2024年度房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同標的物2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押權設定3.1抵押權設立原因3.2抵押權設立方式3.3抵押權設立登記4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費用5.抵押權行使5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使程序5.3抵押權行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置原因6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權解除7.1抵押權解除原因7.2抵押權解除程序7.3抵押權解除登記8.抵押權續(xù)簽8.1抵押權續(xù)簽原因8.2抵押權續(xù)簽程序8.3抵押權續(xù)簽期限9.違約責任9.1當事人違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人：甲方（抵押權人）為銀行，乙方（抵押人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4合同標的物：本合同標的物為甲方位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)路的一棟住宅樓，建筑面積為10000平方米，用途為住宅。2.2抵押物權屬證明：乙方提供有效的房產(chǎn)證，證明其對該抵押物的所有權。2.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣壹億元整。3.抵押權設定3.1抵押權設立原因：乙方因融資需要，向甲方申請貸款人民幣伍仟萬元整，甲方同意以本合同標的物為抵押物設定抵押權。3.2抵押權設立方式：乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。3.3抵押權設立登記：乙方應在甲方指定的期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并提交相關材料。4.抵押物保管4.1抵押物保管責任：乙方負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式：乙方應將抵押物置于甲方指定的地點，并采取必要的安全措施。4.3抵押物保管費用：乙方承擔抵押物的日常維護和保管費用。5.抵押權行使5.1抵押權行使條件：當乙方未按合同約定履行還款義務時，甲方有權行使抵押權。5.2抵押權行使程序：甲方行使抵押權應提前三十日書面通知乙方，乙方應在接到通知后七日內(nèi)履行還款義務。5.3抵押權行使期限：抵押權行使期限為自抵押權設立之日起至乙方履行還款義務之日止。6.抵押物處置6.1抵押物處置原因：乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。6.2抵押物處置方式：甲方可自行或委托第三方機構處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還甲方債權，剩余部分歸乙方所有。8.抵押權續(xù)簽8.1抵押權續(xù)簽原因：乙方在貸款期間如需繼續(xù)使用抵押物，可向甲方提出抵押權續(xù)簽申請。8.2抵押權續(xù)簽程序：乙方應提前六十日向甲方提交書面續(xù)簽申請，并說明續(xù)簽原因和期限。8.3抵押權續(xù)簽期限：抵押權續(xù)簽期限最長不得超過原抵押權期限，甲方應在收到續(xù)簽申請后三十日內(nèi)給予答復。9.違約責任9.1當事人違約情形：包括但不限于未按時還款、未按約定提供抵押物、未履行合同約定的其他義務等。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算，并支付給守約方。9.3違約金計算標準：違約金按每日貸款本金的一‰計算，累計違約金總額不得超過貸款本金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效地點：本合同簽訂地為市。12.合同變更12.1合同變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他正當理由需要變更合同條款。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除原因：因一方違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的原因導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理相關事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1抵押權設立與登記：甲方或乙方可委托第三方機構進行抵押權設立登記。2.2抵押物評估：雙方可委托第三方評估機構對抵押物進行價值評估。2.3抵押物保管：甲方或乙方可委托第三方機構或個人進行抵押物的保管。2.4抵押物處置：抵押物處置過程中，可引入第三方拍賣機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。3.第三方責任3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實履行職責。3.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整，超出部分由甲方或乙方自行承擔。4.2第三方責任限額在本合同簽訂時一次性支付給第三方，作為其履行職責的保證金。5.第三方報酬5.1第三方報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方報酬應在合同履行完畢后支付。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、職責和預期效果。6.2雙方應在收到通知后七日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方或乙方應向對方提供第三方相關資質證明。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲方或乙方介入合同履行過程，不承擔甲方或乙方的合同責任。7.2第三方與甲方或乙方之間形成的權利義務關系，不影響第三方與其他各方的法律關系。7.3第三方介入合同履行過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更8.1任何一方需更換第三方時，應提前三十日書面通知對方，并說明更換原因。8.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前三十日書面通知甲方或乙方。9.2第三方退出后，甲方或乙方有權選擇新的第三方介入合同履行過程。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權利義務關系，由第三方、甲方和乙方按照本合同約定共同承擔。10.