2024年度立體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度立體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1入場(chǎng)及出場(chǎng)管理3.2停車秩序維護(hù)3.3停車收費(fèi)管理3.4安全保障4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1合同起止日期4.2運(yùn)營(yíng)管理續(xù)約條款5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3業(yè)主方權(quán)利7.4業(yè)主方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：立體停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所地：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.1.1停車場(chǎng)名稱：_______2.1.2停車場(chǎng)地址：_______2.1.3停車場(chǎng)總面積：_______平方米2.1.4停車泊位數(shù)量：_______個(gè)2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備2.2.1停車設(shè)備：_______2.2.2安全設(shè)施：_______2.2.3管理系統(tǒng)：_______3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1入場(chǎng)及出場(chǎng)管理3.1.1入場(chǎng)管理：_______3.1.2出場(chǎng)管理：_______3.2停車秩序維護(hù)3.2.1停車秩序維護(hù)：_______3.3停車收費(fèi)管理3.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2收費(fèi)方式：_______3.4安全保障3.4.1安全巡查：_______3.4.2應(yīng)急預(yù)案：_______4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：_______4.1.2合同終止日期：_______4.2運(yùn)營(yíng)管理續(xù)約條款4.2.1續(xù)約條件：_______4.2.2續(xù)約程序：_______5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：_______5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：_______5.1.3其他費(fèi)用：_______5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制5.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2調(diào)整機(jī)制：_______5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1結(jié)算周期：_______5.3.2結(jié)算方式：_______6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)態(tài)度：_______6.1.2服務(wù)效率：_______6.1.3服務(wù)規(guī)范：_______6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：_______6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量：_______6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安全巡查頻率：_______6.3.2安全事故處理：_______8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理8.1.2收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.1.3要求業(yè)主方提供必要的支持與配合8.2承包方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.2.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.2.3保證停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全8.3業(yè)主方權(quán)利8.3.1對(duì)承包方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督8.3.2要求承包方整改不符合合同約定的行為8.3.3在合同到期前有權(quán)選擇是否續(xù)約8.4業(yè)主方義務(wù)8.4.1提供停車場(chǎng)相關(guān)資料和必要支持8.4.2支付合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.4.3配合承包方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任9.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力的違約責(zé)任9.1.3違反安全管理規(guī)定的違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任9.2.2干擾承包方正常運(yùn)營(yíng)的違約責(zé)任9.2.3未履行合同約定義務(wù)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2協(xié)商解除事宜11.3.3正式解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.合同附件13.1附件一：立體停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督或保險(xiǎn)保障等原因，經(jīng)雙方同意，可引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定和委托要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和配合。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2對(duì)其工作過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2.3對(duì)其工作過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1對(duì)其工作過(guò)程中出現(xiàn)的失誤，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.2對(duì)其工作過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。15.5.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.2.1第三方根據(jù)合同約定和委托要求，行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的支持與配合。15.5.2.3第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額納入合同附件。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的支持與配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2.3乙方在第三方工作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：立體停車場(chǎng)平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、泊位分布、通道走向等。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)布局和空間使用。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的設(shè)備配置和保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、效率、規(guī)范等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于衡量承包方的服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)明確責(zé)任。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。7.附件七：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說(shuō)明：本通知作為合同附件，用于記錄合同解除情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供服務(wù)的違約行為示例：承包方未按時(shí)提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，影響業(yè)主方利益。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力的違約行為示例：承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。1.3違反安全管理規(guī)定的違約行為示例：承包方未嚴(yán)格執(zhí)行安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故。1.4未按時(shí)支付費(fèi)用的違約行為示例：業(yè)主方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。1.5干擾承包方正常運(yùn)營(yíng)的違約行為示例：業(yè)主方擅自更改停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案，影響承包方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照附件五《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度立體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1承包方職責(zé)5.2業(yè)主方職責(zé)6.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備維修及更換9.人員管理9.1人員招聘及培訓(xùn)9.2人員待遇及福利10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：02156781.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號(hào)：0561.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543211.2.5業(yè)主方開戶銀行：銀行分行1.2.6業(yè)主方銀行賬號(hào)：9876542.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.1.1停車場(chǎng)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2停車場(chǎng)規(guī)模：占地10000平方米，停車位500個(gè)2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1停車場(chǎng)出入管理2.2.2停車場(chǎng)秩序維護(hù)2.2.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理2.2.4停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)2.2.5停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1停車服務(wù)費(fèi)4.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)4.1.3人員工資及福利費(fèi)4.1.4管理費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1每季度支付一次4.2.2每月10日前支付上季度費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1承包方職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理5.1.2確保停車場(chǎng)秩序良好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查和維護(hù)5.1.4負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全管理5.2業(yè)主方職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體規(guī)劃和管理5.2.2配合承包方進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.2.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更換5.2.4負(fù)責(zé)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)6.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1提供快速、便捷的停車服務(wù)6.1.224小時(shí)值班，確保停車場(chǎng)安全6.1.3及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度6.2管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方停車管理規(guī)定6.2.2制定停車場(chǎng)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行6.2.