2024年智能家居商品房買賣合同（含物業(yè)托管服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居商品房買賣合同（含物業(yè)托管服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)托管方信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及首付款4.4尾款支付5.物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管范圍5.2物業(yè)托管費(fèi)用5.3物業(yè)托管期限5.4物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效及解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”指出賣人依法取得商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案證明，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2“智能家居”指通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備和環(huán)境的智能化控制。1.1.3“物業(yè)托管服務(wù)”指物業(yè)托管方為業(yè)主提供的物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指雙方就商品房買賣及物業(yè)托管服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2.2“出賣人”指將商品房出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.2.3“買方”指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。1.2.4“物業(yè)托管方”指提供物業(yè)托管服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________2.1.3買方地址：_____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________2.2.3賣方地址：_____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________2.3物業(yè)托管方信息2.3.1物業(yè)托管方名稱：_____________________2.3.2物業(yè)托管方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________2.3.3物業(yè)托管方地址：_____________________2.3.4物業(yè)托管方聯(lián)系方式：_____________________3.商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.1.3房屋面積：_____________________3.1.4房屋用途：_____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_____________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1智能家居設(shè)備清單：_____________________3.3.2配套設(shè)施清單：_____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1商品房總價(jià)款：_____________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付比例：_____________________4.2.2首付款支付時(shí)間：_____________________4.2.3尾款支付比例：_____________________4.2.4尾款支付時(shí)間：_____________________4.3預(yù)付款及首付款4.3.1預(yù)付款金額：_____________________4.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_____________________4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：_____________________5.物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管范圍5.1.1物業(yè)管理：_____________________5.1.2維修服務(wù)：_____________________5.1.3清潔服務(wù)：_____________________5.2物業(yè)托管費(fèi)用5.2.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：_____________________5.3物業(yè)托管期限5.3.1物業(yè)托管服務(wù)期限：_____________________5.4物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.4.1具體服務(wù)內(nèi)容：_____________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效6.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記8.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及有關(guān)文件提交買方。8.1.2買方應(yīng)在收到出賣人提交的房屋所有權(quán)證及有關(guān)文件后____日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2出賣人應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3.2登記費(fèi)用具體金額按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；9.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；9.1.3物業(yè)托管方未按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；9.2.3物業(yè)托管方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金；9.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同；11.1.2買方嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的物業(yè)托管期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方約定的其他終止條件。12.其他約定12.1合同附件房屋買賣合同智能家居設(shè)備清單物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議其他雙方約定的文件。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及解釋13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易和物業(yè)托管服務(wù)，確保交易的公正、公平、安全。3.第三方介入的條款3.1.1第三方的資質(zhì)證明文件；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.1.4第三方的保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲、乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.1.2第三方在提供評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方為委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和約定；5.1.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂合同前，提供房屋信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定。6.2評(píng)估、檢測(cè)服務(wù)6.2.1評(píng)估、檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)；6.2.2評(píng)估、檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估、檢測(cè)報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確；6.2.3評(píng)估、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定。6.3律師服務(wù)6.3.1律師應(yīng)在甲、乙雙方簽訂合同前，提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；6.3.2律師應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；6.3.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)予以理解，并可要求第三方采取必要措施減少損失。8.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.1第三方的權(quán)利8.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方的義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；8.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。2.商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明復(fù)印件要求：提供商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明的復(fù)印件，確保信息完整，包括許可證編號(hào)、發(fā)證日期等。說明：此附件用于證明房屋具備合法銷售的資格。3.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等，確保清單與實(shí)際設(shè)備相符。說明：此附件用于明確智能家居設(shè)備的具體情況。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等，確保清單與實(shí)際設(shè)施相符。