2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)用途2.共管關(guān)系及權(quán)益2.1共管人姓名及身份證明2.2共管人出資比例2.3共管人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時間3.4房產(chǎn)分割費用4.收益分成方式4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時間4.4收益分成費用5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)費用5.3維修及保養(yǎng)時間6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃權(quán)6.2房產(chǎn)租賃方式6.3房產(chǎn)租賃期限6.4房產(chǎn)租賃費用7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例7.3房產(chǎn)稅費繳納方式7.4房產(chǎn)稅費繳納時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)面積：共計100平方米，其中建筑面積為85平方米，套內(nèi)面積為70平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方。1.5房產(chǎn)用途：居住。2.共管關(guān)系及權(quán)益2.1共管人姓名及身份證明：甲方（姓名），身份證號碼：；乙方（姓名），身份證號碼：。2.2共管人出資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。2.3共管人權(quán)利與義務(wù)：甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則：按照共管人出資比例進行分割。3.2房產(chǎn)分割方式：將房產(chǎn)分為兩個獨立單元，甲方擁有一個單元，乙方擁有另一個單元。3.3房產(chǎn)分割時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.4房產(chǎn)分割費用：分割費用由共管人按出資比例分擔(dān)。4.收益分成方式4.1收益分成比例：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方得60%，乙方得40%。4.2收益分成方式：每月租金收入扣除相關(guān)費用后，按照比例進行分成。4.3收益分成時間：每月租金收入后的第10個工作日內(nèi)進行分成。4.4收益分成費用：分成過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由共管人按出資比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：共管人共同負責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由共管人按出資比例分擔(dān)。5.3維修及保養(yǎng)時間：維修及保養(yǎng)工作應(yīng)在接到報修通知后24小時內(nèi)完成。6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃權(quán)：共管人共同享有房產(chǎn)的租賃權(quán)。6.2房產(chǎn)租賃方式：由共管人共同決定租賃事宜，可自行租賃或委托他人租賃。6.3房產(chǎn)租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起，租賃期限為年。6.4房產(chǎn)租賃費用：租賃費用由共管人按出資比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費、供暖費等。7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。7.3房產(chǎn)稅費繳納方式：按相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)要求繳納。7.4房產(chǎn)稅費繳納時間：每月繳納，具體繳納日期為每月的一個工作日。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)共管人雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。a.房產(chǎn)被依法征收或征用；b.房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法居??；c.一方共管人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施的；d.共管人一方去世，其合法繼承人放棄共管權(quán)利的；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。10.3爭議解決地點：仲裁地點為市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認書。12.其他約定事項12.1通知送達方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、租賃合同等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市。13.3簽署人身份證明：甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附身份證明復(fù)印件。14.合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2房產(chǎn)租賃合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、租賃代理等。16.第三方介入的同意程序16.1同意：甲乙雙方一致同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。18.第三方權(quán)利與義務(wù)a.收取約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的配合；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的檢查、評估或維護。a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行合理的維護和使用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：甲乙雙方一致同意，可以變更第三方，并書面通知對方。20.2退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.2爭議：若對費用分擔(dān)有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本；22.2第三方介入相關(guān)的其他文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案、分割時間、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為本合同附件，是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。說明：該合同為本合同附件，用于規(guī)范租賃關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細列明維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：該記錄為本合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)的維護情況。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費、供暖費等費用的繳納證明。說明：該憑證為本合同附件，用于證明稅費已按約定繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為本合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.合同終止確認書要求：確認書應(yīng)包括合同終止的原因、時間、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：該確認書為本合同附件，用于確認合同終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未能在合同約定的分割時間內(nèi)完成分割，應(yīng)賠償乙方因延遲分割而造成的損失。2.