2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項目類型及用途2.3房地產(chǎn)項目面積及結(jié)構(gòu)3.代理銷售范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售內(nèi)容3.3代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.代理銷售成果及傭金5.1代理銷售成果定義5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.合作方式及配合義務(wù)6.1合作方式6.2雙方配合義務(wù)6.3配合義務(wù)履行期限7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費(fèi)用及承擔(dān)8.房地產(chǎn)項目信息及資料8.1房地產(chǎn)項目信息提供8.2房地產(chǎn)項目資料提供8.3房地產(chǎn)項目信息保密9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方注冊地址：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.3乙方注冊地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)項目地址：___________2.2房地產(chǎn)項目類型及用途2.2.1房地產(chǎn)項目類型：___________2.2.2房地產(chǎn)項目用途：___________2.3房地產(chǎn)項目面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)項目總面積：___________平方米2.3.2房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)：___________3.代理銷售范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售區(qū)域：___________3.1.2代理銷售對象：___________3.2代理銷售內(nèi)容3.2.1房屋銷售代理3.2.2房屋租賃代理3.2.3售后服務(wù)代理3.3代理銷售期限3.3.1代理銷售期限：____年____月____日至____年____月____日4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理銷售費(fèi)用：___________4.1.2代理銷售費(fèi)用支付比例：___________4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.2.1甲方支付給乙方代理銷售費(fèi)用，支付方式為：___________4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理銷售費(fèi)用結(jié)算周期：___________4.3.2代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式：___________5.代理銷售成果及傭金5.1代理銷售成果定義5.1.1代理銷售成果：___________5.2傭金計算方式5.2.1傭金計算公式：___________5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間：___________6.合作方式及配合義務(wù)6.1合作方式6.1.1甲方與乙方采用獨(dú)家代理銷售合作方式6.2雙方配合義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目信息及資料6.2.2乙方應(yīng)積極推廣銷售，確保代理銷售成果6.3配合義務(wù)履行期限6.3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起至合同期限屆滿之日止，履行各自的配合義務(wù)8.房地產(chǎn)項目信息及資料8.1房地產(chǎn)項目信息提供8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、預(yù)售許可、配套設(shè)施等。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供上述信息。8.2房地產(chǎn)項目資料提供8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、樣板間照片、宣傳冊等。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述資料，甲方應(yīng)在乙方提出要求后____個工作日內(nèi)提供。8.3房地產(chǎn)項目信息保密8.3.1雙方對本合同及房地產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用本合同及房地產(chǎn)項目信息。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)項目信息、市場推廣策略等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2違約方賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除及終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和傭金。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期限屆滿前____個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)代理銷售過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或人員。1.2第三方定義1.2.1第三方可以是市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任2.1第三方介入的授權(quán)2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過____元人民幣。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中予以明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任和賠償；6.1.4第三方的介入期限；6.1.5第三方的退出機(jī)制。6.2第三方介入的變更6.2.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂本合同或合同附件。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：6.3.1.1合同期限屆滿；6.3.2.2第三方完成合同約定的任務(wù)；6.3.3.3合同解除或終止；6.3.4.4第三方提出退出申請。7.第三方介入的法律適用及爭議解決7.1第三方介入的法律適用7.1.1第三方在本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入的爭議解決7.2.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息及資料清單詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、預(yù)售許可、配套設(shè)施等信息。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供本清單所列信息及資料。2.代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成項目、金額及支付比例。說明：本表作為代理銷售費(fèi)用支付的依據(jù)。3.代理銷售成果及傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄代理銷售成果、傭金計算及支付情況。說明：本表作為傭金支付的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及賠償?shù)?。說明：本協(xié)議作為第三方介入的補(bǔ)充文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同及房地產(chǎn)項目信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及說明。說明：本清單作為合同附件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間提供房地產(chǎn)項目信息及資料。1.1.2未按約定時間支付代理銷售費(fèi)用。1.1.3違反保密義務(wù)，泄露房地產(chǎn)項目信息。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間完成代理銷售任務(wù)。1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)。1.2.3違反保密義務(wù)，泄露房地產(chǎn)項目信息。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)。1.3.2因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定2.1.1根據(jù)本合同約定及實際情況，由雙方共同認(rèn)定違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目信息及資料，導(dǎo)致乙方無法及時開展市場推廣工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)，導(dǎo)致購房客戶對甲方產(chǎn)生不滿。