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全運(yùn)營(yíng)7.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作7.1.2業(yè)主方對(duì)承包方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1承包方制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案7.2.2業(yè)主方對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審核和備案8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和評(píng)估8.2設(shè)備維修及更換8.2.1承包方應(yīng)確保設(shè)備在發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修8.2.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方更換不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備9.人員管理9.1人員招聘及培訓(xùn)9.1.1承包方負(fù)責(zé)招聘停車場(chǎng)管理人員及工作人員9.1.2承包方應(yīng)對(duì)新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)9.2人員待遇及福利9.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定支付員工工資9.2.2承包方應(yīng)提供相應(yīng)的福利待遇，包括社會(huì)保險(xiǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同解除條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)完成停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)11.1.2未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用11.1.3未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用11.2.2未提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件11.2.3違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)用途12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致終止13.2.3違約行為導(dǎo)致合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.1.2人員配置表14.1.3設(shè)施設(shè)備清單14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1為提高合同履行的效率和效果，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3為確保合同項(xiàng)下設(shè)施設(shè)備的性能和質(zhì)量，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行檢測(cè)或驗(yàn)收。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他方的責(zé)任不負(fù)。15.5.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。17.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本細(xì)則為合同附件，是合同的重要組成部分，對(duì)合同條款的具體執(zhí)行具有指導(dǎo)作用。2.人員配置表詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)管理人員及工作人員的姓名、職位、職責(zé)、工資待遇等信息。說(shuō)明：本表格為合同附件，用于明確人員配置，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：如業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，每日違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的0.5%。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)未及時(shí)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：承包方未及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：如因承包方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如承包方未能提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度立體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1起止日期4.2運(yùn)營(yíng)管理期限延長(zhǎng)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1停車場(chǎng)設(shè)施7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.3甲方監(jiān)督檢查8.人員配置8.1乙方人員8.2甲方人員8.3人員培訓(xùn)9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全設(shè)施9.3安全事故處理10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議解決10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解除與終止14.7合同解除與終止后的處理14.8合同爭(zhēng)議解決方式14.9合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.10合同解除與終止后的賠償14.11合同解除與終止后的保密義務(wù)14.12合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度立體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同》。1.1.2“甲方”指委托運(yùn)營(yíng)管理的立體停車場(chǎng)所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指承包運(yùn)營(yíng)管理的公司。1.1.4“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)甲方立體停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理和客戶服務(wù)等工作。1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1乙方全稱：________________________2.1.2乙方地址：________________________2.1.3乙方聯(lián)系人：______________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2甲方2.2.1甲方全稱：________________________2.2.2甲方地址：________________________2.2.3甲方聯(lián)系人：______________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1停車場(chǎng)位置：________________________3.2停車場(chǎng)規(guī)模：________________________3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：3.3.1.1停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生；3.3.1.2停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)；3.3.1.3停車場(chǎng)的安全管理；3.3.1.4停車場(chǎng)的客戶服務(wù)；3.3.1.5停車場(chǎng)的收費(fèi)管理；3.3.1.6停車場(chǎng)的突發(fā)事件處理。4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1起止日期：________________________4.2運(yùn)營(yíng)管理期限延長(zhǎng)4.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.2如雙方同意，運(yùn)營(yíng)管理期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：________________________5.2費(fèi)用支付方式：________________________5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)的所有權(quán)證明文件。6.1.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)管理。6.3第三方責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。7.質(zhì)量要求7.1停車場(chǎng)設(shè)施7.1.1停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.1.2停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)保持完好，不得擅自拆除或改裝。7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。7.2.2乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。7.3甲方監(jiān)督檢查7.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。8.人員配置8.1乙方人員8.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的工作人員，包括但不限于：管理人員、安保人員、清潔人員等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核。8.2甲方人員8.2.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供辦公場(chǎng)所、必要的設(shè)備等。8.2.2甲方人員不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.3人員培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)對(duì)所有運(yùn)營(yíng)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，確保停車場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)所有工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.2安全設(shè)施9.2.1停車場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。9.2.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并采取有效措施進(jìn)行處理。9.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議解決10.2.1合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3合同解除10.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止10.4.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。13.3解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除或終止的具體事宜。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1合同爭(zhēng)議解決方式同第10.2條。14.6合同解除與終止后的處理14.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.7合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.7.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。14.8合同解除與終止后的賠償14.8.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.9合同解除與終止后的保密義務(wù)14.9.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。14.10合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.10.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因造成的損失、因第三方行為導(dǎo)致的違約責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.1.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1