物業(yè)小區(qū)移交協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)小區(qū)移交協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議原則第四條款協(xié)議生效第二章雙方基本情況第一條款雙方名稱及地址第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第三章移交物業(yè)小區(qū)的范圍及內(nèi)容第一條款移交范圍第二條款移交內(nèi)容第三條款移交標(biāo)準(zhǔn)第四章移交手續(xù)及時間第一條款移交手續(xù)第二條款移交時間第三條款移交方式第五章責(zé)任及義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章物業(yè)管理費(fèi)用及支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時間第七章違約處理第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款協(xié)議附件第十章協(xié)議的修改和補(bǔ)充第一條款協(xié)議修改第二條款協(xié)議補(bǔ)充第十一章協(xié)議的解除第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議解除程序第十二章協(xié)議的終止第一條款協(xié)議終止條件第二條款協(xié)議終止程序第十三章爭議解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十四章協(xié)議的生效與解釋第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解釋合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議旨在明確甲方（移交方）與乙方（接收方）在物業(yè)小區(qū)移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交工作的順利進(jìn)行。第二條款本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本情況第一條款甲方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條款乙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章移交物業(yè)小區(qū)的范圍及內(nèi)容第一條款本協(xié)議涉及的物業(yè)小區(qū)范圍為：____________________第二條款移交內(nèi)容包括但不限于：房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等。第三條款移交標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四章移交手續(xù)及時間第一條款雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間辦理移交手續(xù)。第二條款移交手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、物業(yè)管理資料等。第三條款移交時間：____________________第五章責(zé)任及義務(wù)第一條款甲方應(yīng)保證移交的物業(yè)小區(qū)符合合同約定的條件。第二條款乙方應(yīng)按時接收并妥善保管移交的物業(yè)小區(qū)。第三條款雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。第六章物業(yè)管理費(fèi)用及支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二條款費(fèi)用支付方式：____________________第三條款費(fèi)用支付時間：____________________第七章違約處理第一條款如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三條款違約處理方式：____________________第八章爭議解決第一條款雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭議解決程序：____________________第九章其他第一條款本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款通知方式：____________________第三條款不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十章協(xié)議的修改和補(bǔ)充第一條款協(xié)議修改：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議補(bǔ)充：任何對本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議同時生效。第十一章協(xié)議的解除第一條款協(xié)議解除條件：____________________第二條款協(xié)議解除程序：____________________第十二章協(xié)議的終止第一條款協(xié)議終止條件：____________________第二條款協(xié)議終止程序：____________________第十三章爭議解決條款第一條款爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭議解決程序：____________________第十四章協(xié)議的生效與解釋第一條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____________________甲方（移交方）代表簽字：簽字日期：______________________________乙方（接收方）代表簽字：簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)小區(qū)的詳細(xì)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報表等詳細(xì)資料，以便乙方全面了解物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀。第二附加條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方需保證移交的物業(yè)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在使用過程中符合國家及地方規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理知識、設(shè)備操作、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)，確保乙方能夠順利接管物業(yè)小區(qū)。第四附加條款：甲方應(yīng)承擔(dān)移交過程中的相關(guān)費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因移交物業(yè)小區(qū)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、物業(yè)登記費(fèi)等。第五附加條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)小區(qū)的運(yùn)營不受影響說明：在移交過程中，甲方應(yīng)確保物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)營，不得因移交導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級說明：乙方在接管物業(yè)小區(qū)后，有權(quán)根據(jù)市場需求和業(yè)主意見對小區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級，以提升小區(qū)的整體品質(zhì)。第二附加條款：乙方應(yīng)保證物業(yè)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備得到及時維護(hù)和保養(yǎng)說明：乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。第三附加條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)小區(qū)的運(yùn)營情況說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)小區(qū)的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、業(yè)主滿意度等。第四附加條款：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)小區(qū)的日常管理費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)小區(qū)的日常管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第五附加條款：乙方應(yīng)保證物業(yè)小區(qū)的安全和穩(wěn)定說明：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的穩(wěn)定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介的職責(zé)和權(quán)利說明：第三方中介在本次移交過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督移交過程，確保移交的順利進(jìn)行。