2024年員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)為吸引和留住人才，提供員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)。為規(guī)范員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)房貸款：指甲方為乙方提供的用于購(gòu)買房屋的貸款。（2）分期還款：指乙方按照約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)的貸款提供方。（2）乙方：指申請(qǐng)購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)的借款人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方提交貸款結(jié)清證明。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：甲方退還乙方剩余貸款本金及利息、乙方退還甲方已收取的擔(dān)保費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方按照貸款合同約定的金額。（2）利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月約定的還款日當(dāng)天，將應(yīng)還貸款本金及利息足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月約定的還款日當(dāng)天，親自到甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）還款日：乙方應(yīng)在每月約定的還款日當(dāng)天完成還款。（2）提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的提前還款程序進(jìn)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償金額：乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的貸款信息、還款計(jì)劃、個(gè)人隱私等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核的權(quán)利。（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。（2）如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.借款人身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）。2.借款人收入證明文件（如工資單、勞動(dòng)合同等）。3.房屋買賣合同或租賃合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋所有權(quán)證明文件。6.擔(dān)保人身份證明文件（如有）。7.擔(dān)保合同（如有）。8.保險(xiǎn)單（如有）。9.其他甲乙雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同。甲方未按合同約定提供貸款。2.違約認(rèn)定：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)還款。甲方通過審查乙方提供的資料認(rèn)定乙方提供虛假信息。甲方通過乙方簽署的文件認(rèn)定乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同。乙方通過甲方未提供貸款的書面通知認(rèn)定甲方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款本金：指乙方從甲方借取的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。2.利息：指乙方按照約定支付給甲方超過貸款本金的部分。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期還款或部分還款，并與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未能及時(shí)提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明原因，并盡快解決導(dǎo)致貸款延遲的問題。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對(duì)不明確的條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。4.問題：房屋買賣合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決房屋買賣合同糾紛。5.問題：乙方信息變更未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方信息變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方擔(dān)保人：為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。（2）第三方保險(xiǎn)人：為乙方貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方擔(dān)保人：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方保險(xiǎn)人：在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定向乙方支付保險(xiǎn)金。3.第三方權(quán)利：（1）第三方擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)。（2）第三方保險(xiǎn)人：有權(quán)要求乙方按照保險(xiǎn)合同約定提供相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方擔(dān)保人：如實(shí)向甲方提供乙方的信用情況。（2）第三方保險(xiǎn)人：按照保險(xiǎn)合同約定，提供必要的保險(xiǎn)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決貸款相關(guān)問題。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)收取提前還款利息。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)收取違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同適用范圍二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放條件7.貸款逾期處理三、分期還款計(jì)劃1.分期還款總額2.分期還款期限3.每期還款金額4.還款時(shí)間安排5.還款頻率6.逾期還款利息7.提前還款條件四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序五、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款責(zé)任3.合同變更違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)九、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力4.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍十二、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.分期還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人代表十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.分期還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：貸款人（甲方）：_________________________借款人（乙方）：_________________________5.合同生效日期：____年____月____日6.合同終止日期：____年____月____日7.合同適用范圍：本合同適用于乙方在甲方提供的購(gòu)房貸款服務(wù)及分期還款服務(wù)。二、貸款基本條款1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：用于乙方購(gòu)買房屋6.貸款發(fā)放條件：乙方須提供符合甲方要求的房屋買賣合同及相關(guān)證明文件；乙方須滿足甲方關(guān)于貸款資格的審核要求；乙方須簽訂本合同并支付首付款。7.貸款逾期處理：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×日利率；逾期超過____日，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。三、分期還款計(jì)劃1.分期還款總額：人民幣_(tái)___元整2.分期還款期限：____年3.每期還款金額：人民幣_(tái)___元整4.還款時(shí)間安排：每月____日5.還款頻率：每月6.逾期還款利息：按照日利率____%計(jì)算7.提前還款條件：乙方可在任何還款日之前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；提前還款需提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。四、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：乙方違約；甲方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；逾期超過____日，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。2.提前還款責(zé)任：乙方提前還款的，甲方不收取違約金；提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)支付利息。3.合同變更違約責(zé)任：雙方未按約定履行變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任：因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；本合同內(nèi)容。2.保密期限：本合同終止后____年內(nèi)。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。2.送達(dá)地址：貸款人（甲方）地址：_________________________借款人（乙方）地址：_________________________3.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)收到通知。九、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)表、分期還款計(jì)劃表等。2.合同補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同到期或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。十一、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。3.管轄范圍：本合同爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.分期還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人姓名：_________________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_________________________4.簽署人代表：_________________________十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.分期還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件借款人（乙方）簽字：_________________________日期：____年____月____日貸款人（甲方）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款審批權(quán)限：甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、乙方信用狀況等因素調(diào)整貸款利率。2.貸款發(fā)放流程：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。甲方在審批通過后，____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)乙方貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.貸款還款順序：在貸款期限內(nèi)，若乙方有其他債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.