2024年度學(xué)校物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.設(shè)施設(shè)備維修范圍及內(nèi)容3.1維修區(qū)域3.2維修內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.工作質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1工作質(zhì)量要求7.2工作標(biāo)準(zhǔn)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任9.2環(huán)保措施10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2監(jiān)督機(jī)制11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館等校內(nèi)所有建筑物及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)校舍及附屬設(shè)施的安全、消防、保潔、綠化等工作；（2）負(fù)責(zé)校內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)及污水處理；（4）負(fù)責(zé)校內(nèi)交通秩序、停車(chē)管理；（5）負(fù)責(zé)校內(nèi)治安巡邏、安全防范；（6）負(fù)責(zé)校內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與更新；（7）負(fù)責(zé)校內(nèi)公共設(shè)施的租賃與管理工作。3.設(shè)施設(shè)備維修范圍及內(nèi)容3.1維修區(qū)域本合同維修區(qū)域包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館等校內(nèi)所有建筑物及其配套設(shè)施。3.2維修內(nèi)容（1）室內(nèi)外照明設(shè)備的維修；（2）電梯、扶梯、消防設(shè)施的維修；（3）給排水系統(tǒng)的維修；（4）暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修；（5）電氣設(shè)備的維修；（6）校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維修；（7）其他設(shè)施設(shè)備的維修。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費(fèi)用為每月元/平方米，共計(jì)元/年。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收款憑證。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的情況下調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（2）調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在維修完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收款憑證。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致維修成本增加，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的情況下調(diào)整維修費(fèi)用；（2）調(diào)整后的維修費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)學(xué)校整體安全，包括但不限于消防安全、治安安全、交通安全等；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修過(guò)程中的安全，確保施工安全；（3）雙方共同負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共區(qū)域的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2安全措施（1）乙方需配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品，確保施工安全；（2）乙方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程；（3）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全措施；（4）乙方需定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任（1）乙方在物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，防止環(huán)境污染；（2）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。9.2環(huán)保措施（1）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少污染；（2）乙方應(yīng)合理處置廢棄物，不得隨意丟棄；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修工作。10.2監(jiān)督機(jī)制（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，確保合同履行情況；（2）雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或維修費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。12.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修清單；（2）物業(yè)管理費(fèi)用及維修費(fèi)用明細(xì)；（3）安全管理制度；（4）環(huán)保措施及要求。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，第三方提供資金支持、技術(shù)支持或其他支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方需求，并與第三方協(xié)商達(dá)成一致；（2）甲方或乙方將第三方介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（3）第三方介入后，與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）責(zé)任限額以書(shū)面形式載入補(bǔ)充協(xié)議。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）責(zé)任限額調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，享受甲方、乙方提供的服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利的限制（1）第三方不得利用其在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。18.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施。18.2第三方義務(wù)的限制（1）第三方不得利用其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，為自身謀取不正當(dāng)利益；（2）第三方不得要求甲方、乙方承擔(dān)其自身責(zé)任以外的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與合同履行相關(guān)方的劃分（1）第三方與合同履行相關(guān)方（如施工方、材料供應(yīng)商等）的權(quán)利義務(wù)劃分，由各方在相關(guān)合同中約定；（2）第三方不得干涉合同履行相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行（1）合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修清單詳細(xì)要求：列出所有需要乙方進(jìn)行物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修方面的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用及維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用及維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的具體約定。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)、安全檢查等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于明確雙方在安全管理方面的具體要求和措施。4.環(huán)保措施及要求詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的環(huán)保措施及要求，包括環(huán)保責(zé)任、環(huán)保措施、環(huán)保檢查等。說(shuō)明：此要求作為合同附件，用于明確雙方在環(huán)保方面的具體要求和措施。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。6.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括工作進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)目標(biāo)達(dá)成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修工作；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修工作；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或維修費(fèi)用；（4）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或維修費(fèi)用；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并承擔(dān)重新維修費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元滯納金；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及相應(yīng)利息；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)利息；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作停滯，甲方應(yīng)支付逾期費(fèi)用及相應(yīng)利息；（5）第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維修范圍3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用構(gòu)成5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.1維修公司責(zé)任7.2學(xué)校責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同訂立于2024年，甲方為某學(xué)校，乙方為某物業(yè)管理公司，鑒于甲方需要對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維修的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行和設(shè)施設(shè)備的完好。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追剿谢蚴褂玫慕ㄖ?、?chǎng)地及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）停車(chē)場(chǎng)管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備維修范圍3.1維修項(xiàng)目（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）其他設(shè)施設(shè)備。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)（1）維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修期限不超過(guò)規(guī)定期限；（3）維修過(guò)程中確保安全。3.3維修期限乙方應(yīng)在接到維修通知后，按照約定的時(shí)間完成維修工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)日常管理費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（3）綠化、保潔費(fèi)用；（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、政策調(diào)整等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。