2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收與安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收與安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)接管范圍3.1數(shù)據(jù)中心范圍3.2接管內(nèi)容4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收時(shí)間5.安全管理要求5.1安全責(zé)任5.2安全管理制度5.3安全措施6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施管理6.2環(huán)境維護(hù)6.3設(shè)備維護(hù)6.4人員管理7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]，地址：[發(fā)包方地址]1.1.2承包方：[承包方全稱]，地址：[承包方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]2.2合同簽訂依據(jù)[依據(jù)的法律法規(guī)、政策文件等]3.物業(yè)接管范圍3.1數(shù)據(jù)中心范圍[數(shù)據(jù)中心的具體范圍描述，包括但不限于機(jī)房、配套設(shè)施等]3.2接管內(nèi)容[接管的具體內(nèi)容，如設(shè)備、設(shè)施、文檔等]4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備性能、環(huán)境條件等]4.2驗(yàn)收流程[詳細(xì)描述驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等]4.3驗(yàn)收時(shí)間[具體規(guī)定驗(yàn)收時(shí)間，如自接管之日起若干個(gè)工作日內(nèi)]5.安全管理要求5.1安全責(zé)任[明確雙方的安全責(zé)任，包括但不限于安全防范、事故處理等]5.2安全管理制度[列出具體的安全管理制度，如門禁制度、巡查制度等]5.3安全措施[詳細(xì)描述安全措施，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施管理[詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施管理內(nèi)容，如電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)等]6.2環(huán)境維護(hù)[詳細(xì)描述環(huán)境維護(hù)內(nèi)容，如清潔、綠化等]6.3設(shè)備維護(hù)[詳細(xì)描述設(shè)備維護(hù)內(nèi)容，如定期檢查、故障排除等]6.4人員管理[詳細(xì)描述人員管理內(nèi)容，如人員培訓(xùn)、工作職責(zé)等]7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等]7.2支付方式[規(guī)定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]7.3付款時(shí)間[規(guī)定付款時(shí)間，如每月、每季度等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1發(fā)包方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的8.1.1.2未按合同規(guī)定提供必要資料的8.1.1.3其他違約情形8.1.2承包方違約情形8.1.2.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2.2未按合同規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的8.1.2.3其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2.1.1按照違約金額支付違約金8.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失8.2.2承包方違約責(zé)任8.2.2.1按照違約金額支付違約金8.2.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3.3訴訟解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]10.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等]11.合同附件11.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備性能、環(huán)境條件等]11.2附件二：安全管理制度[列出具體的安全管理制度，如門禁制度、巡查制度等]11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等]12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)[規(guī)定通知和送達(dá)的方式，如書面通知、電子郵件等]12.2不可抗力[定義不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，以及雙方的處理方式]12.3合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件]13.合同解除及終止13.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的具體條件，如違約、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為合同簽訂之日起或雙方另行約定的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、安全管理、設(shè)備檢測(cè)、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)另一方同意后方可實(shí)施。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.2第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和本合同規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議和本合同規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反協(xié)議或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.3.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)履行完畢20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止條件滿足后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，完成其剩余職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括機(jī)房環(huán)境、電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等方面的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的特殊要求。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、安全檢查等方面的具體內(nèi)容。安全管理制度應(yīng)全面覆蓋數(shù)據(jù)中心的安全管理需求，確保人員、設(shè)備、環(huán)境的安全。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、能耗費(fèi)、人員工資等方面的具體費(fèi)用明細(xì)。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用核算和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用的未按合同規(guī)定提供必要資料的未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的未按合同規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：未按時(shí)支付費(fèi)用：如發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)：如承包方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。未按合同規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備：如承包方未按照合同規(guī)定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收與安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.接管方基本信息1.2.驗(yàn)收方基本信息1.3.安全協(xié)議方基本信息2.數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管范圍2.1.物業(yè)接管具體范圍2.2.物業(yè)接管時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.驗(yàn)收流程3.3.驗(yàn)收時(shí)間安排4.安全協(xié)議內(nèi)容4.1.安全責(zé)任劃分4.2.安全管理制度4.3.應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)接管費(fèi)用5.1.物業(yè)接管費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)接管后的管理責(zé)任6.1.接管方管理責(zé)任6.2.驗(yàn)收方管理責(zé)任6.3.安全協(xié)議方管理責(zé)任7.合同期限7.1.合同生效時(shí)間7.2.