2024商鋪租金動態(tài)遞增及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租金動態(tài)遞增及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制4.租金動態(tài)遞增條款4.1遞增頻率4.2遞增比例4.3遞增通知及確認(rèn)5.管理服務(wù)費用5.1管理服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付時間及方式5.3費用調(diào)整機制6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2維護保養(yǎng)責(zé)任7.3違規(guī)使用處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號碼]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]。1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方電子郵箱]。1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方電子郵箱]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號本商鋪位于[商鋪所在區(qū)域]的[具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)本商鋪總面積為[商鋪面積]，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]。2.3商鋪使用性質(zhì)本商鋪僅限用于[商鋪使用性質(zhì)]。3.租金及支付方式3.1租金計算方式本合同商鋪租金按月計算，租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時間及方式租金于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.租金動態(tài)遞增條款4.1遞增頻率本合同商鋪租金自簽訂之日起每[遞增間隔時間]年遞增一次。4.2遞增比例每次遞增比例不超過上一年度市場平均租金增長率，具體遞增比例由雙方協(xié)商確定。4.3遞增通知及確認(rèn)遞增通知應(yīng)提前[通知期限]個工作日以書面形式通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]個工作日內(nèi)書面確認(rèn)。5.管理服務(wù)費用5.1管理服務(wù)費用構(gòu)成管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等。5.2費用支付時間及方式管理服務(wù)費用于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式]。5.3費用調(diào)整機制管理服務(wù)費用如有調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。6.2續(xù)約條件在合同到期前[提前通知期限]個工作日，雙方均可提出續(xù)約意向。6.3續(xù)約程序雙方同意續(xù)約時，應(yīng)重新簽訂本合同。7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍及限制承租方僅限于本合同約定的商鋪使用性質(zhì)范圍內(nèi)使用商鋪。7.2維護保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，對商鋪進行必要的維護保養(yǎng)。7.3違規(guī)使用處理承租方如違反本合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，承租方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可將本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原承租方余下的租金及費用，并保證本合同約定的其他條款得到履行。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方擬轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)提前[提前通知期限]個工作日向出租方提出書面申請。8.2.2出租方收到申請后[審查期限]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方、出租方及承租方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租本合同約定的商鋪。8.3.2如經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租方需符合本合同約定的承租方條件。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1承租方擬轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)提前[提前通知期限]個工作日向出租方提出書面申請。8.4.2出租方收到申請后[審查期限]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，由轉(zhuǎn)租方、出租方及承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或管理服務(wù)費用的。9.1.2承租方使用商鋪違反約定，造成損失的。9.1.3出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪的退還、租金結(jié)算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方協(xié)議17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.1.2第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，獨立行使專業(yè)判斷。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成其職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。20.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利義務(wù)劃分20.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。20.2.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。21.第三方介入后的合同修改21.1合同條款的補充21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要補充或修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。21.2合同條款的終止21.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和核對租金支付情況。3.管理服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項管理服務(wù)費用的名稱、金額、支付日期等。說明：管理服務(wù)費用明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和核對管理服務(wù)費用的支付情況。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力事件證明要求：提供政府機關(guān)或相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同無法履行的原因。6.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：違約賠償協(xié)議作為合同附件，用于處理合同履行過程中的違約行為。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。2.使用商鋪違反約定責(zé)任認(rèn)定：承租方使用商鋪違反約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.出租方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。示例：出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未提前通知出租方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪租金動態(tài)遞增及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.租金動態(tài)遞增條款3.1遞增方式3.2遞增頻率3.3遞增幅度3.4遞增條件4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.商鋪使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)費用7.3管理服務(wù)期限8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.商鋪租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：___________商鋪地址：___________2.2租賃期限起始日期：___________終止日期：___________2.3租金金額及支付方式租金總額：___________支付方式：___________支付時間：___________3.租金動態(tài)遞增條款3.1遞增方式租金遞增方式：按年度遞增遞增基準(zhǔn)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲指數(shù)3.2遞增頻率遞增頻率：每年遞增一次3.3遞增幅度遞增幅度：按照前一年度的租金上漲比例，不超過市場租金上漲平均水平的10%3.4遞增條件遞增條件：甲方需提前一個月書面通知乙方，乙方無異議則按通知的遞增金額執(zhí)行4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時間租金支付時間為每年的___________日前4.2支付方式租金支付方式：___________4.3違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%5.商鋪使用范圍及限制5.1使用范圍商鋪僅限乙方合法經(jīng)營，不得用于違法活動5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)7.商鋪管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容1.維護商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生2.管理商鋪公共設(shè)施3.提供安全保衛(wèi)服務(wù)4.協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)部糾紛7.2管理服務(wù)費用管理服務(wù)費用為每月租金的___________%7.