2024年售房及社區(qū)配套服務(wù)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房及社區(qū)配套服務(wù)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2社區(qū)配套服務(wù)提供方2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及調(diào)整4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及交付5.1房屋交付時間及條件5.2社區(qū)配套服務(wù)交付時間及條件6.違約責(zé)任及賠償6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2社區(qū)配套服務(wù)提供方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2社區(qū)配套服務(wù)提供方（1）服務(wù)提供方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；（2）服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)項目及內(nèi)容。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)；2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號，房屋性質(zhì)，房屋用途；2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)類型。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣______元整；3.2付款方式及時間節(jié)點：（1）首付金額：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣______元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式變更及調(diào)整：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目：物業(yè)費、綠化費、公共設(shè)施維護費等；4.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年；4.3服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：按照《______物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。第五條合同履行及交付（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；5.2社區(qū)配套服務(wù)交付時間及條件：服務(wù)提供方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)提供社區(qū)配套服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第六條違約責(zé)任及賠償6.1買賣雙方違約責(zé)任：（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；6.2社區(qū)配套服務(wù)提供方違約責(zé)任：服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向買受人支付______元違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.2合同終止條件：（1）房屋交付完畢，社區(qū)配套服務(wù)開始提供；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條合同附件及補充條款（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）社區(qū)配套服務(wù)合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同解釋：本合同未盡事宜或發(fā)生歧義時，以書面形式解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保存本合同共______份，雙方各執(zhí)______份，自合同生效之日起保存。第十四條合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.社區(qū)配套服務(wù)合同；5.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議及文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入合同關(guān)系的一方或多方。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易、社區(qū)服務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方介入的審批4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，但應(yīng)合理、合法。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決；涉及甲乙雙方利益的，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。7.2第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.2如合同約定第三方介入費用由甲乙雙方分?jǐn)?，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入合同關(guān)系過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，作為合同附件。4.社區(qū)配套服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，作為合同附件。5.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議及文件要求：提供買賣雙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議及文件，確保內(nèi)容合法有效。說明：用于補充說明合同中未涉及的其他事項，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容和費用，作為合同附件。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋付款人印章。說明：用于證明已按照合同約定支付款項，作為合同附件。8.房屋交付清單要求：房屋交付清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：用于證明房屋交付的具體情況和狀態(tài)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______元。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲乙雙方分別支付______元違約金。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣______元。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方各支付賠償金人民幣______元。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年售房及社區(qū)配套服務(wù)購買合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.售房價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款及利率4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)綠化及保潔服務(wù)4.3社區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)4.4社區(qū)文化活動服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式及期限5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式及程序12.3合同解除或終止后的合同效力13.其他約定事項13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同附件的效力13.3合同未盡事宜的補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年售房及社區(qū)配套服務(wù)購買合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：甲方，全稱為X有限公司，住所地為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.4.2購買方：乙方，全稱為X個人，住所地為X，聯(lián)系電話為X。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：本房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3房產(chǎn)位置及面積：本房產(chǎn)位于社區(qū)內(nèi)，具體位置為X，房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、地暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等配套設(shè)施。3.售房價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：本房產(chǎn)總價為人民幣X萬元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)一次性付清。3.3首付款比例：首付款比例為房產(chǎn)總價的X%。3.4按揭貸款及利率：乙方如需申請按揭貸款，貸款額度不超過房產(chǎn)總價的X%，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。4.2社區(qū)綠化及保潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶、公共區(qū)域的綠化及保潔工作。4.3社區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。4.4社區(qū)文化活動服務(wù)：甲方定期舉辦各類社區(qū)文化活動，豐富居民的精神文化生活。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：社區(qū)配套服務(wù)費用總額為人民幣X元/年。5.2服務(wù)費用支付方式及期限：乙方應(yīng)在每年X月X日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制：服務(wù)費用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過X%。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定條件，具備交付使用條件。6.2房產(chǎn)交付時間：本房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后X日內(nèi)。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收不合格的，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)方式：稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理：8.1.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價X%計算。8.1.2若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款未付部分的X%計算。8.1.3若甲方未按時提供或提供不合格的社區(qū)配套服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1違約金總額不超過合同總價的X%。8.2.2違約金支付方式為一次性支付。8.3違約金的支付方式：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付至甲方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后X日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.3.2任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪報告書。11.3社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)：社區(qū)配套服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式及程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除或終止后的合同效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。13.其他約定事項13.1合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為X，乙方聯(lián)系方式為X。