2024年園區(qū)辦公租賃及共享空間使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年園區(qū)辦公租賃及共享空間使用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_______的園區(qū)辦公租賃及共享空間，為滿足乙方在辦公、會議、休閑等方面的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在園區(qū)辦公租賃及共享空間使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.園區(qū)辦公租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)的辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.共享空間：指園區(qū)內(nèi)供乙方及其他用戶共同使用的公共區(qū)域，如會議室、休閑區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.使用面積：指乙方實際使用的辦公空間面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合使用要求的辦公空間及共享空間。3.甲方有義務(wù)對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公空間及共享空間。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用甲方提供的辦公空間及共享空間的具體位置為_______。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定使用甲方提供的辦公空間及共享空間。3.甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.甲方解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；3.乙方解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間及共享空間交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金；3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于辦公空間租賃費(fèi)用、共享空間使用費(fèi)用等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，用于保證乙方遵守本合同的約定。3.水電費(fèi)：乙方在使用辦公空間及共享空間過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實際使用量由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)賬單出具后_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及保證金時，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的辦公空間及共享空間，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金。2.乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致辦公空間損壞，無法使用；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人用戶，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為政府或國有企業(yè)，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對園區(qū)辦公租賃及共享空間的所有權(quán)。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對園區(qū)辦公租賃及共享空間進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何修改或補(bǔ)充均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于園區(qū)辦公租賃及共享空間使用的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________見證人：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)辦公租賃及共享空間使用合同正本2.園區(qū)辦公空間及共享空間平面圖3.租金支付憑證4.水電費(fèi)賬單5.設(shè)施設(shè)備清單6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方房產(chǎn)證副本8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，未支付維修費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按時提供符合使用要求的辦公空間及共享空間。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因乙方未按時支付租金或保證金而應(yīng)向甲方支付的違約金。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合使用要求的辦公空間及共享空間。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，說明原因，并采取措施盡快解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，未支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，逾期未支付的，可依法采取訴訟等方式追討。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款執(zhí)行，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。丙方應(yīng)保證其使用行為不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同的約定使用園區(qū)辦公空間及共享空間。丙方有權(quán)獲得甲方提供的必要服務(wù)和支持。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。丙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的辦公空間及共享空間。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租賃權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合理的裝修權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合使用要求的辦公空間及共享空間，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理制度。甲方可要求乙方支付保證金。2.甲方的利益條款：甲方享有園區(qū)辦公空間及共享空間的所有權(quán)。甲方享有對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)。甲方享有因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金。乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年園區(qū)辦公租賃及共享空間使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同期限1.8合同目的第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公場地概況2.2租賃面積2.3租賃設(shè)施2.4租賃用途2.5租賃面積確認(rèn)第三章租賃費(fèi)用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金及押金第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃續(xù)租條件4.3租賃續(xù)租流程4.4租賃終止條件第五章租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件5.4保證金及押金退還流程第六章租賃使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全使用6.4環(huán)保要求6.5使用維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3法律適用11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知送達(dá)第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章合同解除后的處理14.1租賃物品歸還14.2租金結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年園區(qū)辦公租賃及共享空間使用合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[租賃場地地址]。1.7合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.8合同目的本合同目的為乙方在甲方提供的租賃場地內(nèi)設(shè)立辦公場所，開展業(yè)務(wù)活動。第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公場地概況甲方提供的租賃場地位于[租賃場地地址]，占地面積為[租賃面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃面積乙方租賃甲方提供的辦公場地面積為[租賃面積]。2.3租賃設(shè)施（1）辦公桌椅；（2）空調(diào)；（3）照明設(shè)備；（4）網(wǎng)絡(luò)接入；（5）其他設(shè)施[設(shè)施清單]。2.4租賃用途乙方租賃甲方提供的場地僅用于辦公用途。2.5租賃面積確認(rèn)乙方對租賃面積及設(shè)施清單已進(jìn)行確認(rèn)，并同意租賃。第三章租賃費(fèi)用3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[每月租金]。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.5保證金及押金乙方需支付保證金[保證金金額]，押金[押金金額]，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租賃續(xù)租條件租賃期滿前一個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3租賃續(xù)租流程租賃期滿前，乙方需與甲方簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同內(nèi)容與本合同相同。4.4租賃終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。第五章租賃保證金及押金5.1保證金金額乙方需支付保證金[保證金金額]。5.2押金金額乙方需支付押金[押金金額]。5.3保證金及押金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。5.4保證金及押金退還流程合同履行完畢后，乙方需向甲方提交退還保證金及押金的申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還。第六章租賃使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行辦公活動。