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權追究第三方責任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入后的爭議，可由第三方、甲方和乙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的基本信息、權屬證明文件、評估價值等。說明：抵押物清單應詳細列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結構、權屬證明文件等。2.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記的日期、登記機關、登記內(nèi)容等。說明：抵押登記證明應證明抵押權的設立，包括抵押登記的日期、登記機關以及登記的具體內(nèi)容。3.抵押物評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估日期、評估方法、評估價值等。說明：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告應真實、準確。4.第三方機構資質證明詳細要求：包括第三方機構的名稱、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。說明：第三方機構資質證明應證明其具備從事相關業(yè)務的能力和資格。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用以及雙方的權利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和機構。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等。說明：合同解除協(xié)議應明確解除的原因，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時償還貸款本金或利息、未按約定提供抵押物、未按約定履行合同義務等。乙方違約行為：未按時還款、未按約定使用抵押物、未按約定辦理抵押登記手續(xù)等。2.責任認定標準甲方違約責任：按每日貸款本金的一‰計算違約金，累計違約金總額不得超過貸款本金總額。乙方違約責任：按每日貸款本金的一‰計算違約金，累計違約金總額不得超過貸款本金總額。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定在2024年1月1日償還貸款本金人民幣伍仟萬元整，應支付違約金人民幣X萬元。乙方違約示例：乙方未按合同約定在2024年1月1日辦理抵押物登記手續(xù)，應支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽合同1合同目錄一、合同簽訂背景1.1房產(chǎn)抵押擔保歷史1.2原合同到期情況1.3本合同簽訂目的二、合同主體信息2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3債權人信息2.4債務人信息三、房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)權屬證明3.3抵押房產(chǎn)價值評估3.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀四、擔保范圍4.1擔保債務范圍4.2擔保責任范圍4.3擔保期限4.4擔保方式五、合同解除條件5.1解除合同情形5.2解除合同程序5.3解除合同后果六、續(xù)簽合同條款6.1續(xù)簽合同期限6.2續(xù)簽合同條件6.3續(xù)簽合同內(nèi)容變更七、債務履行情況7.1債務本金及利息7.2債務履行期限7.3債務履行方式7.4債務違約責任八、擔保責任承擔8.1擔保責任范圍8.2擔保責任期限8.3擔保責任免除8.4擔保責任追究九、合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理十一、合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)權屬證明11.3價值評估報告11.4其他相關文件十二、合同解除與續(xù)簽流程12.1解除合同申請12.2解除合同審批12.3續(xù)簽合同申請12.4續(xù)簽合同審批十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點十四、其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件14.5合同爭議解決合同編號_________一、合同簽訂背景1.1房產(chǎn)抵押擔保歷史抵押人甲于2021年10月1日與債權人乙簽訂房產(chǎn)抵押擔保合同，將位于市區(qū)路的房產(chǎn)作為抵押物，為乙提供擔保。1.2原合同到期情況原合同于2024年6月30日到期，現(xiàn)雙方協(xié)商解除原合同并續(xù)簽新合同。1.3本合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽過程中的權利、義務及責任。二、合同主體信息2.1抵押人信息抵押人甲，全名：甲某某，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：。2.2擔保人信息擔保人乙，全名：乙某某，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：。2.3債權人信息債權人丙，全名：丙某某，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：。2.4債務人信息債務人丁，全名：丁某某，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：。三、房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，建筑面積：100平方米，房屋所有權證號：X。3.2抵押房產(chǎn)權屬證明抵押房產(chǎn)權屬證明文件已提交，經(jīng)核實無誤。3.3抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)價值經(jīng)評估機構評估為人民幣200萬元。3.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛。四、擔保范圍4.1擔保債務范圍擔保債務包括但不限于原合同約定的債務本金及利息。4.2擔保責任范圍擔保人承擔抵押人因債務違約而產(chǎn)生的全部責任。4.3擔保期限本合同擔保期限自簽訂之日起至原合同債務履行完畢之日止。4.4擔保方式本合同采用一般擔保方式。五、合同解除條件5.1解除合同情形原合同債務履行完畢；雙方協(xié)商一致同意解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同情形。5.2解除合同程序雙方應書面通知對方解除合同意愿；雙方應簽訂解除合同協(xié)議；雙方應辦理相關手續(xù)。5.3解除合同后果合同解除后，抵押人應向債權人償還債務本金及利息；擔保人不再承擔擔保責任。