2024年度房地產(chǎn)租賃中介委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃中介委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收條件7.3房屋交付時間8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護責任8.3房屋設施損壞賠償9.房屋維修及費用承擔9.1房屋維修責任9.2房屋維修費用承擔10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3中介方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除、終止后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效條件14.4合同變更及解除14.5合同解除后的處理14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.4相關地方性法規(guī)及政策1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方的權利義務1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)租賃中介服務1.2.3保障交易安全與合法權益2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X有限公司2.1.2出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X個人2.2.2承租方法定代表人：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.3.2中介方法定代表人：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室3.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟室3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)結構：多層住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限的延長4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限4.3.2延長租賃期限的，應重新簽訂書面合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶5.2.2出租方收到租金后，應向承租方出具收據(jù)5.3租金支付時間5.3.1租金支付周期為每月一次5.3.2每月租金支付截止時間為每月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞且租金結清后，出租方應退還押金6.2.2租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е路课輷p壞的，出租方有權扣除相應費用后退還剩余押金6.3押金退還方式6.3.1出租方應在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.3.2退還押金應采用轉(zhuǎn)賬方式，退還至承租方指定賬戶7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.1.1出租方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件7.1.2房屋交付時，應提供相關產(chǎn)權證明文件7.2房屋接收條件7.2.1承租方應在接到交付通知后3日內(nèi)進行房屋接收7.2.2承租方在接收房屋時，應檢查房屋狀況，確認無損壞7.3房屋交付時間7.3.1出租方應在租賃期限開始前完成房屋交付7.3.2房屋交付時間應提前通知承租方8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)則8.1.1承租方應按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結構或用途8.1.2承租方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，避免損壞8.2房屋維護責任8.2.1房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負責8.2.2因自然老化或合理使用導致的房屋損壞，由出租方負責維修8.3房屋設施損壞賠償8.3.1因承租方不當使用或故意損壞房屋設施，導致?lián)p壞的，承租方應負責賠償9.房屋維修及費用承擔9.1房屋維修責任9.1.1出租方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護9.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)9.2房屋維修費用承擔9.2.1出租方承擔房屋主體結構維修費用9.2.2承租方承擔房屋內(nèi)部設施維修費用，但因出租方原因造成的損壞除外10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金10.2房屋轉(zhuǎn)借條件10.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用10.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責任10.3.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的租賃關系由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔相應責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應支付違約金11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權拒絕支付11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金的，應支付違約金11.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償損失11.3中介方違約責任11.3.1中介方未履行中介義務或提供虛假信息的，應承擔相應責任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋狀況說明書等13.2通知方式13.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4合同變更及解除13.4.1合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意13.5合同解除后的處理13.5.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.6合同附件清單13.6.1附件一：房屋租賃清單13.6.2附件二：房屋狀況說明書13.6.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指除甲方（出租方）、乙方（承租方）和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。13.2第三方介入的情形13.2.1.1房屋租賃合同糾紛的調(diào)解或仲裁；13.2.1.2房屋租賃價格評估；13.2.1.3房屋租賃合同履行過程中的法律咨詢；13.2.1.4房屋租賃合同履行過程中的審計或監(jiān)督；13.2.1.5其他雙方認為需要第三方介入的情形。