第二附加條款：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。第三附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在本次移交過程中，對所獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致移交過程受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：第三方中介的解除條件說明：如第三方中介違反本協(xié)議約定或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)小區(qū)詳細(xì)資料2.設(shè)施設(shè)備清單3.維修保養(yǎng)記錄4.財(cái)務(wù)報表5.物業(yè)管理培訓(xùn)資料6.甲方提供的其他相關(guān)文件7.乙方提供的其他相關(guān)文件8.第三方中介的資質(zhì)證明9.爭議解決機(jī)構(gòu)的文件10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供詳細(xì)資料。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供完整詳細(xì)的資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。2.違約行為：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)第三方鑒定，甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：經(jīng)第三方鑒定，乙方未按約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方信息，經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：移交過程中，甲方提供的資料不完整。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊缺失的資料，否則可視為違約。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商、催告等方式促使乙方支付費(fèi)用，如仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)小區(qū)的移交。2.適用于物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.適用于物業(yè)管理合同的簽訂。4.適用于物業(yè)管理糾紛的解決。物業(yè)小區(qū)移交協(xié)議書1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)與目的第二條款協(xié)議原則第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議效力第二章移交方第一條款移交方基本情況第二條款移交方權(quán)利義務(wù)第三條款移交方責(zé)任第三章接收方第一條款接收方基本情況第二條款接收方權(quán)利義務(wù)第三條款接收方責(zé)任第四章物業(yè)小區(qū)概況第一條款物業(yè)小區(qū)基本狀況第二條款物業(yè)小區(qū)配套設(shè)施第三條款物業(yè)小區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬第五章移交內(nèi)容第一條款移交項(xiàng)目清單第二條款移交資產(chǎn)與資料第三條款移交責(zé)任與義務(wù)第六章移交程序第一條款移交時間第二條款移交地點(diǎn)第三條款移交方式第四條款移交驗(yàn)收第七章質(zhì)量要求第一條款物業(yè)小區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)施設(shè)備性能要求第三條款文檔資料完整性與準(zhǔn)確性第八章責(zé)任與風(fēng)險第一條款責(zé)任界定第二條款風(fēng)險承擔(dān)第三條款責(zé)任追償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同解除第一條款解除合同條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同責(zé)任第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜第二條款本協(xié)議的修改與補(bǔ)充第三條款本協(xié)議的解釋與適用法律合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本協(xié)議的目的是明確物業(yè)小區(qū)移交方與接收方在移交過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保移交工作順利進(jìn)行。第三條款本協(xié)議適用于物業(yè)小區(qū)移交過程中的所有事項(xiàng)。第四條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章移交方第一條款移交方為[移交方名稱]，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。第二條款移交方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的移交工作，并確保移交內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。第三條款移交方對移交過程中的責(zé)任承擔(dān)。第三章接收方第一條款接收方為[接收方名稱]，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。第二條款接收方負(fù)責(zé)接收物業(yè)小區(qū)，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理責(zé)任。第三條款接收方對移交過程中的責(zé)任承擔(dān)。第四章物業(yè)小區(qū)概況第一條款物業(yè)小區(qū)基本情況包括小區(qū)名稱、地址、總建筑面積、建筑層數(shù)、綠化面積等。第二條款物業(yè)小區(qū)配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等。第三條款物業(yè)小區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬明確，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第五章移交內(nèi)容第一條款移交項(xiàng)目清單包括物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施、設(shè)備等。第二條款移交資產(chǎn)包括財(cái)務(wù)賬目、設(shè)備清單、合同協(xié)議、管理制度等。第三條款移交責(zé)任與義務(wù)，明確移交方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確、有效的移交資料。第六章移交程序第一條款移交時間為[具體時間]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二條款移交方式包括現(xiàn)場移交和文件移交。第三條款移交驗(yàn)收，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時間。第七章質(zhì)量要求第一條款物業(yè)小區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例。第二條款設(shè)施設(shè)備性能要求應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能，并符合安全、環(huán)保等要求。第三條款文檔資料完整性與準(zhǔn)確性要求，確保所有移交資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第八章責(zé)任與風(fēng)險第一條款雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的風(fēng)險，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第三條款雙方應(yīng)確保在移交過程中所提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失，提供方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章爭議解決第一條款雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第十章違約責(zé)任第一條款如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約金的具體計(jì)算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用。