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限與租賃期限一致8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租后的商鋪使用承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本及乙方身份證復(fù)印件提交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)借條件1.乙方需書面通知甲方轉(zhuǎn)借事宜；2.轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限；3.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。8.4轉(zhuǎn)借審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)借申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借合同副本及轉(zhuǎn)借方身份證復(fù)印件提交甲方備案。9.商鋪租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。9.2續(xù)租條件續(xù)租條件如下：1.乙方無違約行為；2.商鋪租賃合同期滿時，商鋪符合甲方要求的使用狀態(tài)；3.甲方無其他原因不同意續(xù)租。9.3續(xù)租流程續(xù)租流程如下：1.乙方提出續(xù)租申請；2.甲方審核乙方續(xù)租申請；3.雙方協(xié)商續(xù)租條款；4.簽訂續(xù)租合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)定；3.乙方有違法經(jīng)營行為。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除及終止流程1.一方提出解除或終止合同的通知；2.另一方在收到通知之日起五個工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方協(xié)商處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜；4.解除或終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知方式1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等進行監(jiān)督和管理的第三方；3.技術(shù)支持方：為商鋪提供技術(shù)支持和設(shè)備維護的第三方；4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為履行本合同而介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行本合同；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)和保障；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的流程和條件5.1流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照約定履行合同義務(wù)。5.2條件1.第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；2.第三方同意按照約定履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方同意第三方介入。6.第三方介入后的合同履行和監(jiān)督6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供履行合同情況的報告；3.乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同情況的報告。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方介入后的合同進行變更。7.2合同解除1.若第三方違約，甲乙雙方可要求解除合同；2.若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方可要求解除合同；3.合同解除流程按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租金遞增條款、商鋪使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、管理服務(wù)內(nèi)容、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件、租賃期滿及續(xù)租條款、合同解除及終止條件、爭議解決方式、合同生效及變更條款等。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于商鋪管理服務(wù)的具體協(xié)議，明確了管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：商鋪維修及保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)的流程、維修保養(yǎng)的周期、維修保養(yǎng)的費用等。附件說明：本附件為商鋪維修保養(yǎng)的具體方案，明確了維修保養(yǎng)的責(zé)任和流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決機構(gòu)的選擇、爭議解決的方式、爭議解決的費用等。附件說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議，明確了爭議解決的具體方式。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行的時間、內(nèi)容、結(jié)果、存在的問題等。附件說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于合同履行情況的報告，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于合同變更的協(xié)議，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定；1.3乙方有違法經(jīng)營行為；1.4甲方未按約定提供管理服務(wù)；1.5第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%；2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；2.4甲方未按約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的1.5%；3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀的費用；3.3第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致商鋪設(shè)備損壞，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)維修費用。全文完。2024商鋪租金動態(tài)遞增及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.2租金遞增方式及比例3.3租金支付時間及方式4.管理費用4.1管理費用構(gòu)成4.2管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費用支付方式5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1商鋪租賃合同附件8.2其他相關(guān)附件9.合同簽署9.1合同簽署雙方代表9.2合同簽署日期10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件的效力12.3合同解釋權(quán)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.3出租方與承租方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。第二條合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第三條合同有效期3.1本合同自[簽訂日期]起生效，至[終止日期]止，有效期為[有效期限]年。第四條商鋪基本信息4.1商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]。4.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。4.3商鋪用途：[商鋪用途說明]。第五條租金及支付方式5.1基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金金額]元/月。5.2租金遞增方式及比例：自合同生效之日起，租金每年遞增[遞增比例]%。5.3租金支付時間及方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金足額支付至出租方指定的賬戶。第六條管理費用6.1管理費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費、安全監(jiān)控費等。6.2管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]。6.3管理費用支付方式：與租金支付方式相同。第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行[商鋪用途說明]相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，需提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同附件9.1商鋪租賃合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、裝修協(xié)議等。9.2其他相關(guān)附件：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)文件、政府批文等。第十條合同簽署10.1合同簽署雙方代表：出租方由[代表姓名]代表，承租方由[代表姓名]代表。10.2合同簽署日期：[簽署日期]。第十一項合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。11.2合同備案要求：雙方應(yīng)將本合同報[備案機構(gòu)名稱]備案。第十二項合同變更及終止12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十三項其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第十四項合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、監(jiān)督合同履行、處理爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)疏忽、違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于合同履行過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同條款或超出其服務(wù)范圍。4.3甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確其介入的具體事項和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并