2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）2.地下車庫基本信息2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫設(shè)施3.地下車庫買賣價格3.1地下車庫總價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.車位管理及增值服務(wù)協(xié)議4.1車位使用范圍4.2車位使用年限4.3車位管理費4.4增值服務(wù)內(nèi)容4.5服務(wù)費用4.6服務(wù)期限5.合同履行及交付5.1地下車庫交付時間5.2車位交付時間5.3交付方式5.4交付地點5.5交付條件6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位清單11.2附件二：車位管理及增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________2.地下車庫基本信息2.1地下車庫位置：__________2.2地下車庫面積：__________平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：__________2.4地下車庫設(shè)施：__________3.地下車庫買賣價格3.1地下車庫總價格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時間：3.3.1首付款：__________元，于合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：__________元，于合同簽署之日起__________個月后支付；3.3.3逾期付款責(zé)任：__________4.車位管理及增值服務(wù)協(xié)議4.1車位使用范圍：__________4.2車位使用年限：__________年4.3車位管理費：__________元/年4.4增值服務(wù)內(nèi)容：4.4.1_________4.4.2_________4.4.3_________4.5服務(wù)費用：__________元/年4.6服務(wù)期限：__________5.合同履行及交付5.1地下車庫交付時間：__________5.2車位交付時間：__________5.3交付方式：__________5.4交付地點：__________5.5交付條件：__________6.合同變更及解除6.1合同變更條件：__________6.2合同解除條件：__________6.3變更及解除程序：__________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1_________7.1.2_________7.1.3_________7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1_________7.2.2_________7.2.3_________7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1_________7.3.2_________7.3.3_________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：__________8.3爭議解決程序：__________9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件：__________11.合同附件11.1附件一：車位清單11.1.1車位編號11.1.2車位面積11.1.3車位位置11.2附件二：車位管理及增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：__________12.3.2買受方代表：__________12.4簽署單位：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________份13.2合同保管：13.2.1出賣方保存__________份；13.2.2買受方保存__________份；13.2.3第三方（如有）保存__________份。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：__________14.2其他約定事項二：__________14.3其他約定事項三：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行職責(zé)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方書面確認(rèn)第三方介入事宜；4.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)和能力證明；4.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方開始履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__________%；5.1.2第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的__________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方與甲、乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任；6.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的責(zé)任關(guān)系，按照各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；7.1.2雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3第三方完成其職責(zé)，無遺留問題。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理。9.其他9.1本合同附件中涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明每個車位的編號、面積、位置、使用情況等詳細(xì)信息。1.2車位清單應(yīng)與實際車位情況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。1.3車位清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：車位管理及增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：2.1協(xié)議應(yīng)明確車位管理及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。2.2協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)提供、費用支付、違約責(zé)任等。2.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.2買受方身份證明文件；3.1.3地下車庫規(guī)劃許可證；3.1.4相關(guān)稅費繳納憑證；3.1.5其他法律法規(guī)要求提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1未按合同約定時間交付地下車庫，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金；1.1.2地下車庫存在質(zhì)量瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；1.1.3出賣方未按合同約定提供車位管理及增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.2.1未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金；1.2.2買受方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.2.3買受方未按合同約定履行車位管理及增值服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：2.1出賣方逾期交付地下車庫，導(dǎo)致買受方無法按原計劃投入使用，買受方要求出賣方支付違約金__________元，并承擔(dān)因此造成的損失。2.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供車位管理服務(wù)，導(dǎo)致車位使用秩序混亂，買受方要求第三方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、標(biāo)的物2.1地下車庫基本情況2.2車位情況2.3地下車庫及車位權(quán)屬證明三、價格及支付方式3.1車庫及車位價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任四、交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序五、車位管理及增值服務(wù)5.1車位管理規(guī)則5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.3增值服務(wù)費用六、稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息（1）出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________（2）買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、標(biāo)的物2.1地下車庫基本情況（1）車庫位置：____________________（2）車庫面積：____________________（3）車庫結(jié)構(gòu)：____________________（4）車庫設(shè)施：____________________2.2車位情況（1）車位數(shù)量：____________________（2）車位類型：____________________（3）車位面積：____________________2.3地下車庫及車位權(quán)屬證明（1）出賣方應(yīng)提供車庫及車位權(quán)屬證明文件。（2）買受方應(yīng)審核出賣方提供的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)無誤。三、價格及支付方式3.1車庫及車位價格：____________________3.2付款方式及期限（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金。（2）剩余款項應(yīng)在車庫及車位交付前支付完畢。3.3逾期付款責(zé)任（1）買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（2）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。四、交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）車庫及車位應(yīng)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）車庫及車位設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。4.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在交付時間內(nèi)對車庫及車位進行驗收。（2）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。五、車位管理及增值服務(wù)5.1車位管理規(guī)則（1）車位使用人應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定。（2）車位使用人應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得損壞。5.2增值服務(wù)內(nèi)容（1）提供車位清潔服務(wù)。（2）提供車位維修服務(wù)。5.3增值服務(wù)費用（1）增值服務(wù)費用按實際發(fā)生費用收取。（2）增值服務(wù)費用由車位使用人支付。六、稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)（1）車庫及車位買賣稅費由買受方承擔(dān)。（2）車位使用增值服務(wù)產(chǎn)生的稅費由車位使用人承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)（1）車庫及車位使用過程中產(chǎn)生的其他費用由車位使用人承擔(dān)。（2）出賣方提供的服務(wù)費用由車位使用人支付。七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行（1）出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付車庫及車位。（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付車庫及車位價款。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定交付車庫及車位，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）買受方未按合同約定支付車庫及車位價款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。