5.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）其他維修相關(guān)費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由甲方在維修完成后支付。5.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制維修費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、政策調(diào)整等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行；（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)。6.2學(xué)校責(zé)任（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)。6.3第三方責(zé)任如物業(yè)管理過(guò)程中涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道（1）書(shū)面形式：通過(guò)正式信函、電子郵件等方式；（2）口頭形式：通過(guò)電話(huà)、會(huì)議等方式；（3）現(xiàn)場(chǎng)溝通：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)或約定地點(diǎn)進(jìn)行。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。8.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.3合同解除與終止程序一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同解除與終止程序。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.3合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目明細(xì)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（4）其他與本合同相關(guān)的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)咨詢(xún)等；（3）咨詢(xún)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身能力為限，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）共同責(zé)任：因甲乙雙方及第三方共同原因造成的損失，由甲乙雙方和第三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.第三方變更16.1變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）變更后的第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。16.2變更程序（1）甲乙雙方與變更后的第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）變更后的第三方在本合同中替代原第三方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方退出17.1退出條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方已完成其在本合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方確認(rèn)第三方已按照約定履行完畢其責(zé)任。17.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出申請(qǐng)；（3）第三方在本合同中終止其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任追究18.1追究條件第三方在本合同履行過(guò)程中，如存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2追究程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。19.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。19.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備類(lèi)型、維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同履行時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同履行時(shí)，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議合同履行過(guò)程中，如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理責(zé)任違約（1）違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方遭受不良影響，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任違約（1）違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例說(shuō)明：乙方維修的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方責(zé)任違約（1）違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）示例說(shuō)明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.保密違約（1）違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）示例說(shuō)明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.合同解除違約（1）違約行為：一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法解除。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）示例說(shuō)明：甲方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2設(shè)施設(shè)備維修范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3安全保衛(wèi)3.4公共設(shè)施管理3.5其他服務(wù)事項(xiàng)4.設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用及結(jié)算方式4.4維修材料及配件供應(yīng)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量保證7.3責(zé)任承擔(dān)及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4法律適用及管轄13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)13.4設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及支付方式明細(xì)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：X學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于學(xué)校內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。2.2設(shè)施設(shè)備維修范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查、清潔、綠化、維修等工作。3.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門(mén)衛(wèi)、消防、治安等工作。3.4公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.5其他服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)學(xué)校需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修通知后，在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并盡快開(kāi)始維修工作。4.3維修費(fèi)用及結(jié)算方式：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方另行簽訂維修費(fèi)用明細(xì)表。結(jié)算方式為每月底結(jié)算，次月支付。4.4維修材料及配件供應(yīng)：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供維修所需材料和配件。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月5日前，學(xué)校應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算方式：維修費(fèi)用預(yù)算根據(jù)實(shí)際情況制定，雙方另行簽訂維修費(fèi)用明細(xì)表。結(jié)算方式為每月底結(jié)算，次月支付。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：維修費(fèi)用支付方式與物業(yè)管理費(fèi)用支付方式相同。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格變動(dòng)或政策調(diào)整，維修費(fèi)用將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理公司承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。7.2設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量保證：維修公司承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的維修服務(wù)。7.3責(zé)任承擔(dān)及賠償：如因物業(yè)管理公司或維修公司的責(zé)任導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，物業(yè)管理公司或維修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2維修公司未按照合同約定提供維修服務(wù)；8.1.3學(xué)校未按照合同約定支付費(fèi)用；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)、補(bǔ)救因違約造成的損失；8.2.3支付對(duì)方為恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施所發(fā)生的合理費(fèi)用；8.2.4如有其他違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3.1清算未了事項(xiàng)；10.3.2解除合同關(guān)系；10.3.3處理遺留問(wèn)題。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知條款：雙方書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿(mǎn)7日視為送達(dá)。12.4法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；13.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；13.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)；13.4設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及支付方式明細(xì)。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同時(shí)，如因其自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2享有合同約定的權(quán)益；17.1.3在履行合同時(shí)，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供輔助服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入審批：雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用按合同約定結(jié)算，結(jié)算方式與合同其他費(fèi)用相同。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2