2024年城市軌道交通建設(shè)征地及賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市軌道交通建設(shè)征地及賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.征地范圍及面積2.1征地范圍2.2征地面積3.征地目的及用途3.1征地目的3.2征地用途4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償款支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付憑證6.征地拆遷安置6.1拆遷范圍6.2拆遷方式6.3安置方式6.4安置期限7.征地拆遷費用7.1拆遷費用計算方法7.2拆遷費用支付方式7.3拆遷費用支付時間8.征地賠償范圍8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.征地賠償款支付方式9.1支付時間9.2支付方式9.3支付憑證10.征地拆遷安置爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市城市軌道交通建設(shè)有限公司乙方：市鎮(zhèn)村村民委員會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.征地范圍及面積2.1征地范圍本次征地范圍為市鎮(zhèn)村，涉及土地總面積為100畝。2.2征地面積具體征地面積為：100畝，其中耕地80畝，非耕地20畝。3.征地目的及用途3.1征地目的為滿足城市軌道交通建設(shè)需要，依法征收乙方土地。3.2征地用途本次征收的土地將用于城市軌道交通線路建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實行補(bǔ)償與安置相結(jié)合的原則。4.2補(bǔ)償方式征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物和青苗補(bǔ)償費等。4.3補(bǔ)償金額（1）土地補(bǔ)償費：每畝5萬元，共計500萬元。（2）安置補(bǔ)助費：每畝3萬元，共計300萬元。（3）附著物和青苗補(bǔ)償費：根據(jù)實際情況確定，共計50萬元。5.補(bǔ)償款支付方式5.1支付時間（1）土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。（2）附著物和青苗補(bǔ)償費：在附著物和青苗拆除后30日內(nèi)支付完畢。5.2支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至乙方指定賬戶。5.3支付憑證甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款后，向乙方提供支付憑證。6.征地拆遷安置6.1拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。6.2拆遷方式采用協(xié)議拆遷方式，由甲方負(fù)責(zé)拆遷工作。6.3安置方式（1）房屋安置：甲方提供同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行安置。（2）貨幣安置：甲方按照市場評估價格，一次性支付貨幣補(bǔ)償款。6.4安置期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個月內(nèi)完成拆遷安置工作。8.征地賠償范圍8.1賠償范圍（1）房屋及附屬設(shè)施：包括住宅、商鋪、廠房、倉庫等及其附屬設(shè)施。（2）構(gòu)筑物：包括水井、圍墻、水池等。（3）附著物：包括樹木、花卉、蔬菜、果樹等。（4）青苗：包括農(nóng)作物、果樹等在征收前已經(jīng)播種或種植的。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施：按照市場評估價格進(jìn)行賠償。（2）構(gòu)筑物：按照重建成本進(jìn)行賠償。（3）附著物：按照市場價格進(jìn)行賠償。（4）青苗：按照損失產(chǎn)量進(jìn)行賠償。8.3賠償方式采用一次性貨幣補(bǔ)償方式，支付至乙方指定賬戶。9.征地賠償款支付方式9.1支付時間征地賠償款應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)支付完畢。9.2支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至乙方指定賬戶。9.3支付憑證甲方應(yīng)在支付賠償款后，向乙方提供支付憑證。10.征地拆遷安置爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決征地拆遷安置過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或提起訴訟。11.合同生效條件11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年4月1日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按時支付征地補(bǔ)償款或賠償款。（2）未按約定完成拆遷安置工作。（3）其他違反本合同約定的行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拆遷公司、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜。2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地、房屋、附著物等進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.2拆遷公司：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、合規(guī)。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的權(quán)限，以便其履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立法人，其與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。6.2第三方與政府相關(guān)部門：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的工作。6.3第三方與被拆遷人：第三方在拆遷過程中，應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，依法進(jìn)行拆遷。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合作協(xié)議中明確第三方介入的具體程序，包括：7.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)流程。7.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間節(jié)點。7.1.3第三方介入的監(jiān)督和評估機(jī)制。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并支付給第三方。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1評估費用。8.2.2拆遷費用。8.2.3法律咨詢費用。8.2.4監(jiān)理費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方職責(zé)履行完畢。9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入的持續(xù)監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和效率。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入結(jié)束后，其遺留的問題或責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征地紅線圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注征地范圍、面積、地類等。說明：本附件作為合同附件，用于明確征地范圍。2.附件二：房屋及附著物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋、構(gòu)筑物、附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋及附著物的具體情況。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋及附著物的評估價值。4.附件四：拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷時間、方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷工作的合法性和合理性。