2024年度智能化地下車庫運營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化地下車庫運營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1地下車庫概況2.2運營管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3人員配備及培訓(xùn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及流程5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方法及結(jié)果5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同簽訂地點12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)12.3人員配備及培訓(xùn)計劃13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能化車庫管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1地下車庫概況車庫位于市區(qū)路，總建筑面積為10000平方米，車位總數(shù)為500個。2.2運營管理服務(wù)范圍包括但不限于：車庫日常運營管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、車輛進(jìn)出管理、安全管理、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《地下車庫運營管理規(guī)范》（GB/T）執(zhí)行。3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確保車庫內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施正常運行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。3.3人員配備及培訓(xùn)乙方應(yīng)配備充足的管理人員和技術(shù)人員，并進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間及流程甲方應(yīng)在每月底前將當(dāng)月服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶，并保留支付憑證。5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。5.2考核方法及結(jié)果每月底由甲方對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為下月服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，及時采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。6.保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于：車庫運營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢或造成嚴(yán)重后果時，解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費用超過三個月，或甲方提供的車庫條件嚴(yán)重影響運營時，解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自行終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議后，合同終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前三十天書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)通過仲裁解決爭議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問題，確保車庫運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)、人員配備及培訓(xùn)計劃等。11.2通知送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)通過書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.3合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)。12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容清單具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件二。12.3人員配備及培訓(xùn)計劃具體人員配備及培訓(xùn)計劃詳見附件三。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。13.3合同簽署人員甲方簽署人員：（簽字）乙方簽署人員：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。2.3第三方介入的邀請雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方的資質(zhì)、能力及費用等問題進(jìn)行協(xié)商。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.第三方介入的合同條款及說明4.1第三方介入的合同條款4.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入的合同應(yīng)包含保密條款，要求第三方對介入過程中獲取的信息保密。4.1.3第三方介入的合同應(yīng)包含爭議解決條款，明確爭議解決方式。4.2第三方介入的說明4.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需時間。4.2.2第三方介入的說明應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方在介入過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任不清。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、提出建議和要求的權(quán)利。5.2.2第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方在介入過程中，對其行為承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。5.4爭議解決5.4.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2.2合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于日常運營管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、車輛進(jìn)出管理、安全管理、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)詳細(xì)規(guī)定每個服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期、車輛進(jìn)出管理流程、安全管理措施等。3.人員配備及培訓(xùn)計劃列出乙方應(yīng)配備的管理人員和技術(shù)人員名單，以及培訓(xùn)計劃和時間安排。4.第三方介入合同包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。7.服務(wù)費用支付憑證記錄每次服務(wù)費用支付的日期、金額、支付方式等。8.質(zhì)量考核報告記錄每次服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果，包括考核時間、考核人員、考核內(nèi)容等。9.人員變動通知記錄乙方人員變動情況，包括人員姓名、變動原因、變動時間等。10.設(shè)備設(shè)施維修記錄記錄設(shè)備設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按時支付服務(wù)費用。1.3甲方未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。2.3甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費用。2.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；若第三方無法賠償，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?.違約行為示例說明3.1乙方未按時進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并賠償因設(shè)備故障造成的損失。3.2甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費用。3.3第三方在監(jiān)理過程中，未嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度智能化地下車庫運營管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，地下車庫的建設(shè)和運營管理日益成為城市規(guī)劃的重要組成部分。