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況。5.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房條件等，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同。6.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)托管方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：此附件為物業(yè)托管服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值。8.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保檢測(cè)報(bào)告全面、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房屋的安全性和設(shè)施設(shè)備的狀況。9.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提出意見。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。10.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，確保支付記錄完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明買方已支付購(gòu)房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例：若出賣人未按合同約定在交房日期前交付房屋，則應(yīng)支付買方總房?jī)r(jià)____%的違約金。2.買方違約行為未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并承擔(dān)因未支付購(gòu)房款造成的損失。示例：若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付出賣人總房?jī)r(jià)____%的違約金。3.物業(yè)托管方違約行為未按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)托管方應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若物業(yè)托管方未按合同約定提供清潔服務(wù)，則應(yīng)支付業(yè)主總服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供市場(chǎng)行情分析服務(wù)，則應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年智能家居商品房買賣合同（含物業(yè)托管服務(wù)）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任第五章物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)托管服務(wù)期限5.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六章物業(yè)托管服務(wù)條款6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)托管服務(wù)合同11.3相關(guān)證明文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同簽署13.1簽署人姓名及日期13.2蓋章及法律效力第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容摘要合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方名稱：____________________1.2.6賣方地址：____________________1.2.7賣方聯(lián)系人：____________________1.2.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施：2.3.1智能家居系統(tǒng)：____________________2.3.2廚衛(wèi)設(shè)施：____________________2.3.3供暖設(shè)施：____________________2.3.4供電設(shè)施：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享受房屋居住權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2享有房屋所有權(quán)3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2保證房屋質(zhì)量3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：____________________4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付時(shí)間：____________________4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買方逾期付款：____________________4.3.2賣方逾期收款：____________________第五章物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：5.1.1房屋日常維護(hù)5.1.2設(shè)備設(shè)施維修5.1.3安全保衛(wèi)5.1.4客戶服務(wù)5.2物業(yè)托管服務(wù)期限：____________________5.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.3.1服務(wù)費(fèi)用：____________________5.3.2支付方式：____________________第六章物業(yè)托管服務(wù)條款6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2安全標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：____________________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.2.1房屋清潔6.2.2設(shè)備維修6.2.3防盜報(bào)警6.2.4客戶咨詢6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整：6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：____________________6.3.2費(fèi)用調(diào)整方式：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.1.3不可抗力7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1買方違約責(zé)任：____________________7.2.2賣方違約責(zé)任：____________________7.2.3違約賠償方式：____________________7.3合同解除程序：7.3.1解除通知：____________________7.3.2解除效力：____________________7.3.3解除后的處理：____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署9.1.2支付首付款9.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止情形9.3合同終止程序：9.3.1終止通知9.3.2終止效力9.3.3終止后的處理第十章其他約定10.1通知方式及送達(dá)：10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.1.3其他方式10.2合同附件：10.2.1房屋買賣合同10.2.2物業(yè)托管服務(wù)合同10.2.3相關(guān)證明文件10.3合同解釋：10.3.1依合同文義解釋10.3.2依相關(guān)法律法規(guī)解釋第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)托管服務(wù)合同11.3相關(guān)證明文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1甲方份數(shù)：____份12.1.2乙方份數(shù)：____份12.2合同保管：12.2.1甲方保管：____________________12.2.2乙方保管：____________________第十三章合同簽署13.1簽署人姓名及日期：13.1.1甲方簽署人：____________________13.1.2乙方簽署人：____________________13.1.3簽署日期：____年____月____日13.2蓋章及法律效力：13.2.1甲方公章：____________________13.2.2乙方公章：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱：14.1.1房屋買賣合同14.1.2物業(yè)托管服務(wù)合同14.1.3相關(guān)證明文件14.2附件內(nèi)容摘要：14.2.1房屋買賣合同摘要14.2.2物業(yè)托管服務(wù)合同摘要14.2.3相關(guān)證明文件摘要甲方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排：條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)付款方式進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)情況，調(diào)整付款方式和期限，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋裝修：條款：甲方在辦理入住手續(xù)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：甲方作為買方，對(duì)房屋的裝修改造享有主導(dǎo)權(quán)，但需遵守房屋結(jié)構(gòu)安全和使用規(guī)定。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)選擇：條款：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇，以確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋使用：條款：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：甲方作為房屋所有者，在使用房屋時(shí)，有責(zé)任遵守法律法規(guī)，保障房屋安全和使用功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋交付：條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及配套設(shè)施交付給甲方。