5.附件五：安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確安置方式、面積、條件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明安置工作的合法性和合理性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明款項的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付征地補(bǔ)償款或賠償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月1日支付500萬元補(bǔ)償款，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付10萬元的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按時完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在拆遷過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲方在第三方介入過程中泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市軌道交通建設(shè)征地及賠償協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三章征地范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征地范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式第四章征地程序及時間安排4.1征地程序4.2征地時間安排第五章土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償5.1土地使用權(quán)收回5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償方式第六章臨時用地及過渡期補(bǔ)償6.1臨時用地6.2過渡期補(bǔ)償6.3補(bǔ)償方式第七章賠償安置方式7.1賠償安置原則7.2賠償安置方式7.3賠償安置標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款第十三章合同附件13.1附件一：征地范圍圖13.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：市軌道交通建設(shè)指揮部（2）乙方：村村委會1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱：市城市軌道交通號線建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：線路全長公里，設(shè)站座2.4項目性質(zhì)：城市軌道交通第三章征地范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征地范圍：根據(jù)項目需要，涉及村部分土地。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地補(bǔ)償費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）安置補(bǔ)償費：按被征地農(nóng)民人均耕地的23倍計算。（3）附著物補(bǔ)償費：按實際損失價值計算。3.3補(bǔ)償方式：（1）現(xiàn)金補(bǔ)償。（2）等價置換。（3）提供同等面積的土地或安置房。第四章征地程序及時間安排4.1征地程序：（1）發(fā)布征地公告。（2）開展征地調(diào)查。（3）召開征地聽證會。（4）簽訂征地協(xié)議。（5）辦理土地征收手續(xù)。4.2征地時間安排：（1）公告發(fā)布：2024年X月X日。（2）調(diào)查完成：2024年X月X日。（3）聽證會召開：2024年X月X日。（4）協(xié)議簽訂：2024年X月X日。（5）手續(xù)辦理：2024年X月X日。第五章土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償5.1土地使用權(quán)收回：甲方依法收回乙方土地使用權(quán)。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照第三章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3補(bǔ)償方式：參照第三章補(bǔ)償方式執(zhí)行。第六章臨時用地及過渡期補(bǔ)償6.1臨時用地：甲方在施工期間需臨時占用乙方土地。6.2過渡期補(bǔ)償：按實際損失價值給予乙方補(bǔ)償。6.3補(bǔ)償方式：參照第三章補(bǔ)償方式執(zhí)行。第七章賠償安置方式7.1賠償安置原則：（1）公平合理。（2）保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益。（3）促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。7.2賠償安置方式：（1）土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費一次性支付。（2）提供同等面積的土地或安置房。（3）保障被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。7.3賠償安置標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地補(bǔ)償費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）安置補(bǔ)償費：按被征地農(nóng)民人均耕地的23倍計算。（3）附著物補(bǔ)償費：按實際損失價值計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）協(xié)議約定的目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，但最高不超過本協(xié)議總金額的%。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他約定條款：本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十三章合同附件13.1附件一：征地范圍圖13.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________附件：1.征地范圍圖2.補(bǔ)償明細(xì)表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目進(jìn)度保障條款說明：為確保項目按期完成，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并保證在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成征地及賠償工作。如因甲方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2臨時設(shè)施建設(shè)條款說明：甲方應(yīng)在施工期間，按照乙方要求，合理規(guī)劃臨時設(shè)施建設(shè)，確保乙方正常生產(chǎn)生活不受影響。臨時設(shè)施包括但不限于臨時道路、排水設(shè)施等。1.3環(huán)境保護(hù)條款說明：甲方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4施工安全條款說明：甲方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款說明：甲方在項目實施過程中，如需使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并支付相應(yīng)的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與項目征地及賠償方案的制定，并對方案提出意見和建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，確保方案合理、公平。2.2乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在項目實施過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。2.3乙方意見反饋條款說明：乙方有權(quán)對項目實施過程中的問題提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的反饋，并及時處理。