2024年文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，旅游業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。為了進(jìn)一步推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)承包，乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化旅游區(qū)：指以旅游觀光、休閑度假、文化交流等為主要功能，集自然風(fēng)光、人文景觀、歷史遺跡于一體的特定區(qū)域。（2）開發(fā)承包：指甲方將文化旅游區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)文化旅游區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)文化旅游區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止的期限。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行實(shí)施。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，甲方進(jìn)行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、人力資源費(fèi)用等。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：按照項(xiàng)目進(jìn)度和約定節(jié)點(diǎn)，甲方分階段支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用。（2）項(xiàng)目實(shí)施階段：甲方應(yīng)在每個(gè)實(shí)施階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條件（1）乙方已按照合同約定完成相應(yīng)階段的工程量或服務(wù)內(nèi)容。（2）雙方已就該階段費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的付款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問、簽署保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；社會(huì)動(dòng)蕩：罷工、抗議活動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)對(duì)文化旅游區(qū)僅享有經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)文化旅游區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案的最終決定權(quán)；（2）對(duì)文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)文化旅游區(qū)重大變更的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項(xiàng)下項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決問題；（2）及時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，相互提供必要的支持與協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)開發(fā)承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案5.土地使用權(quán)證6.環(huán)保批復(fù)文件7.相關(guān)建設(shè)、施工許可文件8.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或提供服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，相互提供必要的支持與協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，乙方可向甲方發(fā)出違約通知，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按期完成項(xiàng)目或提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方完成，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不足。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)文化旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。權(quán)利：第三方有權(quán)獲取文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的合理分成。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)文化旅游區(qū)的良好形象。3.第三方的參與方式：第三方應(yīng)以承包、合作或其他約定的方式參與文化旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。4.第三方的退出機(jī)制：如第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方支付進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)參與文化旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理決策，對(duì)運(yùn)營(yíng)策略提出建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的_____%分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行改造或升級(jí)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的行為。全文完。2024年文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2開發(fā)方基本信息三、文化旅游區(qū)概況3.1地理位置3.2面積及規(guī)劃范圍3.3發(fā)展目標(biāo)四、承包內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目具體內(nèi)容4.2承包范圍五、合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期六、投資額及資金來源6.1投資總額6.2資金來源及使用七、項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目分階段7.2各階段完成時(shí)間八、工程質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施九、合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式及時(shí)間十、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2項(xiàng)目交付時(shí)間及條件十一、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式十二、合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件清單合同編號(hào)2024CTZQKFHT一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3雙方簽訂的初步協(xié)議1.2合同簽訂目的1.2.1共同開發(fā)文化旅游區(qū)，提升區(qū)域旅游品質(zhì)1.2.2促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)二、合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1全稱：X文化旅游開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2開發(fā)方基本信息2.2.1全稱：X旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X三、文化旅游區(qū)概況3.1地理位置3.1.1地理坐標(biāo)：X3.1.2距離城市中心：X公里3.2面積及規(guī)劃范圍3.2.1總面積：X平方公里3.2.2規(guī)劃范圍：詳見附圖3.3發(fā)展目標(biāo)3.3.1打造成為國(guó)內(nèi)知名文化旅游目的地3.3.2增強(qiáng)地區(qū)旅游吸引力，提升游客滿意度四、承包內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目具體內(nèi)容4.1.1文化旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.2旅游項(xiàng)目開發(fā)4.1.3旅游服務(wù)設(shè)施配套4.2承包范圍4.2.1按照規(guī)劃要求完成文化旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.2按時(shí)完成旅游項(xiàng)目開發(fā)4.2.3提供必要的旅游服務(wù)五、合同履行期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2028年12月31日六、投資額及資金來源6.1投資總額：人民幣X億元6.2資金來源及使用6.2.1自籌資金：人民幣X億元6.2.2銀行貸款：人民幣X億元6.2.3政府補(bǔ)貼：人民幣X億元七、項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目分階段7.1.1初期階段：2024年1月1日至2025年12月31日7.1.2發(fā)展階段：2026年1月1日至2027年12月31日7.1.3完善階段：2028年1月1日至2028年12月31日7.2各階段完成時(shí)間7.2.1初期階段：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及核心旅游項(xiàng)目開發(fā)7.2.2發(fā)展階段：完成文化旅游區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及旅游服務(wù)提升7.2.3完善階段：完成文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣八、工程質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)要求8.1.3工程驗(yàn)收合格8.2質(zhì)量保證措施8.2.1承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系8.