2024年度大型企業(yè)總部基地租賃合同范本（含綜合服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型企業(yè)總部基地租賃合同范本（含綜合服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序六、租賃物使用6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物使用限制6.3違約責(zé)任七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2綜合服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量要求八、維修保養(yǎng)8.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)九、保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度大型企業(yè)總部基地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系電話：1.5.1.4通訊地址：1.5.2承租方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系電話：1.5.2.4通訊地址：二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況：2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃物設(shè)施：2.2租賃物的使用范圍：2.2.1使用性質(zhì)：2.2.2使用時(shí)間：2.2.3使用限制：2.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：2.3.1出租方的責(zé)任：2.3.2承租方的責(zé)任：三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：3.1.1起始日期：3.1.2截止日期：3.2租賃期限的變更：3.2.1變更條件：3.2.2變更程序：四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1基本租金：4.1.2使用費(fèi)：4.1.3其他費(fèi)用：4.2租金支付方式：4.2.1支付時(shí)間：4.2.2支付方式：4.3違約責(zé)任：4.3.1逾期支付：4.3.2未支付租金：五、押金及退還5.1押金金額及支付方式：5.1.1押金金額：5.1.2支付時(shí)間：5.2押金退還條件及程序：5.2.1退還條件：5.2.2退還程序：六、租賃物使用6.1租賃物使用規(guī)則：6.1.1使用規(guī)范：6.1.2使用限制：6.2租賃物使用限制：6.2.1使用范圍限制：6.2.2使用時(shí)間限制：6.3違約責(zé)任：6.3.1違規(guī)使用：6.3.2破壞租賃物：七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.1.1安全管理：7.1.2清潔衛(wèi)生：7.1.3維修保養(yǎng)：7.2綜合服務(wù)內(nèi)容：7.2.1通訊服務(wù)：7.2.2餐飲服務(wù)：7.2.3會(huì)議服務(wù)：7.3服務(wù)質(zhì)量要求：7.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2服務(wù)監(jiān)督：7.3.3服務(wù)投訴處理：八、維修保養(yǎng)8.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作；8.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；8.1.3出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：8.2.1租賃物日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3維修保養(yǎng)時(shí)間：8.3.1出租方應(yīng)在租賃物發(fā)生故障或損壞后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；8.3.2維修保養(yǎng)時(shí)間按實(shí)際工作所需時(shí)間計(jì)算。九、保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額：9.1.1出租方需對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____萬元；9.1.2承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行使用責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____萬元；9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司賠償；9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物使用規(guī)定等；10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金；10.2.2違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地仲裁委員會(huì)。十二、合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十三、合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；13.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。十四、其他約定14.1合同附件：14.1.1租賃物清單；14.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.1.3其他相關(guān)協(xié)議。14.2合同生效條件：14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。14.3合同解除條件：14.3.1出租方或承租方違約；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.3.3合同約定的解除條件成就。14.4合同終止條件：14.4.1租賃期限屆滿；14.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.4.3合同約定的終止條件成就。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的使用和管理享有主導(dǎo)權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)決定租賃物的維修保養(yǎng)方案；1.2.2甲方有權(quán)決定租賃物的轉(zhuǎn)租或出售事宜；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行限制，以確保租賃物的安全和完好。1.3甲方責(zé)任條款：1.3.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，對(duì)因甲方原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)；1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用；1.3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供綜合服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在租賃期間，乙方對(duì)租賃物的使用和管理享有主導(dǎo)權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)決定租賃物的維修保養(yǎng)方案；2.2.2乙方有權(quán)決定租賃物的轉(zhuǎn)租或出售事宜；2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.3乙方責(zé)任條款：2.3.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，對(duì)因乙方原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)；2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1本合同簽訂過程中，中介方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的推薦、合同起草、合同簽訂等；3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.1.3中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.2中介方應(yīng)保證租賃雙方的合法權(quán)益；3.2.3中介方在合同簽訂后，不再參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3中介費(fèi)用條款：3.3.1中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方約定。3.4中介保密條款：3.4.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.4.2中介方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金；2.違反租賃物使用規(guī)定；3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.未按照約定提供或接受綜合服務(wù)；5.故意損壞租賃物；6.未按照約定進(jìn)行合同解除或終止；7.其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.出現(xiàn)違約行為后，一方有權(quán)要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任；3.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物的使用時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方用于租賃租賃物的費(fèi)用。4.綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃物本身外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。3.問題：綜合服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供改進(jìn)服務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。4.問題：合同解除或終止出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。五、所有應(yīng)用場景：1.大型企業(yè)總部基地租賃；2.商業(yè)樓宇租賃；3.工業(yè)廠房租賃；4.寫字樓租賃；5.商業(yè)地產(chǎn)租賃；6.土地租賃；7.綜合服務(wù)設(shè)施租賃。全文完。2024年度大型企業(yè)總部基地租賃合同范本（含綜合服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方提供的總部基地，以滿足公司日常辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等需求。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃期間享有乙方提供的各項(xiàng)綜合服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.總部基地：指乙方提供的具備辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等功能的綜合性基地。2.綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的總部基地。2.綜合服務(wù)：指乙方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.享有乙方提供的綜合服務(wù)；3.依法使用總部基地，不得擅自改變其用途；4.維護(hù)基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；5.遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定提供總部基地及綜合服務(wù)；2.確保基地設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3.保障甲方在基地內(nèi)的合法權(quán)益；4.