退房和解協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME退房和解協(xié)議書范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第三章退房條件第一條款退房原因第二條款退房時(shí)間第三條款退房手續(xù)第四章解協(xié)議書內(nèi)容第一條款解協(xié)議書生效第二條款解協(xié)議書解除范圍第三條款解協(xié)議書解除方式第五章費(fèi)用結(jié)算第一條款房租結(jié)算第二條款水電費(fèi)結(jié)算第三條款其他費(fèi)用結(jié)算第六章保證金退還第一條款保證金退還條件第二條款保證金退還流程第三條款保證金退還時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地點(diǎn)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“退房和解協(xié)議書范本”。第二條款合同目的：本合同旨在明確雙方在退房過程中的權(quán)利義務(wù)，以及解約后的相關(guān)事宜。第三條款合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）。第二章房屋信息第一條款房屋位置：甲方所出租房屋位于_________。第二條款房屋面積：房屋面積為_________平方米。第三條款房屋用途：房屋用途為_________。第三章退房條件第一條款退房原因：乙方因_________原因要求退房。第二條款退房時(shí)間：乙方應(yīng)在_________前提出退房申請(qǐng)。第三條款退房手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理退房手續(xù)。第四章解協(xié)議書內(nèi)容第一條款解協(xié)議書生效：本解協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。第二條款解協(xié)議書解除范圍：本解協(xié)議書適用于本合同所涉房屋的退房和解事宜。第三條款解協(xié)議書解除方式：本解協(xié)議書采取書面形式解除。第五章費(fèi)用結(jié)算第一條款房租結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清至退房當(dāng)月的全部租金。第二條款水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)至實(shí)際使用月份。第三條款其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等。第六章保證金退還第一條款保證金退還條件：在乙方按照本合同規(guī)定履行退房手續(xù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第二條款保證金退還流程：乙方需將退房手續(xù)及相關(guān)證明材料提交給甲方，甲方在收到材料后_________日內(nèi)退還保證金。第三條款保證金退還時(shí)間：保證金退還時(shí)間為_________。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。第二條款送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或以其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行送達(dá)。第三條款送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址，或房屋所在地。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同在履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議后終止。第三條款合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的爭議解決和保密條款繼續(xù)有效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、退房和解協(xié)議書等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_________。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________附件：________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方退房前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，如有損壞或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第二附加條款：退房保證金退還期限說明：甲方應(yīng)在乙方按照合同約定完成退房手續(xù)后，在_________日內(nèi)退還乙方保證金，如有延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第三附加條款：房屋租賃信息保密說明：甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和租賃信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：房屋租賃期限延長權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，提出延長租賃期限，乙方應(yīng)給予相應(yīng)考慮。第五附加條款：房屋租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際價(jià)值，提出調(diào)整租金價(jià)格，乙方有權(quán)在收到通知后_________日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：退房原因說明說明：乙方在提出退房申請(qǐng)時(shí)，需提供詳細(xì)的退房原因說明，甲方應(yīng)在收到說明后_________日內(nèi)進(jìn)行審核。第二附加條款：退房期間房屋使用說明：乙方在退房期間，仍需按照合同約定正常使用房屋，并保持房屋的整潔和完好。第三附加條款：提前退房違約責(zé)任說明：若乙方因個(gè)人原因需提前退房，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因提前退房造成的損失。第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：房屋維修責(zé)任說明：乙方在租賃期間，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，確保合同條款的合法性和有效性。第三附加條款：中介費(fèi)用退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第四附加條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介糾紛解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.退房和解協(xié)議書3.房屋檢查報(bào)告4.退房手續(xù)清單5.保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間退房。認(rèn)定：甲方在乙方未按約定時(shí)間退房的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。認(rèn)定：若甲方在乙方完成退房手續(xù)后未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，視為違約。3.違約行為：乙方在租賃期間造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在退房時(shí)，房屋損壞程度超過正常磨損，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整租金。認(rèn)定：若甲方未在市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際價(jià)值變化后調(diào)整租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.違約金：合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)房屋檢查報(bào)告有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并形成新的檢查報(bào)告。2.問題：甲方未按約定時(shí)間退還保證金。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在收到要求后_________日內(nèi)退還保證金。3.問題：房屋損壞程度難以確定。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為雙方解決爭議的依據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，乙方要求退房。2.乙方因個(gè)人原因提前終止租賃合同。3.房屋租賃合同中約定的解除條件成就。4.雙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生糾紛，需要解除合同。5.房屋租賃合同中約定的其他場(chǎng)景。退房和解協(xié)議書范本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋類型第四條款房屋設(shè)施第三章退房條件第一條款退房原因第二條款退房時(shí)間第三條款退房手續(xù)第四條款退房費(fèi)用第四章解約條款第一條款解約原因第二條款解約通知第三條款解約期限第四條款解約責(zé)任第五章房屋退還第一條款房屋退還條件第二條款房屋退還時(shí)間第三條款房屋退還手續(xù)第四條款房屋退還費(fèi)用第六章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用種類第二條款費(fèi)用計(jì)算方法第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用支付期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除期限第四條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更通知第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止期限第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十三章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“退房和解協(xié)議書”。第二條款合同目的：本合同旨在明確雙方關(guān)于退房和解的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第三條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第四條款合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋地址：甲方所出租房屋的具體地址為_________。第二條款房屋面積：房屋面積為_________平方米。第三條款房屋類型：房屋類型為_________。第四條款房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括_________。第三章退房條件第一條款退房原因：乙方因_________原因提出退房。第二條款退房時(shí)間：乙方應(yīng)在_________前提出退房申請(qǐng)。第三條款退房手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理退房手續(xù)。第四條款退房費(fèi)用：退房費(fèi)用按照_________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四章解約條款第一條款解約原因：雙方同意因_________原因解除本合同。第二條款解約通知：甲方應(yīng)在_________日內(nèi)收到乙方書面解約通知。第三條款解約期限：自解約通知之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)。第四條款解約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。第五章房屋退還第一條款房屋退還條件：乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。第二條款房屋退還時(shí)間：乙方應(yīng)在_________前將房屋退還給甲方。第三條款房屋退還手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理房屋退還手續(xù)。