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收8.2.3對(duì)不合格工程及時(shí)整改九、合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.1.1合同總價(jià)為人民幣X億元9.1.2合同價(jià)款包括但不限于工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等9.2支付方式及時(shí)間9.2.1分階段支付9.2.2各階段支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件十、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.2驗(yàn)收程序：詳見附件10.2項(xiàng)目交付時(shí)間及條件10.2.1項(xiàng)目交付時(shí)間：各階段完成后的30日內(nèi)10.2.2項(xiàng)目交付條件：達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)十一、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1承包方未按期完成工程，每延遲一日，支付合同總價(jià)千分之二的違約金11.1.2開發(fā)方未按期支付款項(xiàng)，每延遲一日，支付違約金千分之二的滯納金11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3仲裁委員會(huì)所在地：X十二、合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同解除條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同履行期限開始13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行十四、其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同附件14.3.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3.3支付計(jì)劃表14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.6合同附件清單14.6.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.6.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.6.3附件三：支付計(jì)劃表合同方簽字：承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日開發(fā)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。15.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)。15.2項(xiàng)目調(diào)整15.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。15.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.3資金監(jiān)管15.3.1甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，用于項(xiàng)目的資金管理和使用。15.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。15.4技術(shù)指導(dǎo)15.4.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。15.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)。15.5市場(chǎng)推廣15.5.1甲方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的整體市場(chǎng)推廣和宣傳。15.5.2乙方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣材料和資源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)16.1.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的具體細(xì)節(jié)。16.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。16.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)16.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工圖審核。16.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方能夠順利開展設(shè)計(jì)工作。16.3人員配備16.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求配備專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。16.3.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和保障。16.4項(xiàng)目進(jìn)度控制16.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成。16.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。16.5成本控制16.5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。16.5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1合同雙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2中介服務(wù)內(nèi)容17.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等服務(wù)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)17.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4中介機(jī)構(gòu)與合同雙方的關(guān)系17.4.1中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系。17.4.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)成果應(yīng)提交給合同雙方。17.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)17.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密。17.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任17.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.7中介機(jī)構(gòu)更換17.7.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不能勝任工作，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求。17.7.2雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.支付計(jì)劃表4.雙方簽訂的初步協(xié)議5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.乙方人員配備名單7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同雙方身份證復(fù)印件9.合同雙方法定代表人身份證明10.合同雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按期完成工程；b.開發(fā)方未按期支付款項(xiàng)；c.乙方未按甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整；d.甲方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；e.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方進(jìn)行書面通知；b.雙方協(xié)商確定違約行為的存在；c.根據(jù)合同約定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見，具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，定期提交資金使用報(bào)告。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)開發(fā)項(xiàng)目；2.政府與開發(fā)商合作項(xiàng)目；3.企業(yè)與政府合作項(xiàng)目；4.項(xiàng)目投資與融資合作；5.文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理合作。全文完。2024年文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同履行期限2.開發(fā)承包內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.2承包范圍及責(zé)任2.3開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.