2024年度地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范化范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7租賃用途1.8商鋪裝修及維護責(zé)任1.9違約責(zé)任及處理方式1.10不可抗力條款1.11合同解除條件1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號：第二條租賃商鋪的具體位置及面積2.1租賃商鋪位于：______地鐵口______號商鋪。2.2租賃商鋪面積：______平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3出租方開具合法稅務(wù)發(fā)票。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第六條押金及退還條件6.1本合同租賃押金為人民幣______元整。6.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付。6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，無違約行為，出租方在______個工作日內(nèi)退還押金。第七條租賃用途7.1承租方租賃商鋪僅用于______用途。7.2承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，需經(jīng)出租方同意并簽訂補充協(xié)議。第八條商鋪裝修及維護責(zé)任8.1.1裝修方案需經(jīng)出租方同意，并提交出租方審核。8.1.2裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3裝修期間需采取必要的安全措施，確保施工安全。8.2裝修完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3商鋪的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維修等。第九條違約責(zé)任及處理方式9.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。9.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如出租方未按約定提供租賃商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一條合同解除條件11.1如出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前______個月通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。11.2如承租方連續(xù)______個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。11.3如雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪平面圖；14.1.2裝修方案；14.1.3合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件；14.1.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同中甲乙雙方同意引入第三方提供的服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1租賃商鋪的尋找與推薦；2.1.1.2租賃合同的起草與審核；2.1.1.3租賃資金的監(jiān)管與支付；2.1.1.4租賃糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接行為或過失所導(dǎo)致的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；4.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；4.1.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、忠誠、保密等義務(wù)；4.1.2.3對其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方作為獨立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的合同約定。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.1.3第三方不得代替甲乙任何一方直接參與租賃商鋪的經(jīng)營和管理。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：6.1.1.1第三方介入的時間、范圍和方式；6.1.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用；6.1.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料和成果的歸屬；6.1.1.4第三方介入過程中涉及甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息的保密措施。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.1.2若第三方介入費用由出租方或承租方單獨承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的合同解除8.1.1若第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同生效10.1.1第三方介入的具體條款作為本合同的一部分，自合同生效之日起同時生效。10.1.2本合同附件中的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.裝修方案要求：詳細描述商鋪裝修的設(shè)計、材料、施工工藝等。說明：裝修方案應(yīng)包括效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進度表等，經(jīng)出租方審核同意后執(zhí)行。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方身份的真實性。4.銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于租金、押金等款項的支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等的相關(guān)證明文件。7.違約責(zé)任及處理方式說明要求：詳細說明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：說明應(yīng)包括違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任的大小、處理方式等。8.爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的具體程序和方式。說明：說明應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，承租方需支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因未提供商鋪而造成的損失。示例：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方遭受5000元損失，出租方需賠償5000元。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)商鋪原狀。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范化范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期限5.合同簽訂背景及目的二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明三、租賃事項1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.押金及退還方式5.水電費承擔(dān)四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)2.承租方的權(quán)利和義務(wù)五、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪維護4.商鋪轉(zhuǎn)租5.商鋪退租六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十、其他事項1.不可抗力2.通知與送達3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十四、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地鐵口商鋪租賃合同3.合同簽訂時間及地點：2024年____月____日，地點：____4.合同有效期限：自2024年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂背景及目的：甲方將位于地鐵口商鋪出租給乙方，乙方承租用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于____市____區(qū)____路____號地鐵口____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室，具體結(jié)構(gòu)詳見商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施：____5.商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件三、租賃事項1.租賃期限：____年2.租金及支付方式：每月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。3.租金調(diào)整機制：租賃期間租金不得調(diào)整。4.押金及退還方式：乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.水電費承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費由乙方自行承擔(dān)。四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：a.提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施；b.保障商鋪的合法使用；c.按時收取租金；d.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；e.其他義務(wù)。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：a.按時支付租金；b.合法使用商鋪；c.維護商鋪設(shè)施；d.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；e.其他義務(wù)。五、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途：僅限商業(yè)經(jīng)營活動；2.商鋪裝修：乙方在租賃期間可對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費用；3.商鋪維護：乙方負責(zé)商鋪的日常維護；4.商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租；5.商鋪退租：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并提前____日通知甲方。