2024宅基地地基承包合同模板農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4出讓方基本信息1.5出讓方法定代表人1.6出讓方聯(lián)系方式2.承包地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊邊界2.5地塊土壤類型3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.承包范圍及責(zé)任4.1承包范圍4.2承包責(zé)任4.3承包義務(wù)4.4承包限制5.土地利用規(guī)劃及審批5.1土地利用規(guī)劃5.2土地利用審批5.3規(guī)劃變更6.土地流轉(zhuǎn)方式及手續(xù)6.1土地流轉(zhuǎn)方式6.2土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.3土地流轉(zhuǎn)登記6.4土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付7.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益調(diào)整機(jī)制9.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任10.4違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：村組1.1.2承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號(hào)碼：1101011990030754121.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：1.3.2聯(lián)系人電話：13956781.4出讓方基本信息1.4.1出讓方名稱：村村委會(huì)1.4.2出讓方法定代表人：趙六1.5出讓方法定代表人1.5.1出讓方法定代表人姓名：孫七1.5.2出讓方法定代表人身份證號(hào)碼：1101011988020156781.6出讓方聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系人姓名：周八1.6.2聯(lián)系人電話：13690122.承包地塊基本情況2.1地塊位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3縣區(qū)：縣2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：鄉(xiāng)2.1.5村組：村組2.2地塊面積2.2.1面積：10畝2.3地塊用途2.3.1主要用途：農(nóng)業(yè)種植2.3.2允許用途：養(yǎng)殖、加工等2.4地塊邊界2.4.1東邊界：與村組相鄰2.4.2南邊界：與村組相鄰2.4.3西邊界：與村組相鄰2.4.4北邊界：與村組相鄰2.5地塊土壤類型2.5.1土壤類型：黑土3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包起始日期：2024年1月1日3.1.2承包終止日期：2034年12月31日3.2租金金額3.2.1年租金：人民幣10萬元整3.3租金支付方式3.3.1每年支付一次3.3.2支付時(shí)間：每年的1月1日3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每5年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.承包范圍及責(zé)任4.1承包范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)土地的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)4.1.2承包方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理4.2承包責(zé)任4.2.1承包方確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)4.2.2承包方不得改變土地的用途和性質(zhì)4.3承包義務(wù)4.3.1承包方需按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)4.3.2承包方不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境4.4承包限制4.4.1承包方不得將土地轉(zhuǎn)包或分包4.4.2承包方不得擅自改變土地的邊界和用途5.土地利用規(guī)劃及審批5.1土地利用規(guī)劃5.1.1承包方需根據(jù)土地性質(zhì)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃制定土地利用規(guī)劃5.1.2土地利用規(guī)劃需經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)5.2土地利用審批5.2.1承包方需在土地利用規(guī)劃實(shí)施前取得相關(guān)部門的審批5.2.2審批手續(xù)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成5.3規(guī)劃變更5.3.1土地利用規(guī)劃如需變更，需經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)5.3.2變更后的土地利用規(guī)劃需重新履行審批手續(xù)6.土地流轉(zhuǎn)方式及手續(xù)6.1土地流轉(zhuǎn)方式6.1.1土地流轉(zhuǎn)采用農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書方式6.1.2協(xié)議書需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.2.1雙方需向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)6.2.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成6.3土地流轉(zhuǎn)登記6.3.1土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得土地流轉(zhuǎn)登記證書6.3.2土地流轉(zhuǎn)登記證書作為土地流轉(zhuǎn)的合法憑證6.4土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.4.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行6.4.2稅費(fèi)由流轉(zhuǎn)雙方按比例承擔(dān)8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租金、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)等8.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣10萬元整8.2費(fèi)用支付方式8.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付8.2.2支付時(shí)間：在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1支付時(shí)間：2024年1月15日8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整8.4.2如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行9.土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配方式9.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按年度進(jìn)行分配9.1.2收益分配比例：承包方得70%，出讓方得30%9.2收益分配比例9.2.1承包方：70%9.2.2出讓方：30%9.3收益分配時(shí)間9.3.1每年度收益分配時(shí)間為次年1月1日至3月31日9.4收益調(diào)整機(jī)制9.4.1收益分配比例在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整9.4.2如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行10.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體10.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)10.1.2政策變化風(fēng)險(xiǎn)：由出讓方承擔(dān)10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：按實(shí)際損失進(jìn)行賠償10.2.2政策變化風(fēng)險(xiǎn)：按合同約定進(jìn)行賠償10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.3.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：雙方各承擔(dān)50%10.3.2政策變化風(fēng)險(xiǎn)：出讓方承擔(dān)全部責(zé)任10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限10.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：自風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之日起一年內(nèi)10.4.2政策變化風(fēng)險(xiǎn)：自政策變化之日起一年內(nèi)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1承包方嚴(yán)重違約11.1.2出讓方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3違約責(zé)任11.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.3.