投資估算及資金安排3.1投資估算依據(jù)3.2資金來源及使用計(jì)劃3.3資金籌措方式4.工程建設(shè)管理4.1工程建設(shè)組織機(jī)構(gòu)4.2工程建設(shè)進(jìn)度安排4.3工程質(zhì)量管理5.項(xiàng)目用地及配套設(shè)施5.1項(xiàng)目用地情況5.2配套設(shè)施建設(shè)要求5.3用地權(quán)屬及手續(xù)辦理6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容6.3人員考核及激勵(lì)7.質(zhì)量保證措施7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)7.3質(zhì)量事故處理8.環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2安全生產(chǎn)管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資估算書13.3附件三：工程設(shè)計(jì)方案14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：文化旅游區(qū)1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置1.2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于景區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化娛樂設(shè)施等1.3合同履行期限1.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起1.3.2項(xiàng)目建設(shè)期限：預(yù)計(jì)三年，具體分階段實(shí)施2.開發(fā)承包內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目總體定位：打造集觀光、休閑、娛樂、購(gòu)物為一體的綜合性文化旅游區(qū)2.1.2項(xiàng)目功能分區(qū)：根據(jù)功能需求進(jìn)行合理分區(qū)，如歷史文化區(qū)、自然風(fēng)光區(qū)、休閑娛樂區(qū)等2.2承包范圍及責(zé)任2.2.1承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作2.2.2業(yè)主方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的支持等2.3開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求2.3.1設(shè)計(jì)原則：遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化2.3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全3.投資估算及資金安排3.1投資估算依據(jù)3.1.1投資估算編制依據(jù)：國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格等3.1.2投資估算編制方法：采用工程量清單計(jì)價(jià)方法3.2資金來源及使用計(jì)劃3.2.1資金來源：政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等3.2.2資金使用計(jì)劃：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入3.3資金籌措方式3.3.1資金籌措渠道：多元化籌措，確保資金及時(shí)到位4.工程建設(shè)管理4.1工程建設(shè)組織機(jī)構(gòu)4.1.1承包方組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施4.1.2業(yè)主方組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.2工程建設(shè)進(jìn)度安排4.2.1工程建設(shè)階段：分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段4.2.2進(jìn)度安排：各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3工程質(zhì)量管理4.3.1質(zhì)量管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2質(zhì)量管理措施：建立質(zhì)量管理體系，實(shí)施全過程質(zhì)量控制5.項(xiàng)目用地及配套設(shè)施5.1項(xiàng)目用地情況5.1.1用地面積：具體面積5.1.2用地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地5.2配套設(shè)施建設(shè)要求5.2.1配套設(shè)施類型：道路、供水、供電、排水、通訊等5.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方要求5.3用地權(quán)屬及手續(xù)辦理5.3.1用地權(quán)屬：依法取得土地使用權(quán)5.3.2手續(xù)辦理：按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備要求8.1.1承包方人員：包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等8.1.2業(yè)主方人員：包括項(xiàng)目管理人員、監(jiān)督人員等8.2培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容8.2.1承包方人員培訓(xùn)：包括項(xiàng)目管理、技術(shù)規(guī)范、安全操作等8.2.2業(yè)主方人員培訓(xùn)：包括項(xiàng)目管理知識(shí)、協(xié)調(diào)溝通技巧等8.3人員考核及激勵(lì)8.3.1考核制度：定期對(duì)人員工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果與薪酬、晉升掛鉤8.3.2激勵(lì)措施：設(shè)立優(yōu)秀員工獎(jiǎng)、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)等，激勵(lì)員工積極性9.質(zhì)量保證措施9.1質(zhì)量保證體系9.1.1建立質(zhì)量管理體系：制定質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等9.1.2實(shí)施質(zhì)量管理體系：確保各環(huán)節(jié)符合質(zhì)量要求9.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)9.2.1監(jiān)督方式：定期和不定期的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查9.2.2檢驗(yàn)內(nèi)容：原材料、半成品、成品等9.3質(zhì)量事故處理9.3.1事故報(bào)告：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故及時(shí)報(bào)告，查明原因9.3.2責(zé)任追究：對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行追究，采取整改措施10.環(huán)境保護(hù)與安全10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響10.1.2采取環(huán)保措施，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低10.2安全生產(chǎn)管理10.2.1建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任10.2.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等10.3.2定期演練，提高應(yīng)急處置能力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2雙方協(xié)商一致解除11.3合同變更與解除程序11.3.1變更程序：書面通知、簽署變更協(xié)議11.3.2解除程序：書面通知、簽署解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后60天內(nèi)解決13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務(wù)13.1.2逾期完成項(xiàng)目13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1支付違約金13.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失13.3違約賠償13.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況確定14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款明確14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同解除后的處理14.3.1結(jié)算合同款項(xiàng)14.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，以人民幣計(jì)算。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、介入范圍、責(zé)任限額等信息。17.2介入確認(rèn)17.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。17.2.2第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方職責(zé)相區(qū)分。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等方面的職責(zé)。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度等。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3沖突解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2