2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、抵押物概述1.抵押物基本情況2.抵押物所有權(quán)3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物使用限制三、借款概述1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式四、借款發(fā)放1.借款發(fā)放時(shí)間2.借款發(fā)放方式3.借款發(fā)放條件五、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.抵押權(quán)設(shè)立方式3.抵押權(quán)登記六、借款使用1.借款用途2.借款使用監(jiān)督3.借款使用責(zé)任七、還款責(zé)任1.還款期限2.還款金額3.還款方式4.違約責(zé)任八、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.抵押物處置九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人違約情形3.借款人違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同解除的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同雙方基本信息：借款人：（姓名）身份證號(hào)碼：_________________借款人地址：_________________貸款人：（金融機(jī)構(gòu)名稱）地址：_________________4.合同簽訂目的：借款人因個(gè)人資金需求，向貸款人申請(qǐng)借款，并以房產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成借款協(xié)議。二、抵押物概述1.抵押物基本情況：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.抵押物所有權(quán)：借款人保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)抵押給貸款人。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。4.抵押物使用限制：借款人承諾在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、出租等行為，不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀。三、借款概述1.借款金額：人民幣_(tái)___元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息4.還款方式：按月等額本息還款法四、借款發(fā)放1.借款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.借款發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶3.借款發(fā)放條件：借款人需提供有效身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等文件五、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立3.抵押權(quán)登記：借款人需協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)六、借款使用1.借款用途：借款僅用于個(gè)人合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動(dòng)2.借款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人需配合3.借款使用責(zé)任：借款人承諾按照約定的用途使用借款，如因借款使用不當(dāng)造成損失，由借款人自行承擔(dān)七、還款責(zé)任1.還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款2.還款金額：每月還款金額為____元整3.還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月__號(hào)前還款4.違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)貸款人采取的一切追償措施的法律責(zé)任八、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定的期限和方式償還借款本息，經(jīng)貸款人催告后仍不履行還款義務(wù)的。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.抵押物處置：抵押物處置過程中，借款人有權(quán)參加競買，但不得阻撓抵押物的正常處置。九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，貸款人有權(quán)要求借款人立即履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人違約情形：包括逾期還款、提前解除合同、未按約定使用借款等。3.借款人違約處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事項(xiàng)。十二、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押物登記后生效。2.合同生效時(shí)間：自抵押物登記之日起3.合同生效方式：書面形式十四、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。2.合同修改：合同如有修改，需雙方書面同意，并重新簽訂合同。3.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同解除前已經(jīng)履行的部分。借款人（簽字）：____________________日期：____________________貸款人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為借款合同的發(fā)起方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、借款人信用狀況等因素，調(diào)整借款利率和還款計(jì)劃，并提前通知乙方。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款相關(guān)資料和信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供借款人的信用報(bào)告、抵押物評(píng)估報(bào)告等，確保乙方知情權(quán)。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用途合法合規(guī)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求借款人定期提交借款使用情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.甲方提前還款權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下，提前償還借款本息。內(nèi)容：甲方提前償還借款本息時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款流程操作。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約包括但不限于未按時(shí)發(fā)放借款、未按約定調(diào)整利率、未履行監(jiān)管義務(wù)等，應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為借款合同的主要受益方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款用途、還款方式、利率談判等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和意愿，選擇借款用途、還款方式和利率等。2.乙方借款使用監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求借款人定期提交借款使用情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.乙方利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在市場利率變動(dòng)時(shí)，調(diào)整借款利率。內(nèi)容：乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)提前通知借款人，并按照約定的利率調(diào)整流程操作。4.乙方提前還款權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，提前償還借款本息。內(nèi)容：乙方提前償還借款本息時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的提前還款流程操作。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約包括但不限于未按時(shí)償還借款、未按約定使用借款、未履行監(jiān)督義務(wù)等，應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演橋梁角色，負(fù)責(zé)促成合同簽訂、協(xié)助辦理抵押登記等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同簽訂的合法性，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需要收取一定的費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前告知雙方，費(fèi)用由雙方按約定支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同履行過程中的合法合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償雙方損失。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決中介機(jī)構(gòu)引起的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.借款人信用報(bào)告5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂證明7.還款計(jì)劃表8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和方式償還借款本息借款人未按約定用途使用借款借款人擅自改變抵押物現(xiàn)狀或未經(jīng)貸款人同意進(jìn)行處分甲方未按時(shí)發(fā)放借款或未按約定調(diào)整利率乙方未按約定接受貸款人監(jiān)督或未提供真實(shí)信息2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即履行義務(wù)違約行為發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)，對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款：指借款人向貸款人借取一定金額的貨幣，并按約定的期限和方式償還本金和利息的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.信用報(bào)告：指記錄個(gè)人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款2.