2024中介公司商鋪租賃合同附帶老年用品銷售服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商鋪租賃合同附帶老年用品銷售服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2中介公司基本信息第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修及設(shè)施情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時間第四條老年用品銷售服務(wù)4.1銷售服務(wù)內(nèi)容4.2銷售服務(wù)期限4.3銷售服務(wù)費用及支付方式第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行要求5.2違約責(zé)任及處理方式第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃方使用權(quán)范圍第七條保險責(zé)任7.1租賃方保險責(zé)任7.2中介公司保險責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2合同附件二：老年用品銷售服務(wù)協(xié)議第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及其他文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同備案及歸檔14.1合同備案要求14.2合同歸檔及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2中介公司基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2商鋪用途2.2.1主要用途：____________________2.2.2允許用途：____________________2.3商鋪裝修及設(shè)施情況2.3.1現(xiàn)狀描述：____________________2.3.2裝修要求：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整及支付時間3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2支付時間：____________________第四條老年用品銷售服務(wù)4.1銷售服務(wù)內(nèi)容4.1.1服務(wù)范圍：____________________4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2銷售服務(wù)期限4.2.1服務(wù)起始日期：____________________4.2.2服務(wù)終止日期：____________________4.3銷售服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用總額：____________________元4.3.2支付方式：____________________第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行要求5.1.1租賃方義務(wù)：____________________5.1.2中介公司義務(wù)：____________________5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________5.2.3處理方式：____________________第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________6.2租賃方使用權(quán)范圍6.2.1使用范圍：____________________6.2.2使用限制：____________________第七條保險責(zé)任7.1租賃方保險責(zé)任7.1.1保險種類：____________________7.1.2保險金額：____________________7.2中介公司保險責(zé)任7.2.1保險種類：____________________7.2.2保險金額：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：____________________8.1.2中介公司解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：____________________9.2.2仲裁地點：____________________第十條合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議10.1.1附件一內(nèi)容：____________________10.2合同附件二：老年用品銷售服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二內(nèi)容：____________________第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整11.2合同修改程序11.2.1修改提議：____________________11.2.2修改確認(rèn)：____________________11.2.3修改生效：____________________第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：____________________12.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：____________________12.2合同附件及其他文件12.2.1合同附件清單：____________________12.2.2其他文件清單：____________________第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1簽署時間：____________________13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3合同簽署人13.3.1租賃方簽署人：____________________13.3.2中介公司簽署人：____________________第十四條合同備案及歸檔14.1合同備案要求14.1.1備案機(jī)關(guān)：____________________14.1.2備案時間：____________________14.2合同歸檔及保管14.2.1歸檔地點：____________________14.2.2保管責(zé)任人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系和老年用品銷售服務(wù)中，除合同雙方（租賃方和中介公司）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、裝修等；2.2.2承擔(dān)特定責(zé)任，如擔(dān)保、保險等；3.2.3參與合同執(zhí)行，如共同經(jīng)營、共同管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任范圍：____________________2.1.2第三方的責(zé)任限額：____________________元2.1.3超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任：____________________第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；3.2.4第三方介入的期限和條件；3.2.5第三方介入的費用及支付方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得合同執(zhí)行的相關(guān)信息；4.1.2參與合同執(zhí)行過程；4.1.3享有合同約定的權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.1.2對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任；5.1.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由租賃方與第三方另行約定；6.1.2第三方與中介公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由中介公司與第三方另行約定；6.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.1第三方違反合同約定，造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除責(zé)任；7.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因中介公司或租賃方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失的，應(yīng)根據(jù)各方責(zé)任比例，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。8.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)就變更或退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。9.2第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方，應(yīng)邀請第三方共同參與。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后的合同修改，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入后的合同修改，不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十二條本附加條款的生效12.1本附加條款自合同雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括商鋪租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。1.2附件說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：老年用品銷售服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括老年用品銷售服務(wù)的具體內(nèi)容，如服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。2.2附件說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了老年用品銷售服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：商鋪裝修方案3.1詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。4.附件四：租賃保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。4.2附件說明：本附件為租賃保證金繳納的憑證，確保租賃保證金的安全和合理使用。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。5.2附件說明：本附件為租金支付的有效憑證，確保租金的及時支付。