六、續(xù)簽合同條款6.1續(xù)簽合同期限本合同續(xù)簽期限自原合同到期之日起三年。6.2續(xù)簽合同條件雙方同意續(xù)簽合同；原合同債務未清償完畢；雙方同意續(xù)簽合同條款。6.3續(xù)簽合同內(nèi)容變更增加或修改擔保范圍；延長擔保期限；修改擔保方式。七、債務履行情況7.1債務本金及利息原合同約定的債務本金為人民幣100萬元，利息按年利率5%計算。7.2債務履行期限債務履行期限自原合同簽訂之日起至2026年6月30日。7.3債務履行方式債務人應按月向債權人支付利息，每年12月31日前償還債務本金。7.4債務違約責任債務人未按約定履行債務，應向債權人支付違約金，違約金為未履行債務本金及利息的10%。八、合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因債務履行完畢、合同解除或雙方約定的其他原因終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等。十、合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3價值評估報告價值評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除與續(xù)簽流程11.1解除合同申請任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。11.2解除合同審批雙方應就解除合同進行審批，審批結果以書面形式通知對方。11.3續(xù)簽合同申請雙方應在原合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)簽合同申請。11.4續(xù)簽合同審批雙方應就續(xù)簽合同進行審批，審批結果以書面形式通知對方。十二、合同簽署12.1簽署主體抵押人、擔保人、債權人、債務人應親自簽署本合同。12.2簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。12.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。[此處為抵押人簽字部分]抵押人（簽字）：____________________日期：____________________________[此處為擔保人簽字部分]擔保人（簽字）：____________________日期：____________________________[此處為債權人簽字部分]債權人（簽字）：____________________日期：____________________________[此處為債務人簽字部分]債務人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款甲方在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。甲方在同等條件下，對抵押房產(chǎn)的出售、出租等處分行為享有優(yōu)先權。說明：本條款保障甲方在合同解除或續(xù)簽過程中，對抵押房產(chǎn)的權益得到充分保障。1.2甲方監(jiān)管權條款甲方有權對抵押房產(chǎn)的日常使用情況進行監(jiān)管，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的維護保養(yǎng)記錄。說明：本條款賦予甲方對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權，確保其價值不受損害。1.3甲方通知權條款甲方有權在合同履行過程中，向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務。抵押人應在接到通知后5個工作日內(nèi)予以回復。說明：本條款確保甲方在合同履行過程中，能夠及時了解抵押人的履行情況。1.4甲方解除權條款如抵押人未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。說明：本條款賦予甲方在抵押人違約時，解除合同并追究違約責任的權利。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款乙方在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。如抵押房產(chǎn)被處置，乙方有權優(yōu)先受償。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中，對抵押房產(chǎn)的債權得到優(yōu)先保障。2.2乙方監(jiān)管權條款乙方有權對抵押房產(chǎn)的日常使用情況進行監(jiān)管，確保其處于良好狀態(tài)。乙方有權要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的維護保養(yǎng)記錄。說明：本條款賦予乙方對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權，確保其價值不受損害。2.3乙方通知權條款乙方有權在合同履行過程中，向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務。抵押人應在接到通知后5個工作日內(nèi)予以回復。說明：本條款確保乙方在合同履行過程中，能夠及時了解抵押人的履行情況。2.4乙方解除權條款如抵押人未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。說明：本條款賦予乙方在抵押人違約時，解除合同并追究違約責任的權利。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款中介機構應保守本合同的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護合同的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的安全性。3.3中介責任條款中介機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確中介機構的責任，保障合同雙方的合法權益。3.4中介變更通知條款中介機構如需變更，應提前30日書面通知合同雙方。說明：本條款確保合同雙方在中介機構變更時，能夠及時了解相關信息。3.5中介解除合同條款如中介機構在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權解除合同，并通知合同雙方。說明：本條款賦予中介機構在發(fā)現(xiàn)重大違約行為時，有權解除合同的權利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)權屬證明3.價值評估報告4.中介機構合作協(xié)議（如有）5.合同解除及終止協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務；擔保人未按約定履行擔保責任；債權人未按約定接受抵押擔保；中介機構未按約定履行中介職責。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)設定擔保，以保障其債權的實現(xiàn)。