違約行為：未按約定比例分擔(dān)費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)全額承擔(dān)未分擔(dān)的費用，并支付違約金。示例：若乙方未按約定比例分擔(dān)維修費用，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并支付相當(dāng)于未分擔(dān)部分10%的違約金。3.違約行為：違反房產(chǎn)租賃合同約定的租賃義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)稅費。責(zé)任認定：違約方應(yīng)補繳稅費，并支付滯納金。示例：若甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)補繳稅費，并支付按日計算的滯納金。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2分割方案2.收益分成比例2.1收益分成方式2.2收益分成比例3.分割費用及支付方式3.1分割費用預(yù)算3.2分割費用支付方式4.房產(chǎn)維護與管理4.1維護責(zé)任4.2管理費用5.稅費承擔(dān)5.1所得稅5.2其他稅費6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)分割方案10.2附件二：收益分成計算表11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)購買日期：_______1.1.5房產(chǎn)購買價格：_______元1.2分割方案1.2.1分割比例：_______%1.2.2分割后房產(chǎn)權(quán)屬：1.2.2.1房產(chǎn)一：_______1.2.2.2房產(chǎn)二：_______2.收益分成比例2.1收益分成方式：按房產(chǎn)面積比例分成2.2收益分成比例：2.2.1房產(chǎn)一：_______%2.2.2房產(chǎn)二：_______3.分割費用及支付方式3.1分割費用預(yù)算：_______元3.2分割費用支付方式：3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2剩余費用：_______元，支付日期：_______4.房產(chǎn)維護與管理4.1維護責(zé)任：4.1.1房產(chǎn)一：_______4.1.2房產(chǎn)二：_______4.2管理費用：4.2.1房產(chǎn)一：_______元/月4.2.2房產(chǎn)二：_______元/月5.稅費承擔(dān)5.1所得稅：5.1.1房產(chǎn)一：_______%5.1.2房產(chǎn)二：_______%5.2其他稅費：5.2.1房產(chǎn)一：_______元5.2.2房產(chǎn)二：_______元6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2合同履行期限：_______年6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約金：_______元/天7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因法定原因終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)分割方案10.1.1房產(chǎn)分割具體方案10.1.2房產(chǎn)分割圖10.2附件二：收益分成計算表10.2.1收益分成計算方法10.2.2收益分成明細11.合同簽訂日期：_______12.合同簽署地點：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同一式_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止，逾期未續(xù)簽視為自動終止。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)分割評估1.2.2收益分成核算1.2.3房產(chǎn)交易代理1.2.4爭議解決仲裁1.2.5其他雙方認可的第三方服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的任何損失或損害的責(zé)任限額不超過其收取的費用的兩倍。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。4.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付費用。6.第三方介入合同6.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方之間可另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同條款7.1.1服務(wù)內(nèi)容7.1.2服務(wù)期限7.1.3服務(wù)費用7.1.4責(zé)任限額7.1.5保密條款7.1.6爭議解決7.1.7合同生效與終止8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。8.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。8.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更：若需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同終止：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方移交相關(guān)資料。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方未能履行合同義務(wù)10.1.2第三方存在重大過錯10.1.3第三方違反保密義務(wù)10.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割后房產(chǎn)權(quán)屬的詳細描述、分割圖的繪制。說明：該附件是合同中房產(chǎn)分割方案的具體體現(xiàn)，用于明確雙方在房產(chǎn)分割上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：收益分成計算表詳細要求：詳細列出收益分成的時間段、收益來源、收益金額、分成比例、分成后的具體金額。說明：該附件用于計算和記錄收益分成情況，確保雙方按照約定比例分享收益。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：該附件是甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，用于規(guī)范第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)，確保分割的公平性。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：包括房產(chǎn)交易過程中的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明稅費已按照法律規(guī)定繳納，確保合同的合法性。6.附件六：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款憑證、維修記錄等。說明：該附件用于跟蹤合同履行情況，確保雙方按照約定履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付分割費用或收益分成。1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護與管理責(zé)任。1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付分割費用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的利息損失。3.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新提供服務(wù)或退還部分費用。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護與管理責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方基本信息2.共管房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)使用原則2.2房產(chǎn)維護責(zé)任2.3房產(chǎn)收益管理3.收益分成比例及方式3.1收益分成比例3.2收益分成方式3.3收益分配時間4.房產(chǎn)交易規(guī)定4.1房產(chǎn)出售條件4.2出售決策程序4.3出售收益分配5.