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算11.4違約賠償11.4.1違約賠償金額最高不超過土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的20%11.4.2違約賠償方式：現(xiàn)金支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)調(diào)解12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)調(diào)解或依法提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)完成13.2合同終止條件13.2.1承包期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同如與法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同過程中的各項(xiàng)工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的資料和信息。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行合同的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的配合和支持，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行合同的權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1第三方參與履行的合同，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容。18.2合同變更后的責(zé)任劃分18.2.1合同變更后的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2第三方在合同變更后的責(zé)任，由補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)18.3.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3.2第三方在合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方基本信息、地塊基本情況、承包期限及租金、承包范圍及責(zé)任、土地利用規(guī)劃及審批、土地流轉(zhuǎn)方式及手續(xù)、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付、土地流轉(zhuǎn)收益分配、土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)明地塊位置、邊界、土壤類型等信息。說明：此附件用于說明地塊的基本情況，作為合同附件。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)登記證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)雙方信息、地塊信息、流轉(zhuǎn)登記時(shí)間等。說明：此附件為土地流轉(zhuǎn)合法性的證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、第三方服務(wù)情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：此附件為第三方在合同履行過程中的工作匯報(bào)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的正式文件。7.附件七：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額、支付方式等。說明：此附件為違約賠償?shù)恼轿募Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間支付租金或土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。承包方未按約定用途使用土地。承包方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和管理。出讓方未按約定提供土地。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。違約金按每日租金或費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算。3.違約示例說明：承包方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出讓方支付違約金，每日租金的千分之一。承包方未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2地基承包1.3土地流轉(zhuǎn)2.合同雙方2.1承包方2.2出讓方2.3代表人3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.承包費(fèi)用4.1承包金額4.2付款方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.土地使用與管理5.1土地使用權(quán)限5.2土地管理責(zé)任5.3土地使用期限5.4土地用途變更6.土地流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)方式6.2流轉(zhuǎn)期限6.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.4流轉(zhuǎn)條件7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。1.2地基承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其宅基地地基使用權(quán)承包給個(gè)人或單位的行為。1.3土地流轉(zhuǎn)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.合同雙方2.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。2.2出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.3代表人：[合同雙方共同指定的代表人姓名]，聯(lián)系電話：[代表人聯(lián)系電話]。3.土地概況3.1土地位置：[具體位置描述，如：省市縣鄉(xiāng)村組]。3.2土地面積：[具體面積，如：100平方米]。3.3土地用途：[用途描述，如：住宅建設(shè)用地]。3.4土地等級(jí)：[等級(jí)描述，如：一類宅基地]。4.承包費(fèi)用4.1承包金額：[具體金額，如：人民幣10萬元整]。4.2付款方式：[付款方式描述，如：一次性支付，或分期支付]。4.3付款期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付]。4.4違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如：未按時(shí)付款，按每日萬分之五支付違約金]。5.土地使用與管理5.1土地使用權(quán)限：承包方獲得地基使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建造住宅及其附屬設(shè)施。5.2土地管理責(zé)任：承包方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)土地資源。5.3土地使用期限：[具體期限，如：50年]。5.4土地用途變更：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自改變土地用途。6.土地流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)方式：[流轉(zhuǎn)方式描述，如：出租、轉(zhuǎn)包、互換等]。6.2流轉(zhuǎn)期限：[具體期限，如：3年]。6.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用：[具體金額，如：每年人民幣2萬元整]。6.4流轉(zhuǎn)條件：[流轉(zhuǎn)條件描述，如：流轉(zhuǎn)方需具備合法的土地使用權(quán)，流轉(zhuǎn)用途符合國家規(guī)定等]。7.保證金7.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣1萬元整]。7.2保證金繳納方式：[繳納方式描述，如：合同簽訂時(shí)一次性繳納]。7.3保證金退還條件：[退還條件描述，如：合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還]。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。8.1.2若承包方擅自改變土地用途，或未按約定進(jìn)行土地管理，出讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1若出讓方未按合同約定提供土地，或提供土地不符合約定條件，承包方有權(quán)解除合同，并要求出讓方賠償因此造成的損失。8.2.2若出讓方未按約定退還保證金，承包方有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金按未退還保證金金額的每日萬分之五計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的歸屬和補(bǔ)償事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的歸屬和補(bǔ)償事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用證明、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1經(jīng)雙方同意，第三方作為中介方參與合同談判和簽訂；15.2.1.2第三方作為評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值或相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3第三方作為監(jiān)理方對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4第三方作為法律顧問提供法律意見和協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得泄露商業(yè)秘密。