2024年度萬科精裝住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科精裝住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1按照合同約定支付購房款3.1.2收取房屋所有權(quán)證書3.1.3在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2按照合同約定進(jìn)行房屋驗收3.2.3在房屋交付后按照相關(guān)法律法規(guī)使用房屋3.3賣方權(quán)利3.3.1按照合同約定收取購房款3.3.2在房屋交付后享有房屋的收益權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋3.4.2按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日4.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等符合合同約定，無質(zhì)量問題4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收4.4房屋驗收程序：買方在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在收到驗收報告后15日內(nèi)予以修復(fù)5.付款方式及時間5.1付款方式：分期付款5.2付款時間：5.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房款的30%5.2.2第二期付款：房屋交付前支付購房款的40%5.2.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付購房款的20%5.2.4尾款：房屋交付后2年內(nèi)支付購房款的10%6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費6.3稅費繳納：買方在房屋過戶前自行繳納相關(guān)稅費7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3買方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗收7.1.4賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日7.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日7.2.3買方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日7.2.4賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方未按時支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；9.1.2賣方未按時交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付的；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依照法律、法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定，合同應(yīng)當(dāng)終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年2月28日13.2簽署地點：市區(qū)路號萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.3簽署人：13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋中介服務(wù)15.2.2房屋評估服務(wù)15.2.3房屋監(jiān)理服務(wù)15.2.4法律咨詢與代理服務(wù)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。16.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并各自向第三方支付服務(wù)費用。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。17.1.2享有甲乙雙方對其服務(wù)的信任和配合。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確如下：18.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的10%。18.1.2第三方在提供法律咨詢與代理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的5%。18.1.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌钠渌L(fēng)險，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得因甲方的原因而損害乙方的合法權(quán)益。19.1.2甲方不得直接向第三方提出要求，應(yīng)由乙方轉(zhuǎn)達(dá)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得因乙方的原因而損害甲方的合法權(quán)益。19.2.2乙方不得直接向第三方提出要求，應(yīng)由甲方轉(zhuǎn)達(dá)。19.3第三方與合同履行關(guān)系的劃分：19.3.1第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的輔助方，不參與合同履行。19.3.2合同履行中的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入過程中，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方應(yīng)在收到變更通知后3個工作日內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。21.2第三方介入過程中，如第三方與其他方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋交付及驗收、付款方式及時間、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方在房屋交付后，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。說明：本附件用于證明房屋已交付給買方。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：買方對房屋進(jìn)行驗收后，填寫驗收報告，記錄驗收結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋驗收情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于證明第三方介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗收1.4賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付購房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。2.2賣方未按時交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。2.3買方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗收：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。2.4賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。2.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。3.示例說明：3.1買方未按時支付購房款：假設(shè)合同約定購房款為100萬元，買方未在約定的時間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元（100萬元×1%）。3.2賣方未按時交付房屋：假設(shè)合同約定房屋交付時間為2024年3月31日，賣方未在此日期前交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元（100萬元×1%）。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：假設(shè)合同約定第三方提供房屋評估服務(wù)，但第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬元（服務(wù)費用10萬元×10%）。全文完。2024年度萬科精裝住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付；3.2.2余款：_______元人民幣，于_______前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方在約定交付時間前對房屋進(jìn)行驗收；4.3.2買方對房屋進(jìn)行驗收后，應(yīng)在_______日內(nèi)將驗收報告提交賣方；4.3.3賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對買方的驗收報告進(jìn)行答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在_______前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；5.2登記手續(xù)：5.2.1買方應(yīng)在_______前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和資料；5.3登記費用：_______元人民幣，由_______承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；6.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備；6.2.3房屋裝修及配套設(shè)施；6.3保修期限：_______年。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.1.2買方逾期驗收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.2.2賣方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書；12.3其他相關(guān)文件：_______。13.合同簽署13.1簽署日期：_______；13.2簽署地點：_______；13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：_______；13.3.2賣方代表（簽字）：_______。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書；14.3其他相關(guān)文件：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息、市場行情等咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；2.1.3協(xié)調(diào)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；2.1.4提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為買賣雙方之間的中介或顧問，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得利用介入本合同的機會，獲取不正當(dāng)利益。5.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入過程中，應(yīng)充分了解買賣雙方的需求，及時溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)及時向買賣雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造；7.1.2甲方應(yīng)配合第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)如實提供個人及財務(wù)信息，不得隱瞞或偽造；7.2.2乙方應(yīng)配合第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。7.3第三方責(zé)任：7.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；7.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.3.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。8.第三方介入的終止8.1如買賣雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；8.2如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，應(yīng)及時向買賣雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；9.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實、有效，并由賣方提供。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：房屋測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中需要增加、修改或補充條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，并由買方簽字確認(rèn)。說明：驗收報告是證明房屋交付和驗收情況的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實、有效，并由登記機構(gòu)出具。說明：證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5一方未按約定履行保修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如逾期未辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。3.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付_______元違約金。3.5一方未按約定履行保修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度萬科精裝住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收地點5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3登記時間5.4登記費用6.交房前費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.交房后費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）3.4付款地點：市銀行分行第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2交付條件：房屋竣工驗收合格，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗收時間：交付當(dāng)天4.5驗收地點：房屋所在小區(qū)物業(yè)辦公室第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2過戶手續(xù)：雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)5.3登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.4登記費用：按照國家及地方規(guī)定由買受方承擔(dān)第六條交房前費用承擔(dān)6.1水電費：自房屋交付之日起至過戶登記前產(chǎn)生的水電費由出賣方承擔(dān)6.2物業(yè)費：自房屋交付之日起至過戶登記前產(chǎn)生的物業(yè)費由出賣方承擔(dān)6.3其他費用：合同簽訂前產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的費用由出賣方承擔(dān)第七條交房后費用承擔(dān)7.1水電費：自房屋交付之日起，水電費由買受方承擔(dān)7.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買受方承擔(dān)7.3其他費用：除水電費和物業(yè)費以外的其他費用由買受方承擔(dān)第八條房屋質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)及裝修符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求8.2保修期限：8.2.1基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：自房屋交付之日起，保修期限為設(shè)計使用年限8.2.2裝修工程：自房屋交付之日起，保修期限為兩年8.2.3設(shè)備設(shè)施：自房屋交付之日起，保修期限按照設(shè)備設(shè)施的使用說明或廠家承諾8.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞8.4保修責(zé)任：8.4.1出賣方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換8.4.2維修或更換的費用由責(zé)任方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金9.2.2買受方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過合同總價的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的書面通知11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時間：合同簽訂之日起12.3終止條件：12.3.1合同約定的履行完畢12.3.2合同解除12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.4終止時間：合同終止條件成就時第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)：除合同另有約定外，房屋及相關(guān)設(shè)施所涉及的一切知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他約定：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權(quán)證14.1.3房屋測繪報告14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人或單位。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合考慮。2.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入的必要條件：3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.1.2第三方介入的目的是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)或職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或職責(zé)的履行不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：5.1.1第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。5.1.2第三方作為法律服務(wù)提供者，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.1.3第三方作為評估機構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估。5.1.4第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。5.2第三方介入的期限：5.2.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費用6.2.2第三方差旅費用6.2.3第三方其他合理費用第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：