貸款擔(dān)保：乙方同意提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款。6.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，包括但不限于定期檢查乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討貸款本金及利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款利率協(xié)商權(quán)：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，雙方可參照市場(chǎng)利率及乙方信用狀況進(jìn)行協(xié)商。2.貸款期限協(xié)商權(quán)：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，雙方可參照乙方的還款能力及房屋購(gòu)買需求進(jìn)行協(xié)商。3.貸款用途自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但須確保貸款用于房屋購(gòu)買。4.貸款還款方式選擇權(quán)：乙方有權(quán)在等額本息、等額本金等多種還款方式中選擇。5.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用咨詢及還款規(guī)劃服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，甲方不得收取額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：中介機(jī)構(gòu)須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)范圍，且在行業(yè)內(nèi)具有良好信譽(yù)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介機(jī)構(gòu)不得收取超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在貸款總額中，乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)一并支付。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)退出后，乙方應(yīng)向甲方提供書面證明，甲方將根據(jù)情況處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.分期還款計(jì)劃表4.貸款合同5.乙方身份證明文件6.乙方收入證明文件7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明10.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為：逾期還款：未按約定時(shí)間還款或未足額還款。提前還款違約：未經(jīng)甲方同意提前還款。提供虛假信息：在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。違反貸款用途：未將貸款用于約定的房屋購(gòu)買。2.甲方違約行為：貸款發(fā)放延遲：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。貸款利率調(diào)整不當(dāng)：未按合同約定調(diào)整貸款利率。未履行保密義務(wù)：泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，其中本金和利息的比例隨時(shí)間變化。4.等額本金還款法：指每月還款金額中的本金固定，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方收入不穩(wěn)定，可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可要求乙方提供額外的擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，損害乙方利益。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止與該中介的合作，并尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.員工購(gòu)房需求：適用于公司為員工提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.房屋交易：適用于個(gè)人購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)。3.合作伙伴關(guān)系：適用于公司與合作伙伴之間的貸款及還款服務(wù)。4.中介服務(wù)：適用于中介機(jī)構(gòu)提供貸款及還款服務(wù)的情況。全文完。2024年員工購(gòu)房貸款及分期還款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2利率及計(jì)息方式2.3還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3還款頻率4.貸款用途5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金金額及繳納方式5.2手續(xù)費(fèi)金額及繳納方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用規(guī)定7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款流程8.延期還款及罰息8.1延期還款條件8.2罰息計(jì)算方式9.擔(dān)保方式及責(zé)任9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任10.保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人地址：___________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：___________1.2.3借款人工作單位：___________1.2.4借款人聯(lián)系方式：___________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.3貸款機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)__________元整2.2利率及計(jì)息方式：2.2.1貸款年利率：___________%2.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月按實(shí)際天數(shù)計(jì)息2.3還款方式：2.3.1還款方式：等額本息還款法2.3.2首期還款金額：人民幣_(tái)__________元整2.3.3每期還款金額：人民幣_(tái)__________元整3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限：___________年3.2還款計(jì)劃：3.2.1還款起始日期：___________年___________月___________日3.2.2還款結(jié)束日期：___________年___________月___________日3.2.3每期還款日：每月___________日4.貸款用途4.1貸款用途：用于購(gòu)買___________房產(chǎn)4.2借款人承諾僅將貸款用于上述用途，不得挪作他用5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金金額及繳納方式：5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.1.2繳納方式：在合同簽訂當(dāng)日一次性繳納5.2手續(xù)費(fèi)金額及繳納方式：5.2.1手續(xù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整5.2.2繳納方式：在合同簽訂當(dāng)日一次性繳納6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人已滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的所有貸款條件6.1.2借款人已按照合同約定繳納了保證金及手續(xù)費(fèi)6.2貸款發(fā)放流程：6.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料6.2.2貸款機(jī)構(gòu)審核借款人申請(qǐng)及材料6.2.3貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同6.2.4貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶6.3貸款使用規(guī)定：6.3.1借款人須按照貸款用途使用貸款6.3.2借款人不得將貸款資金用于任何非法用途7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：7.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式7.1.2借款人已提前通知貸款機(jī)構(gòu)并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意7.2提前還款條件：7.2.1借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金7.2.2借款人已提前通知貸款機(jī)構(gòu)并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意7.3提前還款流程：7.3.1借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交提前還款申請(qǐng)7.3.2貸款機(jī)構(gòu)審核借款人提前還款申請(qǐng)7.3.3貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定提前還款金額及時(shí)間7.3.4借款人按照約定提前還款8.延期還款及罰息8.1延期還款條件：8.1.1借款人因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款8.1.2借款人已提前向貸款機(jī)構(gòu)提出延期還款申請(qǐng)8.2罰息計(jì)算方式：8.2.1延期還款期間，借款人應(yīng)按照貸款年利率的___________%支付罰息8.2.2罰息計(jì)算公式：罰息=應(yīng)還本金×罰息利率×延期天數(shù)8.3延期還款審批：8.3.1貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人的延期還款申請(qǐng)進(jìn)行審核8.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)決定是否批準(zhǔn)延期還款申請(qǐng)9.擔(dān)保方式及責(zé)任9.1擔(dān)保方式：9.1.1借款人可選擇提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式9.1.2借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保物9.2擔(dān)保人責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任9.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍不改正12.1.2貸款機(jī)構(gòu)因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因需要解除合同12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部還清12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人及擔(dān)保人以外的任何參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供貸款咨詢和推薦服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.3提供法律咨詢和文件審核；15.2.1.4提供審計(jì)和財(cái)務(wù)咨詢；15.2.1.5其他雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.2第三方選擇后，借款人和貸款人應(yīng)將第三方信息以書面形式通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：15.4.2.1因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；15.4.2.2違反保密義務(wù)泄露合同信息；15.4.2.3違反合同約定或法律規(guī)定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自身的服務(wù)條款規(guī)定。15.5.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。15.6.2第三方不承擔(dān)借款人、貸款人之間的直接法律責(zé)任，除