合同終止條件7.3.合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.附件二：安全管理制度11.3.附件三：應(yīng)急預(yù)案12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同簽署13.1.簽署地點(diǎn)13.2.簽署日期13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.接管方基本信息1.1.1.名稱：數(shù)據(jù)中心接管方1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.驗(yàn)收方基本信息1.2.1.名稱：數(shù)據(jù)中心驗(yàn)收方1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：11.3.安全協(xié)議方基本信息1.3.1.名稱：數(shù)據(jù)中心安全協(xié)議方1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4.聯(lián)系電話：22.數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管范圍2.1.物業(yè)接管具體范圍2.1.1.數(shù)據(jù)中心建筑主體及附屬設(shè)施2.1.2.數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)備及系統(tǒng)2.1.3.數(shù)據(jù)中心周邊配套設(shè)施2.2.物業(yè)接管時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1.物業(yè)接管時(shí)間為2024年3月1日2.2.2.驗(yàn)收時(shí)間為2024年4月1日至2024年4月30日3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.1.2.設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障3.1.3.系統(tǒng)安全可靠，無(wú)安全隱患3.2.驗(yàn)收流程3.2.1.驗(yàn)收方對(duì)接管方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核3.2.2.驗(yàn)收方對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查3.2.3.驗(yàn)收方根據(jù)檢查結(jié)果出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.3.驗(yàn)收時(shí)間安排3.3.1.驗(yàn)收時(shí)間不少于7天3.3.2.驗(yàn)收時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.安全協(xié)議內(nèi)容4.1.安全責(zé)任劃分4.1.1.接管方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全運(yùn)行4.1.2.驗(yàn)收方負(fù)責(zé)驗(yàn)收過(guò)程中的安全問(wèn)題4.1.3.安全協(xié)議方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理制度4.2.安全管理制度4.2.1.制定安全操作規(guī)程4.2.2.定期進(jìn)行安全檢查4.2.3.及時(shí)處理安全隱患4.3.應(yīng)急預(yù)案4.3.1.制定應(yīng)急預(yù)案4.3.2.定期進(jìn)行應(yīng)急演練4.3.3.確保應(yīng)急響應(yīng)能力5.物業(yè)接管費(fèi)用5.1.物業(yè)接管費(fèi)用總額5.1.1.物業(yè)接管費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.接管方在物業(yè)接管前支付50%的費(fèi)用5.2.2.驗(yàn)收合格后支付剩余50%的費(fèi)用5.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1.第一次支付時(shí)間為2024年2月1日5.3.2.第二次支付時(shí)間為2024年5月1日6.物業(yè)接管后的管理責(zé)任6.1.接管方管理責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心日常運(yùn)營(yíng)管理6.1.2.負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1.3.負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心安全管理6.2.驗(yàn)收方管理責(zé)任6.2.1.監(jiān)督接管方履行管理職責(zé)6.2.2.定期對(duì)接管方進(jìn)行考核6.3.安全協(xié)議方管理責(zé)任6.3.1.負(fù)責(zé)安全管理制度實(shí)施6.3.2.定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練6.3.3.確保安全管理制度的有效性8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.接管方未按時(shí)完成物業(yè)接管工作8.1.2.驗(yàn)收方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作8.1.3.安全協(xié)議方未履行安全管理制度8.1.4.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金8.2.3.違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的金額的%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.發(fā)生不可抗力事件10.1.3.違約方嚴(yán)重違約10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2.雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.3.2.任何一方違反解除合同后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同附件11.1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)備性能、系統(tǒng)功能、安全指標(biāo)等11.1.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范11.2.附件二：安全管理制度11.2.1.安全管理制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急處理制度等11.2.2.安全管理制度應(yīng)由安全協(xié)議方制定并執(zhí)行11.3.附件三：應(yīng)急預(yù)案11.3.1.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、網(wǎng)絡(luò)攻擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施11.3.2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由安全協(xié)議方制定并定期更新12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1.簽署地點(diǎn)13.1.1.合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.2.簽署日期13.2.1.合同簽署日期為2024年1月1日13.3.簽署人員13.3.1.接管方代表：13.3.2.驗(yàn)收方代表：13.3.3.安全協(xié)議方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或進(jìn)行中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的工作，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。15.3.2.邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的背景信息和合同內(nèi)容。16.第三方職責(zé)16.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；16.1.2.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；16.1.3.監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.第三方義務(wù)17.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。18.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1.以合同總價(jià)款為基數(shù)，乘以約定的百分比；18.2.2.若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，但甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見提出質(zhì)疑；19.1.2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方的責(zé)任限額要求賠償。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，但乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見提出質(zhì)疑；19.2.2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方的責(zé)任限額要求賠償。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1.