2024年大廈股權(quán)抵押司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權(quán)抵押司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物抵押金額4.1抵押金額4.2抵押利率4.3抵押期限5.股權(quán)抵押條件5.1抵押股權(quán)比例5.2股權(quán)抵押期限5.3股權(quán)抵押效力6.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓條件6.1執(zhí)行轉(zhuǎn)讓原因6.2執(zhí)行轉(zhuǎn)讓程序6.3執(zhí)行轉(zhuǎn)讓效力7.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7.1標(biāo)的股權(quán)7.2標(biāo)的股權(quán)比例7.3標(biāo)的股權(quán)價(jià)值8.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.2付款方式8.3付款期限9.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配期限10.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.合同解除與終止14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱(chēng)：公司（2）甲方住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息（1）乙方名稱(chēng)：YY公司（2）乙方住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx87652.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)（1）大廈名稱(chēng)：大廈2.2抵押物地址（2）大廈地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)（3）甲方持有大廈100%的股權(quán)，具備完全產(chǎn)權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀（4）大廈目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間（2）評(píng)估時(shí)間：2024年3月1日3.3評(píng)估結(jié)果（3）大廈評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整4.抵押物抵押金額4.1抵押金額（1）抵押金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整4.2抵押利率（2）抵押利率為年利率6%4.3抵押期限（3）抵押期限為自合同生效之日起三年5.股權(quán)抵押條件5.1抵押股權(quán)比例（1）甲方將其持有的大廈100%股權(quán)中的50%進(jìn)行抵押5.2股權(quán)抵押期限（2）股權(quán)抵押期限與抵押期限一致，為自合同生效之日起三年5.3股權(quán)抵押效力（3）在抵押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、質(zhì)押或其他方式處分抵押股權(quán)6.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓條件6.1執(zhí)行轉(zhuǎn)讓原因（1）因甲方無(wú)法按期償還乙方貸款，乙方有權(quán)依法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)6.2執(zhí)行轉(zhuǎn)讓程序（2）乙方在甲方逾期償還貸款的情況下，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求執(zhí)行轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)6.3執(zhí)行轉(zhuǎn)讓效力（3）人民法院判決執(zhí)行轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)后，乙方有權(quán)取得相應(yīng)股權(quán)，并享有相關(guān)權(quán)益7.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7.1標(biāo)的股權(quán)（1）標(biāo)的股權(quán)為甲方持有的大廈50%的股權(quán)7.2標(biāo)的股權(quán)比例（2）標(biāo)的股權(quán)比例為50%7.3標(biāo)的股權(quán)價(jià)值（3）標(biāo)的股權(quán)價(jià)值為人民幣伍仟萬(wàn)元整8.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣伍仟萬(wàn)元整，該價(jià)款應(yīng)一次性支付。8.2付款方式（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提供的收款賬戶(hù)信息后五個(gè)工作日內(nèi)完成付款。8.3付款期限（3）付款期限為人民法院判決生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。9.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓收益分配9.1收益分配比例（1）在執(zhí)行轉(zhuǎn)讓期間，標(biāo)的股權(quán)產(chǎn)生的收益，按甲方實(shí)際持有股權(quán)比例分配。9.2收益分配方式（2）收益分配方式為定期支付，每季度末支付一次。9.3收益分配期限（3）收益分配期限為抵押期限屆滿或執(zhí)行轉(zhuǎn)讓完成之日起。10.執(zhí)行轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）執(zhí)行轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)（2）甲方應(yīng)在接到相關(guān)費(fèi)用通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3費(fèi)用支付方式（3）費(fèi)用支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)款相同，即銀行轉(zhuǎn)賬。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按期償還貸款；（2）甲方未按約定支付執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方擅自處分抵押股權(quán)；（4）乙方未按約定支付收益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按期償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。（2）甲方未按約定支付執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（3）甲方擅自處分抵押股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（4）乙方未按約定支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的1%。11.3違約責(zé)任方式（1）違約責(zé)任以金錢(qián)賠償為主。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（3）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效13.1生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式（3）本合同自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同解除與終止14.1解除合同條件（1）本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除合同程序（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同終止條件（3）本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易撮合等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇合適的第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入方式（3）第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、參與會(huì)議、出具報(bào)告等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量收取服務(wù)費(fèi)用。18.2保密權(quán)利（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息和資料保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，并提出合理意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合同解除（1）若第三方介入不符合合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序（3）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。22.2終止程序（2）合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3終止后的責(zé)任劃分（3）合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其介入期間產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂合同的資格和能力。2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂合同的資格和能力。3.大廈產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)大廈的產(chǎn)權(quán)。4.大廈抵押登記證明要求：抵押登記證明，清晰復(fù)印，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明大廈已設(shè)定抵押。5.大廈評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰復(fù)印。說(shuō)明：用于證明大廈的價(jià)值。6.大廈抵押合同要求：清晰復(fù)印，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就大廈抵押達(dá)成的協(xié)議。7.大廈股權(quán)抵押合同要求：清晰復(fù)印，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就大廈股權(quán)抵押達(dá)成的協(xié)議。8.大廈執(zhí)行轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰復(fù)印，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就大廈執(zhí)行轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰復(fù)印，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰復(fù)印，加蓋相關(guān)公章。說(shuō)明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期貸款利息，違約金為逾期貸款金額的1%。