13.3第三方責任限額13.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。13.3.2第三方責任限額應包括但不限于：13.3.2.1第三方因提供錯誤評估、咨詢、審計等導致的經(jīng)濟損失；13.3.2.2第三方因違反保密義務導致的信息泄露；13.3.2.3第三方因故意或重大過失導致的其他經(jīng)濟損失。13.4第三方責權利13.4.1第三方在介入本合同履行過程中的權利包括：13.4.1.1獲取與合同履行相關的必要信息；13.4.1.2按照合同約定和雙方要求，獨立行使職責；13.4.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。13.4.2第三方在介入本合同履行過程中的義務包括：13.4.2.1嚴格按照合同約定和雙方要求提供服務；13.4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；13.4.2.3對合同履行過程中的問題進行客觀、公正的處理。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方介入本合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的事項，不涉及甲方、乙方和中介方的核心權利和義務。13.5.2第三方在介入過程中，不得干預甲方、乙方和中介方的正常經(jīng)營和決策。13.5.3第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方或中介方進行溝通，應通過中介方進行，不得直接與任何一方進行接觸。13.6第三方介入的程序13.6.1任何一方認為需要第三方介入時，應提前通知其他方，并共同確定第三方人選。13.6.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額、費用承擔等。13.6.3第三方介入后，應按照補充協(xié)議的約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展情況。13.7第三方介入的費用13.7.1第三方介入的費用由合同約定，原則上由提出介入的一方承擔。13.7.2如合同未約定或約定不明確，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔。13.8第三方介入的終止13.8.1第三方介入完成后，如合同履行無異議，雙方應簽署終止協(xié)議，明確第三方介入的成果和后續(xù)事宜。13.8.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方介入終止后，雙方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結構、設施設備、家具電器等。說明：租賃清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應詳細記錄房屋現(xiàn)狀。2.房屋狀況說明書詳細要求：描述房屋的裝修狀況、設施設備狀況、附屬設施等。3.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、交付時間、使用規(guī)則、維修責任等。說明：合同是租賃雙方權利義務的書面約定，應清晰明確。4.房屋交付記錄詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋、設施設備、附屬設施等。說明：交付記錄是房屋交付和接收的憑證，應詳細記錄。5.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：支付憑證是租金支付的證明，應妥善保管。6.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、交付時間、退還條件等信息。說明：收據(jù)是押金交付的證明，應妥善保管。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄是房屋維修情況的記錄，應詳細記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、責任限額、費用承擔等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應明確各方責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責任認定：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施。責任認定：支付違約金，恢復原狀，賠償損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介義務、提供虛假信息。責任認定：承擔相應責任，賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、違反保密義務、提供錯誤信息。責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔相應責任。示例說明：如果出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。如果承租方擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。如果第三方在評估過程中提供虛假信息，應承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同費用6.合同履行地點二、租賃房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋租賃條件4.房屋租賃用途5.房屋租賃面積6.房屋租賃價格三、中介服務內(nèi)容1.中介服務范圍2.中介服務方式3.中介服務期限4.中介服務成果5.中介服務費用6.中介服務違約責任四、委托方義務1.按時支付中介服務費用2.提供真實、完整的房屋信息3.配合中介方進行房屋租賃活動4.不得擅自變更租賃合同5.不得泄露中介方商業(yè)秘密五、中介方義務1.保守委托方商業(yè)秘密2.按約定提供服務3.確保服務真實、合法4.不得泄露委托方商業(yè)秘密5.不得擅自變更合同六、違約責任1.委托方違約責任2.中介方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更、解除通知方式九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止通知方式5.合同終止后費用結算十、附則1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十一、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同份數(shù)效力3.合同份數(shù)保管4.合同份數(shù)分發(fā)5.合同份數(shù)修改十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃信息4.中介服務協(xié)議5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、其他1.法律適用2.語言使用3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件修改合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃中介委托合同2.合同雙方：a.委托方：[委托方全稱]b.中介方：[中介方全稱]3.合同目的：委托方委托中介方在2024年度內(nèi)提供房地產(chǎn)租賃中介服務，協(xié)助委托方租賃房屋。