2024中介公司房屋租賃代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋租賃代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他費用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代理方信息1.3.1代理方全稱：1.3.2代理方地址：1.3.3代理方聯(lián)系人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.5房屋用途：3.租賃期限3.1租賃起止時間：3.2租賃期限：3.3租賃續(xù)約：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.4水電費及其他費用：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還時間：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3房屋損壞賠償：7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.2承租方違約責(zé)任：7.3代理方違約責(zé)任：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.1.1承租方嚴(yán)重違約8.1.1.2房屋不可抗力因素8.1.1.3房屋用途變更8.1.2承租方解除條件8.1.2.1出租方嚴(yán)重違約8.1.2.2房屋不符合租賃條件8.1.2.3租賃合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決8.3合同解除及終止后的處理8.3.1房屋返還8.3.2租金結(jié)算8.3.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2地方人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2訴訟費用9.3.3其他費用10.其他約定10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋交接清單10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同解釋10.2.1合同解釋原則10.2.2合同解釋順序10.3合同生效10.3.1合同生效條件10.3.2合同生效時間11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人11.3.1出租方代表11.3.2承租方代表11.3.3代理方代表12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)13.3合同副本效力14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1房屋所在地房產(chǎn)管理部門14.3.2其他相關(guān)部門第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身能力，獨立開展業(yè)務(wù)活動，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時間；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件；7.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容通知對方，并取得對方的書面同意；8.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實施方案，確保合同履行順利進(jìn)行；8.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的履約情況進(jìn)行評估。9.第三方責(zé)任限額的具體約定9.1.1第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容；9.1.2第三方在合同履行過程中的風(fēng)險程度；9.1.3第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模和財務(wù)狀況；9.1.4雙方協(xié)商一致的其他因素。9.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行操作。10.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況，以及房屋的損壞狀況。說明：交接清單用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，需雙方及第三方簽字蓋章。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)政策法規(guī)。6.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費繳納憑證，證明房屋水電設(shè)施的正常使用。說明：作為房屋租賃期間水電費繳納的證明。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件。說明：作為乙方身份的證明。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件。說明：作為甲方身份的證明。9.代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：作為代理方合法經(jīng)營身份的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：如合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2房屋不符合租賃條件1.1.3未按約定退還押金1.2乙方違約1.2.1未按約定時間支付租金1.2.2損壞房屋設(shè)施1.2.3違反房屋使用規(guī)定1.3代理方違約1.3.1未按約定提供代理服務(wù)1.3.2未按約定協(xié)助解決爭議1.3.3提供虛假信息或誤導(dǎo)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。2.1.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金總額的%計算。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。2.2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實際損失計算。2.3代理方違約責(zé)任2.3.1代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按代理費總額的%計算。2.3.2代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。2.乙方損壞房屋設(shè)施，如損壞的是不可修復(fù)的設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方該設(shè)施的價值。全文完。2024中介公司房屋租賃代理合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2代理方基本信息3.3房東基本信息四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付罰則六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費爭議解決八、房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3房東違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024中介公司房屋租賃代理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1代理方名稱：_______1.4.2代理方地址：_______1.4.3代理方聯(lián)系人：_______1.4.4代理方聯(lián)系電話：_______1.4.5租賃方名稱：_______1.4.6租賃方地址：_______1.4.7租賃方聯(lián)系人：_______1.4.8租賃方聯(lián)系電話：_______1.4.9房東名稱：_______1.4.10房東地址：_______1.4.11房東聯(lián)系人：_______1.4.12房東聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：3.1.1法定代表人：_______3.1.2法定代表人身份證號：_______3.2代理方基本信息：3.2.1法定代表人：_______3.2.2法定代表人身份證號：_______3.3房東基本信息：3.3.1法定代表人：_______3.3.2法定代表人身份證號：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更：_______五、租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付周期：_______5.3租金支付方式：_______5.4逾期支付罰則：_______六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：_______7.3物業(yè)管理費爭議解決：_______八、房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范：8.1.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.1.3租賃方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得損壞或擅自拆除。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：8.