為提高地下車庫的運營管理水平，降低運營成本，保障車庫設(shè)施的安全，甲方?jīng)Q定將地下車庫的運營管理工作委托給具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫運營管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫的運營管理達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為車主提供安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）運營管理：指對地下車庫的日常運營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等工作。3）服務(wù)質(zhì)量：指地下車庫在運營過程中達(dá)到的滿足甲方和車主需求的程度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托地下車庫運營管理服務(wù)的單位或個人。2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)地下車庫運營管理服務(wù)的單位或個人。3）運營成本：指地下車庫在運營過程中發(fā)生的各項費用。4）安全保障：指地下車庫在運營過程中采取的措施，確保車庫設(shè)施和車主的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供地下車庫運營管理服務(wù)。2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)意見。3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4）有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定提供地下車庫運營管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）接受甲方的監(jiān)督，及時整改存在的問題。3）確保地下車庫設(shè)施的安全，保障車主的權(quán)益。4）按照合同約定收取服務(wù)費用。5）按照甲方要求提供相關(guān)報表和資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：地下車庫所在地點。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常運營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等工作，確保地下車庫的運營管理達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫設(shè)施、資料等完好無損地移交給甲方。2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的服務(wù)費用。3）合同終止后，雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）基本服務(wù)費：乙方根據(jù)地下車庫的規(guī)模、地理位置等因素，向甲方收取的基本服務(wù)費用。2）增值服務(wù)費：乙方提供的除基本服務(wù)外的其他增值服務(wù)，如車位租賃、充電服務(wù)等，甲方自愿選擇使用時，按實際發(fā)生費用收取。3）維護(hù)保養(yǎng)費：乙方對地下車庫設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。4）其他費用：因地下車庫運營管理產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。2）乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。7.3支付時間：1）基本服務(wù)費按季度支付，每個季度末前五日內(nèi)支付。2）增值服務(wù)費和維護(hù)保養(yǎng)費按實際發(fā)生費用支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2）甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收服務(wù)費用的千分之五。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）地下車庫的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等商業(yè)秘密。2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下車庫運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后補(bǔ)充至合同中。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對地下車庫運營管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對地下車庫運營管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保地下車庫的運營管理達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2）甲乙雙方應(yīng)就地下車庫的運營管理事項及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下車庫的運營管理事宜。2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就地下車庫運營管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（服務(wù)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件。4.地下車庫設(shè)施清單及照片。5.地下車庫運營管理方案。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議簽訂地人民法院或仲裁委員會的仲裁規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的。乙方未按合同約定提供服務(wù)的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決無效時，可向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。若甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。若乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：地下車庫設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，并在修復(fù)后通知甲方驗收。若修復(fù)費用超出合同約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)。4.問題：地下車庫運營成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費用，或協(xié)商其他解決方案。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并共同調(diào)查泄露原因，追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方指定的合作伙伴，具備地下車庫運營管理相關(guān)資質(zhì)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行地下車庫的日常運營管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的服務(wù)費用的一部分作為報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行地下車庫運營管理職責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致地下車庫運營管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得地下車庫運營管理服務(wù)的全部服務(wù)費用。乙方有權(quán)對地下車庫的運營管理提出建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理建議。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方提供的地下車庫運營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供地下車庫的運營報告和財務(wù)報表。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)地下車庫運營情況調(diào)整合同費用。甲方有權(quán)在合同期滿后，重新選擇地下車庫運營管理服務(wù)商。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將地下車庫運營管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在合同期內(nèi)擅自調(diào)整服務(wù)費用。全文完。2024年度智能化地下車庫運營管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍二、合同主體1.服務(wù)方基本信息2.業(yè)主方基本信息3.合同簽訂雙方三、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)內(nèi)容概述2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間五、服務(wù)驗收及考核1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.