第十一章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二章合同生效與終止第一條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本協(xié)議有效期為[具體期限]，期滿后如無特殊約定，自動終止。第三條款本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十三章附件第一條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款本協(xié)議附件包括但不限于：（一）物業(yè)小區(qū)移交清單；（二）物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；（三）物業(yè)小區(qū)財(cái)務(wù)賬目；（四）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四章其他第一條款本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款本協(xié)議的解釋與適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三條款本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（移交方）：________________________乙方（接收方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（移交方）：________________________乙方（接收方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（移交方）：________________________乙方（接收方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)小區(qū)移交所需的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程驗(yàn)收報告、物業(yè)管理合同等，確保所有資料的真實(shí)性和有效性。說明：此條款確保甲方在移交過程中承擔(dān)主要責(zé)任，負(fù)責(zé)提供完整且準(zhǔn)確的資料，以保障移交過程的順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)小區(qū)在移交前已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)良好、公共區(qū)域整潔等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需保證物業(yè)小區(qū)在移交時達(dá)到一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題影響乙方接收后的物業(yè)管理。3.第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱平贿^程中出現(xiàn)的延誤、損失等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明：此條款明確甲方在移交過程中的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。4.第四條款：甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供驗(yàn)收所需的人員、設(shè)備等。說明：甲方需積極配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆诮邮瘴飿I(yè)小區(qū)后出現(xiàn)的問題，如設(shè)施設(shè)備損壞、綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)等，并負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。說明：甲方需對移交后的物業(yè)小區(qū)負(fù)責(zé)，確保乙方接收后不會因甲方原因產(chǎn)生額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)小區(qū)移交所需的所有資料和文件，并確保資料的真實(shí)性和有效性。說明：此條款確保乙方在接收物業(yè)小區(qū)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的資料。2.第二條款：乙方有權(quán)對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求，甲方應(yīng)予以配合。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)小區(qū)的移交工作，如甲方未能按時移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：此條款確保乙方在接收物業(yè)小區(qū)過程中權(quán)益得到保障，甲方需按照約定時間完成移交。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行維修和整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行維修和整改，確保接收后的物業(yè)管理質(zhì)量。5.第五條款：乙方有權(quán)在接收物業(yè)小區(qū)后，對甲方提供的資料和文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在接收物業(yè)小區(qū)過程中權(quán)益得到保障，避免因資料問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，作為溝通橋梁，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.第二條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)小區(qū)移交工作，包括但不限于資料審核、驗(yàn)收監(jiān)督等。說明：第三方中介需協(xié)助雙方完成移交工作，確保移交過程順利進(jìn)行。3.第三條款：第三方中介應(yīng)對移交過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，可提交仲裁或訴訟解決。說明：此條款明確第三方中介在爭議解決中的調(diào)解職責(zé)，為雙方提供解決爭議的途徑。4.第四條款：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方。說明：第三方中介需監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議的執(zhí)行。5.第五條款：第三方中介應(yīng)妥善保管移交過程中的資料和文件，確保信息安全。說明：此條款確保第三方中介在移交過程中的資料保管責(zé)任，保障信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)小區(qū)移交清單2.物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)小區(qū)財(cái)務(wù)賬目4.物業(yè)小區(qū)產(chǎn)權(quán)證明5.工程驗(yàn)收報告6.物業(yè)管理合同7.移交過程中的照片、視頻等證據(jù)材料8.第三方中介的資質(zhì)證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的移交資料。認(rèn)定：通過甲方提供的資料與實(shí)際不符，或乙方在規(guī)定時間內(nèi)未收到完整資料，可認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未確保物業(yè)小區(qū)在移交前達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過驗(yàn)收報告或現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)物業(yè)小區(qū)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，可認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)小區(qū)的移交工作。認(rèn)定：超過約定移交時間，且甲方未提供合理理由，可認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。認(rèn)定：超過約定驗(yàn)收時間，且乙方未提供合理理由，可認(rèn)定為違約。5.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，任何一方未履行約定行為，均可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：移交過程中出現(xiàn)資料不完整或錯誤。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充或更正資料，必要時可進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。2.問題：物業(yè)小區(qū)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，如溝通無效，可更換中介或通過法律途徑解決。