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1.1第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不對(duì)合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)；16.1.3第三方作為監(jiān)理方時(shí)，其監(jiān)督職責(zé)為確保合同履行，但不對(duì)土地使用過程中的具體問題負(fù)責(zé)；16.1.4第三方作為法律顧問時(shí)，其提供的服務(wù)限于法律咨詢和協(xié)助，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意；17.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，超過期限的，第三方應(yīng)停止介入。18.第三方與其他各方責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；18.1.3第三方與出讓方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)出讓方負(fù)責(zé)，出讓方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更與解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明要求：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)，需加蓋出讓方公章。說明：附件一為土地使用證明，證明土地的合法使用權(quán)。2.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、付款方和收款方信息。說明：附件二為付款憑證，作為承包費(fèi)用支付的證明。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告需由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，包括土地使用過程中的監(jiān)督記錄和問題報(bào)告。說明：附件四為監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)督土地使用情況，確保合同履行。5.法律意見書要求：法律意見書需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力提供意見。說明：附件五為法律意見書，為合同的法律效力提供保障。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：附件六為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。7.第三方評(píng)估或監(jiān)理資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明第三方具備相應(yīng)的評(píng)估或監(jiān)理資質(zhì)。說明：附件七為第三方評(píng)估或監(jiān)理資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用。1.2承包方擅自改變土地用途。1.3承包方未按約定進(jìn)行土地管理。1.4出讓方未按約定提供土地。1.5出讓方未按約定退還保證金。1.6第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用：每日按未支付金額的萬分之五支付違約金。2.2承包方擅自改變土地用途：賠償出讓方因此造成的損失。2.3承包方未按約定進(jìn)行土地管理：賠償出讓方因此造成的損失。2.4出讓方未按約定提供土地：賠償承包方因此造成的損失。2.5出讓方未按約定退還保證金：每日按未退還保證金金額的萬分之五支付違約金。2.6第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用：承包方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。3.2承包方擅自改變土地用途：若承包方將土地用于非住宅建設(shè)，出讓方有權(quán)要求承包方拆除非法建筑，并賠償因此造成的損失。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2出讓方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀4.承包方式及期限4.1承包方式4.2承包期限5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1流轉(zhuǎn)用途說明6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.土地使用權(quán)的限制與義務(wù)7.1使用權(quán)限制7.2使用者義務(wù)8.土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本宅基地地基承包合同。1.1.2“承包方”指與出讓方簽訂本合同的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶。1.1.3“出讓方”指擁有宅基地地基使用權(quán)并愿意將其流轉(zhuǎn)給承包方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶。1.1.4“宅基地地基”指出讓方擁有的、位于農(nóng)村的、用于建設(shè)住宅的土地。1.1.5“承包期限”指承包方與出讓方約定的使用宅基地地基的時(shí)間范圍。1.1.6“承包費(fèi)用”指承包方按照本合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：________________2.1.2承包方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出讓方基本信息2.2.1出讓方名稱：________________2.2.2出讓方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.土地基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地用途：建設(shè)住宅3.4土地現(xiàn)狀：已具備建設(shè)住宅條件4.承包方式及期限4.1承包方式：________________4.2承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：________________元5.2支付方式：5.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2分期付款：（1）____年____月____日前支付：________________元（2）____年____月____日前支付：________________元5.3支付時(shí)間：按照5.2條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1流轉(zhuǎn)用途說明：承包方使用宅基地地基僅限于建設(shè)住宅。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承包方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.土地使用權(quán)變更及終止8.1變更條件8.1.1因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致土地用途發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更土地使用權(quán)。8.1.2因承包方或出讓方原因，需要變更土地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2終止條件8.2.1承包期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，土地使用權(quán)終止。8.2.2承包方或出讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。8.2.3出讓方因故需要收回土地時(shí)，承包方應(yīng)配合，合同終止。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。9.1.2未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。9.2.2無正當(dāng)理由收回土地，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的承包期限屆滿。12.2.2合同因違約、不可抗力等原因依法終止。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地地基的價(jià)值、現(xiàn)狀等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.1.3監(jiān)理方：對(duì)宅基地地基的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行仲裁，作出裁決。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)條款：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)。16.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)條款：約定第三方服務(wù)費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為僅代表其自身，不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中