2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金退還合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條保證金繳納及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二條合同解除后的處理12.1租金退還12.2保證金退還12.3房屋恢復(fù)原狀第十三條合同解除后的責(zé)任13.1承租方責(zé)任13.2出租方責(zé)任第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。第五條保證金繳納及退還5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢；5.3.2承租方無違約行為；5.3.3房屋及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；5.4保證金退還流程：5.4.1承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；5.4.2出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，如無異議，退還保證金；5.4.3退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修；6.3房屋設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.3損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋或提供房屋及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金；7.2.2未履行房屋及設(shè)施維修責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止履行；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)退還承租方保證金；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀、租金結(jié)算等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；9.3.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.3訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同簽訂后，按約定辦理房屋交付手續(xù)；10.2合同附件10.2.1房屋租賃合同；10.2.2房屋及設(shè)施清單；10.2.3其他相關(guān)文件；10.3其他約定10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形；11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更事宜達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議簽訂后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更；11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同繼續(xù)履行；11.3.2變更后的合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方已付租金；12.1.2租賃期滿或解除后，如有剩余租金，出租方應(yīng)退還給承租方；12.2保證金退還12.2.1租賃期滿或解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方保證金；12.2.2退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；12.3房屋恢復(fù)原狀12.3.1租賃期滿或解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；12.3.2恢復(fù)原狀后，出租方方可退還承租方保證金。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1承租方責(zé)任13.1.1租賃期滿或解除后，承租方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；13.1.2租賃期滿或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；13.2出租方責(zé)任13.2.1租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；13.2.2租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)按照合同約定退還相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1租賃期滿或合同解除后，合同自然終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期滿或合同解除后的房屋及設(shè)施；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期滿或合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行介入職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致介入結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系；5.1.2甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系；5.2.2乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2第三方的介入僅限于合同約定的事項(xiàng)，對(duì)合同的其他內(nèi)容不產(chǎn)生直接影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成介入職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成介入工作，并提交書面報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等；7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；7.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行完畢或第三方完成介入職責(zé)后支付。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和證明負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方的法律地位9.1第三方在介入過程中，不改變其原有的法律地位；9.2第三方在介入過程中，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋及設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)或人員對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況符合合同約定。4.保證金繳納憑證：證明承租方已繳納保證金的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.保證金退還憑證：證明保證金已退還給承租方的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.房屋維修記錄：記錄房屋及設(shè)施維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.違約通知函：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方采取措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金；1.2.2出租方未履行房屋及設(shè)施維修責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為應(yīng)當(dāng)具有確定性、可量化、可證明的特點(diǎn)；2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；3.2承租方擅自將住宅用于商業(yè)用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；3.3出租方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。全文完。2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金退還合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.單位住房租賃政策3.雙方協(xié)商一致二、合同主體1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長條件及程序五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件六、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整方式七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、房屋裝修及變動(dòng)1.裝修審批程序2.裝修限制3.裝修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同附件十四、附則1.合同份數(shù)2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2單位住房租賃政策1.3雙方協(xié)商一致二、合同主體2.1出租方基本信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：3.2.2房屋設(shè)施：3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件：3.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：四、租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限延長條件及程序4.3.1延長條件：4.3.2延長程序：五、租賃保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付方式5.2.1付款方式：5.2.2付款時(shí)間：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金計(jì)算方式：6.1.2租金金額：6.2租金支付方式6.2.1付款方式：6.2.2付款時(shí)間：6.3租金調(diào)整方式6.3.1調(diào)整條件：6.3.2調(diào)整程序：七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.1.1使用范圍：7.1.2使用限制：7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方責(zé)任：7.2.2承租方責(zé)任：7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：八、房屋裝修及變動(dòng)8.1裝修審批程序8.1.1裝修申請(qǐng)：8.1.2審批機(jī)構(gòu)：8.1.3審批時(shí)間：8.2裝修限制8.2.1禁止行為：8.2.2限制行為：8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1費(fèi)用承擔(dān)主體：8.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：9.1.2出租方違約：9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償責(zé)任：9.2.2其他責(zé)任承擔(dān)方式：9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額計(jì)算：9.3.2賠償方式：十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3民事訴訟：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)主體：10.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定解除條件：11.1.2法定解除條件：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除期限：11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還：11.3.2賠償責(zé)任：11.3.3其他處理事項(xiàng)：十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：12.1.2保證金繳納：12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿：12.2.2合同解除：12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：12.3.2保證金退還：12.3.3其他處理事項(xiàng)：十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1書面通知：13.1.2電子郵件：13.1.3其他方式：13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件定義：13.2.2不可抗力事件處理：13.3合同附件13.3.1附件清單：13.3.2附件內(nèi)容：十四、附則14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：14.1.2副本份數(shù)：14.2合同簽署日期14.3合同生效日期_____________________出租方（蓋章）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日_____________________承租方（蓋章）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在租賃過程中，甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策和單位規(guī)定，對(duì)租賃條件進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整通知發(fā)出后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以接受，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)明確續(xù)租意向，逾期視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和變更，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的整體使用。2.2乙方合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方租賃期滿續(xù)租選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按原租賃條件續(xù)簽合同。三、第三方中介服務(wù)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，租賃過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不到位，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，在租賃過程中，如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如甲方、乙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止與甲方、乙方的合作關(guān)系，并按照約定退還中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修申請(qǐng)及審批文件（如有）7.租金支付憑證8.保證金繳納及退還憑證9.違約賠償協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：經(jīng)乙方提出維修需求后，甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件認(rèn)定：甲方提供的房屋未達(dá)到合同約定的條件或標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)認(rèn)定：一方在合同解除或終止后，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出裁判的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，并給予合理的寬限期；若乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理維修請(qǐng)求；若維修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.單位指標(biāo)房租賃2.甲方為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等3.乙方為符合單位指標(biāo)條件的個(gè)人4.存在第三方中介服務(wù)6.合同涉及保證金退還條款全文完。2024年度單位指標(biāo)房租賃保證金退還合同2考核合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及原租賃合同的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.指標(biāo)房：指[定義內(nèi)容]。2.保證金：指[定義內(nèi)容]。3.退還：指[定義內(nèi)容]。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指[關(guān)鍵詞解釋內(nèi)容]。2.乙方：指[關(guān)鍵詞解釋內(nèi)容]。3.原租賃合同：指[關(guān)鍵詞解釋內(nèi)容]。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付保證金。2.有權(quán)按照本合同約定退還保證金。3.有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定支付保證金。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。3.有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體履行時(shí)間]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將保證金退還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到保證金后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到并出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的保證金退還義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方不得以任何理由向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。合同編號(hào)_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.退還保證金本金：[具體金額]元。2.退還保證金利息：[具體利率]。3.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退還保證金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到退還保證金后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到并出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將退還保證金支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付退還保證金前，向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)收到退還保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間確認(rèn)收到退還保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本合同約定的賠償金額為實(shí)際損失金額。2.賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓本合同，須書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方有特殊關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各自所有。2.任何一方在履行本合同時(shí)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)指標(biāo)房所有權(quán)及使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變指標(biāo)房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就保證金退還事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《2024年度單位指標(biāo)房租賃合同》2.甲方與乙方之間的溝通記錄3.乙方指定的銀行賬戶信息4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間退還保證金。乙方未按合同約定時(shí)間確認(rèn)收到保證金。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的條款以及雙方之間的書面溝通記錄。如有爭議，由爭議解決機(jī)制（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）進(jìn)行最終認(rèn)