2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及院落描述3.1房屋基本情況3.2院落基本情況4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護責(zé)任8.水電費用8.1費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本協(xié)議中出租房屋的乙方。1.1.2“承租方”指本協(xié)議中承租房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本協(xié)議中出租方提供給承租方的庭院式帶院落出租房。1.1.4“院落”指房屋周邊的庭院空間。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租乙方房屋的時間范圍。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋及院落描述3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米3.2院落基本情況院落面積：____________________平方米院落用途：____________________4.租賃期限和租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金金額本協(xié)議租金為人民幣____元/月。4.3支付方式甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府最新政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額甲方需在本協(xié)議簽訂時一次性支付人民幣____元作為押金。6.2押金退還條件甲方在租賃期滿且房屋及院落無損壞的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后____個工作日內(nèi)退還押金。7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范甲方應(yīng)合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用公共空間。7.2維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及院落的日常維護，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費用8.1費用承擔(dān)水電費用按實際使用量由甲方承擔(dān)，每月由乙方負(fù)責(zé)抄表并通知甲方支付。8.2費用結(jié)算甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，將水電費用支付至乙方指定的賬戶。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任房屋及院落的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于管道堵塞、燈具損壞等。9.2維修費用日常維修費用由甲方承擔(dān)，如涉及大修或更換部件，維修費用協(xié)商解決。10.保險10.1保險種類乙方應(yīng)為本協(xié)議涉及的房屋及院落購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并確保保險有效。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失，具體以保險合同為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至甲方履行義務(wù)或支付全部違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，必要時可聘請第三方進行調(diào)解。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3附件本協(xié)議附件包括房屋及院落現(xiàn)狀照片、租賃物品清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在履行本協(xié)議過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入包括但不限于房屋及院落的評估、維修、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和甲方或乙方的隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。7.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方或乙方提交工作計劃和報告。8.第三方變更8.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明更換原因。8.2第三方更換后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，對第三方的服務(wù)進行評估。9.2如第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、服務(wù)費等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的補充條款13.1本協(xié)議中未涉及第三方介入的，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。13.2本補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及院落現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋及院落的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、院落布局等。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件清單作為租賃物品的清單，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋及院落在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件記錄作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)維修費用的結(jié)算和房屋的維護。4.水電費用結(jié)算單要求：記錄租賃期間的水電費用，包括用水量、用電量、費用金額等。說明：附件結(jié)算單作為水電費用的憑證，用于后續(xù)費用的結(jié)算。5.第三方評估報告要求：第三方在房屋及院落評估過程中，提供詳細(xì)的評估報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：附件評估報告作為房屋及院落評估的依據(jù)，用于后續(xù)租賃合同的簽訂和調(diào)整。6.第三方維修服務(wù)合同要求：第三方在提供維修服務(wù)過程中，與甲方或乙方簽訂的維修服務(wù)合同。說明：附件維修服務(wù)合同作為維修服務(wù)的依據(jù)，用于明確維修服務(wù)的范圍和費用。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件爭議解決協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本協(xié)議約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：甲方逾期支付租金1個月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.損壞房屋及院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及院落損壞，構(gòu)成違約。示例說明：甲方導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費用。4.未經(jīng)允許使用院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用院落，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，在院落內(nèi)搭建臨時設(shè)施，應(yīng)立即拆除并恢復(fù)原狀。5.逾期退房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本協(xié)議約定的時間退房，構(gòu)成違約。示例說明：甲方逾期退房1個月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議范圍二、出租方義務(wù)1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交付3.房屋維護4.水電煤氣等設(shè)施保障5.物業(yè)管理三、承租方義務(wù)1.租金支付2.房屋使用3.房屋維護4.水電煤氣等設(shè)施使用5.搬遷與退租四、租賃物描述1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施3.房屋周邊環(huán)境五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時間七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算4.爭議解決八、房屋租賃稅費1.稅費承擔(dān)2.稅費繳納3.稅費爭議九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同附件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議份數(shù)4.其他約定十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）3.協(xié)議目的：明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)關(guān)于庭院式帶院落出租房的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。4.協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.協(xié)議范圍：本協(xié)議所涉及的出租房及院落相關(guān)設(shè)施。二、出租方義務(wù)1.房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋交付：出租方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付承租方使用。3.房屋維護：出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.水電煤氣等設(shè)施保障：出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電煤氣等設(shè)施正常使用，如有故障應(yīng)及時修復(fù)。5.物業(yè)管理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的物業(yè)管理，確保院落環(huán)境整潔、安全。三、承租方義務(wù)1.租金支付：承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。2.房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.房屋維護：承租方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的整潔，并承擔(dān)日常清潔和維護責(zé)任。4.水電煤氣等設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用水電煤氣等設(shè)施，不得浪費。5.搬遷與退租：承租方應(yīng)在協(xié)議到期或提前終止協(xié)議時，按照約定辦理搬遷或退租手續(xù)。四、租賃物描述1.房屋基本情況：房屋位于__，建筑面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.