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2.2房屋出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知代理方，由代理方聯(lián)系維修。8.3房屋維修費用承擔(dān)：8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由房東承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金。9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任：9.2.1代理方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2代理方泄露租賃方或房東信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3房東違約責(zé)任：9.3.1房東未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2房東未按時退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋由房東收回或租賃方繼續(xù)租賃。11.3.2雙方應(yīng)按照約定退還押金和支付租金。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2代理方收取租金后。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2房屋由房東收回或租賃方繼續(xù)租賃。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1房屋租賃合同。13.1.2房屋照片。13.2合同解釋：13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更：13.3.1合同變更需雙方書面同意。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽名蓋章：14.3.1代理方代表簽名：_______14.3.2租賃方代表簽名：_______14.3.3房東代表簽名：_______14.3.4代理方蓋章：_______14.3.5租賃方蓋章：_______14.3.6房東蓋章：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款：1.1.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。1.1.2租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或違反公序良俗的行為。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款：1.2.2甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并及時維修或更換損壞的部件。1.3租金調(diào)整條款：1.3.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知租賃方。1.3.2租賃方在接到租金調(diào)整通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。1.4房屋轉(zhuǎn)讓條款：1.4.1在租賃期間，如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)提前通知租賃方，并給予租賃方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任條款：1.5.1如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限延長條款：2.1.1租賃期滿前，租賃方有權(quán)向甲方提出書面延長租賃期限的申請。2.1.2甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租金調(diào)整限制條款：2.2.1在租賃期間，如遇市場租金下跌，甲方不得要求調(diào)整租金。2.2.2甲方如要求調(diào)整租金，租賃方有權(quán)拒絕，并可提前終止合同。2.3租賃方違約責(zé)任條款：2.3.1租賃方未按時支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.4租賃方裝修條款：2.4.1租賃方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。2.4.2裝修完成后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：3.1.1甲方應(yīng)向中介支付房屋租賃代理服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租金支付等事宜。3.3中介違約責(zé)任條款：3.3.1中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。3.4中介保密條款：3.4.1中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的信息。3.4.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房東身份證明文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.房屋租賃登記備案證明9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未按時支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間、地點和房屋狀況提供房屋，即為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，即為違約。4.違約行為：中介未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介未按照合同約定提供中介服務(wù)或泄露信息，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.房屋租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.代理：代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拒絕支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代理服務(wù)。2.房屋租賃合同的簽訂和履行。3.房屋租賃糾紛的解決。4.中介服務(wù)的規(guī)范和責(zé)任。全文完。2024中介公司房屋租賃代理合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋租賃權(quán)，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的可用于租賃的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租房屋的乙方，即房屋使用者。3.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全。4.甲方有義務(wù)提供符合租賃房屋要求的房屋，并保證房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃房屋要求的房屋。2.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋的地址為：______________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用租賃房屋。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前通知對方解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為保證金，合同終止時無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還。3.代理費：甲方委托中介公司提供房屋租賃代理服務(wù)，中介公司收取人民幣____元作為代理費。4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等，按照實際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______________________賬號：______________________開戶行：______________________2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金，具體賬戶信息同上。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：______________________3.仲裁機(jī)構(gòu)：______________________4.訴訟法院：______________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，單方面解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，不因其他協(xié)議、合同或約定而失效。16.3增減條款1.本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測量報告3.甲方房屋所有權(quán)證明4.乙方身份證明5.乙方銀行賬戶信息6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方損壞房屋或設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。3.轉(zhuǎn)借：指乙方將租賃房屋借給第三方的行為。4.抵押權(quán)：指乙方將租賃房屋作為抵押物向債權(quán)人提供擔(dān)保的權(quán)利。5.滯納金：指乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.賠償金：指乙方因違