2024年度房產(chǎn)評估與委托購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)評估與委托購買合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.評估事項2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估期限3.委托購買事項3.1購買目的3.2購買范圍3.3購買方式3.4購買期限4.評估費用4.1評估費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.委托購買費用5.1購買費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)購買協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方詳細(xì)信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地、聯(lián)系方式等1.1.4乙方詳細(xì)信息：姓名/名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式等1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____省____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同內(nèi)容完整1.3.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.評估事項2.1評估目的2.1.1甲方委托乙方對特定房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其市場價值。2.2評估范圍2.2.1評估對象：位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)2.2.2評估內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。2.3評估方法2.3.1乙方將采用市場比較法、成本法或收益法等適宜的評估方法。2.4評估期限2.4.1乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成評估工作。3.委托購買事項3.1購買目的3.1.1甲方委托乙方根據(jù)評估結(jié)果購買上述房產(chǎn)。3.2購買范圍3.2.1購買對象：上述評估范圍內(nèi)的房產(chǎn)。3.3購買方式3.3.1乙方將根據(jù)甲方指示進(jìn)行購買。3.4購買期限3.4.1乙方應(yīng)在評估結(jié)果生效后的____個工作日內(nèi)完成購買。4.評估費用4.1評估費用總額4.1.1評估費用總額為____元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付評估費用。4.3付款時間4.3.1付款時間為____年____月____日。5.委托購買費用5.1購買費用總額5.1.1購買費用總額為____元。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在購買完成后的____個工作日內(nèi)向乙方支付購買費用。5.3付款時間5.3.1付款時間為____年____月____日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.解除合同7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除事宜；7.3解除責(zé)任7.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成評估工作；8.1.2乙方未按約定時間完成購買工作；8.1.3甲方未按約定時間支付評估費用或購買費用；8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成評估或購買工作的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開始審理。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2司法管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同第七條所述的解除條件；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；11.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估依據(jù)、評估結(jié)果等；12.2附件二：房產(chǎn)購買協(xié)議12.2.1購買協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、購買價格、付款方式等；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更責(zé)任13.3.1變更后的合同條款對雙方均有約束力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.2通知送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____路____號14.2.2乙方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____路____號14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供評估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任，其責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)評估資質(zhì)，中介機構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)等。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的合同變更17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同第十條規(guī)定的仲裁機構(gòu)仲裁。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供的報價分擔(dān)。19.2費用分擔(dān)比例應(yīng)在合同或補充協(xié)議中明確。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條所述的解除條件，甲乙雙方可解除本合同。20.2第三方介入的合同解除，應(yīng)同時解除甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方行為的影響。21.2第三方介入的任何事項，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。附件說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價值。2.附件二：房產(chǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求：購買協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、購買價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：購買協(xié)議是雙方購買房產(chǎn)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。4.附件四：權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)屬證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充。7.附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行約定。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的____個工作日內(nèi)完成評估工作，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間支付評估費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的____個工作日內(nèi)支付評估費用，則甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方未按合同約定履行合同，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)評估與委托購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.評估標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)評估目的3.評估范圍與內(nèi)容3.1評估方法3.2評估基準(zhǔn)日3.3評估報告用途4.評估費用及支付方式4.1評估費用金額4.2評估費用支付時間4.3評估費用支付方式5.委托購買標(biāo)的房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)類型5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.5委托購買目的6.委托購買費用及支付方式6.1委托購買費用金額6.2委托購買費用支付時間6.3委托購買費用支付方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1評估報告13.2委托購買協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：________1.3.2甲方聯(lián)系電話：________1.3.3乙方聯(lián)系人：________1.3.4乙方聯(lián)系電話：________2.評估標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)評估目的：________3.評估范圍與內(nèi)容3.1評估方法：________3.2評估基準(zhǔn)日：________3.3評估報告用途：________4.評估費用及支付方式4.1評估費用金額：________元4.2評估費用支付時間：________4.3評估費用支付方式：________5.委托購買標(biāo)的房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：________5.2房產(chǎn)面積：________平方米5.3房產(chǎn)類型：________5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________5.5委托購買目的：________6.