個(gè)人消費(fèi)貸款3.個(gè)人經(jīng)營貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資5.個(gè)人投資貸款6.其他涉及房產(chǎn)抵押的借款業(yè)務(wù)全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式14.合同解除與終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：____________________1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱：____________________1.2.2借貸人法定代表人：____________________1.2.3借貸人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：____________________1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3抵押物面積：____________________1.3.4抵押物用途：____________________2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限與還款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2還款方式：____________________3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款日：____________________3.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.3.3還款總額：人民幣_(tái)___________________元整4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________4.3利息支付時(shí)間：____________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估時(shí)間：____________________5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整6.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2抵押登記時(shí)間：____________________6.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：已辦理完畢，抵押權(quán)已登記于抵押物產(chǎn)權(quán)證上7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物的損壞、滅失。7.2抵押物使用限制：未經(jīng)借貸人書面同意，借款人不得擅自改變抵押物的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人如未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日應(yīng)向借貸人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。8.1.2借款人如未按合同約定使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息。8.1.3借貸人如未按合同約定放款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30天。9.1.2借貸人發(fā)現(xiàn)借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)借款人所在地的房產(chǎn)管理部門備案后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同備案程序辦理備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1借款人身份證明11.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同生效日期：____________________13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________13.2履行監(jiān)督方式：____________________13.2.1定期檢查借款人還款情況。13.2.2監(jiān)督抵押物的保管和使用情況。14.合同解除與終止后的處理14.1解除合同后的處理14.1.1借款人應(yīng)立即停止使用借款，并歸還全部借款本息。14.1.2借貸人應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物返還借款人。14.2終止合同后的處理14.2.1借款人應(yīng)歸還全部借款本息。14.2.2借貸人應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物返還借款人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、抵押物保管機(jī)構(gòu)、貸款中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的具體職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，盡快完成相關(guān)工作。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3爭議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在完成相關(guān)職責(zé)后，可退出合同履行。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押登記證明要求：抵押登記手續(xù)齊全，抵押權(quán)已登記于抵押物產(chǎn)權(quán)證上。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，保障借貸人的權(quán)益。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件。說明：證明借款人身份，確保合同真實(shí)有效。4.附件四：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明抵押物所有權(quán)，保障借貸人的權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間與合同簽訂時(shí)間相近。說明：證明抵押物價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。6.附件六：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料。說明：證明借款人使用貸款的合法用途。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表清晰，還款日期、金額明確。說明：明確還款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督履行。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3借貸人未按合同約定放款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日應(yīng)向借貸人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。2.2借款人未按合同約定使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息。2.3借貸人未按合同約定放款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，逾期10天，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___________________元。3.2借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息：人民幣_(tái)___________________元。3.3借貸人未按合同約定放款，逾期15天，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___________________元。3.4第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出借人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫丙方全稱，如有）地址：（填寫丙方詳細(xì)地址，如有）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名，如有）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話，如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方、乙方、丙方（如有）共同簽訂，旨在明確各方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款安全，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款的行為。2.抵押權(quán)：指乙方在借款合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.借款本金：指甲方實(shí)際從乙方處獲得的借款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.借款期限：指甲方與乙方約定的借款時(shí)間范圍。4.還款期限：指甲方按照合同約定，向乙方償還借款本息的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處置抵押物。4.甲方應(yīng)保證在借款期間，抵押物的價(jià)值不降低。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方提供的抵押物，并決定是否提供借款。2.乙方有權(quán)在借款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提前償還借款本金及利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）1.丙方有權(quán)在借款合同中，對(duì)甲方進(jìn)行擔(dān)保。2.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為償還借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方（及丙方，如有）簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方（及丙方，如有）簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還借款本金及利息。2.甲方、乙方或丙方（如有）一致同意終止合同。6.3終止程序1.甲方、乙方或丙方（如有）協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.協(xié)議簽訂后，各方按照約定履行終止合同程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余借款本金及利息。2.乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。3.