2024年度綠色環(huán)保住宅租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)方式3.住宅使用及維護3.1住宅使用范圍及限制3.2住宅設(shè)施設(shè)備使用及維護3.3租賃期間住宅保養(yǎng)責(zé)任4.租賃期間房屋修繕4.1小型修繕及維修費用承擔(dān)4.2大型修繕及維修費用承擔(dān)4.3故障及緊急情況處理5.租賃合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.附件及補充條款8.1附件內(nèi)容8.2補充條款內(nèi)容9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署方式10.2合同生效日期11.合同附件11.1住宅租賃合同11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送達方式12.3解除通知期限13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2住宅內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施1.2.3住宅裝修及家具電器狀況1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限延長條件及程序2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額2.1.2支付周期2.1.3支付方式及賬戶信息2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額2.2.2押金退還條件及程序2.2.3押金退還期限2.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)方式2.3.1水電費計費標準及繳納方式2.3.2物業(yè)管理費計費標準及繳納方式2.3.3水電費及物業(yè)管理費代繳程序3.住宅使用及維護3.1住宅使用范圍及限制3.1.1住宅使用范圍3.1.2住宅使用限制3.2住宅設(shè)施設(shè)備使用及維護3.2.1住宅設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.2.2住宅設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任3.3租賃期間住宅保養(yǎng)責(zé)任3.3.1住宅保養(yǎng)要求3.3.2住宅保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)4.租賃期間房屋修繕4.1小型修繕及維修費用承擔(dān)4.1.1小型修繕及維修定義4.1.2小型修繕及維修費用承擔(dān)4.2大型修繕及維修費用承擔(dān)4.2.1大型修繕及維修定義4.2.2大型修繕及維修費用承擔(dān)4.3故障及緊急情況處理4.3.1故障及緊急情況定義4.3.2故障及緊急情況處理程序5.租賃合同變更及解除5.1合同變更程序5.1.1合同變更申請5.1.2合同變更審批5.1.3合同變更實施5.2合同解除條件5.2.1合同解除情形5.2.2合同解除通知5.3合同解除程序5.3.1合同解除申請5.3.2合同解除審批5.3.3合同解除實施6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1出租方違約情形6.1.2承租方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任定義6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償標準6.3.1違約金定義6.3.2違約金計算標準6.3.3賠償標準及計算方法8.附件及補充條款8.1附件內(nèi)容8.1.1住宅租賃合同8.1.2附屬設(shè)施清單8.1.3其他相關(guān)文件8.2補充條款內(nèi)容8.2.1合同雙方約定的事項8.2.2合同雙方認為需要補充的其他條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同備案完成9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知9.3.2合同終止確認9.3.3合同終止后的處理10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署方式10.1.1簽字10.1.2蓋章10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期10.2.2合同備案日期11.合同附件11.1住宅租賃合同11.1.1合同全文11.1.2合同雙方簽字蓋章頁11.2附屬設(shè)施清單11.2.1設(shè)施設(shè)備清單11.2.2設(shè)施設(shè)備狀況描述11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方身份證明11.3.2住宅權(quán)屬證明12.合同解除通知12.1解除通知形式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2解除通知送達方式12.2.1直接送達12.2.2郵寄送達12.3解除通知期限12.3.1解除通知提前期12.3.2解除通知送達確認13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)管理部門13.1.2其他相關(guān)部門13.2合同備案程序13.2.1提交備案材料13.2.2備案審核13.2.3備案登記13.3合同備案費用13.3.1備案費用標準13.3.2費用承擔(dān)方14.其他約定事項14.1合同適用法律14.1.1合同適用法律及法規(guī)14.1.2法律變更的適用14.2合同爭議解決14.2.1爭議解決地點14.2.2爭議解決方式14.2.3爭議解決費用承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1合同任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的審批2.2.1對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。2.3第三方介入的實施2.3.1一旦同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2若第三方介入的費用無法在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由提出第三方介入的一方先行墊付，最終根據(jù)實際情況由合同雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準。5.3.1第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；5.3.2第三方介入服務(wù)可能造成的損失；5.3.3合同雙方的風(fēng)險承受能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2若合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、住宅信息、租賃期限、費用支付、使用維護、修繕、變更解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于證明住宅設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.合同雙方身份證明詳細要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.住宅權(quán)屬證明詳細要求：提供住宅的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明住宅的權(quán)屬情況。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳納憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費的繳納情況。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間物業(yè)管理費的繳納憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。7.住宅維修記錄詳細要求：記錄租賃期間住宅的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明住宅的維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、地點、程序等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未按時交付住宅或交付的住宅不符合合同約定。