4.合同期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。5.合同費用：中介服務費用為[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。6.合同履行地點：[具體地點]二、租賃房屋信息1.房屋基本信息：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋類型：[具體類型]c.房屋面積：[具體面積]2.房屋產(chǎn)權信息：a.房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]b.產(chǎn)權人：[產(chǎn)權人姓名]3.房屋租賃條件：a.租賃用途：[具體用途]b.租賃期限：[具體期限]c.租金：[具體金額]4.房屋租賃用途：僅限居住用途。5.房屋租賃面積：[具體面積]6.房屋租賃價格：[具體金額]元/月。三、中介服務內(nèi)容1.中介服務范圍：a.尋找合適的租賃客戶b.協(xié)助委托方與客戶簽訂租賃合同c.協(xié)調(diào)租賃過程中的相關事宜2.中介服務方式：線上線下相結合的方式進行宣傳和推廣。3.中介服務期限：自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。4.中介服務成果：成功協(xié)助委托方租賃房屋。5.中介服務費用：[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。6.中介服務違約責任：如中介方未能履行合同約定，應退還已收取的中介服務費用。四、委托方義務1.按時支付中介服務費用2.提供真實、完整的房屋信息3.配合中介方進行房屋租賃活動4.不得擅自變更租賃合同5.不得泄露中介方商業(yè)秘密五、中介方義務1.保守委托方商業(yè)秘密2.按約定提供服務3.確保服務真實、合法4.不得泄露委托方商業(yè)秘密5.不得擅自變更合同六、違約責任1.委托方違約責任：a.拖欠中介服務費用，應支付滯納金b.提供虛假信息，中介方有權解除合同2.中介方違約責任：a.未按約定提供服務，應退還已收取的中介服務費用b.泄露委托方商業(yè)秘密，承擔相應法律責任3.第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.違約金計算方式：按合同金額的[具體比例]計算。5.違約金支付方式：在違約發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)解決。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件：a.一方違約b.因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：a.違約方發(fā)出解除通知b.收到通知方確認解除5.合同變更、解除通知方式：a.以書面形式通知對方b.通知送達對方即生效九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止后事宜：a.雙方結算中介服務費用b.解除租賃合同關系c.處理房屋交還事宜4.合同終止通知方式：a.以書面形式通知對方b.通知送達對方即生效5.合同終止后費用結算：a.按合同約定結算b.如有爭議，協(xié)商解決十、附則1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：a.房屋租賃合同b.房屋產(chǎn)權證明c.中介服務協(xié)議d.其他相關文件4.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護雙方權益的原則解釋5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份2.合同份數(shù)效力：每份合同具有同等法律效力3.合同份數(shù)保管：a.委托方保留[具體份數(shù)]份b.中介方保留[具體份數(shù)]份4.合同份數(shù)分發(fā)：雙方各執(zhí)一份5.合同份數(shù)修改：未經(jīng)雙方同意，不得修改合同內(nèi)容十二、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）十三、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點：[具體地點]3.合同簽署代表：a.委托方代表：[姓名]職務：b.中介方代表：[姓名]職務：4.合同簽署手續(xù)：a.雙方代表簽字b.雙方加蓋公章5.合同簽署效力：經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力十四、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.語言使用：本合同使用中文書寫3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護雙方權益的原則解釋5.合同附件修改：未經(jīng)雙方同意，不得修改合同內(nèi)容委托方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權對中介服務的內(nèi)容、方式及進度進行監(jiān)督和指導。甲方應確保其主導權不影響中介方的正常工作。2.房屋租賃決策權條款說明：本條款明確，在房屋租賃過程中，甲方擁有最終決策權，包括租賃價格、租賃期限、租賃用途等關鍵事項。3.中介方報告義務條款說明：甲方要求中介方定期提交房屋租賃進展報告，包括租賃市場分析、客戶反饋、租賃進度等，以便甲方及時了解租賃情況。4.房屋維護責任條款說明：甲方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。中介方應協(xié)助甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。5.租賃合同審核權條款說明：甲方有權對中介方協(xié)助簽訂的租賃合同進行審核，確保合同條款符合甲方利益。6.租金支付監(jiān)督條款說明：甲方有權監(jiān)督中介方代收租金的行為，確保租金按時足額支付給甲方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權對中介服務的內(nèi)容、方式及進度進行監(jiān)督和指導。乙方應確保其主導權不影響甲方的利益。2.房屋租賃策略制定權條款說明：乙方有權根據(jù)市場情況制定房屋租賃策略，包括定價、推廣方式、租賃條件等。3.中介方配合義務條款說明：甲方應積極配合乙方的各項工作，包括提供必要的信息、協(xié)助溝通等。4.租賃合同執(zhí)行權條款說明：乙方有權對中介方協(xié)助簽訂的租賃合同進行執(zhí)行，確保合同條款得到履行。5.租金收取管理權條款說明：乙方有權對中介方代收租金進行管理，確保租金的合法合規(guī)。6.乙方業(yè)績考核條款說明：本條款規(guī)定，乙方應定期向甲方提交業(yè)績報告，包括租賃完成情況、客戶滿意度等，以供甲方考核。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需引入第三方中介參與，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方中介職責條款說明：第三方中介的職責包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同簽訂等，具體職責由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介費用分擔條款說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由三方協(xié)商確定。4.