2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（離婚財(cái)產(chǎn)分配方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿協(xié)商一致的原則，就2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場所。2.離婚財(cái)產(chǎn)分配：指離婚案件中，法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.租賃：指出租人將商鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方因感情破裂或其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，包括共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)。3.分配：指在離婚案件中，法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方每月收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)市場行情和商鋪實(shí)際情況，租金定為人民幣_(tái)_____元/月。2.押金：乙方需一次性支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，甲方無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月______日前。2.押金支付：簽訂本合同時(shí)。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.甲方商業(yè)秘密：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。2.乙方商業(yè)秘密：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，任何一方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.合同涉及重大公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充具有與合同同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通商鋪經(jīng)營情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。2.本合同所載條款為本合同全部內(nèi)容，雙方不得以任何形式增加或減少。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（離婚財(cái)產(chǎn)分配方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：代表（簽字）：________________日期：________________甲方（離婚財(cái)產(chǎn)分配方）蓋章：乙方（商鋪?zhàn)赓U方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.離婚判決書及相關(guān)財(cái)產(chǎn)分配文件。4.商鋪?zhàn)赓U合同。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.損壞商鋪或設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在收到通知后未在合理期限內(nèi)予以糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在收到通知后未在合理期限內(nèi)予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.離婚：指夫妻雙方因感情破裂或其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。4.財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，包括共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)。5.租賃：指出租人將商鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人支付租金的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金或押金，并保留相關(guān)證據(jù)，乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的租賃期限內(nèi)，商鋪不受任何權(quán)利瑕疵的影響。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保商鋪的合法合規(guī)使用。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用證明。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)在租賃期滿后，為乙方提供一定期限的過渡期，乙方可在過渡期內(nèi)尋找新的租賃者。b.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方在租賃期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方不得在租賃期內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得對(duì)商鋪造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.若乙方在租賃期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方不得在租賃期內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、商鋪概況1.商鋪基本信息2.商鋪位置及面積3.商鋪產(chǎn)權(quán)情況4.商鋪?zhàn)赓U期限5.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用三、離婚財(cái)產(chǎn)分配1.離婚財(cái)產(chǎn)分割原則2.商鋪產(chǎn)權(quán)分配3.商鋪?zhàn)赓U收益分配4.商鋪裝修折舊及補(bǔ)償5.商鋪相關(guān)債務(wù)承擔(dān)四、租賃合同條款1.租賃標(biāo)的物2.租賃期限3.租金支付方式及金額4.租賃保證金5.租賃用途及限制五、商鋪管理1.商鋪日常維護(hù)2.商鋪裝修及改造3.商鋪水電費(fèi)4.商鋪消防及安全5.商鋪物業(yè)管理六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.合同解除及違約金4.違約糾紛解決方式5.違約賠償范圍七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力5.合同附件清單十二、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.離婚協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署證明5.簽署附件十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案日期3.備案證明4.備案費(fèi)用5.備案后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂雙方：出租方：_______（姓名或單位名稱）承租方：_______（姓名或單位名稱）4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同簽訂目的：明確商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及離婚財(cái)產(chǎn)分配事宜二、商鋪概況1.商鋪基本信息：商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米2.商鋪位置及面積：商鋪所在區(qū)域：_______商鋪樓層：_______3.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)所有人：_______4.商鋪?zhàn)赓U期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日5.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：每月租金：_______元付款方式：_______三、離婚財(cái)產(chǎn)分配1.離婚財(cái)產(chǎn)分割原則：遵循公平、合理的原則尊重雙方意愿，兼顧子女利益2.商鋪產(chǎn)權(quán)分配：出租方：_______%承租方：_______%3.商鋪?zhàn)赓U收益分配：出租方：_______%承租方：_______%4.商鋪裝修折舊及補(bǔ)償：裝修折舊計(jì)算方法：_______補(bǔ)償金額：_______元5.商鋪相關(guān)債務(wù)承擔(dān)：債務(wù)清單：_______承擔(dān)方：_______四、租賃合同條款1.租賃標(biāo)的物：商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施2.租賃期限：如前所述3.租金支付方式及金額：每月租金_______元，每月_______日前支付4.租賃保證金：保證金金額：_______元退還條件：_______5.租賃用途及限制：僅限商業(yè)用途不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)五、商鋪管理1.商鋪日常維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)2.商鋪裝修及改造：裝修及改造需經(jīng)出租方同意裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀由承租方承擔(dān)3.商鋪水電費(fèi)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.商鋪消防及安全：租賃方需確保商鋪符合消防安全要求5.商鋪物業(yè)管理：租賃方需遵守物業(yè)管理規(guī)定六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：遲延支付租金損壞商鋪違反租賃用途2.出租方違約責(zé)任：違約提供商鋪違約收取租金擅自改變租賃條件3.合同解除及違約金：合同解除條件：_______違約金金額：_______元4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟5.違約賠償范圍：損失賠償合同解除賠償七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁3.爭議解決程序：仲裁申請仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決期限：仲裁期限為_______個(gè)月5.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約出租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：書面通知對(duì)方確認(rèn)解除日期解除后的處理事宜3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址4.合同解除后的處理：租賃方退還商鋪出租方退還租金或保證金5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止2.合同終止程序：雙方達(dá)成一致簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址4.