13.2合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的情形：在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的情形，甲乙雙方可邀請第三方介入。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定，且不得低于合同總價的X%。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議或合同約定。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議或合同約定。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。20.3第三方與合同履行的劃分：20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。20.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同第9條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。附件說明：該文件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方購買房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由官方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：該報告用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置，為產(chǎn)權(quán)過戶和后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。3.社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)內(nèi)提供的各項配套服務(wù)，包括物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)、文化活動等。附件說明：該明細(xì)用于明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方了解并享受社區(qū)配套服務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款和社區(qū)配套服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)，確保合同的履行。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的官方文件，如產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：該文件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下，確保乙方的合法權(quán)益。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納房產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。附件說明：該憑證用于證明乙方已履行納稅義務(wù)，確保合同的合法合規(guī)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：該文件用于證明爭議解決過程和結(jié)果，確保合同的履行。8.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該協(xié)議或合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房產(chǎn)；1.1.2提供的房產(chǎn)不符合合同約定；1.1.3未按時提供或提供不合格的社區(qū)配套服務(wù)；1.1.4未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.5未按時繳納相關(guān)稅費。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款；1.2.2未按時支付社區(qū)配套服務(wù)費用；1.2.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.5未按時繳納相關(guān)稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價X%計算；2.1.2提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3未按時提供或提供不合格的社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用X%計算；2.1.4未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.5未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款未付部分的X%計算；2.2.2未按時支付社區(qū)配套服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用X%計算；2.2.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.4未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.5未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。全文完。2024年售房及社區(qū)配套服務(wù)購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2社區(qū)配套服務(wù)基本信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.社區(qū)配套服務(wù)價格及支付方式3.1社區(qū)配套服務(wù)總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.社區(qū)配套服務(wù)使用5.1服務(wù)使用期限5.2服務(wù)使用范圍5.3服務(wù)使用規(guī)則6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)購買合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方：[出售方全稱]1.2買受方：[買受方全稱]1.3房屋信息：[房屋坐落地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號]、[房屋面積]、[房屋用途]1.4社區(qū)配套服務(wù)信息：[服務(wù)項目]、[服務(wù)內(nèi)容]、[服務(wù)期限]2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[房屋總價]元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]。2.3.2尾款支付時間：[尾款支付具體日期]。3.社區(qū)配套服務(wù)價格及支付方式3.1社區(qū)配套服務(wù)總價：人民幣[服務(wù)總價]元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣[服務(wù)首付款金額]元。3.2.2尾款：買受方應(yīng)在服務(wù)開始前支付尾款人民幣[服務(wù)尾款金額]元。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：[服務(wù)首付款支付具體日期]。3.3.2尾款支付時間：[服務(wù)尾款支付具體日期]。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：[房屋交付具體日期]。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。4.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。4.3驗收流程：4.3.1買受方在交付時間前向出售方發(fā)出驗收通知。4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。4.3.3如有驗收不合格項，應(yīng)在驗收報告中注明，并協(xié)商整改。5.社區(qū)配套服務(wù)使用5.1服務(wù)使用期限：自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。5.2服務(wù)使用范圍：[服務(wù)具體范圍]。5.3服務(wù)使用規(guī)則：5.3.1買受方應(yīng)遵守社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。5.3.2買受方應(yīng)合理使用社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]。6.2過戶費用：[過戶費用金額]元，由買受方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋。7.1.2買受方未按約定時間支付房款。7.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.3違約賠償：7.3.1若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：合同約定的房屋交付時間或社區(qū)配套服務(wù)使用期限屆滿。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的房屋交付時間或社區(qū)配套服務(wù)使用期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.3不可抗力證明：不可抗力事件的證明材料應(yīng)由受影響方提供。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：[合同簽署具體日期]。13.2簽署地點：[合同簽署具體地點]。13.3簽署人員：[出售方代表簽名]、[買受方代表簽名]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)購買合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。1.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。2.甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任：2.1.1向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。2.1.2按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.1.3與第三方協(xié)商解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。2.2乙方責(zé)任：2.2.1向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購買意向和財務(wù)狀況。2.2.2按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.2.3與第三方協(xié)商解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞事實導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供中介或咨詢服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供中介或咨詢服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方僅對甲乙雙方提供中介或咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。4.3.2甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)條款：5.1.1中介服務(wù)費用：由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2中介服務(wù)期限：自中介服務(wù)開始之日起至合同約定的房屋交付日止。5.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。5.2貸款擔(dān)保條款：5.2.1擔(dān)保費用：由甲乙雙方在貸款擔(dān)保合同中約定。5.2.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.2.3擔(dān)保責(zé)任：第三方在擔(dān)保期間，對貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3法律咨詢條款：5.3.1咨詢費用：由甲乙雙方在法律咨詢合同中約定。5.3.2咨詢內(nèi)容：包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險提示、法律文件審核等。5.4技術(shù)服務(wù)條款：5.4.1服務(wù)費用：由甲乙雙方在技術(shù)服務(wù)合同中約定。5.4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋裝修、設(shè)備安裝、技術(shù)支持等。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議或合同履行各自義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8