說明：乙方作為賣方，有責(zé)任在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，確保甲方按時(shí)入住。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證：條款：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：乙方作為賣方，需確保房屋質(zhì)量，若交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過戶：條款：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：乙方作為賣方，有責(zé)任協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。2.4乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)：條款：乙方在合同約定的物業(yè)托管服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)確保物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說明：乙方作為賣方，有責(zé)任監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方享受到滿意的物業(yè)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方應(yīng)事先協(xié)商好費(fèi)用金額，確保中介服務(wù)的順利開展。3.2中介服務(wù)責(zé)任：條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任遵守法律法規(guī)，為雙方提供合法、公正的中介服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)：條款：中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保商業(yè)信息的安全。3.4中介服務(wù)期限：條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。說明：中介服務(wù)期限應(yīng)與房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限相一致，確保中介服務(wù)與房屋交易同步進(jìn)行。3.5中介服務(wù)解除：條款：如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同。說明：中介服務(wù)合同中應(yīng)明確違約行為和解除條件，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)托管服務(wù)合同3.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)賣方未保證房屋質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)付款解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃或提供擔(dān)保。2.問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任，要求賠償損失。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，必要時(shí)更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能家居商品房的買賣交易。2.適用于包含物業(yè)托管服務(wù)的商品房買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商品房交易。全文完。2024年智能家居商品房買賣合同（含物業(yè)托管服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3物業(yè)托管方：[物業(yè)托管方全稱]，住所地：[物業(yè)托管方地址]，聯(lián)系人：[物業(yè)托管方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)托管方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的智能家居商品房一套，愿意出售；乙方有意購(gòu)買該商品房，并要求甲方提供物業(yè)托管服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居商品房買賣及物業(yè)托管服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能家居商品房：指具備智能系統(tǒng)、智能化設(shè)施和家居設(shè)備，集居住、辦公、娛樂、休閑等功能于一體的商品房。（2）物業(yè)托管服務(wù)：指甲方將所購(gòu)買的智能家居商品房委托給物業(yè)托管方進(jìn)行日常管理、維護(hù)、租賃等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能系統(tǒng)：指能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能的信息技術(shù)系統(tǒng)。（2）智能化設(shè)施：指具備自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化等特征的家居設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的智能家居商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)托管服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能家居商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受物業(yè)托管服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完成后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將智能家居商品房交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：智能家居商品房的交付地點(diǎn)為[房屋地址]。5.3合同履行方式：本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購(gòu)房款支付完成后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方所提供的物品和資料。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，總額為人民幣[購(gòu)房款金額]元。（2）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)托管方支付首期物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣[首期物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)金額]元。此后，物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)按年度支付，每年為人民幣[年度物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)金額]元。（3）稅費(fèi)：買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房款。（2）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：首期物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)支付，此后每年[具體日期]前支付當(dāng)年的物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）購(gòu)房款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)支付完成后，物業(yè)托管方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付智能家居商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的[每日違約金比例]%。（2）甲方提供的智能家居商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的[每日違約金比例]%。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)托管方支付違約金，違約金為每日按年度物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)總額的[每日違約金比例]%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際違約天數(shù)和違約金額計(jì)算。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]止。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解（1）提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）仲裁裁決對(duì)雙方具有最終法律效力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能家居商品房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購(gòu)房款等義務(wù)。（2）乙方在使用智能家居商品房期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能家居商品房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)力。（2）在物業(yè)托管服務(wù)期間，物業(yè)托管方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成智能家居商品房的交接、物業(yè)托管等事宜。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，雙方可約定定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：[甲方全稱]，簽字（或蓋章）：____________________，日期：____年__月__日。乙方（買受人）：[乙方全稱]，簽字（或蓋章）：__________________