個(gè)月，則違約金為10萬(wàn)元。2.乙方損壞房屋，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。假設(shè)損壞的設(shè)施價(jià)值為2萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。假設(shè)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，則第三方的賠償金額不超過(guò)1萬(wàn)元。全文完。2024年度文化旅游商品門(mén)面房出租及銷(xiāo)售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門(mén)面房出租基本情況2.1門(mén)面房位置及面積2.2門(mén)面房用途2.3出租期限3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付方式及時(shí)間4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任7.廣告宣傳及經(jīng)營(yíng)限制7.1廣告宣傳規(guī)定7.2經(jīng)營(yíng)限制8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房租賃清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________第二條門(mén)面房出租基本情況2.1門(mén)面房位置及面積2.1.1門(mén)面房地址：___________2.1.2門(mén)面房面積：___________平方米2.2門(mén)面房用途2.2.1門(mén)面房用途：文化旅游商品銷(xiāo)售2.3出租期限2.3.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整3.1.2計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月租金為_(kāi)__________元/平方米3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金第四條保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整4.1.2繳納方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納4.2押金金額及繳納方式4.2.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2.2繳納方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方單方解除合同：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月5.1.2承租方單方解除合同：出租方未按約定提供門(mén)面房或存在嚴(yán)重違約行為5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失5.2.2違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方進(jìn)行物業(yè)管理6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方在使用過(guò)程中，對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施完好6.2.2出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)第七條廣告宣傳及經(jīng)營(yíng)限制7.1廣告宣傳規(guī)定7.1.1承租方在門(mén)面房進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求7.1.2廣告宣傳內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公序良俗7.2經(jīng)營(yíng)限制7.2.1承租方在門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得從事違法活動(dòng)7.2.2承租方不得擅自改變門(mén)面房的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所形成的商譽(yù)、商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.1.2出租方擁有的門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方依法或因本合同約定的違約行為解除本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。11.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條合同附件12.1附件一：門(mén)面房租賃清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了門(mén)面房的位置、面積、設(shè)施等信息。12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，且需取得甲乙雙方的一致同意。第二條第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同履行的順利進(jìn)行；2.1.2提高合同履行的效率和安全性；2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。2.2第三方介入的目的：2.2.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，共同履行合同義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的生效，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房租賃清單要求：詳細(xì)列明門(mén)面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬權(quán)利等信息。說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)門(mén)面房狀況的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際狀況一致。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同條款的補(bǔ)充、修改或增加新的條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，對(duì)三方具有約束力。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：支付憑證為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：門(mén)面房維修記錄要求：詳細(xì)記錄門(mén)面房的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄為雙方共同維護(hù)門(mén)面房狀況的依據(jù)。6.附件六：廣告宣傳材料要求：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方權(quán)益。說(shuō)明：廣告宣傳材料需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可使用。7.附件七：合同終止通知要求：明確合同終止的原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：終止通知為合同終止的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變門(mén)面房用途；1.3承租方損壞門(mén)面房設(shè)施；1.4出租方未按約定提供門(mén)面房；1.5出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2承租方擅自改變門(mén)面房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3承租方損壞門(mén)面房設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；2.4出租方未按約定提供門(mén)面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元；3.2承租方擅自改變門(mén)面房用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元；3.3承租方損壞門(mén)面房設(shè)施，造成損失的人民幣_(tái)___元；3.4出租方未按約定提供門(mén)面房，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元；3.5出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，造成承租方損失的，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元；3.6第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游商品門(mén)面房出租及銷(xiāo)售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.出租物基本情況2.1門(mén)面房具體位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2門(mén)面房權(quán)屬證明2.3門(mén)面房附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及計(jì)算方法4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.3押金金額及退還條件5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1出租物使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1出租物權(quán)屬證明11.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人及代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理14.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________2.出租物基本情況2.1門(mén)面房具體位置、面積及結(jié)構(gòu)出租物位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。2.2門(mén)面房權(quán)屬證明出租方已向承租方提供門(mén)面房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：___________。2.3門(mén)面房附屬設(shè)施及設(shè)備門(mén)面房附屬設(shè)施及設(shè)備包括：___________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)__________元。租金支付方式為：___________。3.3租金調(diào)整及計(jì)算方法租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金調(diào)整按照___________方法計(jì)算。4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納。4.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)__________元。在合同履行完畢后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1出租物使用范圍承租方僅可將其用于___________。5.2禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任如承租方違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：___________。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均視為無(wú)效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。不可抗力事件包括：___________。10.2通知送達(dá)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知、函件等應(yīng)以___________方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件如下：1.出租物權(quán)屬證明2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同附件11.1出租物權(quán)屬證明出租方已向承租方提供門(mén)面房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。11.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括：___________。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)__________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)__________。12.3簽署人及代表出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦或更換。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.租賃物應(yīng)立即由承租方騰退，出租方有權(quán)收回；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)；2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)；3.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、咨詢(xún)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.根據(jù)合同約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，評(píng)估可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3.結(jié)合市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定第三方責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行方式如下：1.第三方應(yīng)在本合同中明確承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；3.如第三方違反承諾，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，確保其權(quán)屬清晰、合法；2.甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和便利；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和便利；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方