房屋配套設(shè)施：房屋配備__等設(shè)施。3.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境安靜，交通便利，配套設(shè)施齊全。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為__元。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間：每月__日為租金支付日。4.租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前__日書面通知對方。六、押金及退還1.押金金額：押金為__元。2.押金退還條件：在協(xié)議終止后，房屋及其配套設(shè)施無損壞，承租方已結(jié)清所有費用。3.押金退還方式：在協(xié)議終止后__日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。4.押金退還時間：協(xié)議終止后__日內(nèi)。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付__元違約金。若出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付__元違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計算：違約金按每日租金的__%計算。4.爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、房屋租賃稅費1.稅費承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.稅費繳納：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求，自行繳納房屋租賃稅費。3.稅費爭議：如遇稅費繳納爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議期滿，雙方無續(xù)租意愿。出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__日內(nèi)糾正。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議解除后的處理：承租方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有費用。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。十、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在__小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__法院。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同附件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.其他約定：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）2.雙方蓋章：出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：（日期）出租方簽字：（簽名）出租方蓋章：（蓋章）承租方簽字：（簽名）承租方蓋章：（蓋章）日期：（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求調(diào)整租金，提前__個月書面通知乙方。甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的檢查，確保乙方按照協(xié)議約定使用房屋。甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，不影響乙方正常使用的前提下，無需征得乙方同意。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為出租方，擁有對房屋的最終決策權(quán)，包括租金調(diào)整和房屋維護等。甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的檢查，以確保房屋的安全和完好。甲方在確保不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場需求或自身需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前__個月書面通知甲方，并承擔(dān)所有裝修費用。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的翻新，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對房屋進行必要的維修和清潔。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，以適應(yīng)自身需求。乙方有權(quán)對房屋進行必要的翻新，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，以維護房屋的整體質(zhì)量。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和清潔，以保證房屋的再次出租。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)在本協(xié)議中扮演見證和協(xié)助的角色，確保合同的合法性和雙方的權(quán)益。中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，防止違約行為的發(fā)生。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，以體現(xiàn)其對中介服務(wù)的認(rèn)可和支持。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議的簽訂、履行及解除承擔(dān)見證和協(xié)助責(zé)任，但不對協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中僅提供見證和協(xié)助服務(wù)，不對協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋配套設(shè)施清單4.水電煤氣等設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證等。2.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商解決維修費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于庭院式帶院落出租房的租賃服務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有庭院式帶院落的出租房，乙方有租賃意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在庭院式帶院落出租房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.庭院式帶院落出租房：指甲方擁有的具有獨立院落、庭院的出租房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃庭院式帶院落出租房的有效期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.庭院式：指房屋周圍有獨立院落，供乙方使用。2.院落：指房屋周圍封閉的空地，供乙方使用。3.租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供的庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證庭院式帶院落出租房的安全、衛(wèi)生，并按照乙方要求提供必要的維修服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庭院式帶院落出租房。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護庭院式帶院落出租房，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：庭院式帶院落出租房所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理租賃合同終止手續(xù)。2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)搬離庭院式帶院落出租房。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將庭院式帶院落出租房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，庭院式帶院落出租房的租金為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿或終止合同時，如無違約行為，保證金全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用，由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及保證金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住庭院式帶院落出租房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供庭院式帶院落出租房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方損壞庭院式帶院落出租房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致庭院式帶院落出租房損毀。2.政府行為：政府發(fā)布政策禁止出租庭院式帶院落出租房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間不得將庭院式帶院落出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.甲方在租賃期間不得將庭院式帶院落出租房出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對庭院式帶院落出租房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在庭院式帶院落出租房內(nèi)安裝、更換或維修設(shè)施的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需對庭院式帶院落出租房進行改動，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/名稱：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名/名稱：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.庭院式帶院落出租房租賃清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.庭院式帶院落出租房租賃清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如維修保養(yǎng)記錄、費用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供庭院式帶院落出租房，認(rèn)定違約。在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞庭院式帶院落出租房及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：庭院式帶院落出租房損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護庭院式帶院落出租房，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知乙方。