合同終止后的處理：租賃方退還商鋪出租方退還租金或保證金5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：簽字蓋章日期3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效證明：雙方簽字的合同副本5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證明離婚協(xié)議其他相關(guān)文件3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件清單：附件清單詳見合同附件部分十二、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.離婚協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：出租方代表：_______承租方代表：_______4.簽署證明：雙方簽字蓋章5.簽署附件：合同附件十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：_______2.備案日期：____年____月____日3.備案證明：備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明4.備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納5.備案后的權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定履行備案后的權(quán)利義務(wù)出租方簽字：________________日期：____________________承租方簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營、市場推廣、客戶服務(wù)等。乙方需配合甲方的經(jīng)營管理決策，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營方向或進(jìn)行重大經(jīng)營決策。2.商鋪裝修及改造甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。乙方應(yīng)確保裝修及改造不影響商鋪的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。4.商鋪?zhàn)赓U期限延長甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出延長租賃期限的要求。乙方應(yīng)在收到延長租賃期限要求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意延長。5.商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營自主權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營內(nèi)容、制定經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪裝修及改造費(fèi)用乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在裝修及改造前應(yīng)向甲方提交方案，并獲得甲方書面同意。3.商鋪?zhàn)饨饻p免在特定條件下，如乙方遇到經(jīng)營困難，甲方可考慮對(duì)乙方進(jìn)行租金減免。減免金額及期限由雙方協(xié)商確定。4.商鋪?zhàn)赓U期限縮短乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出縮短租賃期限的要求。甲方應(yīng)在收到縮短租賃期限要求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意縮短。5.商鋪轉(zhuǎn)租收益分享乙方在經(jīng)甲方同意后將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租收益中提取一定比例作為管理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方。甲方和乙方應(yīng)確保中介費(fèi)用的支付不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介費(fèi)用退還若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉接袡?quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。退還金額及條件由雙方與中介方協(xié)商確定。4.中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介方解除合同中介方有權(quán)在租賃雙方違約時(shí)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.離婚協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪?zhàn)赓U合同5.裝修及改造方案（如有）6.不可抗力證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)退還商鋪任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.離婚財(cái)產(chǎn)分配：指離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和終止的時(shí)間3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的司法程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟2.問題：商鋪損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用3.問題：商鋪轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟4.問題：合同解除后的爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同擁有一處商鋪，需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配2.離婚一方擁有商鋪，另一方需租賃商鋪3.商鋪?zhàn)赓U雙方因租賃事宜產(chǎn)生糾紛4.商鋪?zhàn)赓U合同中約定的條款需要修改或補(bǔ)充5.商鋪?zhàn)赓U合同到期，雙方需續(xù)簽或終止合同全文完。2024年度商鋪離婚財(cái)產(chǎn)分配與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.離婚財(cái)產(chǎn)分配2.1財(cái)產(chǎn)清單2.2財(cái)產(chǎn)分配比例2.3財(cái)產(chǎn)分配方式2.4財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.違約責(zé)任6.1離婚財(cái)產(chǎn)分配違約責(zé)任6.2商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議9.2商鋪?zhàn)赓U合同9.3其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲乙雙方全稱為：甲方：_______乙方：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于_______的商鋪，具體信息如下：商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______2.離婚財(cái)產(chǎn)分配2.1財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)名稱|價(jià)值|分配比例|分配給甲方|分配給乙方財(cái)產(chǎn)1|_______|_______|_______|_______財(cái)產(chǎn)2|_______|_______|_______|_______|_______|_______|_______|_______2.2財(cái)產(chǎn)分配比例甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分配比例為_______：_______。2.3財(cái)產(chǎn)分配方式甲方和乙方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)分配比例，在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)的分配。2.4財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)，確保財(cái)產(chǎn)順利過戶。3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪基本情況本合同租賃的商鋪位于_______，面積為_______平方米，用途為_______。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付給乙方。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5租賃用途甲方租賃商鋪的用途為_______，不得改變商鋪用途。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。4.2保證金繳納方式保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.3保證金退還條件甲方在合同到期且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還保證金。5.使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、安全。5.2商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任6.1離婚財(cái)產(chǎn)分配違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成財(cái)產(chǎn)分配，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任如甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3其他違約責(zé)任如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.合同附件9.1離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議9.2商鋪?zhàn)赓U合同9.3其他相關(guān)文件所有與本合同相關(guān)的附件均視為本合同的有效組成部分。10.合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。10.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、合同簽訂前的書面協(xié)議、法律法規(guī)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除程序同第8.3條所述。12.合同通知12.1通知方式a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______13.合同終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍a)離婚財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與分配；b)商鋪?zhàn)赓U的咨詢與服務(wù)；c)合同履行過程中的法律咨詢；d)其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方的選任與授權(quán)2.1第三方的選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助不力承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方需要與其他第三方合作，第三方應(yīng)明確各方的責(zé)任范圍，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。6.第三方的變更與退出6.1第三方