酒吧租賃合同創(chuàng)業(yè)投資新機(jī)遇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同創(chuàng)業(yè)投資新機(jī)遇合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第五條合同簽訂雙方第二章酒吧租賃第六條酒吧基本情況第七條租賃期限第八條租金及支付方式第九條租金調(diào)整第十條房屋維修責(zé)任第三章投資事宜第十一條投資方式第十二條投資額度第十三條投資回報(bào)第十四條投資風(fēng)險(xiǎn)第四章合作事宜第十五條合作模式第十六條合作期限第十七條合作事項(xiàng)第十八條合作終止第五章權(quán)利義務(wù)第十九條租賃方權(quán)利第二十條租賃方義務(wù)第二十一條投資方權(quán)利第二十二條投資方義務(wù)第六章違約責(zé)任第二十三條違約情形第二十四條違約責(zé)任第二十五條違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式第二十七條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十八條爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更第二十九條合同變更條件第三十條合同變更程序第三十一條合同變更生效第九章合同解除第三十二條合同解除條件第三十三條合同解除程序第三十四條合同解除效力第十章其他約定第三十五條保密條款第三十六條法律適用第三十七條通知與送達(dá)第三十八條合同附件第十一章合同生效第三十九條合同生效條件第四十條合同生效日期第十二章合同終止第四十一條合同終止條件第四十二條合同終止程序第四十三條合同終止效力第十三章合同附件第四十四條附件一：酒吧基本情況第四十五條附件二：投資方案第四十六條附件三：合作協(xié)議第十四章合同份數(shù)及簽署第四十七條合同份數(shù)第四十八條合同簽署日期第四十九條合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第五條合同簽訂雙方第二章酒吧租賃第六條酒吧基本情況第七條租賃期限第八條租金及支付方式第九條租金調(diào)整第十條房屋維修責(zé)任第三章投資事宜第十一條投資方式第十二條投資額度第十三條投資回報(bào)第十四條投資風(fēng)險(xiǎn)第四章合作事宜第十五條合作模式第十六條合作期限第十七條合作事項(xiàng)第十八條合作終止第五章權(quán)利義務(wù)第十九條租賃方權(quán)利第二十條租賃方義務(wù)第二十一條投資方權(quán)利第二十二條投資方義務(wù)第六章違約責(zé)任第二十三條違約情形第二十四條違約責(zé)任第二十五條違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決方式第二十七條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十八條爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更第二十九條合同變更條件1.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或履行存在重大困難的，任何一方均有權(quán)提出變更合同。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同對(duì)雙方均有利的，可以提出變更合同。第三十條合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、影響及預(yù)期效果。2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，明確是否同意變更。3.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。第三十一條合同變更生效1.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。第九章合同解除第三十二條合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第三十三條合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除的原因。2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，明確是否接受解除。3.雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為合同附件。第三十四條合同解除效力1.解除協(xié)議生效后，合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理已履行和未履行的合同義務(wù)。第十章其他約定第三十五條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三十六條法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十七條通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知或文件送達(dá)地址為合同中約定的地址。第三十八條合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第三十九條合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四十條合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同終止第四十一條合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。第四十二條合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。第四十三條合同終止效力1.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。第十三章合同附件第四十四條附件一：酒吧基本情況第四十五條附件二：投資方案第四十六條附件三：合作協(xié)議第十四章合同份數(shù)及簽署第四十七條合同份數(shù)1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第四十八條合同簽署日期1.本合同自______年______月______日起生效。第四十九條合同簽署人1.出租方（蓋章）：2.承租方（蓋章）：3.投資方（蓋章）：4.合作方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：投資方代表（簽字）：日期：合作方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第五十一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.在本合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)方向、品牌形象、營(yíng)銷策略等進(jìn)行決策。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方?jīng)Q策的順利實(shí)施。第五十二條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.甲方有權(quán)指定或更換酒吧的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)管理資料和信息。第五十三條財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)酒吧的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、監(jiān)督資金使用等。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)。第五十四條設(shè)施設(shè)備更新權(quán)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)酒吧的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或升級(jí)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五十五條品牌使用權(quán)1.甲方擁有酒吧的品牌使用權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自使用或變相使用。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得有損甲方利益的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第五十六條乙方主導(dǎo)權(quán)1.在本合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)方向、品牌形象、營(yíng)銷策略等進(jìn)行決策。2.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持。第五十七條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.乙方有權(quán)指定或更換酒吧的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)管理資料和信息。第五十八條財(cái)務(wù)自主權(quán)1.乙方有權(quán)自主決定酒吧的財(cái)務(wù)預(yù)算和資金使用，甲方不得干涉。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的合理審查。第五十九條設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)1.乙方有權(quán)對(duì)酒吧的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。第六十條品牌維護(hù)權(quán)1.乙方有權(quán)維護(hù)酒吧的品牌形象，確保其在市場(chǎng)上的良好聲譽(yù)。2.甲方應(yīng)支持乙方的品牌維護(hù)工作，不得有損乙方品牌形象的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第六十一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息。第六十二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第六十三條中介機(jī)構(gòu)報(bào)告1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。2.雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。