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方書面同意。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的代理、擔(dān)保人或服務(wù)提供者參與本協(xié)議的個人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、代理服務(wù)或完成特定任務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定支付報酬、賠償或其他費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.第三方變更：如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的庭院式帶院落出租房。乙方有權(quán)在租賃期間對庭院式帶院落出租房進行合理使用和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得保證金全額無息退還。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證庭院式帶院落出租房的設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)提供必要的生活用水、用電、燃?xì)獾裙卜?wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供庭院式帶院落出租房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變庭院式帶院落出租房的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保庭院式帶院落出租房的安全和完好。2.甲方利益條款：乙方在租賃期間應(yīng)對庭院式帶院落出租房進行合理使用，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借庭院式帶院落出租房。乙方不得在庭院式帶院落出租房內(nèi)從事違法活動。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2024年度庭院式帶院落出租房租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）庭院式帶院落出租房：指具有獨立院落、庭院的出租房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方出租房的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）庭院式帶院落出租房：具有獨立院落、庭院的出租房屋。（2）租金：甲方根據(jù)房屋狀況、地理位置等因素，向乙方收取的租金。（3）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租金支付租金。（2）甲方有權(quán)對庭院式帶院落出租房進行維修、養(yǎng)護。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用庭院式帶院落出租房，并按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護庭院式帶院落出租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點庭院式帶院落出租房的具體地址為：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃庭院式帶院落出租房，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。（3）因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃庭院式帶院落出租房，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理庭院式帶院落出租房及其附屬設(shè)施。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將庭院式帶院落出租房及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用庭院式帶院落出租房期間產(chǎn)生的水電費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)自行前往相關(guān)水電公司繳納水電費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)在水電費用產(chǎn)生后，按照規(guī)定的時間繳納水電費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付庭院式帶院落出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）乙方擅自改變庭院式帶院落出租房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于庭院式帶院落出租房的位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）庭院式帶院落出租房的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對庭院式帶院落出租房的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分庭院式帶院落出租房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或他人合法權(quán)益，進入庭院式帶院落出租房進行必要檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間，對庭院式帶院落出租房進行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。（3）共同維護庭院式帶院落出租房的完好和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于庭院式帶院落出租房租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如適用）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租金支付憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定需提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付庭院式帶院落出租房，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變庭院式帶院落出租房結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。4.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和支付憑證要求。2.問題：物業(yè)管理費繳納不及時，影響乙方生活。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理費的繳納時間，并規(guī)定逾期繳納的滯納金計算方式。3.問題：水電費分?jǐn)偛痪?，引起爭議。解決辦法：在合同中明確水電費的計量方式、分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和繳費責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。5.問題：合同履行過程中，雙方對條款理解不一致。解決辦法：在合同中增加“解釋條款”，明確合同條款的具體含義，避免爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于房屋看房、合同簽訂等。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的庭院式帶院落出租房。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用庭院式帶院落出租房。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場價格合理調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間，享受物業(yè)管理提供的各項服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付庭院式帶院落出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____日通知乙方。甲方可對庭院式帶院落出租房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方按時支付。甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方不得擅自改變庭院式帶院落出租房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3合同關(guān)系人信息第四章租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金支付方式4.4租金金額4.5租金調(diào)整第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任第六章租賃費用與支付6.1押金金額及退還6.2水電費繳納6.3物業(yè)費繳納6.4其他費用繳納第七章房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護7.4房屋安全責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方租賃權(quán)利8.2乙方租賃義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東出租權(quán)利9.2房東出租義務(wù)9.3房東違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單第十三章其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同生效13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1房東姓名/名稱：________________1.4.2房東身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.4.3租客姓名/名稱：________________1.4.4租客身份證號碼：________________1.5合同簽訂地點：________________第二章房源信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：________________2.5房屋權(quán)屬：________________第三章租賃雙方信息3.1房東信息：3.1.1房東姓名：________________3.1.2房東聯(lián)系方式：________________3.2租客信息：3.2.1租客姓名：________________3.2.2租客聯(lián)系方式：________________3.3合同關(guān)系人信息：3.3.1合同關(guān)系人姓名：________________3.3.2合同關(guān)系人聯(lián)系方式：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租金支付方式：________________4.4租金金額：人民幣_______元/月4.5租金調(diào)整：________________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗收程序：5.3.1雙方到場5.3.2驗收房屋及設(shè)施5.3.3簽署驗收單5.4驗收責(zé)任：________________第六章租賃費用與支付6.1押金金額及退還：6.1.1押金金額：人民幣_______元6.1.2退還條件：________________6.2水電費繳納：________________6.3物業(yè)費繳納：________________6.4其他費用繳納：________________第七章房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：________________7.2房屋維護責(zé)任：7.2.1房東責(zé)任：________________7.2.2租客責(zé)任：________________7.3房屋設(shè)施維護：________________7.4房屋安全責(zé)任：________________第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方租賃權(quán)利：8.1.1按照合同約定使用房屋8.1.2獲得房屋正常使用所必需的設(shè)施和服務(wù)8.1.3享有合同約定的其他權(quán)利8.2乙方租賃義務(wù)：8.2.1按時支付租金及相關(guān)費用8.2.2保管和使用房屋及設(shè)施時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序8.2.3維護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)8.2.4不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分租8.2.5不得利用房屋進行違法活動8.3乙方違約責(zé)任：8.3.