6.2使用限制（1）非法活動；（2）危害甲方及其他租戶利益的活動；（3）違反國家法律法規(guī)的活動；（4）合同約定的其他限制。6.3安全使用乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)使用設(shè)施設(shè)備時，遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。6.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)排放污染物。6.5使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場地用途；（3）乙方違反合同約定，造成甲方或其他租戶損失；（4）乙方未按約定時間支付保證金及押金；（5）乙方違反租賃場地使用規(guī)范。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。7.4違約解除合同甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)甲方保留租賃場地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同通知送達(dá)合同通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除后的處理14.1租賃物品歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。14.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，乙方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月為止的租金。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________甲方（蓋章）：____________日期：________________乙方（蓋章）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于：（1）對租賃場地進(jìn)行合理改造和維修；（2）制定租賃場地使用規(guī)則，并要求乙方遵守；（3）對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃場地內(nèi)的任何權(quán)益，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃場地的真實信息，包括但不限于場地狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主使用，包括但不限于辦公、會議、接待等。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，但需事先獲得甲方同意。2.4乙方合同解除權(quán)條款說明：乙方在特定情況下，如甲方違約或租賃場地?zé)o法滿足乙方需求，有權(quán)解除合同。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若本合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介解除合同權(quán)條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃場地使用規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間支付保證金及押金。認(rèn)定：乙方逾期未支付保證金及押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：乙方違反租賃場地使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動或違反甲方制定的使用規(guī)則，視為違約。5.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方當(dāng)事人違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，解除合同關(guān)系的行為。5.知識產(chǎn)權(quán)：指在科學(xué)技術(shù)和文學(xué)藝術(shù)領(lǐng)域內(nèi)，由智力勞動創(chuàng)造的成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如屬乙方責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施，確保人員安全，并及時報告相關(guān)部門。3.問題：乙方在租賃場地內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)自行解決業(yè)務(wù)糾紛，如需甲方協(xié)助，可書面提出請求。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃園區(qū)辦公場地進(jìn)行企業(yè)辦公。2.租賃園區(qū)共享空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項目孵化。3.租賃園區(qū)場地舉辦各類活動或展覽。4.租賃園區(qū)場地進(jìn)行培訓(xùn)或教育。5.租賃園區(qū)場地進(jìn)行臨時辦公或業(yè)務(wù)拓展。全文完。2024年園區(qū)辦公租賃及共享空間使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃及使用標(biāo)的物2.1辦公區(qū)域2.2共享空間2.3設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.使用費(fèi)用6.1使用范圍6.2使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.使用規(guī)范及注意事項8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3注意事項9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃及使用標(biāo)的物2.1辦公區(qū)域辦公區(qū)域位于[具體地址]，總面積為[面積單位：平方米]。2.2共享空間共享空間位于[具體地址]，總面積為[面積單位：平方米]，包括會議室、休息區(qū)、茶水間等。2.3設(shè)施設(shè)備辦公區(qū)域及共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：辦公桌椅電腦打印機(jī)復(fù)印機(jī)傳真機(jī)會議室音響設(shè)備其他設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[金額單位：元]。4.2支付方式租金支付方式為按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%。6.使用費(fèi)用6.1使用范圍乙方有權(quán)使用本合同約定的辦公區(qū)域及共享空間。6.2使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：辦公區(qū)域：[費(fèi)用單位：元/平方米·月]共享空間：[費(fèi)用單位：元/平方米·月]6.3費(fèi)用支付方式使用費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.交付及驗收7.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備完好空間布局合理安全設(shè)施齊全7.3驗收程序乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。8.使用規(guī)范及注意事項8.1使用范圍乙方使用辦公區(qū)域及共享空間時，應(yīng)遵守甲方提供的使用指南和相關(guān)規(guī)定。8.2使用規(guī)范乙方不得擅自改變辦公區(qū)域及共享空間的布局和結(jié)構(gòu)。乙方不得在辦公區(qū)域及共享空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施設(shè)備，避免浪費(fèi)。乙方應(yīng)保持辦公區(qū)域及共享空間的清潔衛(wèi)生。8.3注意事項乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的消防安全規(guī)定。乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的治安管理規(guī)定。乙方不得在辦公區(qū)域及共享空間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方不得在辦公區(qū)域及共享空間內(nèi)吸煙。9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)域及共享空間內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)其使用的辦公桌椅、電腦等個人設(shè)備的日常維護(hù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對辦公區(qū)域及共享空間進(jìn)行定期保養(yǎng)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，避免損壞。9.3維修費(fèi)用公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。乙方個人設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付租金或使用費(fèi)用。乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或他人財產(chǎn)損失。乙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時支付租金或使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。13.合同生效及變更13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.3變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、使用指南、保養(yǎng)指南等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。利益：第三方在合同履行過程中可能獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。2.第三方介入的情形2.1中介方中介方在租賃及使用過程中提供信息、撮合雙方達(dá)成協(xié)議的服務(wù)。中介方不得違反保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。監(jiān)理方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.3評估方評估方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。2.4維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修服務(wù)。維修服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。3.第三方介入的程序3.1介入通知甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方及第三方。通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、預(yù)期介入時間等信息。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿足合同履行的需要。甲方或乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自