示例：若甲方逾期償還貸款100萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按期支付執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方逾期支付50萬(wàn)元執(zhí)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付0.5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：甲方擅自處分抵押股權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：若甲方擅自處分抵押股權(quán)導(dǎo)致乙方損失100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲方損失50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若甲方在合同中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方遭受損失100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同主要內(nèi)容1.4合同生效及終止條件第二章抵押股權(quán)信息2.1抵押股權(quán)概述2.2抵押股權(quán)所屬公司2.3抵押股權(quán)份額及價(jià)值2.4抵押股權(quán)相關(guān)文件第三章抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記文件及資料3.3抵押登記費(fèi)用及承擔(dān)3.4抵押登記辦理時(shí)限第四章司法執(zhí)行程序4.1司法執(zhí)行依據(jù)4.2司法執(zhí)行啟動(dòng)條件4.3司法執(zhí)行主體及權(quán)利義務(wù)4.4司法執(zhí)行程序及流程第五章轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓文件及資料5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3雙方保密義務(wù)6.4雙方爭(zhēng)議解決方式第七章股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2過(guò)戶(hù)文件及資料7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.4過(guò)戶(hù)辦理時(shí)限第八章合同履行及監(jiān)管8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3合同變更及解除8.4違約責(zé)任及處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2附件一：抵押股權(quán)明細(xì)表10.3附件二：轉(zhuǎn)讓股權(quán)明細(xì)表10.4附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更及解除合同編號(hào)2024DQGMYJZZRCHT第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（抵押人）因資金需求，同意將其持有的大廈部分股權(quán)作為抵押物，乙方（抵押權(quán)人）同意接受該抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方抵押股權(quán)的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。1.3合同主要內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括抵押股權(quán)信息、抵押登記手續(xù)、司法執(zhí)行程序、股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序等。1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或終止、法律規(guī)定的其他情形。第二章抵押股權(quán)信息2.1抵押股權(quán)概述2.2抵押股權(quán)所屬公司2.3抵押股權(quán)份額及價(jià)值抵押股權(quán)份額為%，經(jīng)評(píng)估，抵押股權(quán)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。2.4抵押股權(quán)相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供抵押股權(quán)的股權(quán)證書(shū)、公司章程、股東會(huì)決議等相關(guān)文件。第三章抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)甲方應(yīng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記。3.2抵押登記文件及資料甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記申請(qǐng)表、抵押合同、抵押股權(quán)相關(guān)文件等。3.3抵押登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4抵押登記辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成抵押登記。第四章司法執(zhí)行程序4.1司法執(zhí)行依據(jù)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2司法執(zhí)行啟動(dòng)條件甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)啟動(dòng)司法執(zhí)行程序。4.3司法執(zhí)行主體及權(quán)利義務(wù)乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)向法院申請(qǐng)執(zhí)行；甲方作為債務(wù)人，有義務(wù)配合法院執(zhí)行。4.4司法執(zhí)行程序及流程乙方應(yīng)在甲方違約后日內(nèi)向法院提起訴訟，法院依法受理后，依法執(zhí)行抵押股權(quán)。第五章轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方在司法執(zhí)行程序啟動(dòng)后，有權(quán)向甲方提出轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)的申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)讓文件及資料乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、相關(guān)文件等。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。5.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并享有轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。6.3雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.4雙方爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七章股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后日內(nèi)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記。7.2過(guò)戶(hù)文件及資料乙方應(yīng)向工商行政管理部門(mén)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、相關(guān)文件等。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4過(guò)戶(hù)辦理時(shí)限工商行政管理部門(mén)應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日起日內(nèi)辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記。第八章合同履行及監(jiān)管8.1合同履行期限本合同自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除之日止。8.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方監(jiān)督。8.3合同變更及解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢、合同解除或終止、法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。第十章合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。10.2附件一：抵押股權(quán)明細(xì)表10.3附件二：轉(zhuǎn)讓股權(quán)明細(xì)表10.4附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章9.113.2合同終止條件同第九章9.213.3合同解除及終止后的處理同第九章9.3第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件同第十章14.3合同解釋14.4合同變更及解除同第八章8.3甲方（抵押人）簽字：日期：乙方（抵押權(quán)人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵押股權(quán)的司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方有意購(gòu)買(mǎi)抵押股權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。條款內(nèi)容：第1.5條優(yōu)先權(quán)在司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方享有對(duì)抵押股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方提出購(gòu)買(mǎi)抵押股權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)表示是否購(gòu)買(mǎi)，如未表示，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押股權(quán)的相關(guān)信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確披露，以保障乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：第2.5條信息披露甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確披露抵押股權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、股權(quán)變動(dòng)等，并保證所披露信息的真實(shí)性、完整性。1.3甲方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押股權(quán)的司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。條款內(nèi)容：第5.5條甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押股權(quán)的司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：第8.5條甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方在抵押股權(quán)司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的決定權(quán)，包括但不限于選擇受讓人、決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。