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未能按時提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)；b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同；b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項。九、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；b.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。十、其他事項1.不可抗力：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；b.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。2.通知與送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效；b.送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、直接送達等。3.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件等。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同備案1.備案機構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局2.備案時間：____年____月____日3.備案手續(xù)：____合同方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.商鋪形象維護條款說明：甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中維護商鋪的整體形象，包括但不限于店鋪招牌、裝修風(fēng)格等，以保持商鋪的品牌形象。3.商鋪廣告宣傳條款說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的廣告宣傳內(nèi)容進行審核，確保其不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德，并符合甲方的要求。4.商鋪租賃保證金條款說明：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.商鋪租賃續(xù)約優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)給予配合，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。6.商鋪租賃調(diào)整條款說明：在租賃期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致商鋪租賃價格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。7.商鋪租賃合同解除條款說明：在乙方違反合同約定或存在重大違約行為時，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)，確保裝修不影響商鋪的整體形象。2.商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營品種、價格、促銷活動等，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.商鋪經(jīng)營收益分配條款說明：在租賃期間，商鋪產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵占乙方收益。4.商鋪租賃合同解除權(quán)條款說明：在甲方違反合同約定或存在重大違約行為時，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.商鋪租賃合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)給予配合，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。6.商鋪租賃價格調(diào)整條款說明：在租賃期間，如因市場行情等因素導(dǎo)致商鋪租賃價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方重新協(xié)商租金。7.商鋪租賃合同解除條款說明：在甲方違反合同約定或存在重大違約行為時，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：在租賃過程中，中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。4.中介機構(gòu)解除合同條款說明：在中介機構(gòu)違反合同約定或存在重大違約行為時，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.商鋪裝修圖紙（如有）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：自約定的支付日期起超過____天未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方對商鋪進行裝修或改動。3.違約行為：甲方未按時提供商鋪認定：自合同約定的交付日期起超過____天未提供商鋪。4.違約行為：甲方擅自改變租金認定：甲方未按合同約定調(diào)整租金，或未提前通知乙方。5.違約行為：乙方未按約定使用商鋪認定：乙方使用商鋪的行為違反合同約定或法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：按照合同約定解決，如無法解決，可尋求第三方調(diào)解。3.問題：商鋪裝修爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，確保裝修符合要求。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同簽訂2.商鋪租賃合同履行3.商鋪租賃合同變更4.商鋪租賃合同解除5.商鋪租賃合同終止6.商鋪租賃合同爭議解決全文完。2024年度地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范化范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在地鐵口商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地鐵口商鋪的時間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；4.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地鐵口：指位于地鐵出入口附近的區(qū)域；2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所；3.租賃：指甲方將地鐵口商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；4.合同：指本合同雙方簽訂的地鐵口商鋪租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場所的相關(guān)管理規(guī)定；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對地鐵口商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)；4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合格的地鐵口商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地鐵口商鋪；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守租賃場所的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動；4.乙方應(yīng)愛護地鐵口商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)遵守租賃場所的相關(guān)管理規(guī)定；3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合格的地鐵口商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止合同的情形。6.3終止程序2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止合同的情形，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地鐵口商鋪，并歸還租賃保證金；2.甲方有權(quán)收回地鐵口商鋪，乙方不得再行使用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的使用權(quán)、物業(yè)管理費、水電費等。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、稅費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)確?？铐椀竭_甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的地鐵口商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金和保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反租賃場所的相關(guān)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)變更；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的地鐵口商鋪涉及國家安全、公共安全等特殊領(lǐng)域；2.乙方租賃的地鐵口商鋪存在法律糾紛或未解決的歷史遺留問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地鐵口商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對地鐵口商鋪進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入地鐵口商鋪進行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地鐵口商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護地鐵口商鋪的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地鐵口商鋪租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地鐵口商鋪租賃合同2.地鐵口商鋪照片及測量數(shù)據(jù)3.租賃場所相關(guān)管理規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的地鐵口商鋪；擅自提高租金或增加不合理費用；未及時進行必要的維修、保養(yǎng)。認定：甲方違反合同約定，造成乙方損失或影響乙方正常使用商鋪的行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和保證金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反租賃場所的相關(guān)管理規(guī)定。認定：乙方違反合同約定，造成甲方損失或影響甲方權(quán)益的行為。三、法律名詞及解