委托購買費用及支付方式6.1委托購買費用金額：________元6.2委托購買費用支付時間：________6.3委托購買費用支付方式：________7.合同期限7.1合同起始日期：________7.2合同終止日期：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付評估費用8.1.2乙方未按時支付委托購買費用8.1.3評估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4委托購買過程中乙方未履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金________元8.2.2乙方未按時支付委托購買費用，應(yīng)向甲方支付違約金________元8.2.3評估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新評估或退還評估費用8.2.4委托購買過程中乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地為________市9.2.2爭議解決機構(gòu)為________市人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議生效后，原合同條款作相應(yīng)調(diào)整12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3合同目的實現(xiàn)12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)13.合同附件13.1評估報告13.2委托購買協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高評估和委托購買的專業(yè)性和效率15.2.2增強合同履行的透明度和公正性15.2.3降低合同風(fēng)險16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同確定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為________元。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分原則各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議生效后，原合同條款作相應(yīng)調(diào)整。19.2合同變更通知19.2.1甲乙雙方應(yīng)及時將合同變更內(nèi)容通知第三方，確保第三方知曉并履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議20.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聽幾h，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1合同期限屆滿21.1.2合同解除21.1.3合同目的實現(xiàn)21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后，合同終止程序參照本合同第12條“合同終止”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方資質(zhì)證明文件22.2第三方服務(wù)協(xié)議22.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估的詳細(xì)過程、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確、完整。2.委托購買協(xié)議詳細(xì)要求：委托購買協(xié)議應(yīng)明確委托購買的具體事項，包括房產(chǎn)信息、購買價格、支付方式、交付時間等。說明：委托購買協(xié)議是合同履行的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、明確、具體。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償方式、爭議解決等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、財產(chǎn)交接等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付評估費用乙方未按時支付委托購買費用評估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)委托購買過程中乙方未履行合同義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金________元。乙方未按時支付委托購買費用，應(yīng)向甲方支付違約金________元。評估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新評估或退還評估費用。委托購買過程中乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評估或退還評估費用的責(zé)任。示例二：若乙方在委托購買過程中，未按約定時間完成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)評估與委托購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)名稱1.2委托購買方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)評估事項2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估時間2.4評估費用及支付方式3.委托購買事項3.1購買意向3.2購買房產(chǎn)類型3.3購買房產(chǎn)地點3.4購買房產(chǎn)面積3.5購買價格及支付方式4.房產(chǎn)評估程序4.1評估機構(gòu)職責(zé)4.2委托購買方配合義務(wù)4.3評估報告提交及審核5.房產(chǎn)購買流程5.1購買協(xié)議簽訂5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3貸款辦理及支付5.4房產(chǎn)驗收及交付6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜補充約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)名稱：房產(chǎn)評估有限公司1.2委托購買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2委托購買方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)評估事項2.2評估范圍：包括房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.3評估時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。2.4評估費用及支付方式：2.4.1評估費用：人民幣萬元整。2.4.2支付方式：委托購買方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付評估費用。3.委托購買事項3.1購買意向：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有意購買位于市區(qū)的房產(chǎn)項目。3.2購買房產(chǎn)類型：住宅。3.3購買房產(chǎn)地點：市區(qū)路號。3.4購買房產(chǎn)面積：1000平方米。3.5購買價格及支付方式：3.5.1購買價格：人民幣萬元整。3.5.2支付方式：簽訂購房合同后，首付%，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)評估程序4.1評估機構(gòu)職責(zé)：4.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.1.2向委托購買方提供評估報告，并對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2委托購買方配合義務(wù)：4.2.1提供相關(guān)房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。4.2.2配合評估機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.2.3按時支付評估費用。4.3評估報告提交及審核：4.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在評估時間結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交評估報告。4.3.2委托購買方應(yīng)在收到評估報告后3個工作日內(nèi)完成審核。5.房產(chǎn)購買流程5.1購買協(xié)議簽訂：雙方在評估報告審核無誤后，簽訂購房協(xié)議。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3貸款辦理及支付：如需貸款，委托購買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)支付貸款。5.4房產(chǎn)驗收及交付：委托購買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成驗收，并辦理交付手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)等涉及雙方商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務(wù)及責(zé)任：6.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2任何一方泄露保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會作為爭議解決的唯一機構(gòu)。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到后7個工作日內(nèi)生效。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2評估費用已支付。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期：____年____月____日12.2雙方簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同未盡事宜補充約定：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方介入程序：16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助如有違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。