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金8.3.2損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九章房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東出租權(quán)利：9.1.1收取租金9.1.2檢查房屋使用情況9.1.3享有合同約定的其他權(quán)利9.2房東出租義務(wù)：9.2.1確保房屋及設(shè)施符合租賃要求9.2.2維修房屋及設(shè)施9.2.3不得隨意解除合同9.2.4享有合同約定的其他義務(wù)9.3房東違約責(zé)任：9.3.1未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金9.3.2損害租客權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對方10.3.2確認(rèn)解除協(xié)議10.4合同終止程序：10.4.1雙方確認(rèn)終止協(xié)議10.4.2租客搬離房屋第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用：11.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)11.3.2法院判決承擔(dān)第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單第十三章其他約定事項13.1違約金：13.1.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)13.1.2違約金的支付方式13.2通知方式：13.2.1通知的送達方式13.2.2通知的生效時間13.3合同生效：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同解除：13.4.1合同解除的條件13.4.2合同解除的程序13.5合同終止：13.5.1合同終止的條件13.5.2合同終止的程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署人簽名：房東簽名：________________租客簽名：________________14.4合同簽署單位蓋章：房東單位蓋章：________________租客單位蓋章：_________________________________________[房東簽名][日期]_________________________[租客簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用。如因房屋本身原因造成損壞，甲方應(yīng)在收到租客通知后____天內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，租客有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.2房屋裝修限制條款：租客在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。1.3房屋使用限制條款：租客在使用房屋時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。1.4房屋鑰匙管理條款：房屋鑰匙由甲方負(fù)責(zé)保管，租客需在入住時向甲方領(lǐng)取鑰匙。租客不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，如有丟失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費用。1.5租金調(diào)整條款：租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前____天通知租客。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修補貼條款：租客在租賃期間如需進行裝修，甲方應(yīng)給予一定額度的裝修補貼，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2房屋使用自由條款：租客在遵守合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的前提下，有權(quán)自由使用房屋，甲方不得干涉。2.3房屋設(shè)施更新條款：租客在租賃期間如需更換或更新房屋設(shè)施，甲方應(yīng)予以支持，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4房屋鑰匙退還條款：租客在搬離房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙退還給甲方，如鑰匙丟失，租客應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.5租金支付方式條款：租客可選擇分期支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：中介應(yīng)對房屋信息及雙方個人信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介合同解除條款：如中介在合同履行過程中違反合同約定或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介糾紛解決條款：中介與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件清單3.房屋維修記錄4.裝修補貼相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同6.中介服務(wù)費用支付憑證7.房屋鑰匙交接記錄8.房屋租金調(diào)整通知9.房屋損壞賠償協(xié)議10.房屋使用限制通知11.房屋裝修申請及批準(zhǔn)文件12.合同解除及終止通知13.爭議解決相關(guān)文件14.其他雙方約定的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過合同約定的支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：租客在使用房屋過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未按合同約定修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.違約行為：擅自裝修認(rèn)定：租客未取得甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)的行為。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或分租認(rèn)定：租客將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方的行為。5.違約行為：違反使用限制認(rèn)定：租客在房屋使用過程中違反合同約定的使用范圍和使用限制的行為。6.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：租客在房屋使用過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃期限。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定支付給守約方的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：擅自裝修解決辦法：要求租客恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)，可要求賠償或解除合同。4.問題：轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：要求租客停止轉(zhuǎn)租或分租行為，如不停止，可要求賠償或解除合同。5.問題：房屋使用限制解決辦法：根據(jù)合同約定，對違反使用限制的行為進行制止或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.適用于房屋租賃中介機構(gòu)提供的服務(wù)。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。5.適用于房屋租賃合同履行過程中的各項事宜。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.水電費及物業(yè)管理費8.1費用承擔(dān)方8.2費用支付方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為_______元人民幣。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年/次。4.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金的_______%。5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的非法使用。6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施，不得進行任何違法活動。6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.房屋維護7.1出租方責(zé)任：保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，定期進行維修保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.水電費及物業(yè)管理費8.1費用承擔(dān)方：水電費由承租方按實際使用量支付，物業(yè)管理費由出租方支付。8.2費用支付方式：水電費每月_______日前支付，物業(yè)管理費每季度_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。9.1.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償實際維修費用。9.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的非法使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2未按時維修房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前_______日通知承租方解除合同，如房屋維修、家庭原因等。11.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在合同解除之日起_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但