房產(chǎn)修繕及裝修事項5.1修繕及裝修申請5.2修繕及裝修費用5.3修繕及裝修監(jiān)督6.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電燃氣費用6.2物業(yè)管理費6.3房產(chǎn)保險費7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)分割條款8.1房產(chǎn)分割條件8.2房產(chǎn)分割方式8.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費用承擔(dān)9.3維修協(xié)調(diào)機制10.房產(chǎn)分割后的收益分成調(diào)整10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整程序10.3調(diào)整后的收益分成11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任解除14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議約定14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)購買日期：________1.2雙方基本信息出讓人：________受讓人：________聯(lián)系方式：________身份證明：________2.共管房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)使用原則房產(chǎn)由雙方共同使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或出租。使用期間應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)維護責(zé)任房產(chǎn)日常維護由雙方共同承擔(dān)，費用按比例分擔(dān)。房產(chǎn)出現(xiàn)重大問題，需立即通知對方，共同協(xié)商解決。2.3房產(chǎn)收益管理房產(chǎn)收益包括租金、物業(yè)增值等。收益所得應(yīng)即時記錄，并定期向?qū)Ψ酵▓蟆?.收益分成比例及方式3.1收益分成比例收益分成比例為：________%3.2收益分成方式收益分成采取按月結(jié)算，每月______日前支付上一個月的收益。3.3收益分配時間收益分配時間為每月______日。4.房產(chǎn)交易規(guī)定4.1房產(chǎn)出售條件出售房產(chǎn)需雙方協(xié)商一致。出售房產(chǎn)所得款項扣除相關(guān)費用后，按收益分成比例分配。4.2出售決策程序出售房產(chǎn)前，需召開雙方共同參與的會議，討論出售事宜。出售事宜需經(jīng)雙方共同簽署同意書后方可進行。4.3出售收益分配出售房產(chǎn)所得款項扣除相關(guān)費用后，按收益分成比例分配。5.房產(chǎn)修繕及裝修事項5.1修繕及裝修申請修繕及裝修申請需提前______天向?qū)Ψ教岢?。申請?nèi)容包括：修繕及裝修項目、費用預(yù)算、施工時間等。5.2修繕及裝修費用修繕及裝修費用按實際發(fā)生額由雙方按比例承擔(dān)。費用結(jié)算需在施工完成后______日內(nèi)完成。5.3修繕及裝修監(jiān)督雙方共同監(jiān)督修繕及裝修過程，確保工程質(zhì)量和進度。6.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電燃氣費用水電燃氣費用按實際使用量由雙方按比例承擔(dān)。費用結(jié)算需在每月______日前完成。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)由雙方按比例承擔(dān)。費用結(jié)算需在每月______日前完成。6.3房產(chǎn)保險費房產(chǎn)保險費按保險合同約定由雙方按比例承擔(dān)。費用結(jié)算需在每年______日前完成。8.房產(chǎn)分割條款8.1房產(chǎn)分割條件雙方共同擁有房產(chǎn)已滿______年。雙方均同意分割房產(chǎn)。房產(chǎn)分割后不影響房產(chǎn)的完整性及使用功能。8.2房產(chǎn)分割方式實際分割，即將房產(chǎn)物理上分割為兩部分。財產(chǎn)分割，即按比例分配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。8.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益房產(chǎn)分割后，雙方各自享有分割后的房產(chǎn)權(quán)益。分割后的房產(chǎn)權(quán)益按原收益分成比例進行分配。9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房產(chǎn)分割后，分割部分的維修責(zé)任由該部分產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。如維修涉及公共區(qū)域，則由雙方共同協(xié)商解決。9.2維修費用承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生額由相關(guān)產(chǎn)權(quán)人按比例承擔(dān)。維修費用結(jié)算需在維修完成后______日內(nèi)完成。9.3維修協(xié)調(diào)機制如出現(xiàn)維修爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。10.房產(chǎn)分割后的收益分成調(diào)整10.1調(diào)整條件房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化。雙方共同投資改善房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值提升。10.2調(diào)整程序調(diào)整收益分成比例需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議。調(diào)整后的收益分成比例自協(xié)議簽署之日起生效。10.3調(diào)整后的收益分成調(diào)整后的收益分成比例按新協(xié)議執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1解除合同條件雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予改正。11.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方共同簽署解除協(xié)議。11.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于：房產(chǎn)分割或出售。相關(guān)費用的結(jié)算。合同中未了事宜的處理。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議。修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件。收益分成計算方法。修繕及裝修方案。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定支付費用。未按合同約定履行維修義務(wù)。未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任解除違約方在違約后，如能采取有效措施糾正違約行為，經(jīng)對方同意，可免除或減輕違約責(zé)任。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：收益分成計算方法附件三：修繕及裝修方案14.2補充協(xié)議約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽訂與生效日期本合同于______年______月______日簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的爭議，確保合同的公平、公正執(zhí)行。15.3第三方介入程序任何一方提出第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入目的、第三方類型及預(yù)計介入時間。對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，第三方介入程序啟動。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過______元。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。17.3責(zé)任限額例外