2.擔保責任：指擔保人因債務人違約而承擔的連帶責任。3.優(yōu)先購買權：指債權人在特定條件下，對抵押物的出售、出租等處分行為享有優(yōu)先權。4.優(yōu)先受償權：指債權人在債務履行過程中，對抵押物的處置享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的企業(yè)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人未按約定履行債務。解決辦法：通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式要求抵押人履行債務，或通過解除合同、處置抵押物等方式實現(xiàn)債權。2.問題：擔保人未按約定履行擔保責任。解決辦法：通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式要求擔保人履行擔保責任，或通過解除合同、處置抵押物等方式實現(xiàn)債權。3.問題：中介機構未按約定履行中介職責。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽。2.房產(chǎn)抵押擔保債務履行。3.房產(chǎn)抵押擔保合同違約處理。4.中介機構在合同簽訂、履行過程中的服務。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方（如有）：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間在2024年度內(nèi)存在房產(chǎn)抵押擔保關系，為確保雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽過程中的權利義務，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為擔保物，向乙方提供擔保，乙方在甲方無法履行債務時，有權優(yōu)先受償。（2）擔保解除：指在約定的解除條件下，甲方與乙方協(xié)商一致，解除雙方之間的房產(chǎn)抵押擔保關系。（3）續(xù)簽：指在擔保解除后，甲方與乙方協(xié)商一致，重新簽訂房產(chǎn)抵押擔保合同。3.2關鍵詞解釋：（1）解除條件：指雙方在合同中約定的，導致房產(chǎn)抵押擔保關系解除的條件。（2）續(xù)簽條件：指雙方在合同中約定的，導致房產(chǎn)抵押擔保關系續(xù)簽的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的解除條件下，解除房產(chǎn)抵押擔保關系。（2）甲方應按照合同約定，按時支付相關費用。（3）甲方應保證提供真實、準確、完整的資料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的解除條件下，解除房產(chǎn)抵押擔保關系。（2）乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。（3）乙方應按照合同約定，履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的解除或續(xù)簽條件成就時終止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方與乙方約定的地點。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的續(xù)簽條件成就。6.3終止程序：（1）雙方在合同約定的解除或續(xù)簽條件成就時，應立即書面通知對方；（2）雙方在接到對方通知后，應在約定的時間內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應相互出具解除或續(xù)簽合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保解除費：甲方在符合合同約定的解除條件時，需向乙方支付擔保解除費。（2）續(xù)簽手續(xù)費：甲方在符合合同約定的續(xù)簽條件時，需向乙方支付續(xù)簽手續(xù)費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）擔保解除費：在合同約定的解除條件成就后，甲方應在接到乙方通知之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）續(xù)簽手續(xù)費：在合同約定的續(xù)簽條件成就后，甲方應在接到乙方通知之日起5個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應明確標注為“房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽費用”。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款及相應滯納金。（2）根據(jù)合同約定，解除合同并追究甲方違約責任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同約定的義務。（2）根據(jù)合同約定，解除合同并追究乙方違約責任。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟損失：按實際損失金額計算。（2）間接經(jīng)濟損失：按合同約定或雙方協(xié)商確定的賠償標準計算。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓；（2）涉及國家利益、社會公共利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在符合合同約定的情況下，解除房產(chǎn)抵押擔保關系的權利。（2）乙方保留在符合合同約定的情況下，續(xù)簽房產(chǎn)抵押擔保關系的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方違約行為采取法律措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方如需對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相悖的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔保解除與續(xù)簽合同2.房產(chǎn)抵押合同3.相關當事人身份證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.銀行轉賬憑證6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件9.協(xié)作會議紀要10.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付擔保解除費或續(xù)簽手續(xù)費。提供虛假或誤導性信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定履行擔保解除或續(xù)簽義務。未