第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2.若第三方責(zé)任無(wú)法完全覆蓋損失，剩余部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方；20.2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就剩余合同內(nèi)容達(dá)成一致，并繼續(xù)履行合同。21.第三方報(bào)酬及支付21.1.第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量確定；21.2.第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定；21.3.第三方的報(bào)酬支付，應(yīng)按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備性能、系統(tǒng)功能、安全指標(biāo)、環(huán)境條件等。說(shuō)明：此附件作為驗(yàn)收方和接管方進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：安全管理制度要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急處理制度等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)安全協(xié)議方制定和實(shí)施安全管理制度。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震、網(wǎng)絡(luò)攻擊等）的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)安全協(xié)議方制定和實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同中涉及的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括物業(yè)接管費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、安全協(xié)議費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.接管方未按時(shí)完成物業(yè)接管工作。1.2.驗(yàn)收方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作。1.3.安全協(xié)議方未履行安全管理制度。1.4.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5.第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.3.違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的金額的%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.接管方未按時(shí)完成物業(yè)接管工作，導(dǎo)致驗(yàn)收方無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，違約方應(yīng)賠償驗(yàn)收方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.2.安全協(xié)議方未履行安全管理制度，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心發(fā)生安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部損失，并支付違約金。3.3.第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗(yàn)收與安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.物業(yè)接管范圍與內(nèi)容3.1接管范圍3.2接管內(nèi)容3.3接管時(shí)間4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1安全責(zé)任4.2安全義務(wù)4.3安全管理措施5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)周期5.4管理內(nèi)容5.5管理標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.資金結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.2支付方式8.3付款期限8.4逾期付款處理9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2續(xù)簽條件11.3續(xù)簽程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[甲方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所詳細(xì)地址]乙方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[乙方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的本合同旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心物業(yè)交由乙方接管，并就雙方在接管過(guò)程中的安全責(zé)任、維護(hù)管理、服務(wù)質(zhì)量等方面達(dá)成一致。2.2簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。3.物業(yè)接管范圍與內(nèi)容3.1接管范圍本合同接管范圍包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。3.2接管內(nèi)容接管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、安全管理、環(huán)境監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等。4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供安全、可靠的物業(yè)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全管理，確保人員、財(cái)產(chǎn)的安全。4.2安全義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維護(hù)周期維護(hù)周期為每日、每周、每月或每年，具體周期由雙方協(xié)商確定。5.4管理內(nèi)容管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)收取、公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備管理、用戶服務(wù)管理等。5.5管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足用戶需求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，滿足用戶需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。6.3服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制應(yīng)包括用戶滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量考核等，以監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備乙方應(yīng)配備符合崗位要求的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于：物業(yè)管理人員、維修人員、安保人員等。7.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。7.3人員考核乙方應(yīng)建立考核制度，對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.資金結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金結(jié)算。8.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，在每月[具體日期]前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。8.3付款期限付款期限為收到結(jié)算清單后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。8.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限本合同期限為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2續(xù)簽條件合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序應(yīng)與本合同簽訂程序相同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.2范圍（1）提供項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行安全評(píng)估與監(jiān)督；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動(dòng)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通信息，提供必要的支持。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。19.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方與其他第三方的責(zé)任