2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府合同采購(gòu)服務(wù)書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府合同采購(gòu)服務(wù)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1校區(qū)物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限及時(shí)間安排3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2物業(yè)管理義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任及賠償6.物業(yè)管理合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同變更或解除后的處理7.物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行要求10.2監(jiān)督管理職責(zé)及措施10.3違規(guī)處理11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理11.1財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理11.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任承擔(dān)方式12.2責(zé)任承擔(dān)期限12.3責(zé)任承擔(dān)范圍13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)及程序13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同履行中的保密條款14.3合同履行中的通知條款14.4合同履行中的解釋條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)乙方：先鋒路校區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系電話：1378765乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系電話：1364321第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1校區(qū)物業(yè)管理范圍本合同約定乙方校區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔及綠化；（3）安全防范及門禁管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)；（5）停車管理及收費(fèi)；（6）其他由雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)期限及時(shí)間安排本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。服務(wù)時(shí)間按照甲方正常工作時(shí)間執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方校區(qū)物業(yè)管理面積及服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元，總計(jì)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的25日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)乙方應(yīng)在每月的28日前向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、舒適、便捷的居住和工作環(huán)境。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）綠化覆蓋率不低于30%；（4）安全防范措施到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生；（5）環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)；（6）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。4.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果報(bào)送甲方。甲方將對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第五條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.2物業(yè)管理義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失及賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。第六條物業(yè)管理合同變更及解除6.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同變更自協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件及程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同解除自協(xié)議簽訂之日起生效。6.3合同變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余服務(wù)期限內(nèi)的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；（4）物業(yè)管理安全管理制度；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的組成部分。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。第十條合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)督管理職責(zé)及措施（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。第十一條合同解除后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理11.1財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理各自財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將甲方財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算；（2）違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同期限。12.3責(zé)任承擔(dān)范圍（1）違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于違約金、賠償金等；（2）違約責(zé)任承擔(dān)范圍按照本合同約定執(zhí)行。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)及程序（1）爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議處理程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）爭(zhēng)議處理費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致或法院判決執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同履行中的保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3合同履行中的通知條款（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估和爭(zhēng)議解決等方面。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)慣例等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2聯(lián)系方式甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等，以便第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙方進(jìn)行溝通。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行，且不得影響合同的正常履行。4.2第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合作協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方的違約行為提出處理建議。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定和指示。6.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.3第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，以及服務(wù)質(zhì)量考核的具體方法和考核周期。4.物業(yè)管理安全管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、消防設(shè)施管理等，以確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。5.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括但不限于服務(wù)范圍調(diào)整、費(fèi)用變更、責(zé)任劃分等。6.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂證明證明物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂時(shí)間和雙方簽字蓋章的文件。7.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、客戶滿意度等。8.物業(yè)管理服務(wù)合同終止證明證明物業(yè)管理服務(wù)合同的終止時(shí)間、原因和雙方簽字蓋章的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因維修延誤造成的損失。（2）示例二：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。（3）示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因第三方違約造成的損失。全文完。2024先鋒路校區(qū)物業(yè)管理政府合同采購(gòu)服務(wù)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施5.1物業(yè)管理區(qū)域5.2物業(yè)管理設(shè)施5.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主參與管理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：先鋒路校區(qū)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)先鋒路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍為乙方先鋒路校區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、秩序維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1衛(wèi)生清潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，每日進(jìn)行清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，綠化覆蓋率不低于30%。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修保養(yǎng)。2.2.4安全管理：設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保校園安全。2.2.5秩序維護(hù)：維護(hù)校園內(nèi)秩序，制止違規(guī)行為，確保校園環(huán)境和諧穩(wěn)定。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月末前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)于每季度末對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。5.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施5.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)橐曳较蠕h路校區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域。5.2物業(yè)管理設(shè)施本合同約定的物業(yè)管理設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間等。5.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.安全管理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全管理工作，保障師生人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全措施6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)巡邏。6.2.2甲方應(yīng)制定安全管理制度，明確安全責(zé)任和措施。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理措施。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2服務(wù)范圍變更：因乙方校園布局調(diào)整或特殊需求，需增加或減少服務(wù)范圍時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.2合同解除a)甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；b)乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他解除條件。8.3合同終止8.3.1合同終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按照合同約定提供服務(wù)；b)提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；d)其他違約行為。9.2違約責(zé)任a)支付違約金；b)修復(fù)或更換不合格的服務(wù)；c)賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約處理9.3.1乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后15日內(nèi)予以處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止的其他條件。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：a)簽訂合同終止協(xié)議；b)清理服務(wù)范圍內(nèi)的遺留問(wèn)題；c)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入情形a)合同履行需要專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；b)合同履行需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；c)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.4.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)任務(wù)；c)第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.甲乙雙方額外條款15.1第三方介入?yún)f(xié)議15.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方費(fèi)用15.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.3第三方服務(wù)期限15.3.1第三方介入的服務(wù)期限，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；16.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方合作方，應(yīng)尊