故意隱瞞住宅的瑕疵或問題。違反合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按時支付租金。故意損壞住宅或附屬設(shè)施。違反合同約定的使用和維護義務(wù)。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。故意造成合同雙方損失。違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時交付住宅，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若承租方損壞住宅設(shè)施，導(dǎo)致維修費用超過約定的押金數(shù)額，承租方應(yīng)承擔(dān)超出部分的維修費用。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅租賃管理合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同文本4.合同附件二、租賃雙方信息1.房屋信息2.租賃雙方基本信息3.聯(lián)系方式4.身份證明三、租賃房屋描述1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.環(huán)保設(shè)施四、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.其他費用五、押金與保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金用途六、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)則2.環(huán)保要求3.房屋維修責(zé)任4.緊急情況處理七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除條件3.合同解除程序4.解除合同后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.保密條款4.合同附件十二、合同生效日期十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋使用說明3.環(huán)保設(shè)施使用說明4.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立b.出租人承諾出租的房屋符合國家相關(guān)環(huán)保標準，承租人同意租賃該房屋。2.合同生效條件a.雙方簽署本合同并簽字蓋章。b.出租人向承租人交付房屋及相關(guān)文件。3.合同文本a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同文本以中文為準。4.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.房屋租賃登記證明。二、租賃雙方信息1.房屋信息a.房屋地址：_________。b.房屋面積：_________平方米。2.租賃雙方基本信息a.出租人名稱：_________。b.出租人身份證號碼：_________。c.承租人名稱：_________。d.承租人身份證號碼：_________。3.聯(lián)系方式a.出租人聯(lián)系電話：_________。b.承租人聯(lián)系電話：_________。4.身份證明a.出租人提供有效身份證件。b.承租人提供有效身份證件。三、租賃房屋描述1.房屋位置a.房屋位于_________。2.房屋面積a.房屋總面積為_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)a.房屋為_________結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施a.房屋內(nèi)配備_________。5.環(huán)保設(shè)施a.房屋內(nèi)配備_________環(huán)保設(shè)施。四、租賃期限與費用1.租賃期限a.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金金額a.本合同租金為每月_________元。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_________日前支付。4.租金調(diào)整a.租金自合同簽訂之日起_________年內(nèi)保持不變。5.其他費用a.水電費、物業(yè)管理費等由承租人承擔(dān)。五、押金與保證金1.押金金額a.本合同押金為_________元。2.押金退還條件a.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。3.保證金金額a.本合同保證金為_________元。4.保證金用途a.保證金用于房屋及設(shè)施損壞的賠償。六、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)則a.承租人需遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.環(huán)保要求a.承租人需遵守國家環(huán)保規(guī)定，合理使用環(huán)保設(shè)施。3.房屋維修責(zé)任a.房屋及設(shè)施的正常使用維修由出租人負責(zé)。4.緊急情況處理a.出現(xiàn)緊急情況，承租人應(yīng)及時通知出租人處理。七、合同變更與解除1.合同變更a.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.合同解除條件i.出租人未按約定交付房屋；ii.承租人未按約定支付租金；iii.合同約定的其他解除條件。3.合同解除程序a.解除合同需提前_________日通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。4.解除合同后的責(zé)任a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為a.出租人未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約金計算a.違約金按未履行部分的比例計算。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.無。3.爭議解決期限a.爭議應(yīng)在自發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。十、合同終止1.合同終止條件a.租賃期滿；b.合同解除；c.其他導(dǎo)致合同終止的情形。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理a.房屋及設(shè)施移交；b.未了事項處理。十一、其他約定1.不可抗力a.如遇不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。2.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。3.保密條款a.雙方對本合同的簽訂、履行和解除應(yīng)保密。4.合同附件a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.簽署日期a.本合同簽署日期為_________年_________月_________日。2.簽署地點a.本合同簽署地點為_________。3.簽署人員a.出租人代表（簽字）：_________。b.承租人代表（簽字）：_________。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋使用說明3.環(huán)保設(shè)施使用說明4.合同附件清單[出租人（簽字）][承租人（簽字）][日期：_________年_________月_________日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保房屋符合國家環(huán)保標準，并在合同簽訂前提供相關(guān)環(huán)保檢測報告。b.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方應(yīng)提供房屋租賃登記證明等合法手續(xù)。2.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房屋及設(shè)施，并要求承租人遵守環(huán)保規(guī)定。b.