2.4乙方監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對甲方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說明：雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對征地及賠償工作進(jìn)行評估和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對征地及賠償工作進(jìn)行評估、監(jiān)督，確保賠償工作的公平、公正、公開。3.3中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)工作量和服務(wù)內(nèi)容確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對所獲取的乙方信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如雙方對中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，或中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.征地范圍圖2.補(bǔ)償明細(xì)表3.其他相關(guān)文件中介機(jī)構(gòu)協(xié)議保密協(xié)議爭議解決協(xié)議臨時設(shè)施建設(shè)方案施工安全措施環(huán)境保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成征地及賠償工作。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付賠償費用。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供臨時設(shè)施或過渡期補(bǔ)償。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收回土地使用權(quán)。乙方未按約定提供相關(guān)資料或配合工作。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)評估認(rèn)定。違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家為公共利益需要，依法將集體所有的土地征為國有的行為。2.賠償：指因征收、征用等行為給被征收人、被征用人造成的損失，依法給予的補(bǔ)償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項進(jìn)行裁決的司法活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成征地及賠償工作。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的完成時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行調(diào)查處理，并采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.城市軌道交通建設(shè)項目的征地及賠償。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施項目的征地及賠償。3.國家重點建設(shè)項目中的征地及賠償。4.征地及賠償過程中的爭議解決。全文完。2024年城市軌道交通建設(shè)征地及賠償協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，遵循公平、自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）征地：指因城市軌道交通建設(shè)需要，依法對土地進(jìn)行征收。（2）賠償：指因征地給被征收人造成的損失，按照國家規(guī)定和雙方約定給予的補(bǔ)償。（3）安置：指因征地給被征收人造成的住房、就業(yè)等問題，按照國家規(guī)定和雙方約定給予的解決措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市軌道交通：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，利用電力牽引，采用軌道運輸?shù)墓步煌ǚ绞?。?）建設(shè)項目：指城市軌道交通建設(shè)項目的全過程，包括規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法征收土地，并按照國家規(guī)定和雙方約定給予賠償。（2）負(fù)責(zé)項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）按照國家規(guī)定和雙方約定，對被征收人進(jìn)行安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行土地征收工作，并按照國家規(guī)定和雙方約定獲得賠償。（2）支持項目建設(shè)，確保工程順利進(jìn)行。（3）按照國家規(guī)定和雙方約定，配合甲方對被征收人進(jìn)行安置。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為項目建設(shè)周期。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為項目建設(shè)區(qū)域。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，依法進(jìn)行土地征收和賠償。（2）雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，對被征收人進(jìn)行安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）項目建設(shè)完成，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）征地費用：包括但不限于土地征收補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費、搬遷安置費等。（2）賠償費用：因征地給被征收人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等財產(chǎn)損失。（3）安置費用：包括但不限于被征收人的住房安置、就業(yè)安置等費用。（4）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）征地費用：甲方應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)文件下達(dá)之日起30日內(nèi)支付。（2）賠償費用：甲方應(yīng)在賠償決定書下達(dá)之日起30日內(nèi)支付。（3）安置費用：甲方應(yīng)在安置方案實施之日起30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。8.2乙方違約若乙方未按約定履行安置義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為被安置人實際損失金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至受損方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目暫停施工。（2）政府調(diào)整政策，影響項目進(jìn)度。（3）罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在項目建設(shè)過程中，對征地及賠償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在收到賠償款項后，對被征收人進(jìn)行安置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生不可抗力事件時，甲方保留調(diào)整項目進(jìn)度和賠償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行征地及賠償工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目建設(shè)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、相互協(xié)作的原則，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征地及賠償方案2.土地征收批準(zhǔn)文件3.賠償決定書4.安置方案5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合協(xié)議7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付征地及賠償費用。乙方未按約定時間進(jìn)行安置工作。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行不可抗力事件下的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.征地：指因公共利益需要，依法對土地進(jìn)行征收。2