第六十四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其報(bào)告的真實(shí)性和客觀性，對(duì)報(bào)告中出現(xiàn)的信息錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六十五條中介機(jī)構(gòu)終止1.如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒吧基本情況2.附件二：投資方案3.附件三：合作協(xié)議4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：酒吧設(shè)施設(shè)備清單6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.附件七：品牌使用授權(quán)書(shū)8.附件八：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或投資款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理要求，如一方未履行或未按約定履行，則視為違約。3.違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。認(rèn)定：一旦泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，無(wú)論泄露方是否獲利，均視為違約。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，單方面變更合同條款，均視為違約。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)要求，如一方未履行或未按約定履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：合同中約定的保密義務(wù)，雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.法律適用：合同中約定的適用法律，決定合同解釋和爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。4.通知與送達(dá)：合同中約定的通知方式，包括書(shū)面通知的送達(dá)地址和方式。5.違約責(zé)任：合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：一方違約，另一方權(quán)益受損。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：重新協(xié)商并明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃與投資合作。2.中介機(jī)構(gòu)提供合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)服務(wù)。3.酒吧經(jīng)營(yíng)管理與品牌維護(hù)。4.合同變更與解除。5.違約行為的處理與責(zé)任承擔(dān)。酒吧租賃合同創(chuàng)業(yè)投資新機(jī)遇1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒吧基本情況第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款酒吧裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延期約定第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章酒吧設(shè)施及設(shè)備第一條款酒吧設(shè)施清單第二條款設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)備損壞賠償?shù)诹陆?jīng)營(yíng)管理第一條款酒吧經(jīng)營(yíng)范圍第二條款酒吧經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款酒吧安全管理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同生效第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第十四章合同附件第一條款附件一：酒吧設(shè)施清單第二條款附件二：設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任書(shū)第三條款附件三：安全管理協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第二章酒吧基本情況第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款酒吧裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延期約定第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章酒吧設(shè)施及設(shè)備第一條款酒吧設(shè)施清單第二條款設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)備損壞賠償?shù)诹陆?jīng)營(yíng)管理第一條款酒吧經(jīng)營(yíng)范圍第二條款酒吧經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款酒吧安全管理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同生效第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第十四章合同附件第一條款附件一：酒吧設(shè)施清單第二條款附件二：設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任書(shū)第三條款附件三：安全管理協(xié)議甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.酒吧設(shè)施清單2.設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任書(shū)3.安全管理協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于酒吧經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷方案、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的指導(dǎo)。第二條款：甲方指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保乙方能夠有效提升酒吧的經(jīng)營(yíng)水平。第三條款：甲方指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)由甲方制定并通知乙方。2.甲方監(jiān)督及管理權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對(duì)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)酒吧的財(cái)務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。第三條款：甲方在必要時(shí)可派遣代表駐場(chǎng)，對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行直接監(jiān)督。3.甲方品牌使用權(quán)第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)酒吧期間，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。第二條款：乙方在使用甲方品牌時(shí)，需遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。第三條款：乙方在使用甲方品牌時(shí)，如需進(jìn)行宣傳推廣，需事先獲得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第一條款：乙方在遵守合同約定的前提下，享有酒吧經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整酒吧的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。第三條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意。2.乙方經(jīng)營(yíng)成果分享第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)酒吧期間，如獲得顯著經(jīng)營(yíng)成果，應(yīng)與甲方分享收益。第二條款：收益分享比例和具體方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條款：收益分享周期和結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方對(duì)酒吧裝修的權(quán)益第一條款：乙方有權(quán)對(duì)酒吧進(jìn)行裝修改造，提升酒吧的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第二條款：乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第三條款：裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及時(shí)間由三方約定。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費(fèi)用。2.中介職責(zé)及權(quán)利第一條款：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。第二條款：中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。第三條款：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告。3.中介保密義務(wù)第一條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露甲方、乙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密。第三條款：中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒吧設(shè)施清單2.設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任書(shū)3.