條款內(nèi)容：第5.6條乙方?jīng)Q定權(quán)乙方有權(quán)決定抵押股權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于選擇受讓人、決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.2乙方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)抵押股權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓合法、公正。條款內(nèi)容：第8.6條乙方監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押股權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓合法、公正，并對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：第8.7條乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選定說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押股權(quán)的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。條款內(nèi)容：第3.5條中介機(jī)構(gòu)選定在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押股權(quán)的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估抵押股權(quán)價(jià)值、監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程等。條款內(nèi)容：第3.6條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，負(fù)責(zé)抵押股權(quán)的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜，并確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。條款內(nèi)容：第3.7條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，包括但不限于因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。條款內(nèi)容：第3.8條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押股權(quán)明細(xì)表2.轉(zhuǎn)讓股權(quán)明細(xì)表3.抵押合同4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.抵押登記申請(qǐng)表6.相關(guān)法律法規(guī)7.公司章程8.股東會(huì)決議9.評(píng)估報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押股權(quán)相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押股權(quán)相關(guān)文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行信息披露義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供真實(shí)、完整的信息，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)抵押股權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)管，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督轉(zhuǎn)讓過(guò)程，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。6.評(píng)估報(bào)告：指由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供抵押股權(quán)相關(guān)文件。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供則視為甲方違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期未支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)履行職責(zé)，逾期未履行則可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要資金，將其持有的大廈股權(quán)抵押給乙方。2.乙方需要通過(guò)抵押股權(quán)的司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓來(lái)保障其債權(quán)。3.雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)。4.合同執(zhí)行過(guò)程中，可能遇到違約行為，需要根據(jù)合同約定進(jìn)行解決。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，將其擁有的大廈股權(quán)抵押給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將其擁有的大廈股權(quán)抵押給乙方，并在司法執(zhí)行過(guò)程中轉(zhuǎn)讓給乙方，以解決甲方資金困難的問(wèn)題。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）股權(quán)：指甲方在大廈中所持有的股份，包括但不限于出資證明、股東名冊(cè)等。（2）抵押：指甲方將其股權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保乙方的債權(quán)。（3）司法執(zhí)行：指在法院的判決下，強(qiáng)制執(zhí)行甲方股權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方股權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)。（2）債權(quán)：指乙方對(duì)甲方所擁有的債權(quán)，包括但不限于借款、墊付款項(xiàng)等。（3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涔蓹?quán)在司法執(zhí)行過(guò)程中轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將其擁有的大廈股權(quán)抵押給乙方；（2）甲方有義務(wù)在司法執(zhí)行過(guò)程中配合乙方進(jìn)行股權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按期償還乙方債權(quán)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方將其擁有的大廈股權(quán)抵押給乙方；（2）乙方有權(quán)利在司法執(zhí)行過(guò)程中優(yōu)先受償甲方股權(quán)；（3）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方償還債權(quán)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系已清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）司法執(zhí)行費(fèi)：在司法執(zhí)行過(guò)程中，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中，因雙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2支付方式（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）司法執(zhí)行費(fèi)：在司法執(zhí)行過(guò)程中，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，將司法執(zhí)行費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；（4）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)：在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)；（2）司法執(zhí)行費(fèi)：在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后__個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證；（3）逾期支付：任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間支付司法執(zhí)行費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間償還債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（4）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式賠償守約方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的所有信息；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同及其附件中的信息保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密信息從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致大廈損毀，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府出臺(tái)政策，禁止股權(quán)抵押；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲方保留在大廈股權(quán)抵押期間，對(duì)大廈的經(jīng)營(yíng)管理和資產(chǎn)處置的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在司法執(zhí)行過(guò)程中，乙方保留對(duì)甲方股權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；（2）在合同履行期間，雙方保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充要求后__個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行各自的法律義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就大廈股權(quán)抵押司法執(zhí)行轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方出具的股權(quán)證明文件；2.甲方與乙方簽訂的抵押合同；3.法院判決書(shū)；4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.乙方支付憑證；6.甲方支付憑證；7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)；甲方未按約定時(shí)間支付司法執(zhí)行費(fèi)；甲方未按約定時(shí)間償還債權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、書(shū)面通知等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.司法執(zhí)行