九、爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）仲裁解決：提交______仲裁委員會仲裁。（3）訴訟解決：向______人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同履行完畢。10.2合同附件（1）車庫及車位權(quán)屬證明文件。（2）車位管理及增值服務(wù)協(xié)議。10.3其他約定（1）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十一、通知與送達11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。11.2送達地址（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________十二、不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力持續(xù)期間，合同履行中止。十三、合同變更與補充13.1合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）書面形式變更。13.2合同補充協(xié)議（1）合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。____________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方有權(quán)決定車庫及車位的使用用途。（2）甲方有權(quán)制定車位管理規(guī)則，并報請乙方同意后執(zhí)行。說明：甲方作為車庫及車位的所有者，享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對車庫及車位進行管理和使用。1.2甲方維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的日常維護和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車庫及車位存在安全隱患時及時進行維修。說明：甲方作為所有者，有責(zé)任確保車庫及車位的正常使用和安全。1.3甲方收益分配（1）甲方有權(quán)收取車位使用費及增值服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)定期將收益分配給乙方，分配比例由雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為所有者，有權(quán)享有車庫及車位的收益，并與乙方進行收益分配。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方有權(quán)選擇車位使用人，并有權(quán)解除車位使用合同。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位管理及增值服務(wù)。說明：乙方作為車位使用人，享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對車位進行管理和使用。2.2乙方維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位存在問題時及時通知甲方進行維修。說明：乙方作為車位使用人，有責(zé)任確保車位的清潔和使用狀態(tài)。2.3乙方增值服務(wù)選擇（1）乙方有權(quán)選擇是否使用甲方提供的增值服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對增值服務(wù)提出改進建議。說明：乙方作為車位使用人，有權(quán)選擇是否使用增值服務(wù)，并對服務(wù)提出改進意見。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責(zé)任保證合同的合法性和真實性，并協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜。3.2中介費用承擔(dān)（1）中介費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費用，費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。3.3中介保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對合同內(nèi)容保密，并保護合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任承擔(dān)（1）中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)因一般過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因一般過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫及車位權(quán)屬證明文件2.車位管理及增值服務(wù)協(xié)議3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.合同履行過程中的相關(guān)記錄6.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付車庫及車位。買受方未按合同約定支付車庫及車位價款。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。任何一方未按合同約定提供或使用增值服務(wù)。任何一方違反車位管理規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方或買受方未能按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。任何一方違反合同中的條款，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫及車位。解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付。2.問題：乙方未按合同約定支付車庫及車位價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付。3.問題：車位使用人違反車位管理規(guī)則。解決辦法：甲方有權(quán)要求車位使用人改正，并可要求支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買地下車庫及車位。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售地下車庫及車位。3.車位管理公司提供車位管理及增值服務(wù)。4.中介機構(gòu)協(xié)助合同雙方完成交易。全文完。2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方共同認(rèn)可的《2024年度地下車庫買賣合同附帶車位管理及增值服務(wù)協(xié)議》條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指建筑物地下部分，用于停放汽車的空間。2.車位：指地下車庫內(nèi)用于停放汽車的固定位置。3.增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的除車位管理以外的其他服務(wù)，如：停車場清潔、車輛維修、充電服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即地下車庫的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受方，即地下車庫的使用權(quán)人。3.合同價款：指甲乙雙方約定的，乙方購買地下車庫及車位應(yīng)支付的總金額。4.合同面積：指地下車庫及車位的總面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)對地下車庫及車位進行必要的維修和管理。3.甲方應(yīng)確保地下車庫及車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫及車位的管理規(guī)定，愛護地下車庫及車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的地下車庫所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方交付地下車庫及車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或解除合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還地下車庫及車位。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.地下車庫買賣價格：人民幣_________元整，包括但不限于地下車庫的購買權(quán)及相應(yīng)配套設(shè)施。2.車位使用費：人民幣_________元/年/車位，用于購買車位的使用權(quán)。3.增值服務(wù)費：人民幣_________元/年，包括但不限于停車場清潔、車輛維修、充電服務(wù)等增值服務(wù)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將地下車庫買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將車位使用費及增值服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。7.3支付時間1.地下車庫買賣價格應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付完畢。2.車位使用費及增值服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后的_________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付地下車庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。2.若甲方提供的地下車庫存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。2.若乙方未遵守地下車庫及車位的管理規(guī)定，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計價，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付。2.若甲方或乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償金額應(yīng)以人民幣計價。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.地下車庫及車位的地理位置、結(jié)構(gòu)設(shè)計、使用狀況等商業(yè)信息。2.乙方在地下車庫及車位管理過程中獲得的客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致地下車庫無法使用。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致地下車庫及車位管理法規(guī)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未達成一致，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將地下車庫及車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因地下車庫及車位存在權(quán)利瑕疵而無法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因違反合同約定導(dǎo)致地下車庫及車位無法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留地下車庫的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對地下車庫及車位的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫及車位進行必要的維修和管理的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對地下車庫及車位進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同條款，與本合同原有的條款發(fā)生沖突時，以修改或補充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地下車庫及車位權(quán)屬證明文件。2.甲方及乙方身份證明文件。3.地下車庫及車位平面圖。4.增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方及乙方銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）。8.仲裁或訴訟裁決書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付地下車庫及車位（認(rèn)定：違約行為）。提供的地下車庫及車位存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格（認(rèn)定：違約行為）。2.乙方違約：未按約定時間支付合同價款（認(rèn)定：違約行為）。未遵守地下車庫及車位的管理規(guī)定，造成損失（認(rèn)定：違約行為）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、