6.附件六：老年用品銷售服務(wù)費用支付憑證6.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用金額、支付時間、支付方式等。6.2附件說明：本附件為老年用品銷售服務(wù)費用支付的有效憑證，確保服務(wù)費用的及時支付。7.附件七：合同履行情況報告7.1詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項、存在問題及解決方案等。7.2附件說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。8.2附件說明：本附件為合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方案，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方未按約定使用商鋪；1.3租賃方未按時完成商鋪裝修；1.4中介公司未按時提供服務(wù)；1.5第三方未按時履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算；2.2租賃方未按約定使用商鋪：按實際損失賠償；2.3租賃方未按時完成商鋪裝修：按合同約定的違約金比例計算；2.4中介公司未按時提供服務(wù)：按合同約定的違約金比例計算；2.5第三方未按時履行合同義務(wù)：按合同約定的違約金比例計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)向中介公司支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；3.2租賃方未按約定使用商鋪：租賃方應(yīng)賠償中介公司因此造成的實際損失；3.3租賃方未按時完成商鋪裝修：租賃方應(yīng)向中介公司支付相當(dāng)于裝修費用10%的違約金；3.4中介公司未按時提供服務(wù)：中介公司應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費用10%的違約金；3.5第三方未按時履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于合同金額5%的違約金。全文完。2024中介公司商鋪租賃合同附帶老年用品銷售服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期二、商鋪租賃條款1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.押金及退還6.使用范圍7.商鋪維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款三、老年用品銷售服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)區(qū)域6.服務(wù)時間7.服務(wù)人員8.客戶滿意度調(diào)查四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.老年用品銷售方違約責(zé)任4.違約金計算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.老年用品銷售服務(wù)合同附件3.其他相關(guān)附件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十、其他1.通知方式2.通知地址3.合同份數(shù)4.合同語言5.合同解釋6.合同附件效力7.合同附件變更8.合同附件補(bǔ)充9.合同附件補(bǔ)充效力十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.老年用品銷售服務(wù)合同附件3.其他相關(guān)附件合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司商鋪租賃合同附帶老年用品銷售服務(wù)2.合同雙方：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同終止日期：[終止日期]二、商鋪租賃條款1.商鋪基本情況：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施]2.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：[支付日期]4.租金調(diào)整：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價指數(shù)、市場行情等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]5.押金及退還：押金金額：[押金金額]押金退還條件：[押金退還條件，如合同期滿、提前終止等]6.使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營老年用品銷售業(yè)務(wù)未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途7.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德三、老年用品銷售服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容：老年用品銷售客戶咨詢服務(wù)售后服務(wù)2.服務(wù)期限：與商鋪租賃期限一致3.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用包含在租金中支付方式與租金支付方式相同4.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證銷售的商品質(zhì)量乙方提供有效的商品售后服務(wù)5.服務(wù)區(qū)域：以商鋪為中心的指定區(qū)域6.服務(wù)時間：[服務(wù)時間，如每日9:0018:00]7.服務(wù)人員：[服務(wù)人員要求，如數(shù)量、資質(zhì)等]8.客戶滿意度調(diào)查：乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)四、合同履行與變更1.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的商鋪2.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的合同條款具有同等法律效力3.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除合同出現(xiàn)法定解除合同的情形時，任何一方均有權(quán)解除合同4.合同終止：租賃期限屆滿，合同自然終止出現(xiàn)合同終止的其他情形五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的違約責(zé)任擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任損壞商鋪的違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供商鋪的違約責(zé)任違反合同約定的其他違約責(zé)任3.老年用品銷售方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任4.違約金計算：違約金的計算方法違約金的支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：協(xié)商解決程序仲裁解決程序訴訟解決程序七、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約甲方嚴(yán)重違約出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：書面通知對方給對方合理的解除期限收到對方回復(fù)后正式解除合同3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀甲方退還乙方剩余租金雙方處理剩余事宜八、合同附件1.商鋪租賃合同附件：商鋪租賃合同副本商鋪租賃登記證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.老年用品銷售服務(wù)合同附件：老年用品銷售服務(wù)合同副本服務(wù)人員資質(zhì)證明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)附件：乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方稅務(wù)登記證副本乙方法定代表人身份證明九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本十、其他1.通知方式：書面通知2.通知地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份4.合同語言：本合同使用中文5.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)6.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力7.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意8.合同附件補(bǔ)充：合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意9.合同附件補(bǔ)充效力：合同附件的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽合同無未了事宜2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商續(xù)簽條款簽訂續(xù)簽合同3.續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]4.續(xù)簽費用：[續(xù)簽費用]十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致法定合同終止條件2.合同終止程序：雙方書面通知對方完成合同終止后的清算工作3.合同終止后的處理：乙方退還商鋪甲方退還押金雙方處理剩余事宜十三、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：書面通知對方給對方合理的解除期限收到對方回復(fù)后正式解除合同3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀甲方退還乙方剩余租金雙方處理剩余事宜十四、合同附件1.商鋪租賃合同附件：商鋪租賃合同副本商鋪租賃登記證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.老年用品銷售服務(wù)合同附件：老年用品銷售服務(wù)合同副本服務(wù)人員資質(zhì)證明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)附件：乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方稅務(wù)登記證副本乙方法定代表人身份證明甲方（出租方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________附件清單：1.商鋪租賃合同附件2.老年用品銷售服務(wù)合同附件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定經(jīng)營品牌：甲方有權(quán)指定乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營特定的老年用品品牌。