對(duì)基地進(jìn)行日常管理，確保基地安全、整潔、有序；5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：總部基地地址：（請(qǐng)?zhí)顚懣偛炕氐刂罚?.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定提供綜合服務(wù)；3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.乙方將基地恢復(fù)原狀，甲方退還剩余租金；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.綜合服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按本合同約定的綜合服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付綜合服務(wù)費(fèi)。3.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金，租賃期滿無違約行為后，保證金無息退還甲方。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由甲方支付。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.綜合服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期開始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。3.保證金：一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。2.甲方擅自改變總部基地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供綜合服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.乙方未按約定退還保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按約定支付違約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方提供的總部基地及綜合服務(wù)具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)總部基地的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)提供綜合服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但須提前通知甲方；2.乙方保留對(duì)甲方使用總部基地進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以便于合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代理人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代理人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.總部基地平面圖4.綜合服務(wù)明細(xì)表5.保證金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)；b.甲方擅自改變總部基地用途；c.乙方未按約定提供綜合服務(wù)；d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.乙方在收到甲方書面違約通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)違約行為；c.一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不宜公開的信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送支付提醒，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供綜合服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改，如仍未改善，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并共同調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變總部基地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租總部基地。乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及綜合服務(wù)費(fèi)之外的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在使用總部基地期間，不得從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供綜合服務(wù)。甲方可要求乙方保證總部基地的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)綜合服務(wù)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自提高租金或綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用總部基地期間，不得損害甲方利益。全文完。2024年度大型企業(yè)總部基地租賃合同范本（含綜合服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及用途2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動(dòng)7.綜合服務(wù)7.1綜合服務(wù)內(nèi)容7.2綜合服務(wù)費(fèi)用7.3綜合服務(wù)提供方8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：綜合服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及用途2.1.1標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2標(biāo)的物用途：____________________2.2標(biāo)的物位置及面積2.2.1標(biāo)的物位置：____________________2.2.2標(biāo)的物面積：____________________平方米2.3標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備2.3.1標(biāo)的物設(shè)施清單：____________________2.3.2標(biāo)的物設(shè)備清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：____________________3.3.2續(xù)約審批程序：____________________3.3.3續(xù)約合同內(nèi)容：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.1.2年租金總額：____________________元4.2租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期天數(shù)：____________________4.3.2逾期罰金比例：____________________4.3.3逾期罰金計(jì)算方式：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整頻率：____________________5.2.2調(diào)整幅度：____________________5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知時(shí)間：____________________5.3.2通知方式：____________________6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1使用范圍：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3裝修與改動(dòng)6.3.1裝修申請(qǐng)：____________________6.3.2改動(dòng)申請(qǐng)：____________________6.3.3裝修與改動(dòng)費(fèi)用：____________________7.綜合服務(wù)7.1綜合服務(wù)內(nèi)容7.1.1保潔服務(wù)：____________________7.1.2維修服務(wù)：____________________7.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：____________________7.2綜合服務(wù)費(fèi)用7.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用：____________________7.2.2維修服務(wù)費(fèi)用：____________________7.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：____________________7.3綜合服務(wù)提供方7.3.1保潔服務(wù)提供方：____________________7.3.2維修服務(wù)提供方：____________________7.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方：____________________8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方保留標(biāo)的物所有權(quán)8.1.2承租方獲得標(biāo)的物使用權(quán)8.2權(quán)益分配8.2.1承租方有權(quán)使用標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)8.2.2承租方無權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)8.2.3出租方享有標(biāo)的物租金收益權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途9.1.3承租方損壞標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________________元9.3.2賠償方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交時(shí)間：____________________10.3.2爭議解決期限：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1違約行為嚴(yán)重11.1.2一方提出解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2書面解除通知11.3合同解除后果11.3.1承租方應(yīng)遷出標(biāo)的物11.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料12.2.2向相關(guān)部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1行政主管部門：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2附件二：綜合服務(wù)清單13.2.1詳細(xì)列出綜合服務(wù)內(nèi)容、提供方、費(fèi)用等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：租金支付憑證、維修記錄等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1定義：因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因14.1.2影響合同履行的處理：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.2合同未盡事宜14.2.1由雙方另行協(xié)商解決14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議均為合同組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、技術(shù)服務(wù)提供方、安保服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，共同決定是否引入第三方介入。15.2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)、安保服務(wù)等；監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方