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方違約示例第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限第二章房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)2.2銷售策略及方法2.3市場調(diào)研與分析2.4客戶開發(fā)與維護(hù)2.5營銷推廣活動2.6售后服務(wù)第三章房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章房地產(chǎn)代理銷售傭金4.1傭金計算方法4.2傭金支付方式4.3傭金結(jié)算時間4.4傭金調(diào)整機(jī)制第五章房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險5.1風(fēng)險承擔(dān)原則5.2風(fēng)險識別與評估5.3風(fēng)險防范措施5.4風(fēng)險處理機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理程序第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)計劃10.2房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)10.3房地產(chǎn)代理銷售傭金明細(xì)10.4房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險防范措施10.5合同履行情況記錄第十一章其他約定事項11.1合同生效日期11.2合同文本效力11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同解除與終止后的處理11.5合同爭議解決11.6合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署單位第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)計劃13.2房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)13.3房地產(chǎn)代理銷售傭金明細(xì)13.4房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險防范措施13.5合同履行情況記錄第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案材料14.4合同備案時間合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)[簽訂時間]年[簽訂月份]月[簽訂日期]日，[簽訂地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章。1.3.2甲方支付首期代理費(fèi)用。1.3.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，無異議。1.4合同期限[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]第二章房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)2.1.1銷售總目標(biāo)：[具體銷售數(shù)量或金額]2.1.2分期目標(biāo)：[每月或每季度的銷售目標(biāo)]2.2銷售策略及方法2.2.1市場定位：[目標(biāo)客戶群體]2.2.2營銷推廣：[具體營銷活動安排]2.3市場調(diào)研與分析2.3.1定期進(jìn)行市場調(diào)研。2.3.2分析市場趨勢和競爭對手。2.4客戶開發(fā)與維護(hù)2.4.1建立客戶檔案。2.4.2定期跟進(jìn)潛在客戶。2.5營銷推廣活動2.5.1開展線上線下活動。2.5.2利用媒體資源進(jìn)行宣傳。2.6售后服務(wù)2.6.1提供購房咨詢。2.6.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用按銷售額的[百分比]提取。3.1.2最低代理費(fèi)用為[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1首期支付[金額]元，作為合同履行的保證金。3.2.2剩余代理費(fèi)用在銷售完成后一次性支付。3.3費(fèi)用結(jié)算時間3.3.1銷售完成后10個工作日內(nèi)結(jié)算。3.3.2結(jié)算以實際銷售金額為準(zhǔn)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1如市場環(huán)境變化導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商。第四章房地產(chǎn)代理銷售傭金4.1傭金計算方法4.1.1傭金按銷售額的[百分比]提取。4.1.2最低傭金為[金額]元。4.2傭金支付方式4.2.1首期支付[金額]元，作為合同履行的保證金。4.2.2剩余傭金在銷售完成后一次性支付。4.3傭金結(jié)算時間4.3.1銷售完成后10個工作日內(nèi)結(jié)算。4.3.2結(jié)算以實際銷售金額為準(zhǔn)。4.4傭金調(diào)整機(jī)制4.4.1如市場環(huán)境變化導(dǎo)致傭金調(diào)整，雙方另行協(xié)商。第五章房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險5.1風(fēng)險承擔(dān)原則5.1.1雙方按照公平、合理原則承擔(dān)風(fēng)險。5.2風(fēng)險識別與評估5.2.1乙方定期評估市場風(fēng)險。5.2.2甲方提供項目風(fēng)險信息。5.3風(fēng)險防范措施5.3.1乙方制定風(fēng)險防范措施。5.3.2甲方配合實施風(fēng)險防范措施。5.4風(fēng)險處理機(jī)制5.4.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方及時溝通。5.4.2共同制定風(fēng)險處理方案。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方提供虛假信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。6.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額。6.4違約處理程序6.4.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2任何涉及甲方項目的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.4違約責(zé)任7.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止合同需書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.1.3仲裁不成的，向[人民法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.2.2[人民法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時間]內(nèi)做出裁決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1雙方協(xié)商分擔(dān)。9.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)計劃10.2房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)10.3房地產(chǎn)代理銷售傭金明細(xì)10.4房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險防范措施10.5合同履行情況記錄第十一章其他約定事項11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同文本效力11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同附件。11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人[甲方代表簽名][乙方代表簽名]12.4合同簽署單位[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]第十三章合同附件（此處列出第十章中提到的所有附件）第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需報送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)按備案機(jī)構(gòu)要求提交備案材料。14.2.2備案機(jī)構(gòu)在[時間]內(nèi)完成備案。14.3合同備案材料14.3.1合同正本及副本。14.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3.3其他備案機(jī)構(gòu)要求的材料。14.4合同備案時間14.4.1本合同自簽署之日起[時間]內(nèi)完成備案。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)地位，對于銷售策略、價格調(diào)整、推廣活動等重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方提供信息真實性條款說明：甲方保證向乙方提供的項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助接待客戶、提供項目支持等。