合同終止后，各方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需購買抵押物保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還借款本金及利息足額存入指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時(shí)出具還款憑證。7.4支付條款1.甲方未按照約定時(shí)間支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按照約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。3.甲方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在借款期間，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。2.如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致保密期限縮短的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方轉(zhuǎn)讓合同，另一方有權(quán)解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過程中，存在欺詐、脅迫等違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在借款期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方（及丙方，如有）協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方（及丙方，如有）之間完整的協(xié)議，任何一方不得以合同之外的內(nèi)容對(duì)合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方（及丙方，如有）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（出借人）：（簽字或蓋章）丙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章，如有）簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方（及丙方，如有）各執(zhí)____份。甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（出借人）：（簽字或蓋章）丙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章，如有）合同編號(hào)：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.抵押登記申請(qǐng)書及登記證明。4.借款合同及附件。5.乙方出具的借款憑證。6.甲方出具的還款憑證。7.丙方出具的擔(dān)保協(xié)議（如有）。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定使用借款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款，認(rèn)定為違約行為。未妥善保管抵押物，認(rèn)定為違約行為。3.丙方違約行為及認(rèn)定（如有）：未履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。2.抵押權(quán)：指出借人在借款合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.借款本金：指借款人實(shí)際從出借人處獲得的借款金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定，要求甲方提前償還借款本息。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定，要求乙方提前提供借款。3.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并可根據(jù)合同約定，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回借款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，獲得相應(yīng)的利息收益。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。甲方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方在借款期間，不得隨意調(diào)整借款利率。甲方可要求乙方在借款期間，不得隨意提前收回借款。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的借款利率。甲方可享受合同約定的還款期限。甲方可享受合同約定的還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在借款期間，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用5.2抵押物保管6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人違約情形7.3借款人違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系方式：________________1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________1.3借款人抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物權(quán)屬證明：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________2.借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.2借款利率借款利率：年利率_________%3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。3.2還款方式還款方式：分期還款，每月_________日還款，還款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估借款人同意將房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。4.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人保管。5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用在借款期間，借款人不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款本金及利息；（2）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）借款人擅自處置抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2借款人違約情形（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）借款人擅自處置抵押物；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。7.3借款人違約賠償借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為借款金額的_________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同附件9.1合同附件清單（1）借款人身份證明；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）抵押物保險(xiǎn)單；（5）借款人同意抵押的書面聲明；（6）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容上述附件一至六的內(nèi)容詳見合同附件部分。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起立即生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。12.2合同保管借款人應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.合同附件清單13.1附件一：借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件。13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告。13.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單。13.5附件五：借款人同意抵押的書面聲明借款人同意抵押的書面聲明。13.6附件六：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件無。14.合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人或貸款人提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人和貸款人的關(guān)聯(lián)方、代理人、雇員或其他雇用關(guān)系人員。2.第三方介入的同意2.1借款人和貸款人均同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2借款人和貸款人應(yīng)在引入第三方前，書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)不超過借款金額的_________%；3.1.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的_________%；3.1.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)費(fèi)用不超過抵押物保險(xiǎn)價(jià)值的_________%；3.1.4其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款人或貸款人提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由借款人或貸款人承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人之間的關(guān)系：5.1.1第三方僅作為借款人提供服務(wù)的主體，不承擔(dān)借款人與貸款人之間的債務(wù)關(guān)系；5.1.2借款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：5.2.1第三方僅作為貸款人提供服務(wù)的主體，不承擔(dān)貸款人與借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；5.2.2貸款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與借款人和貸款人之間的關(guān)系：5.3.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人和貸款人的隱私權(quán)。6.第三方變更及終止6.1借款人或貸款人如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_________日通知借款人和貸款人，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。