2024年正式版住宅租借協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年正式版住宅租借協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租借物品及期限1.1物品描述1.2租借期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整時(shí)間第四條租借雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租借方權(quán)利4.2租借方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租借方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租借物品及期限1.1物品描述：本合同所指住宅租借物品為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租借期限：本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。在此期間，租借方有權(quán)使用該住宅，并遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月【金額】元人民幣。2.2支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付給出租方。2.3支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)月的【規(guī)定日期】前支付完畢。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整方式：租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，例如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素。3.2調(diào)整時(shí)間：租金的調(diào)整將在【調(diào)整時(shí)間】進(jìn)行，并以書面形式通知租借方。第四條租借雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租借方權(quán)利：4.1.1有權(quán)按照合同規(guī)定使用和享受住宅。4.1.2有權(quán)要求出租方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2租借方義務(wù)：4.2.1按照合同規(guī)定支付租金。4.2.2妥善使用和保管住宅，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3出租方權(quán)利：4.3.1有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金。4.3.2有權(quán)要求租借方按照合同約定使用和保管住宅。4.4出租方義務(wù)：4.4.1提供符合合同約定的住宅。4.4.2負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行保養(yǎng)，保持住宅的良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買住宅保險(xiǎn)，保障住宅及其附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租借方違約：7.1.1若租借方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【逾期利率】作為滯納金。7.1.2若租借方未按合同規(guī)定使用和保管住宅，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方違約：7.2.1若出租方未按合同約定提供住宅，應(yīng)支付給租借方【違約金金額】作為違約金。7.2.2若出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條合同的終止10.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后的處理：合同終止后，租借方應(yīng)按照出租方的要求，將住宅恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承：合同有效期內(nèi)，若出租方發(fā)生繼承，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓：出租方不得在合同期限內(nèi)將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但繼承人除外。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄：合同附錄包括房屋設(shè)施清單、重要物業(yè)管理制度等，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：重要物業(yè)管理制度包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等，以便租借方了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件3：住宅保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件4：維修保養(yǎng)記錄記錄住宅的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租借方未按時(shí)支付租金。2.租借方未按合同規(guī)定使用和保管住宅。3.出租方未按合同約定提供住宅。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租借方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【逾期利率】作為滯納金。2.租借方未按合同規(guī)定使用和保管住宅，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)支付給租借方【違約金金額】作為違約金。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租借方逾期支付租金，如逾期10天，則需支付逾期租金的10天滯納金。若租借方未按合同規(guī)定使用和保管住宅，導(dǎo)致住宅損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出租方未按合同約定提供住宅，導(dǎo)致租借方無法正常居住，則需支付違約金。若出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅無法正常使用，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租借方：指本合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方，即使用和租賃住宅的一方。2.出租方：指本合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方，即提供和出租住宅的一方。3.租金：指租借方按照合同規(guī)定支付給出租方的住宅使用費(fèi)用。4.逾期利率：指租借方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用比例。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金