考核標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.保密義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十一、合同生效、變更及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表十四、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）服務(wù)方具備智能化地下車庫運營管理相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）業(yè)主方擁有地下車庫產(chǎn)權(quán)，需要專業(yè)運營管理服務(wù)。2.合同目的（1）明確服務(wù)方在合同期間內(nèi)提供地下車庫運營管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。（2）確保地下車庫安全、高效、有序地運行。3.合同范圍（1）地下車庫日常運營管理。（2）設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。（3）安全管理與服務(wù)。二、合同主體1.服務(wù)方基本信息（1）服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]（2）服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]（3）服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]（2）業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]（3）業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）業(yè)主方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂雙方（1）服務(wù)方與業(yè)主方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。（2）合同簽訂日期：[簽訂日期]三、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)內(nèi)容概述（1）服務(wù)方負(fù)責(zé)地下車庫的全面運營管理。（2）服務(wù)方應(yīng)確保地下車庫的正常運行和客戶滿意度。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場收費管理。（2）停車場安全管理。（3）停車場設(shè)備維護(hù)。（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理。3.服務(wù)期限（1）服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額（1）服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。2.費用支付方式（1）業(yè)主方按月支付服務(wù)費用。（2）每月支付日為每月[日期]。3.費用支付時間（1）業(yè)主方應(yīng)在每月支付日前將服務(wù)費用支付至服務(wù)方指定賬戶。五、服務(wù)驗收及考核1.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）地下車庫設(shè)施設(shè)備完好，運行正常。（2）停車場秩序良好，無違規(guī)停車現(xiàn)象。（3）環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔。2.驗收程序（1）服務(wù)方每月提交地下車庫運營管理報告。（2）業(yè)主方根據(jù)報告進(jìn)行驗收。3.考核標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量考核。（2）安全考核。（3）客戶滿意度考核。六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）地下車庫運營管理過程中的商業(yè)秘密。（2）業(yè)主方提供的敏感信息。2.保密義務(wù)（1）服務(wù)方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）服務(wù)方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.違約責(zé)任（1）服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）服務(wù)方在合同期間開發(fā)的新技術(shù)、新工藝、新成果等知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。（2）業(yè)主方不得侵犯服務(wù)方的知識產(chǎn)權(quán)。2.侵權(quán)責(zé)任（1）服務(wù)方對侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為，有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。（2）業(yè)主方不得協(xié)助或縱容侵權(quán)行為。3.保密義務(wù)（1）服務(wù)方對涉及知識產(chǎn)權(quán)的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）服務(wù)方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的。（2）業(yè)主方未按照合同約定支付費用的。（3）任何一方違反保密義務(wù)的。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）因違約造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)將爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行審理。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。3.合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因合同解除給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同生效、變更及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后合同生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。2.合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同附件的效力與本合同相同。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期（1）合同簽署日期為[簽訂日期]。2.合同簽署地點（1）合同簽署地點為[簽訂地點]。3.合同簽署代表（1）服務(wù)方代表簽字：[代表姓名]（2）業(yè)主方代表簽字：[代表姓名]十四、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議服務(wù)方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________業(yè)主方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定地下車庫的運營策略和收費標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對服務(wù)方提出的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方作為業(yè)主方，擁有地下車庫的最終決策權(quán)，為確保甲方利益，增加此條款。2.服務(wù)方配合義務(wù)（1）服務(wù)方應(yīng)無條件配合甲方提出的調(diào)整建議。（2）服務(wù)方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后[天數(shù)]內(nèi)完成調(diào)整。說明：甲方為主導(dǎo)時，服務(wù)方需積極響應(yīng)甲方的調(diào)整要求，以保證地下車庫的運營效率。3.甲乙雙方溝通機(jī)制（1）甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次會議，討論地下車庫運營情況。（2）會議紀(jì)要應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：加強(qiáng)甲乙雙方溝通，確保地下車庫運營問題得到及時解決。4.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查服務(wù)方的工作記錄、設(shè)備維護(hù)記錄等。（2）服務(wù)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合甲方監(jiān)督工作。說明：甲方作為業(yè)主方，對地下車庫運營有監(jiān)督權(quán)，以保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)對地下車庫的運營策略和收費標(biāo)準(zhǔn)提出建議。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的調(diào)整建議進(jìn)行評估。說明：乙方作為服務(wù)方，在地下車庫運營管理中扮演主導(dǎo)角色，增加此條款以保障乙方權(quán)益。2.甲方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)無條件配