6.3如第三方在合同履行期間被依法注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照，借款人和貸款人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1借款人同意，在第三方介入的情況下，借款人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2貸款人同意，在第三方介入的情況下，貸款人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3借款人和貸款人均同意，第三方介入不影響本合同的履行和效力。8.本條款的修改和補(bǔ)充8.1本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并作為本合同的一部分。8.2本條款的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明借款人的身份和信用狀況。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押物的市場價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合要求。說明：用于保障抵押物的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：借款人同意抵押的書面聲明要求：借款人親筆簽署的同意抵押的書面聲明。說明：用于證明借款人同意將房產(chǎn)作為抵押物。6.附件六：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保附件的完整性和有效性。說明：用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；1.2借款人擅自處置抵押物；1.3借款人提供虛假信息；1.4借款人違反合同約定的其他義務(wù)；1.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；1.6貸款人違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約責(zé)任：按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；如借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；如借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為借款金額的_________%；貸款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將還款金額足額存入指定賬戶；如借款人未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.2借款人擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；如借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同雙方信息二、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押信息1.抵押物描述2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押登記4.抵押權(quán)人5.抵押解除條件四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.誠信履行合同3.抵押物保管4.提供相關(guān)資料5.遵守法律法規(guī)五、貸款人義務(wù)1.按約定提供貸款2.保護(hù)借款人隱私3.遵守合同約定4.提供必要的服務(wù)5.依法處理違約行為六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任5.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.訴訟管轄5.仲裁機(jī)構(gòu)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.通知方式5.變更與解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的處理4.清算事宜5.合同終止日期十、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人身份證明4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.通知變更十二、合同簽署1.簽署方式2.簽署人資格3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署見證十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.生效通知4.生效證明5.生效后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同修訂5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同雙方信息：借款人：（姓名或名稱）貸款人：（姓名或名稱）抵押權(quán)人：（姓名或名稱）二、借款信息1.借款金額：人民幣_(tái)___元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息或等額本金5.還款計(jì)劃：每月還款額為人民幣_(tái)___元整，還款日期為每月__日三、抵押信息1.抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____2.抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整3.抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)人：借款人同意將上述抵押物抵押給貸款人，貸款人作為抵押權(quán)人5.抵押解除條件：借款人全部清償借款本息及違約金后，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押解除手續(xù)四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款2.誠信履行合同：借款人應(yīng)誠信履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)3.抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失4.提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)資料5.遵守法律法規(guī)：借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)五、貸款人義務(wù)1.按約定提供貸款：貸款人應(yīng)按約定的金額和期限向借款人提供貸款2.保護(hù)借款人隱私：貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的個(gè)人隱私3.遵守合同約定：貸款人應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款4.提供必要的服務(wù)：貸款人應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)5.依法處理違約行為：貸款人應(yīng)依法處理借款人的違約行為六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：拖欠還款：借款人每拖欠一日，應(yīng)支付____%的滯納金違約金：借款人違約，應(yīng)支付____%的違約金2.貸款人違約責(zé)任：未按時(shí)放款：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)支付____%的違約金違約金：貸款人違約，應(yīng)支付____%的違約金3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未及時(shí)登記：抵押權(quán)人未及時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違約金：抵押權(quán)人違約，應(yīng)支付____%的違約金4.合同解除違約責(zé)任：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并支付____%的違約金5.違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及合理費(fèi)用七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行4.訴訟管轄：如仲裁無效，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟5.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)八、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件：借款人提前償還全部借款本息雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形3.變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)4.通知方式：通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)5.變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件：借款人全部清償借款本息及違約金，合同自然終止2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除登記等3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)4.清算事宜：合同終止時(shí)，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方約定退還借款人5.合同終止日期：____年__月__日十、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人身份證明4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)2.送達(dá)地址：借款人地址為____，貸款人地址為____3.送達(dá)方式：____4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括送達(dá)日期、方式及送達(dá)人的簽名5.通知變更：任何一方地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方十二、合同簽署1.簽署方式：雙方當(dāng)事人親自簽署，或授權(quán)代理人簽署2.簽署人資格：簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人3.簽署日期：____年__月__日4.簽署地點(diǎn)：____5.簽署見證：簽署時(shí)應(yīng)有見證人見證，并簽署見證意見十三、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方4.生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保存合同副本作為生效證明5.生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.