安全管理協(xié)議4.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)方案5.乙方經(jīng)營(yíng)成果分享協(xié)議6.酒吧裝修改造方案及驗(yàn)收文件7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或監(jiān)督。乙方違反酒吧經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間。乙方未遵守酒吧安全管理規(guī)定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，可由甲方發(fā)出書(shū)面催告，若催告后仍不支付，則視為違約。甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。乙方違反酒吧經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。乙方未遵守酒吧安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可能暫停其經(jīng)營(yíng)資格。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方對(duì)合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議。5.附件：指合同中引用的或作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致酒吧虧損。解決辦法：甲方可以提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。解決辦法：乙方可以向甲方發(fā)出書(shū)面催告，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供指導(dǎo)。3.問(wèn)題：酒吧設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任書(shū)，確定責(zé)任方并進(jìn)行維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同適用于新開(kāi)業(yè)或已有酒吧的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為酒吧業(yè)主，乙方為酒吧經(jīng)營(yíng)者的情形。3.合同適用于存在第三方中介參與協(xié)調(diào)和服務(wù)的情形。酒吧租賃合同創(chuàng)業(yè)投資新機(jī)遇2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章酒吧租賃信息第一條款酒吧名稱及位置第二條款酒吧面積及結(jié)構(gòu)第三條款酒吧設(shè)施及設(shè)備第四條款酒吧租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款保證金及押金第四章投資新機(jī)遇第一條款投資范圍及內(nèi)容第二條款投資回報(bào)方式第三條款投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第四條款投資期限第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約解除合同第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款爭(zhēng)議解決地的選擇第四條款法律變更的適用第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同生效第四條款合同變更第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署單位第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：酒吧租賃合同創(chuàng)業(yè)投資新機(jī)遇第二條款合同雙方：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第三條款合同簽訂日期：_______年_______月_______日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章酒吧租賃信息第一條款酒吧名稱及位置：_______第二條款酒吧面積及結(jié)構(gòu)：_______第三條款酒吧設(shè)施及設(shè)備：_______第四條款酒吧租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金計(jì)算方式：_______第二條款租金支付方式：_______第三條款租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條款保證金及押金：_______第四章投資新機(jī)遇第一條款投資范圍及內(nèi)容：_______第二條款投資回報(bào)方式：_______第三條款投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_______第四條款投資期限：_______第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約賠償方式：_______第四條款違約解除合同：_______第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除程序：_______第四條款合同終止程序：_______第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：_______第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭(zhēng)議解決程序：_______第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第八章法律適用及管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條款管轄法院：本合同糾紛由_______人民法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決地的選擇：雙方約定爭(zhēng)議解決地為_(kāi)______。第四條款法律變更的適用：如法律法規(guī)變更，本合同條款仍有效，但雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款附件名稱：_______第二條款附件內(nèi)容：_______第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款通知方式：雙方約定以_______方式送達(dá)通知，送達(dá)日期以_______為準(zhǔn)。第二條款不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，合同期限相應(yīng)順延。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同簽署第一條款簽署日期：_______年_______月_______日第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______第四條款簽署單位：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______第十二章合同附件第一條款附件名稱：_______第二條款附件內(nèi)容：_______第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除程序：_______第四條款合同終止程序：_______第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期：_______年_______月_______日第二條款合同備案：本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：_______第四條款合同備案效力：合同備案后，本合同具有法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件：1.附件一：_______2.附件二：_______3.附件三：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)酒吧租賃及投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.2乙方在租賃及投資過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的安排和指導(dǎo)。第二條租賃費(fèi)用調(diào)整2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，乙方有_______日內(nèi)提出異議的權(quán)利。第三條設(shè)施維護(hù)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)酒吧的日常維護(hù)和管理，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第四條投資收益分配4.1投資收益的分配由甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況和投資回報(bào)率進(jìn)行決定。4.2乙方需接受甲方制定的收益分配方案，如有異議，可提出書(shū)面意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為承租方，擁有對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)及投資項(xiàng)目的決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方需要時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。第二條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限屆滿前_______日，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.2續(xù)租條件及租金調(diào)整參照本合同第二章相關(guān)規(guī)定。第三條經(jīng)營(yíng)自主權(quán)3.1乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有酒吧經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，應(yīng)提前_______日與乙方協(xié)商。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1