第四條款房屋退還費(fèi)用：房屋退還費(fèi)用按照_________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用種類：包括但不限于租金、押金、水電費(fèi)等。第二條款費(fèi)用計(jì)算方法：費(fèi)用計(jì)算方法按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條款費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為_________。第四條款費(fèi)用支付期限：費(fèi)用支付期限為_________。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式為_________。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除條件包括但不限于本合同第四章所述情形。第二條款合同解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。第三條款合同解除期限：合同解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更通知：任何一方提出合同變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第三條款合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第四條款合同變更效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于本合同第四章所述情形。第二條款合同終止通知：任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。第三條款合同終止期限：合同終止通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十三章合同解除后的處理第一條款房屋退還：乙方應(yīng)按照本合同第五章約定退還房屋。第二條款費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照本合同第六章約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同第七章約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同第八章約定解決。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第四條款簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的合理磨損除外。2.第二條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前_________日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。3.第三條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：甲方同意乙方在征得甲方書面同意的情況下，可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。4.第四條款：房屋修繕費(fèi)用說明：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.第五條款：房屋租賃期限說明：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋使用范圍說明：乙方在租賃期間，僅限于居住、生活使用房屋，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.第二條款：裝修限制說明：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需征得甲方書面同意，并確保裝修后的房屋恢復(fù)原狀。3.第三條款：押金退還說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.第四條款：房屋使用安全說明：乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全，避免發(fā)生安全事故。5.第五條款：房屋租賃合同續(xù)簽說明：租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)由甲方支付，金額為_________元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。3.第三條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介變更說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，需提前_________日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。5.第五條款：中介爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照6.房屋租賃登記備案證明7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未提供符合約定的房屋認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常居住。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，損壞房屋內(nèi)的設(shè)施。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意認(rèn)定：乙方在未征得甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：甲方未按約定退還押金認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方轉(zhuǎn)租需征得甲方書面同意，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：押金退還解決辦法：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋買賣4.房屋修繕5.房屋租賃登記備案退房和解協(xié)議書范本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及目的第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的目的第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱及地址第二條款聯(lián)系方式第三章房屋信息第一條款房屋地址及產(chǎn)權(quán)情況第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋租賃期限第四章退房原因第一條款退房原因概述第二條款具體退房原因說明第五章退房條件第一條款退房條件概述第二條款退房條件具體內(nèi)容第六章解約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款解約責(zé)任概述第二條款賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第七章房屋返還及驗(yàn)收第一條款房屋返還條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章裝修及設(shè)施設(shè)備第一條款裝修情況說明第二條款設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)第九章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：退房和解協(xié)議書補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同旨在明確雙方在房屋租賃關(guān)系終止時(shí)的退房和解事宜。第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方名稱：_________________________第二條款出租方地址：_________________________第三條款出租方聯(lián)系方式：_________________________第四條款承租方名稱：_________________________第五條款承租方地址：_________________________第六條款承租方聯(lián)系方式：_________________________第三章房屋信息第一條款房屋地址：_________________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________第三條款房屋面積：_________________________第四條款房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第五條款房屋租賃期限：_________________________第四章退房原因第一條款退房原因：_________________________第二條款退房原因的具體說明：_________________________第五章退房條件第一條款退房條件概述：_________________________第二條款退房時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。第三條款退房時(shí)應(yīng)提前通知出租方，并按照約定的時(shí)間辦理退房手續(xù)。第四條款退房時(shí)應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第六章解約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款解約責(zé)任概述：_________________________第二條款雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條款因退房原因?qū)е潞贤獬模沙凶夥匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章房屋返還及驗(yàn)收第一條款房屋返還條件：_________________________第二條款房屋返還時(shí)應(yīng)由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損。第四條款驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)記錄在驗(yàn)收單上，并由雙方簽字確認(rèn)。第八章裝修及設(shè)施設(shè)備第一條款裝修情況：房屋裝修狀況應(yīng)符合出租方提供的相關(guān)證明文件。a.空調(diào)b.電視c.冰箱d.洗衣機(jī)e.熱水器f.家具g.燈具第三條款設(shè)施設(shè)備損壞：如有設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算費(fèi)用。第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在每月的____日結(jié)算。a.房屋租金b.水電費(fèi)c.物業(yè)費(fèi)d.其他相關(guān)費(fèi)用第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.房屋租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為概述：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________________________第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：_________________________第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：退房和解協(xié)議書補(bǔ)充條款出租方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第二條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在調(diào)整前通知乙方。第四條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第二條甲方義務(wù)第一條款甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同的約定。第二條款甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋租賃合同及相關(guān)文件。第三條款甲方應(yīng)保證房屋的安全，及時(shí)排除房屋存在的安全隱患。第四條款甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋鑰匙。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。第二條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第三條款乙方有權(quán)在房屋租賃期間按照約定使用