合同附件清單：詳見附件清單借款人簽字：____________日期：____年__月__日貸款人簽字：____________日期：____年__月__日抵押權(quán)人簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整借款利率說明：甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)國家金融政策、市場利率變動(dòng)等因素，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整借款利率。2.甲方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行信用審查說明：甲方在放貸前，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。3.甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保或抵押說明：為確保貸款安全，甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；虻盅?，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方有權(quán)提前收回貸款說明：在借款人嚴(yán)重違約或出現(xiàn)其他嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款。5.甲方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行還款提醒說明：甲方有權(quán)通過電話、短信等方式對(duì)借款人進(jìn)行還款提醒，確保借款人按時(shí)還款。6.甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段說明：若借款人違約，甲方有權(quán)通過法律途徑追究借款人的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款方案說明：乙方作為借款方，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款方案，包括利率、還款方式等。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)放款說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)放款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括貸款政策、還款方式等。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定，避免因利率變動(dòng)而增加還款負(fù)擔(dān)。5.乙方有權(quán)要求甲方在借款人違約時(shí)先行墊付部分或全部貸款說明：在借款人違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方先行墊付部分或全部貸款，以保障乙方的權(quán)益。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還已支付的全部費(fèi)用說明：若合同因乙方原因解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)說明：第三方中介在提供中介服務(wù)前，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.第三方中介應(yīng)保密借款雙方的信息說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露借款雙方的個(gè)人或商業(yè)信息。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及抵押登記手續(xù)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助借款雙方完成合同簽訂及抵押登記手續(xù)，確保合同的有效性。4.第三方中介應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與借款雙方協(xié)商一致。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任說明：若第三方中介在提供服務(wù)過程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)提供糾紛調(diào)解服務(wù)說明：第三方中介應(yīng)提供糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助借款雙方解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人身份證明4.抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款貸款人未按約定時(shí)間放款抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記雙方未按約定履行合同變更或解除程序違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款2.房地產(chǎn)開發(fā)貸款3.企業(yè)貸款擔(dān)保4.金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)保全5.個(gè)人或企業(yè)信用貸款全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本規(guī)范5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（出借人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在借款、抵押、還款等過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，維護(hù)金融秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“房產(chǎn)抵押”是指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)處置該房產(chǎn)以償還借款；“借款”是指乙方向甲方提供的、以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保的貨幣資金；“還款”是指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還借款本金及利息；“違約”是指甲乙雙方在履行本合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：“房產(chǎn)”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；“抵押物”是指甲方以其房產(chǎn)提供的擔(dān)保；“本金”是指甲方從乙方處獲得的借款金額；“利息”是指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用；“履行”是指甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料；（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付借款本金及利息；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿前，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)；（5）甲方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿后，按照乙方的要求辦理抵押物注銷手續(xù)；（6）甲方有義務(wù)在借款期間，確保抵押物的安全和完好，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓；（7）甲方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿后，按照本合同的約定償還借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審查；（2）乙方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否向甲方發(fā)放借款；（3）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息；（4）乙方有權(quán)在借款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理；（5）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定處置抵押物以償還借款；（6）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，將借款本金及利息支付給甲方；（7）乙方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿后，按照甲方的要求辦理抵押物注銷手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為（填寫借款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方按照本合同的約定償還借款本金及利息；（2）甲方違約，乙方根據(jù)本合同的約定處置抵押物以償還借款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向乙方支付借款本金及利息；（2）甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定處置抵押物以償還借款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，甲方按照本合同的約定償還借款本金及利息，本合同終止；（2）甲方違約，乙方根據(jù)本合同的約定處置抵押物以償還借款，本合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)比例計(jì)算；（2）抵押登記費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：如乙方要求，甲方應(yīng)按照乙方指定的保險(xiǎn)公司投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月利息；（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付抵押登記費(fèi)；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：每月的還款日；（2）抵押登記費(fèi)：簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“房產(chǎn)抵押借款費(fèi)用”；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付借款本金及利息；（2）未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)；（3）未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；（5）提供虛假材料申請(qǐng)借款；（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方賠償因違約行為造成的損失；（4）依法處置抵押物以償還借款。8.2乙方違約（1）未按時(shí)發(fā)放借款；（2）未按時(shí)支付利息；（3）未履行保密義務(wù)；（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照借款總額的一定比例計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條