2024年度地產(chǎn)公司工程監(jiān)理合同帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE14PAGE14RESUMERESUME2024年度地產(chǎn)公司工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“工程”定義1.4合同中所稱的“監(jiān)理”定義第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的期限第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量3.2乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的更換及調(diào)整第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式PAGE14PAGE144.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間第五條監(jiān)理報(bào)告及溝通5.1乙方應(yīng)向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容5.2乙方應(yīng)向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告頻率5.3甲乙雙方的溝通機(jī)制第六條監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收6.1監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收程序6.3監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收結(jié)果處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件PAGE14PAGE149.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改及補(bǔ)充14.1合同的生效條件14.2合同的修改及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義PAGE14PAGE141.1甲方名稱：地產(chǎn)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同中所稱的“工程”是指甲方委托乙方監(jiān)理的位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.4合同中所稱的“監(jiān)理”是指乙方按照合同約定，對(duì)甲方的工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容包括：現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理、材料驗(yàn)收、工程質(zhì)量檢測(cè)、安全巡查、進(jìn)度控制、投資控制等。2.3監(jiān)理工程的期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條監(jiān)理人員的配備3.2乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員資質(zhì)要求：具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱、監(jiān)理資格證書(shū)，且有相關(guān)的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。3.3監(jiān)理人員如有特殊情況需要更換或調(diào)整，乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。PAGE14PAGE14第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用按照工程總投資的%計(jì)算，具體金額為萬(wàn)元。4.2監(jiān)理費(fèi)用采用分期支付方式，每期支付的比例為%，每期支付的金額為萬(wàn)元。4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付第一期監(jiān)理費(fèi)用。第五條監(jiān)理報(bào)告及溝通5.1乙方應(yīng)向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容包括：工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告、投資控制報(bào)告等。5.2乙方應(yīng)向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告頻率為：每月一次。5.3甲乙雙方的溝通機(jī)制：定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)溝通工程進(jìn)展、存在的問(wèn)題及解決方案等。第六條監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收6.1監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。6.2監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收程序：工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的監(jiān)理資料，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。PAGE14PAGE14第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及法院：合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)，爭(zhēng)議應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：工程竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理工作完成。PAGE14PAGE1410.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他與合同有關(guān)的信息予以保密。11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、合同條款、雙方的商業(yè)秘密等。11.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改及補(bǔ)充14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2PAGE14PAGE14合同的修改及補(bǔ)充程序：合同生效后，如雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的責(zé)任及限額4.1PAGE14PAGE14第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。第五條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)5.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決介入事項(xiàng)中的問(wèn)題。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：第三方完成介入事項(xiàng)，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)介入事項(xiàng)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方保密信息的范圍：包括但不限于合同價(jià)格、合同條款、技術(shù)資料等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如泄露甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決PAGE14PAGE149.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)，爭(zhēng)議應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決。第十條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行職責(zé)。第十一條第三方介入的生效、修改及補(bǔ)充11.1第三方介入的生效條件：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議生效。11.2第三方介入的修改及補(bǔ)充程序：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：工程監(jiān)理計(jì)劃附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明PAGE14PAGE14附件五：監(jiān)理報(bào)告格式附件六：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體規(guī)定附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件二：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。附件三：工程監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求：監(jiān)理工作的時(shí)間表、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作方法等。附件說(shuō)明：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)明確監(jiān)理工作的具體安排和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、職稱、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：監(jiān)理報(bào)告格式PAGE14PAGE14詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告的封面、目錄、、附件等格式要求。附件說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)按照規(guī)定的格式進(jìn)行編寫(xiě)，以便于雙方閱讀和審查。附件六：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體規(guī)定詳細(xì)要求：溝通協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議程等。附件說(shuō)明：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保雙方在工程監(jiān)理過(guò)程中的信息暢通和問(wèn)題解決。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)和違約責(zé)任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的事項(xiàng)、第三方的工作職責(zé)、第三方的責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定、違約行為的處理等。附件說(shuō)明：違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的違約行為和處理結(jié)果。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議PAGE14PAGE14詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院、爭(zhēng)議解決的程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和處理機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)。4.甲方、乙方泄露第三方保密信息。5.第三方泄露甲方、乙方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約行為涉及保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息