1.4甲方提供銷售支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，如舉辦產(chǎn)品發(fā)布會、組織客戶參觀等，以促進(jìn)銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。1.5甲方提供廣告費(fèi)用條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項目推廣所需的廣告費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。1.6甲方提供售后服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保購房者權(quán)益，提高客戶滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售策略條款說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)地位，有權(quán)制定銷售策略、價格調(diào)整、推廣活動等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方銷售團(tuán)隊管理條款說明：乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括培訓(xùn)、辦公場所等。2.3乙方市場調(diào)研義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為甲方提供有針對性的銷售建議。2.4乙方推廣費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)項目推廣所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。2.5乙方銷售業(yè)績考核條款說明：乙方應(yīng)按合同約定完成銷售目標(biāo)，如未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6乙方售后服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保購房者權(quán)益，提高客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成銷售任務(wù)，具體職責(zé)由雙方在合同中約定。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可按銷售額或固定金額計算。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介解除條款說明：若第三方中介違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)計劃2.房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用明細(xì)3.房地產(chǎn)代理銷售傭金明細(xì)4.房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險防范措施5.合同履行情況記錄6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.甲方項目資料（如項目介紹、圖紙、照片等）8.乙方銷售策略及推廣方案9.第三方中介資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實，甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)另一方核實，未支付的費(fèi)用已超過合同約定的支付期限。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方核實，存在泄露對方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。3.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未勝訴的一方。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)客戶投訴。解決辦法：及時處理客戶投訴，確保客戶滿意度。2.問題：市場環(huán)境變化導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：調(diào)整銷售策略，尋求新的市場機(jī)會。3.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，協(xié)商解決爭議。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售團(tuán)隊之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與廣告公司之間的合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的相關(guān)事宜，以實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售，并為雙方創(chuàng)造利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、附著物等；2.代理銷售：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動；3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理費(fèi)用中提取的報酬；4.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售；2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售，確保銷售活動合法、合規(guī)；3.乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，不得泄露給任何第三方；4.乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，提高項目知名度和銷售業(yè)績。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告房地產(chǎn)代理銷售進(jìn)展情況；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理購房者的咨詢和需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金和其他費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)項目信息予以保密；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)項目的聲譽(yù)和形象。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項目銷售情況，乙方按照約定的比例提取傭金；2.其他費(fèi)用：包括廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起預(yù)付乙方一定比例的代理費(fèi)用；2.乙方完成約定的銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定的支付方式支付傭金；3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；2.傭金支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上一個月的銷售報告，甲方應(yīng)在收到報告后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計價，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；2.甲方支付的款項不得扣除任何稅費(fèi)，如有稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)；3.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)項目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房地產(chǎn)項目信息、銷售策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保密期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切必要措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.新冠疫情；2.國際油價大幅波動；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的房地產(chǎn)項目信息；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)；2.乙方保留對其銷售策略、方法的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按照本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)銷售資料和市場信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（代理方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（代理方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹及銷售方案；2.甲方授權(quán)委托書；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關(guān)文件；7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他