乙方需遵守甲方指定的品牌經(jīng)營規(guī)定，包括品牌形象、商品質(zhì)量等。2.甲方提供品牌支持：甲方應(yīng)提供必要的品牌支持，包括品牌宣傳、市場推廣等。甲方需確保品牌支持措施的實施效果，以提升乙方經(jīng)營業(yè)績。3.甲方監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)管，并接受甲方提出的改進(jìn)建議。4.甲方收益分配：乙方需按照約定比例向甲方支付品牌使用費及收益分成。分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方需承擔(dān)因品牌經(jīng)營問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險和責(zé)任。甲方應(yīng)確保品牌合法合規(guī)，避免因品牌問題影響乙方經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)：乙方享有商鋪內(nèi)老年用品銷售業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)決定經(jīng)營策略、商品種類及定價等。2.乙方品牌選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇合作品牌，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致。乙方需確保所選品牌符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.乙方市場推廣權(quán)：乙方有權(quán)自主開展市場推廣活動，提升品牌知名度和市場份額。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保推廣活動的合法合規(guī)。4.乙方收益獨享權(quán)：乙方享有商鋪內(nèi)老年用品銷售業(yè)務(wù)的所有收益。甲方不得以任何形式侵占乙方收益。5.乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方需承擔(dān)因自身經(jīng)營問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險和責(zé)任。乙方應(yīng)確保經(jīng)營行為合法合規(guī)，避免因自身問題影響甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的商鋪租賃及老年用品銷售服務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)需確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.中介機(jī)構(gòu)費用：中介機(jī)構(gòu)可收取一定比例的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。費用支付方式及時間節(jié)點在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)需對雙方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)需確保合同條款的合法合規(guī)，避免引發(fā)法律糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。爭議解決方式及機(jī)構(gòu)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件商鋪租賃合同副本商鋪租賃登記證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.老年用品銷售服務(wù)合同附件老年用品銷售服務(wù)合同副本服務(wù)人員資質(zhì)證明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)附件乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方稅務(wù)登記證副本乙方法定代表人身份證明中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）品牌授權(quán)書（如有）廣告宣傳材料（如有）客戶滿意度調(diào)查報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金未按約定使用商鋪損壞商鋪設(shè)施未按約定支付押金未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)擅自改變商鋪用途2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪未按約定提供品牌支持違反合同約定的其他違約行為3.老年用品銷售方違約行為及認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按約定提供服務(wù)銷售假冒偽劣商品違反合同約定的其他違約行為4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)泄露商業(yè)秘密收取不合理費用違反合同約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)單方面解除合同的情況。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，逾期支付則按約定收取滯納金。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，對存在問題及時整改。3.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立賠償機(jī)制，乙方損壞設(shè)施需按實際損失進(jìn)行賠償。4.問題：品牌形象受損解決辦法：甲方提供品牌形象維護(hù)指導(dǎo)，乙方需遵守品牌形象規(guī)范。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃場景：適用于甲方將商鋪出租給乙方進(jìn)行老年用品銷售服務(wù)的情況。2.老年用品銷售場景：適用于乙方在租賃的商鋪內(nèi)經(jīng)營老年用品銷售業(yè)務(wù)的情況。3.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與商鋪租賃和老年用品銷售服務(wù)合作的情況。全文完。2024中介公司商鋪租賃合同附帶老年用品銷售服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營老年用品銷售服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：通過本合同，雙方約定租賃事宜，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“老年用品”指適用于老年人日常生活、保健、康復(fù)等方面的商品，包括但不限于保健品、醫(yī)療器械、服飾、家居用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.合同保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。4.租賃用途：指乙方在租賃期間使用商鋪的具體業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃場所。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、出售或抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，經(jīng)營老年用品銷售服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃商鋪，保持其整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、出售或抵押。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方按照合同約定提供租賃商鋪。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整或自身原因需要終止合同，應(yīng)提前____個月通知乙方。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將租賃商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。3.甲方退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各項費用。2.乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計算，每月____日為支付日。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付合同保證金，保證金金額為人民幣____元。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付商鋪的水電費，每月____日為繳納日。4.公共設(shè)施使用費：乙方使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________7.3支付時間：1.租金：每月____日為支付日，乙方應(yīng)確保在支付日前將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。3.水電費：每月____日為繳納日，乙方應(yīng)確保在繳納日前將水電費足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、保證金、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期支付費用超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.甲方擅自改變租賃商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的支付方式同第七條“費用與支付”中約定的支付方式。2.甲方或乙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商鋪信息、租賃條款等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方客戶信息、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致租賃商鋪損毀，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營老年用品銷售服務(wù)業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃商鋪用于非法經(jīng)營。2.乙方不得擅自改變租賃商鋪用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同的原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃商鋪的公共設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃商鋪的經(jīng)營情況。2.雙方應(yīng)及時解決租賃商鋪的經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：__