第三方中介違約責任條款說明：如第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、退還費用等。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。6.第三方中介合同解除條款說明：如第三方中介無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.中介服務協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房屋租賃市場分析報告6.房屋租賃客戶反饋記錄7.租賃合同審核報告8.租金支付記錄9.甲方授權委托書（如有）10.乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付中介服務費用b.中介方未按約定提供中介服務c.甲方提供虛假房屋信息d.中介方泄露甲方商業(yè)秘密e.第三方中介違反合同約定2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定b.雙方協(xié)商一致后認定違約行為c.如有爭議，提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛的解決依據(jù)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務費用解決辦法：甲方應按時支付費用，如逾期支付，應支付滯納金。2.問題：中介方未按約定提供中介服務解決辦法：中介方應立即整改，如無法整改，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋租賃合同簽訂后，甲方擅自變更租賃條件解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：第三方中介應承擔相應法律責任，甲方可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中介服務2.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓中介服務3.房地產(chǎn)投資咨詢中介服務4.房地產(chǎn)市場調(diào)研分析服務5.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介委托合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益，維護租賃雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)及其配套設施；（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還乙方押金。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)及其配套設施；（2）乙方：指有意向租賃租賃房產(chǎn)的承租方；（3）甲方：指擁有租賃房產(chǎn)的出租方；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（5）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還乙方押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定遵守租賃房產(chǎn)的用途；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定合理使用租賃房產(chǎn)；（4）甲方有權要求乙方在租賃期滿或終止合同時，將租賃房產(chǎn)及配套設施恢復原狀；（5）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定保證租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及配套設施的正常使用；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金；（4）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關證明材料；（5）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____________________日前支付當月租金；（2）押金支付方式：乙方應在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣____________________元；（3）其他費用支付方式：乙方應按照本合同約定支付其他相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）不可抗力。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及配套設施恢復原狀；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還乙方押金；（3）中介服務費：指乙方支付給甲方委托的中介機構的費用；（4）其他費用：指租賃過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金；（2）中介服務費支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬支付中介服務費；（3）其他費用支付：乙方應按照本合同約定支付其他費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月____________________日前支付當月租金；（2）中介服務費支付時間：乙方應于簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付中介服務費；（3）其他費用支付時間：乙方應按照本合同約定支付其他費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付各項費用時，確?？铐棞蚀_無誤；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，甲方有權要求乙方承擔相應的逾期付款責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應按照本合同約定承擔其他違約責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權；（2）本合同未涉及的權利，甲乙雙方保留各自的其他權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的最終所有權；（2）乙方保留在租賃期滿或終止合同時，對租賃房產(chǎn)及配套設施的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料；（2）乙方應按照甲方要求履行相關義務；（3）雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃中介委托合同（本合同）2.房地產(chǎn)租賃合同（甲乙雙方另行簽訂）3.房產(chǎn)證復印件4.房屋權屬證明5.中介服務協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.通訊記錄8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；違反合同約定。（2）乙方違約：未按約定支付租金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定。2.違約行為認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際履行情況，共同認定違