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)移交：適用于物業(yè)小區(qū)的移交過程，確保移交的順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理合同履行：適用于物業(yè)管理合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。3.物業(yè)小區(qū)質(zhì)量問題處理：適用于物業(yè)小區(qū)出現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理。4.第三方中介服務(wù)：適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。物業(yè)小區(qū)移交協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義和解釋第四條款合同有效期第二章雙方當(dāng)事人第一條款雙方基本信息第二條款雙方權(quán)利和義務(wù)第三章移交范圍第一條款物業(yè)范圍第二條款設(shè)施設(shè)備第三條款文檔資料第四章移交條件第一條款移交條件第二條款移交程序第三條款移交期限第五章移交方式第一條款物理移交第二條款文件移交第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期第三條款質(zhì)量問題處理第七章責(zé)任和義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款爭議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪卤Ｃ軛l款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力責(zé)任第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第十四章其他第一條款通知和送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效第四條款合同附件合同編號_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的：明確雙方進(jìn)行物業(yè)小區(qū)移交的宗旨和目標(biāo)。第三條款定義和解釋：對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和概念進(jìn)行定義和解釋。第四條款合同有效期：規(guī)定合同生效和終止的時間范圍。第二章雙方當(dāng)事人第一條款雙方基本信息：包括雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第二條款雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。第三章移交范圍第一條款物業(yè)范圍：詳細(xì)列出移交的物業(yè)范圍，包括建筑、土地、綠化等。第二條款設(shè)施設(shè)備：明確移交的設(shè)施和設(shè)備清單及狀態(tài)。第三條款文檔資料：列出移交的文檔資料清單，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。第四章移交條件第一條款移交條件：規(guī)定物業(yè)移交的前提條件和標(biāo)準(zhǔn)。第二條款移交程序：詳細(xì)描述物業(yè)移交的具體步驟和流程。第三條款移交期限：設(shè)定物業(yè)移交的完成時間。第五章移交方式第一條款物理移交：規(guī)定物理移交的具體方式和時間。第二條款文件移交：明確文件移交的方式和期限。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定物業(yè)移交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定物業(yè)移交后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)要求。第二條款質(zhì)量保證期：設(shè)定物業(yè)移交后的質(zhì)量保證期限。第三條款質(zhì)量問題處理：明確質(zhì)量問題出現(xiàn)后的處理流程和責(zé)任。第七章責(zé)任和義務(wù)第一條款雙方責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任。第二條款違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式。第三條款爭議解決：設(shè)定解決合同爭議的方法和程序。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，包括賠償、補(bǔ)救措施等。第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和金額。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容：界定合同雙方需要保密的信息范圍。第二條款保密義務(wù)：規(guī)定雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)。第三條款保密期限：設(shè)定保密信息的保密期限。第十章合同解除第一條款合同解除條件：列出導(dǎo)致合同解除的具體條件。第二條款合同解除程序：描述合同解除的程序和通知方式。第三條款合同解除后果：明確合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：列舉可能導(dǎo)致合同終止的具體條件。第二條款合同終止程序：規(guī)定合同終止的程序和通知方式。第三條款合同終止后果：明確合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義：明確不可抗力的概念和范圍。第二條款不可抗力處理：規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的處理措施。第三條款不可抗力責(zé)任：明確不可抗力事件發(fā)生時雙方的責(zé)任。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：規(guī)定合同變更的條件和程序。第二條款合同變更程序：描述合同變更的具體步驟和審批流程。第三條款合同變更后果：明確合同變更后對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。第十四章其他第一條款通知和送達(dá)：規(guī)定通知和送達(dá)的方式、地址和生效時間。第二條款合同份數(shù)：明確合同的份數(shù)和保管方式。第三條款合同生效：規(guī)定合同的生效條件和日期。第四條款合同附件：列出合同附件的名稱和內(nèi)容。物業(yè)小區(qū)移交協(xié)議書甲方（物業(yè)所有人/管理方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（接收方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)移交前的準(zhǔn)備工作附加條款2：甲方提供詳細(xì)移交清單說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的移交清單，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、文檔資料等的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、型號、使用狀況等。附加條款3：甲方承擔(dān)移交過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險說明：甲方應(yīng)承擔(dān)在移交過程中可能出現(xiàn)的任何風(fēng)險，包括但不限于因設(shè)施故障、設(shè)備損壞等原因?qū)е碌膿p失。附加條款4：甲方負(fù)責(zé)移交后的物業(yè)維護(hù)說明：甲方應(yīng)在移交后繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，直至乙方完全接手。附加條款5：甲方提供必要的培訓(xùn)和支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方了解物業(yè)的管理和維護(hù)要求，確保乙方能夠有效接手和管理物業(yè)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)對移交物業(yè)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收說明：乙方有權(quán)對移交的物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，確保所有設(shè)施和設(shè)備符合合同要求。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和更換服務(wù)說明：在移交后，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和更換服務(wù)，直至問題得到解決。附加條款3：乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。附加條款4：乙方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營管理資