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同，但需提前_________日通知承租人，并支付相應(yīng)的違約金。3.租金調(diào)整機制a.如市場租金上漲，甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的_________。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致承租人受到處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。b.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。2.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同，但需提前_________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.租金調(diào)整機制a.如市場租金下降，乙方有權(quán)要求甲方降低租金。b.租金調(diào)整幅度不得超過市場租金下降幅度的_________。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。b.中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得違反合同約定。2.中介費用a.中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費用在合同簽訂前支付。3.中介違約責(zé)任a.中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介泄露商業(yè)秘密或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介權(quán)利a.中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。b.中介有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同情況。5.中介解除合同a.如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記證明4.房屋使用說明5.環(huán)保設(shè)施使用說明6.合同附件清單7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。b.甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致承租人受到處罰。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。e.乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰。f.中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約行為認定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和協(xié)商解決。b.違約行為一經(jīng)認定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.環(huán)保設(shè)施：指用于減少或消除環(huán)境污染的設(shè)備或設(shè)施。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因意見不一致而采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，并提供維修記錄。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)市場租金變化和合同約定進行協(xié)商。3.問題：環(huán)保設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃綠色環(huán)保住宅。2.適用于房屋租賃合同中包含環(huán)保要求的場景。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃交易的場景。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府大力提倡綠色環(huán)保，為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定將位于_______的綠色環(huán)保住宅出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同履行等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康材料和技術(shù)，以達到節(jié)能減排、改善室內(nèi)環(huán)境、提高居住舒適度等目的的住宅。（2）物業(yè)管理：指甲方聘請專業(yè)物業(yè)公司對租賃住宅進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃綠色環(huán)保住宅的起止時間。（2）租金：指乙方支付給甲方租賃綠色環(huán)保住宅的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有出租綠色環(huán)保住宅的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的綠色環(huán)保住宅。（3）甲方有義務(wù)聘請專業(yè)物業(yè)公司對租賃住宅進行日常管理。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有租賃綠色環(huán)保住宅的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的綠色環(huán)保住宅位于_______。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時支付租金，租金支付方式為_______。（2）物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）如發(fā)生合同終止情形，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止補償金，補償金金額為_______元。（3）合同終止后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ街鲝埡贤男衅陂g產(chǎn)生的任何費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）維修基金：乙方需按照合同約定，按期繳納維修基金，用于房屋的日常維修和維護。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等生活費用，以及合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金、維修基金等費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的綠色環(huán)保住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。（3）賠償方式：賠償金可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回租賃住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃住宅的安全、整潔和舒適。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通租賃住宅的相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________附件：1.綠色環(huán)保住宅租賃清單2.物業(yè)管理費繳納標準3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅租賃清單2.物業(yè)管理費繳納標準3.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的綠色環(huán)保住宅。擅自提高租金。未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、維修基金等費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。違反物業(yè)管理規(guī)定。（3）雙方違